广东招标采购公告（广东方正房地产土地资产评估咨询有限公司江门分公司2025）
棠下镇罗江积三女人房厂房出租交易公告
交易编号：J02-N14407035921822493-20250905-000004-5
区交易编号： 镇集资竞20251541
江门市蓬江区棠下镇罗江积三股份经济合作社定于 2025-09-22日10:00时对棠下镇罗江积三女人房厂房进行公开交易，交易服务机构：江门市蓬江区棠下镇农村集体资产管理交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产用途
棠下镇罗江积三女人房厂房
070301014005-02-0001
1
0.00平方米
1800.00平方米
108000.00元/宗·年
棠下镇罗江村民委员会积三村小组女人房
厂房
商业
标的物的具体情况是由江门市蓬江区棠下镇罗江积三股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：本次交易面向中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体竞价 。 备注：（1）出租方出租的厂房仅以现状为准，不承担瑕疵保证，特别提醒，意向竞价人竞价前应亲自实地看样和到有关部门了解，未看样和了解的意向竞价人视为对标的物现状确认，责任自负。 （2）意向竞价人参加竞价报名即视为已详细了解该物业及其出租有关的一切相关事宜，并自愿无条件接受本方案的所有内容及其约束，出租方对本方案及本次出租项目享有最终解释权。 （3）经济社聘请广东方正房地产土地资产评估咨询有限公司江门分公司为本次厂房出租提供相关的租金评估，其评估费为人民币2000元（大写：贰仟元整），该费用视为本次出租的成本，由积三经济社直接支付，最终由竞得者承担。具体支付方式如下：积三经济社先将款项直接支付到评估公司账户，竞得者应在签订成交确认书之日起3日内支付评估费￥2000元给积三经济社。 。 租赁年限：19.00年。 合同预计开始时间：2026-01-01至2044-12-31。 交易底价：108000.00元/宗·年。 每次最少加价金额：5000.00元/宗·年。 每次最大加价金额：10000.00元/宗·年。 项目预计总额：2362392.00元。 产权情况：无集体产权证,本次交易不接受联合体投标。 租金递增方式：从第6年起每5年递增一次递增比例为10.00%。 免租期：无。 竞投人资格审核方式：自动审核。
二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额5000.00元且不得高于金额10000.00元。
三、报名流程
(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (二)、到指定的网上交易网址报名：。点击【电子交易】查看 (三)、竞投人资格审核说明： 自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
四、报名时间、地点和办法
(一)、报名时间： 竞投意向人可于2025-09-12上午8:30分至2025-09-19下午17:30分，到指定的网上交易网址报名：，点击【电子交易】进行网上报名。
(二)、报名方法： 竞投意向人可于报名时间内登录到网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【蓬江三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。
(三)、见证人报名时间： 本社社员及社员代表和监委会成员可在2025-09-19日17:30分前报名登记。
五、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在2025-09-19日16:30分前按照约定方式交纳交易保证金
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额: 20000.00 元。
(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）
(五)保证金的账号信息:
开户行
开户名称
账号
江门农村商业银行股份有限公司棠下支行
江门市蓬江区棠下镇农业综合服务中心
80020000023691491
六、竞投时间说明：
请有意向的竞投人在2025-09-22日10:00时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2025-09-22日10:00时至2025-09-22日10:15分, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。
