招标采购招标采购公告（保亭黎族苗族自治县国有资产事务中心2025）
海南省直辖县保亭黎族苗族自治县197处公共空间（候车亭、站牌、路名牌灯箱）广告设置权出租
项目编码：J4-20250910-0004
发布时间：2025-09-10 11:53:02
起拍价 779,765.50 元/年
最新出价
起拍价 : 779,765.50 元/年
保证金 : 779,765.5 元
面积/数量 : 197 个
转出期限 : 5 年
加价幅度 : 1,000.00 元/年
延时周期: 最后5分钟有人出价竞拍时间延长5分钟
报名时间 : 2025-09-11 10:00 至 2025-09-17 10:00
竞价时间 : 2025-09-18 10:00 至 {{auctionEndTime}}
标的详情
标的名称 : 保亭县197处公共空间（候车亭、站牌、路名牌灯箱）广告设置权出租
所在地区 : 海南省直辖县保亭黎族苗族自治县
面积/数量 : 197.0个
标的类型 : 其他
资产权益 : 使用权
资产评估 : 是
标的现状 : 我县区域内以下公共场所的广告设置有偿使用：公交站点（含候车亭、站牌等）；政府管理的其他公共设施（路名牌灯箱）。一共有197处，其中：候车亭50处、站牌69处、路名牌灯箱78处。
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项目须知
竞价时间
2025年9月18日10:00-2025年9月18日16:00
如未征集到意向受让方
延长信息披露，不变更挂牌条件，按照 5 个工作日为一个周期，直至征集到意向受让方。
报名起始日期
2025年9月11日10:00
报名截止日期
2025年9月17日10:00
标的所在区域
保亭黎族苗族自治县县域内
挂牌底价（元）
779765.5元/年
交易价款支付
一次性支付
竞拍保证金
779765.5元
设施状况
我县区域内以下公共场所的广告设置有偿使用：公交站点（含候车亭、站牌等）；政府管理的其他公共设施（路名牌灯箱）。一共有197处，其中：候车亭50处、站牌69处、路名牌灯箱78处。
评估价
779765.5元/年
评估基准日
2025年6月18日
评估机构
海南鸿润振华资产评估土地房地产估价有限公司
重要事项说明
1、公共空间广告设置有偿使用期间，除公共交通候车点出现较大的主体损坏维修外（即损坏维修所需费用超过有偿使用价值，由原权属单位负责，按程序申请维修维护资金），其他小型破损和日常管理维修维护由最终竞得第三方负责。 2、合同中止后，承租方将资产现状无偿移交，出租方不再对承租方投资装修及加固等费用进行补偿。 3、资产出租拟用于投放符合《中华人民共和国广告法》《市政公共资源有偿使用收入管理办法》《海南省城市户外广告和招牌设置管理办法》等法律、法规和管理办法有关规定的广告宣传，且需按程序由最终竞得第三方结合实际使用情况到有关部门进行相关备案审批。 4、如有新承租方，承租方负责清场工作。 5、租赁期内若因政府征收、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 6、承租方所设置的广告内容须符合国家法律法规，不得含有虚假、低俗或违反公序良俗的信息。同时，候车亭和站牌需预留50%的面积用于站点信息和公益广告。 7、本资产流转为现状流转，如与实际存在差异，不影响成交价格。 8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《广告设置权有偿使用租赁合同》中约定。 9、交易平台出具《标的竞得书》后，承租方需在5个工作日内完成签订《标的竞得书》并一次性支付交易服务费至中心指定账户，再由出租方提供的《广告设置权有偿使用租赁合同》文本并于10个自然日内签订承租合同，承租方应在合同签订的10个工作日内支付合同价款；若因承租方原因未在规定时间内签订《标的竞得书》、《广告设置权有偿使用租赁合同》、支付交易服务费和支付合同价款，视为承租方违约。已交纳的保证金将不予退还，农交中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。 10、本项目有关信息由出租方提供，保亭农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。
出租方名称
保亭黎族苗族自治县国有资产事务中心
出租方承诺
出租方对本次出租的标的产权权属关系清晰，并对该产权具有完全处置权。出租方的出租行为已经履行相应内部决策程序并得到相应批准。出租方对本次出租公告内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。
现场勘察联系方式
陈清海/13215743563
