商铺招租招标采购公告（2025）
上饶市信州区东塘花苑小区9处商铺招租（6年）公告
上饶市信州区东塘花苑小区9处商铺招租（6年）公告
上饶市信州区东塘花苑小区9处商铺招租（6年）公告
饶产办ggz2025-484号
受委托，江西锦圣拍卖有限公司定于2025年9月19日9时在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3楼举行拍卖会。具体公告如下：
一、标的概况及起拍价：
标的序号
标的名称
建筑面积约 （㎡）
所在 楼层
装修免租期 （不包含在租期内）
起拍价 （万元/年）
竞买保证金 （万元）
1
东塘花苑13#楼1-3、2-3
一层：54.73 二层：54.73
第1-2层
1个月
2.76
0.5
2
东塘花苑13#楼1-4、2-4
一层：67.07 二层：67.07
第1-2层
1个月
3.38
0.5
3
东塘花苑13#楼1-5、2-5
一层：56.88 二层：67.37
第1-2层
1个月
2.99
0.5
4
东塘花苑13#楼1-6、2-6
一层：68.9 二层：68.9
第1-2层
1个月
3.48
0.5
5
东塘花苑13#楼1-7、2-7
一层：62.54 二层：62.54
第1-2层
1个月
3.15
0.5
6
东塘花苑13#楼1-8、2-8
一层：54.73 二层：54.73
第1-2层
1个月
2.76
0.5
7
东塘花苑15#楼1-5
一层：54.7
第1层
1个月
1.84
0.5
8
东塘花苑15#楼1-6
一层：43.88
第1层
1个月
1.47
0.5
9
东塘花苑15#楼1-7、2-7
一层：63.9 二层：109.22
第1-2层
1个月
3.46
0.5
二、拍卖方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。
三、重大事项揭示：
1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西居易房地产土地资产评估咨询有限公司出具的赣居易[2025]饶房咨字第G06003号评估报告。
2、标的新旧、规格、质量、状况、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，标的面积均为参考面积，若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格，标的以交付时现状为准。意向承租方应当认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3、租赁年限：六年。
4、上饶市信州区北门街道龙潭村的村民在同等条件、同等价格下享有优先承租权。
5、租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，承租方应当每3个月支付一次租金，并按每个标的缴纳5000元的履约保证金。承租方应当在成交之日起5个工作日内交清首期租金及履约保证金。履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由出租方负责无息返还。
6、承租方不得无证、违法经营，不得用于经营烟花爆竹等易燃易爆危险物资、不得用于经营各类加工厂以及影响周边居民正常生活的经营项目，否则按违约处理，出租方有权无条件解除租赁合同，且履约保证金和已缴纳的租金不予退回。经营需办理的证件全部由承租方自行办理，费用自理。租赁期内的水、电、物业费等所有费用支出及安全责任全部由承租方自行承担，与出租方无关。
7、承租方需要对租赁房屋进行装修的，须经出租方同意后方可进行装修，但不得损害租赁房屋主体结构。装修改造中如有需要审批的，承租方必须在得到相关部门审批同意后，方可进行。
8、承租方在租赁期内不得擅自将商铺转租、分租或转借给他人，若因经营情况确需转租、分租或转借的，必须征得出租方书面同意后方可。
9、若因国家政策变动或不可抗力等因素需要提前解除租赁的，承租方应当无条件配合出租方收回标的，租金按实际使用时间计算（不计息），且出租方不予任何补偿。
10、租赁期满或中途终止租赁的，承租方除可搬拆的办公、生活家具、电器等设备设施外，租赁标的的固定装修、装饰物无偿归出租方所有，承租方不得拆除或损坏。未按期撤场的设施设备，出租方有权自行处理，且不予任何补偿。否则，所造成的经济损失由承租方承担。
11、标的均为空置。
12、交易服务费及拍卖佣金由承租方承担。
四、意向承租方的资格要求：1、应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。2、应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
五、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2025年9月17日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托员工的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西锦圣拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金必须在2025年9月17日17时前汇入指定账户（以截止时间实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016】
联系电话：15374259992 18270939222
上饶市公共资源交易中心：0793-8337993
本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台：
江西锦圣拍卖有限公司
2025年9月10日
附件：
投标 / 标书制作要点（原创）
本商铺招租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