七、竞投说明：
合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归江门市蓬江区棠下镇罗江积三股份经济合作社（出租方）所有。
八、退保证金及没收保证金说明：
1、在本项目交易结束后的3个工作日内，按原路径退回非中标者所缴纳的保证金（带息），中标者的保证金（带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。 2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。 3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。 4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。
九、联系方式
(一)出租方联系方式：
单位名称： 棠下镇罗江积三股份经济合作社
联系人： 李生
联系电话： 3582231
(二)交易机构联系方式：
交易中心地址：江门市蓬江区棠下镇富怡路28号
联系人：周生
联系电话：0750-3937754
指定网址：
网址的二维码：
附件资料下载
物业租赁合同（式样）.pdf
竞价须知.pdf
江门市蓬江区棠下镇农村集体资产交易管理中心
2025年9月11日
合同编号:物业租赁合同（式样）甲方（出租方）：乙方（承组方）：为促进甲、乙双方经济持续发展，甲方采取公开竞价的方式出租本村厂房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方租赁甲方厂房的相关事宜达成本合同，共同信守。一、物业概况甲方将其位于罗江积三经济社内建筑面积约1800平方米的女人房厂房租给乙方使用，厂房的各项设施及建筑状况以参加竞价前所自行察看现状为准，乙方对甲方出租的厂房情况已作充分了解，同意承租，并按国家有关法律、法规及政策的有关规定使用。甲方聘请广东方正房地产土地资产评估咨询有限公司江门分公司处理厂房公开出租需要提供相关的租金评估（具体评估工作如下：1.就甲方出租物业进行评估，提供市场价值参考依据；2.上述标的物本次评估收费（含税）为人民币2000元（大写：贰仟元整）该费用视为本次出租的成本，由甲方先将款项直接支付到评估公司所账户，最终由乙方承担。乙方应在签订成交确认书之日起3日内支付评估费费2000元给甲方。二、租赁期限租赁期限为年，自年月日至年月日止。三、租金的缴交1、租赁期内，甲方分四个阶段计收乙方的租金。每5年为一个租金递增周期，递增期的租金递增幅度为上一期租金的10%。即：（1）第一期从年月日起至年月日止，租金每年人民币元（大写：)；（2）第二期从年月日起至年月日止，租金每年人民币元（大写:）；（3）第三期从年_月日起至年月日止，租金每年人民币元（大写：）；第1页共6页（4）第四期从年_月日起至年月日止，租金每年人民币元（大写:);2、租金缴交方式：以银行转账方式按年缴交，实行先交租后使用的原则。第一年的租金，乙方必须在合同签订前一次性全额缴交给甲方，其余租金每年12月31日前，乙方必须向甲方一次性全额交清下一年的租金。由乙方通过银行转账方式将租金划到甲方指定如下银行账户：户名：江门市蓬江区棠下镇罗江积三股份经济合作社银行账号：80020000005166586开户银行：江门农商行罗江支行四、合同履行保证金的交纳在签订本合同前，乙方要缴交合同履约保证金￥40000元（大写：肆万元整）（注乙方竞价前交纳的竞价保证金自动转为合同履约保证金，不足部分补足）。在合同期满后，如乙方无违约，甲方在一个月内将合同履约保证金全额无息退回给乙方；如乙方中途退租或违反本合同有关条款，视作违约处理，甲方有权单方解除合同，保证金归甲方所有，甲方不作任何补偿，收回上述物业。五、税费收取租金后，甲方只开具江门市蓬江区农村集体经济组织统一收据给乙方，不开具发票，如乙方需要甲方开具发票，由此产生的所有费用（包括但不限于房产税、土地使用税、印花税、增值税、所得税等），均由乙方承担。如税务部门要求甲方缴交，由乙方足额补偿给甲方。六、甲方权利、义务1、甲方对乙方的经营管理有监督的权利，联同有关政府部门有权按照相关管理规定，对物业进行监督管理，乙方须予以积极配合。2、在日常管理中，甲方有权派工作人员对物业进行巡查，并提出整改意见，乙方需按照甲方要求积极落实整改措施。七、乙方权利、义务1、自交接之日起，乙方必须遵守国家规章制度及本合同的规定，自主经营管理，租赁过程中产生的各种风险及费用（如物业管理人员的工资、税费、水电费用、管理费、治安联防费、垃圾费、自然灾害或人为事故造成的损失以及国家的规费等）由乙方自行承担。租赁期间，乙方经营产生的一切债权债务、劳资纠纷等均由乙方自行承担，甲方无需承担任何法律责任。