出租方决策文件/批准文件
保亭黎族苗族自治县财政局关于印发《保亭县公共空间广告设置权有偿使用出让方案》的通知
受让方资格及相关条件
1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的 法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2、意向承租方在竞买申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞买的，由意向承租方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。 3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。 4、信息公告期间意向承租方应亲自全面完成现场实地踏勘，标的现状以实地踏勘为准。 5、租金一次性支付。 6、本次197处公共空间广告设置权出租使用期限为5年，承租方成交后须一次性缴纳5年租金，合计3898827.5元。 7、承租方缴纳的交易保证金后续转为合同约定的交易价款。
报名流程
竞拍方须在2025年9月17日10:00时之前自行登录保亭农村产权交易中心网站（https://baoting.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞拍方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到保亭农村产权交易中心指定账户（以到账为准）1、《报名材料》（见附件）；2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）自然人：本人身份证（复印件）；3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《受让（受让）申请书》、《交易公示》； 4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。
竞价规则
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳竞拍保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。 2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(1000.00元)的整倍数。5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标。 8、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。9、交易当事人没有约定竞拍保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起10个工作日内，将其已交纳的竞拍保证金原额予以返还。
竞拍保证金不退还规则
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。 2、竞价成功后放弃付款的客户。 3、未按规定时间完成订单结算的客户。 4、哄抬价格，牟取暴利等行为。 5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。 6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。 7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
竞拍保证金缴纳方式
仅支持网银转账或线下银行转账 单位名称：保亭黎族苗族自治县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司保亭支行 账号：1022084200000231 竞拍保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳竞拍保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳竞拍保证金
服务费收费标准及缴纳方式
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期价款总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《保亭黎族苗族自治县农村产权交易中心收费管理办法（试行）》内容为准） 仅支持网银转账或线下银行转账 交易服务费收取账户单位名称：保亭黎族苗族自治县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司保亭支行 账号:1022084200000185 服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
咨询电话
089832924699
平台地址
海南省保亭县桃源小区10栋一层101号
交易说明
附件信息
广告经营权有偿使用合同.docx
意向方报名材料-保亭县197处公共空间（候车亭、站牌、路名牌灯箱）广告设置权出租.docx
领先保亭欢迎您国家全域旅游示范区县汽车车美好生活社会主义核价值观保域镇域北社区宣餐界相华XS领先保亭欢迎您国家全域旅游示范区县汽车车美好生活社会主义核价值观保域镇域北社区宣餐界相华XS国家全域旅游示范区区保保亭中彩国家全域旅游示范区区保保亭中彩蓝城威斯登度假酒店STDONRESORT县汽车站一县汽车站蓝城威斯登度假酒店STDONRESORT县汽车站一县汽车站民族风情街图IMINZUFENGQINGJIE北标记南珠江啤酒餐饮PEARLRIVER主营：地胆头鸡汤鸭店我1好板7537绿色环保健康生活焦照用强大吉财源品质决定羊肉进出品滨河西南路BINHEXINANLU新兴东路绿色环保健康生活十板F6019品质决定一场斤民族风情街图IMINZUFENGQINGJIE北标记南珠江啤酒餐饮PEARLRIVER主营：地胆头鸡汤鸭店我1好板7537绿色环保健康生活焦照用强大吉财源品质决定羊肉进出品滨河西南路BINHEXINANLU新兴东路绿色环保健康生活十板F6019品质决定一场斤新兴东路MVINGDONGLU小英盛造经色环保健康生活教育路JAOULU七仙广场路七仙广场民族风情街MINZUEENGQINGI英盛造宝亭大道绿色环保健康生活BAOTINGDADAO七仙大道n9新兴东路MVINGDONGLU小英盛造经色环保健康生活教育路JAOULU七仙广场路七仙广场民族风情街MINZUEENGQINGI英盛造宝亭大道绿色环保健康生活BAOTINGDADAO七仙大道n9保亭县县域内公共区域广告经营权有偿使用合同甲方（出让方）：地址：法定代表人：统一信用代码证：乙方（使用方）：地址：法定代表人：统一信用代码证：联系人：---第一条经营权出让范围1.1甲方将辖区内197处公共区域的广告经营权有偿出让给乙方：1.1.1具体范围：候车亭50处，站牌69处，路名牌灯箱78处（详见附件）。1.1.2广告形式：根据《中华人民共和国广告法》《市政公共资源有偿使用收入管理办法》《海南省城市户外广告和招牌设置管理办法》等法律、法规和管理办法有关规定，由乙方按程序到相关部门进行备案审批后设置广告内容和信息，广告设施需符合城市规划和市容标准，不得影响公共安全或群众通行。1.2乙方仅可在上述范围内经营广告发布业务，不得擅自变更广告位位置、形式或用途。第二条使用期限2.1本合同期限为5年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期满后，乙方在同等条件下享有优先，但需提前3个月书面申请并经甲方审批。第三条有偿使用费用及支付方式3.1总费用：乙方采用一次性缴纳5年有偿使用费用付款方式，乙方按照甲方和产交所的要求支付的保证金，在本合同生效后折抵为本次交易的部分价款，乙方应在本合同生效之日起10个自然日内，将其余的交易价款人民币（大写）____[即：人民币（小写）____元]一次性支付至甲方指定银行账户。若因乙方原因未在规定时间足额支付合同价款，视为乙方违约。已交纳的保证金将不予退还，农交中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归甲方，甲方保留继续向乙方主张相应的赔偿责任。3.2乙方支付至甲方指定账户：账户名：**开户行：**账号：**第四条双方权利义务甲方义务：4.1保证广告位的合法使用权，无产权纠纷。4.2协调相关部门配合乙方安装、维护广告设施。乙方义务：4.3公共空间广告设置有偿使用期间，除公共交通候车点出现较大的主体损坏维修外（即损坏维修所需费用超过有偿使用价值，由原权属单位负责，按程序申请维修维护资金），其他小型破损和日常管理维修维护由乙方负责。4.4广告内容需符合《广告法》及地方规定，不得发布违法或不良信息，不得含有虚假、低俗或违反公序良俗的信息。同时，候车亭和站牌需预留50%的面积用于站点信息和公益广告。4.5对乙方未按合同约定、违反相关法律法规设置广告或存在其他违规行为的，甲方有权要求乙方整改，乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。第五条违约责任5.1若甲方无故提前终止合同，需赔偿乙方直接经济损失。若因政策调整、情势变更等原因需提前终止合同，甲方无需承担违约或赔偿责任。5.2若乙方未按约定支付费用或违规发布广告，甲方有权收回经营权，已支付费用不予退还。第六条其他条款6.1不可抗力：因自然灾害、政策调整等导致合同无法履行，双方协商解决。6.2争议解决：协商不成，向甲方所在地法院提起诉讼。6.3合同生效：本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章后生效。附件：县域内可用于设置广告牌情况统计表甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：编号：承租（受让）申请书申请单位：法定代表人/负责人：敬告1、申请人在填表前，应认真阅读并理解《保亭农村产权交易中心农村产权交易规则（试行）》及相关规定。2、申请书各项内容务请如实、准确填写。3、填写时请使用黑色墨水，字迹工整，不得涂改。4、本申请书请申请方加盖骑缝章。敬告1、申请人在填表前，应认真阅读并理解《保亭农村产权交易中心农村产权交易规则（试行）》及相关规定。2、申请书各项内容务请如实、准确填写。3、填写时请使用黑色墨水，字迹工整，不得涂改。4、本申请书请申请方加盖骑缝章。保亭农村产权交易中心制2025年8月意向承租（受让）函保亭农村产权交易中心：根据有关农村产权流转交易的法律法规及政策规定，本意向方现向保亭农村产权交易中心（以下简称“农交中心”）网站（http://baoting.nongjiao.com）申请承租（受让）保亭县197处公共空间（候车亭、站牌、路名牌灯箱）广告设置权出租，并承诺：1、我方申请承租（受让）该项目，并接受项目公开挂牌信息所载的全部承租（受让）要求，我方承租（受让）行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。2、我方具有良好的财务状况、商业信用和农业投资经营能力，符合农村产权相关法律法规及政策对承租（受让）方条件的规定。3、我方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、有效性、完整性承担责任。4、已知悉贵农交中心的交易规则，并充分理解和认可，同意按照贵农交中心《保亭农村产权交易中心农村产权交易规则（试行）》等相关规定实施农村产权流转活动；信息公告期满后，若只征集到一个意向方，则协议成交；若征集到两个或两个以上意向方，则遵照相关规定，参与网络竞价。5、已知悉并认可贵农交中心的收费项目及标准，同意按规定交纳相关费用。6、本次意向申请系我方真实意愿，一经作出不予撤回或变更，我方将及时办理相关手续，配合接受资格审核，严格遵守有关交易规则。7、我方承诺不通过其他渠道进行本项目交易。8、我方承诺在项目中标收到《标的竞得书》之后的规定时间内，完成合同签订及相关事宜，合同签订期间禁止将中标项目转让他人。9、我方承诺按农交中心规定交纳交易保证金，若我方无故放弃本项目或因我方自身原因放弃本项目的，视为违约，我方交纳的交易保证金将不予退还，作为违约金扣除。10、最终解释权归保亭农村产权交易中心。申请单位（盖章）：法定代表人（签字）：申请日期：年月日意向承租（受让）方登记表意向承租（受让）方名称联系方式联系人电话传真电子邮件基本情况法 人详细地址成立时间注册资本(万元)经济类型法定代表人所属行业□工业 □建筑业 □交通运输业 □通信业 □贸易业 □地质勘探及水利业 □住宿餐饮及旅游业 □房地产 □金融业□仓储业 □信息技术服务业 □农林牧渔业 □社会服务业□科研及技术服务业 □教育文化广播业□其他行业： 企业类别□国有独资公司（企业） □国有控股企业 □国有参股企业□国有事业单位、社会团体等 □内资民营企业 □民营社团□中外合资经营企业 □中外合作经营企业 □外商独资企业□其他类别： 企业规模□大型 □中型 □小型 组织机构代码经营范围近期资产状况以下数据出自：□审计报告 □财务报表报表时间：总资产(万元)总负债(万元)净资产(万元)自 然 人证件名称证件号码工作单位职务资金来源 □自有 □融资 □其他： 流转用途□粮油生产 □畜禽生产 □花卉种植 □果树种植 □茶桑种植 □水产养殖 □林竹种植 □中药材种植 □休闲观光农业 □其他 承租（受让）意向描述满足出租方的要求和相关条件附件（附件是否齐全，如齐全，请在相应材料前划√）个人□承租（受让）申请书 原件（本人签名按手印）□自然人身份证复印件□经办人授权委托书 原件（本人签名按手印）□项目网络竞价须知成交方式为网络竞价时须提供□网络竞价项目承诺函□打款证明（备注项目名称和编号）法人单位（如农业企业，农民专业合作社）□承租（受让）申请书 原件（法人单位盖章）□营业执照副本复印件（法人单位盖章）□法定代表人身份证复印件（法人单位盖章）□法人授权委托书原件（由法人单位出具并盖章）□法人单位相关决议（法人单位盖章）□项目网络竞价须知成交方式为网络竞价时须提供□网络竞价项目承诺函□打款证明（备注项目名称和编号）委托会员委托机构会员代码联系人联系人电话网络竞价须知1、保亭县197处公共空间（候车亭、站牌、路名牌灯箱）广告设置权出租项目《网络竞价须知》（以下简称《须知》），依据《保亭农村产权交易中心农村产权交易规则（试行）》、《保亭农村产权交易中心网络竞价实施办法（试行）》及有关法律、法规的规定，制定本交易须知。1、凡参加农交中心网络竞价的竞买方必须遵守本交易须知、农交中心有关交易规则以及有关法律法规。2、保亭农村产权交易中心（以下简称“农交中心”）网站（http://baoting.nongjiao.com）为指定的交易网站，竞买方应通过农交中心网站参与标的竞拍活动。3、项目公告披露的标的信息均由出租（转让）方提供，竞买申请方在提交竞买报名之前，应对所竞买的项目标的有关情况及瑕疵已做了全面的了解，竞买方如对交易须知、交易规则、交易公告等交易文件有疑问的，可向农交中心运营工作人员咨询。4、竞买申请方可通过农交中心网站图片、文字描述、附件材料或按照交易公告指定的时间进行现场踏勘了解标的，对标的现状有异议的，应在提交竞买报名前提出书面意见。对竞价成功后的《标的竞得书》及合同的签署均无异议。5、竞买申请方一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守农交中心有关交易规则和交易须知。2、竞买申请方应当于2025-9-17日10:00前签署并向农交中心提交本次网络竞价《网络竞价须知》《网络竞价承诺函》等竞价文件后，农交中心审核通过后，交纳交易保证金（779765.5元），竞买申请方必须用本人的银行账户（单位用户须用本单位公户）通过网银、手机银行、柜台转账等方式把交易保证金款项存入农交中心交易保证金结算账户，方取得竞拍资格。交易保证金收款账户：单位名称保亭黎族苗族自治县农村产权交易中心有限公司开户行海南农村商业银行股份有限公司保亭支行账号10220842000002311、竞买申请方注册农交中心账号和提交实名认证材料时，必须按照农交中心要求提供及时、详尽、准确、真实的单位或个人注册资料，注册后如信息资料有任何变动，必须及时向农交中心提出更新申请，否则由此引起的经济及法律责任均由竞买方自行承担。2、竞买方对其农交中心账号安全负责。任何使用竞买方用户名和密码登录的用户，在系统的一切行为均视为该竞买方本人的行为，由竞买方承担一切后果，农交中心不承担任何责任。通过公共环境参与网络竞价活动的竞买方应注意账号安全，离开终端时应及时退出农交中心系统。三、竞买方办理竞拍登记手续和交易保证金交纳，经资格确认后，竞买方应于网络竞价活动开始前，登录农交中心网站http://baoting.nongjiao.com即可操作。1、本次网络竞价标的起拍价为人民币；779765.5元/年2、本次网络竞价采用竞价方式（☑阶梯竞价、□自由竞价）。3、竞买方接受出租（转让）方确定的交易条件，通过农交中心网站的网络竞价系统进行动态递增（减）报价，将报价最高者确定为承租（受让）方的竞价方式（反向竞价以报价最低者确定为承租（受让）方）。4、本次竞价加（减）价阶梯为人民币：1000元的整数倍（至少1000元）。5、本次网络竞价有自由报价期和延时报价期，两个竞价期组成。6、自由竞价期从2025-9-18日10:00准点开始（以竞价系统显示时间为准），自由竞价期结束后即进入延时报价期，竞价期可由多个延时竞价周期组成，每个延时竞价周期为5分钟。7、在一个延时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方成为该次网络竞价活动的最高（低）报价方。8、竞买方须谨慎在网络报价，网络报价一经提交并经农交中心网站记录即视为有效报价，竞买方不可变更或撤销。9、首个竞买方初次竞买报价可等于标的起拍价，之后每次竞买报价必须比当前最高（低）报价递增一个加（减）价幅度以上的价格，且加（减）价按最小加（减）价幅度的整数倍加价。只有满足竞价加（减）价幅度等竞买相关条件的报价，系统才予以接受，并即时显示报价结果。10、所有竞买方在竞拍的标的物进入信息公告最后阶段，务必登录农交中心网站，密切观察交易动态，以确定信息公告的标的是否转为网络竞价状态，并参与竞拍。竞买方不得以不知道交易公告的标的转为网络竞价为由提出任何异议。11、竞买方应尽量避免在竞拍倒计时截止前的最后1分钟内进行竞买报价，以防止因网络延迟造成系统无法接受报价导致报价无效。12、竞拍最高（低）报价的结果以系统记录数据为准。13、因竞买方如下行为产生的一切后果，农交中心不承担任何责任：（1）未及时关注农交中心发布的竞价活动相关信息的；（2）所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法使用或交易保证金无法退还的；（3）由所提交的信息不真实、不完善、不准确而导致自身未通过资格条件审核的；（4）交易保证金交纳不及时的；（5）由于竞买方自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；（6）网络竞价活动的时间以网络竞价系统服务器时间为准，由于竞买方自身终端设备时间与网络竞价服务器时间不符而导致的未按时参与报价的；14、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，当次网络竞价结果无效。农交中心当即与出租（转让）方协商后续方案，并将结果及时通知各竞买方，农交中心运营单位有权中止（冻结）或重新竞拍标的物竞价活动，待问题解决后依程序再行恢复竞价活动，同时农交中心不承担任何责任。主要行为包括但不限于以下：（1）网络交易系统被黑客侵入、破坏导致无法正常运行；（2）电信部门技术调整、电信线路或网络故障导致信息无法传递；（3）电力故障；（4）系统升级、系统设备故障；（5）农交中心服务器、农交中心运营单位办公区域出现不可抗力因素导致无法正常实施网络交易活动；（6）因操作失误导致起拍价、加（减）价幅度、竞价期结束时间周期等设置错误的；（7）经农交中心运营单位或委托人核实的其他原因；（8）农交中心认为需要中止网络竞价活动的其他情形。15、第14条所列的情形消失后，农交中心应当解除冻结，恢复交易。在信息公告阶段中止（冻结）交易的，解除冻结后，信息公告期限应顺延，顺延时间不少于冻结交易的时间；在网络竞价阶段中止（冻结）或重新竞拍交易的，解除冻结后，系统开始新一轮的竞价。16、采取中止竞价活动的，农交中心将按照出租（转让）方要求的时间和方式继续竞价或重新竞价，农交中心通知各竞买方。17、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致农交中心网站服务异常、竞价活动异常的，农交中心可以根据相关约定重新组织实施竞价或再次发布转让信息公告。18、在竞拍开始前和竞拍期间，标的物出现下列情形的，农交中心运营单位应当终止平台交易活动，待问题解决后依程序重新实施竞拍活动：（1）人民法院、检察院或其他有权机关向委托人及其上级主管部门书面通知冻结、查封标的土地的；（2）有证据表明标的物存在权属争议的；（3）竞买方之间发生恶意串通、违规交易行为，经查证属实的；（4）因国家政策调整导致标的物原先确定的土地使用条件发生重大变化或无法实施的；（5）农交中心或委托方核实的其他情形。19、中止（冻结）竞拍活动，农交中心运营单位应当在平台发布相关信息。竞买方可以通过邮件、电话联系等方式或者直接向运营单位咨询，以获得标的中止（冻结）交易和解除冻结的相关信息。20、竞买方有下列违约行为之一的，其所交纳的交易保证金将作为违约金扣除，农交中心有权中止、取消其竞得资格，并将其列入农交中心黑名单；造成农交中心及相关方损失的，由竞买方依法承担赔偿损失等法律责任。（1）竞买方不按农交中心注册登记的要求提供有关文件材料、提供虚假文件或隐瞒事实的；（2）因竞买方原因未在规定的时间内与出租（转让）方签订交易合同的；竞买方无故不推进交易或无故放弃受让的；（3）因竞买方原因未按照规定支付交易价款和交易服务费的；（4）竞买方违反公平竞争原则，实施串通竞价、恶意抬价、排挤其他竞买方，或者其他扰乱竞价交易活动秩序等侵害出租（转让）方合法权益，违反法律、法规、规章规定的；（5）竞买方违反法律法规或相关规定给出租（转让）方、农交中心造成损失的；（6）信息公告中约定的交易保证金不予退还的其他情形；（7）同一自然人、法人或其他组织同时以竞买方和出租（转让）方的身份参与竞价交易活动的。21、应价时间截止，所有竞买方均未报价导致本次网络竞价终结的，视为违约，所有竞买方交纳的交易保证金将不予退还。22、成交结果以农交中心出具的《标的竞得书》为准。农交中心在竞价结束的2个工作日内向竞得方出具《标的竞得书》。（注：对于农垦资产出租（转让）只有一个竞买方参与竞拍的，需先由委托单位根据有关规定报海垦集团批准后，农交中心才能出具《标的竞得书》），竞得人凭《标的竞得书》与委托单位在7个工作日内（或按公告要求的时限）签订交易合同，农交中心对合同内容按规定进行形式审核，审核通过后解冻竞得人的交易保证金。竞得人需要在标的竞得书签订的5个工作日内按规定标准缴纳交易服务费。23、服务费收费标准：（1）一人出价竞得交易服务费的收费标准采用差额递减累进方式计算，以成交金额（合同总价格）为基数，双向收取，标准如下：成交金额（人民币万元）差额计费率（%）100（含）以下1100-500（含）0.8500-1000（含）0.61000-5000（含）0.45000以上0.3注：1、每笔交易最低收费300元；2、转出方为农户个人、村集体，免收该项费用。（2）二人以上出价竞价服务费的收费标准采用差额递减累进方式计算，以成交总金额（合同总价格）为基数，双向收取，标准如下：成交金额（人民币万元）计费率（%）100（含）以下1.2100-500（含）1500-1000（含）0.81000-5000（含）0.65000以上0.4注：1、每笔交易最低收费500元；2、转出方为农户个人、村集体，免收该项费用。交易服务费收款账户：单位名称保亭黎族苗族自治县农村产权交易中心有限公司开户行海南农村商业银行股份有限公司保亭支行账号102208420000018524、未成交的竞买方交易保证金，农交中心将按《保亭农村产权交易中心交易保证金操作规则（试行）》有关规定办理。竞买方以银行转账方式缴付交易保证金的，其交易保证金退回原划款账户；竞买方以现金方式缴付交易保证金的，其交易保证金退还其提供的银行账户。25、竞买方未按信息公告内容或交易流程要求履行交易程序的，农交中心有权扣除交易保证金作为相关方的补偿。26、交易双方自行办理标的交易价款结算，并进行标的交割。有需要办理变更、过户登记手续的，交易双方凭交易合同等材料到相关部门办理。27、其他未尽事宜，按照服务协议、交易细则、交易文件及有关规定执行。28、本《网络竞价须知》有关条款的解释权归农交中心所有，农交中心有权根据相关法律、法规进行变更和修订。已详细阅读此竞价须知，对此竞价须知无异议。签字（盖章）确认：日期：年月日网络竞价项目承诺函保亭农村产权交易中心：本竞买方就参与“保亭县197处公共空间（候车亭、站牌、路名牌灯箱）广告设置权出租”项目网络竞价活动作出如下承诺：一、本竞买方同意按照信息公告的要求，参加“保亭县197处公共空间（候车亭、站牌、路名牌灯箱）广告设置权出租”项目网络竞价活动，并参与报价。二、本竞买方对“保亭县197处公共空间（候车亭、站牌、路名牌灯箱）广告设置权出租”项目和《保亭农村产权交易中心网络竞价实施办法（试行）》《网络竞价须知》已充分了解，并自愿遵守文件中的相关规定。三、本竞买方已进行并完成针对本项目的尽职调查工作（包括但不限于查阅由出租（转让）方提供的本项目的档案文件），对项目标的情况已充分知晓。本竞买方自行承担包括但不限于因所获取的表达信息不全面、错误或误解等而产生的相应后果，竞拍标的因权属、真伪、质量或使用性能等产生的问题与保亭农村产权交易中心（以下简称“农交中心”）网站（http://baoting.nongjiao.com）无关。四、本竞买方同意出租（转让）方和农交中心有权根据《网络竞价须知》的规定扣除保证金。五、本竞买方承诺在竞价成功后按照保亭农村产权交易服务平台书面通知要求与出租（转让）方签署交易合同，并按《产权交易结算通知书》的约定支付交易价款。六、本竞买方承诺如遇互联网可能出现不稳定情况、网络黑客恶意攻击，以及本人操作失误等情况导致竞价无法正常报价的，所造成的损失由本竞买方承担（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）。竞买方（签章）：年月日保亭县197处公共空间（候车亭、站牌、路名牌灯箱）广告设置权出租交易公示经保亭黎族苗族自治县财政局印发的文件方案，同意保亭县197处公共空间（候车亭、站牌、路名牌灯箱）广告设置权出租在保亭农村产权交易中心(以下简称“农交中心”)网站（https://baoting.nongjiao.com）进行转让交易，依据《海南省农村产权流转交易管理暂行办法》规定在农交中心挂牌交易，现将公示如下：1、标的信息标的名称：保亭县197处公共空间（候车亭、站牌、路名牌灯箱）广告设置权出租转让方：保亭黎族苗族自治县国有资产事务中心转让面积：197处转让期限：5年挂牌底价：779765.5元/年报名保证金：779765.5元报名时间：2025年9月11日10:00至2025年9月17日10:00竞价时间：2025年9月18日10:00至2025年9月18日16:00付款方式：租金一次性支付。现场勘查联系方式：陈清海13215743563二、流转交易渠道项目将通过农交中心流转交易。监督电话：18184679562、18389619180（报名热线）报名地址：海南省保亭黎族苗族自治县保城镇桃源小区10栋一层101号。项目在农交中心挂网公告中，欢迎意向客户报名竞投!详情请登录https://baoting.nongjiao.com/查看，以网站项目详情页为准。或扫下方二维码关注挂网项目。已详细阅读此交易公示，对此交易公示内容无异议。签字（盖章）确认：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