第2页共6页2、乙方必须严格执行政府部门对行业管理规定、卫生管理的要求，并负责物业安全等各项责任。如果乙方因管理上过错或过失导致安全事故，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，并没收合同履约保证金，收回物业，同时追究乙方的违约责任。3、乙方要保证本合同项下的物业依法依规经营使用，保证物业稳定有序运营，保证货物摆放整齐，不得占道摆放货物，不得影响物业前交通秩序，保障道路畅通。若乙方违反有关公共管理规定的要求，甲方有权制止，建议并协同有关部门作出处罚或单方面终止合同，并没收乙方的合同履约保证金。4、乙方不能在物业周边范围乱搭乱建临时建筑物或堆放物品，如有发现，甲方有权责令乙方清拆。如果乙方需要对物业进行改造、整改或改变原物业格局的，须书面通知甲方，经甲方书面同意及有关部门报建报批同意后方可进行，必须按照国家相关法律、法规及政策的规定进行报建、报批。改造、整改、变更布局等所有费用及因此引起的所有责任由乙方自行承担。甲方不需对乙方改造、整改物业或改变原物业的格局承担任何责任。若乙方改造、整改物业或改变原物业的格局被有关部门认定为违法违建的，甲方有权终止本合同，并没收合同履约保证金。合法的升级改造及合法的整改部分的建筑物，在合同期满后不得拆除，无偿归甲方所有。租赁期内，若乙方有违法用地，违章建筑等情况，遇政府部门作出处罚的，乙方需积极配合整改，因此而产生的一切法律和经济责任均由乙方独自承担。5、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内建筑、设备设施的完好无损（自然折旧除外），乙方自行承担物业各类设施维修、维护的费用，并承担物业正常运行的各项经费。乙方对物业所有的用水、用电、防火等安全负责，物业范围的用电要符合用电安全规范。因乙方管理不善造成的一切损失由乙方自行承担。6、严格遵守《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，切实履行消防安全职责，时刻保持疏散通道畅通，保证不出现生产、经营、物业储存等场所违规住人现象。物业内不能存放危险易燃物品，严格遵守安全用火用电相关规定，落实防火灭火措施。乙方若有违反上述约定内容，并因火灾隐患导致人员伤亡、火灾事故的一切法律和经济责任由乙方自行承担。7、租赁期内，乙方负责搞好本物业内外的环境卫生，不得乱倒垃圾，垃圾要第3页共6页搬到路边垃圾集中箱内，一切费用由乙方承担。八、物业安全责任管理条款1、甲方提供物业及场地供乙方承租使用，乙方在租用期间，自行负责物业、场地及货物等一切四防安全工作。要加强安全管理，合法经商，不得从事非法经营或其它违法活动。2、乙方在租用期间，对所租用的物业、设施负有全部安全责任和经济责任，对场所的公用设施要自觉维护，一旦损坏将无条件赔付。3、乙方要加强对本单位人员、家属、临时工人、客人、装运人员的安全教育或有关安全方面的培训，并应建立相关的安全管理工作责任制度，明确责任，落实到人。4、乙方严禁存放易燃、易爆物品及化学危险品，禁止超负荷使用电气设备，严禁使用电气取暖设备，不得使用电炉子等。如擅自存放和使用，造成的一切后果由乙方负全责，即负责赔偿给甲方等造成的全部损失。5、乙方对室内固定的电源线路，严禁私自更改或违章搭接，对必须更改的应提交书面申请，得到甲方同意后，在确保安全的情况下方可实施。若私自接线，造成一切后果由乙方负责，同时甲方有权拆除，有权拉闸停止供电。6、乙方从事经营活动，必须符合消防安全规定，防止煤气中毒，并设专人负责。物业内严禁使用明火，不得用炉子直接取暖。物业内严禁吸烟，班后做好当日清理检查工作，做到确保安全。7、乙方要按消防要求配备足够的消防器材，确保完好使用。必须确保消防通道畅通，禁止在物业门前及道路两侧堆放商品杂物等。同时要加大防范工作力度，如乙方防范设施不健全或夜间防范力度不够，以及发生火灾事故，造成财产损失由乙方负全责。8、乙方使用水、电焊切割等作业人员，必须具有相关部门核发的操作证，并按要求进行作业。严禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物体，出现事故或给他人造成损失，由乙方负全责。9、乙方在租赁期间，有需要在租赁场所居住的职工或临时用工人员，必须及时报告***门，并接受其管理。职工、家属及更值人员等不得与商品、货物混住，必须是独立的储存，独立地居住，有严格的间隔墙、防火墙。第4页共6页10、乙方应随时接受甲方及有关部门的安全检查，对查出的问题，甲方有权提出责令整改意见，乙方按甲方提出的要求进行整改，如不按期整改或整改不彻底，发生事故造成后果由乙方负全部责任。九、转租在合同期内，如乙方需转租本合同标的物业给第三方的，必须经甲方书面同意，并须按照相关法律法规及本合同辖区内农村集体三资规范管理部门的相关规定办理变更乙方手续，并与新承租方签订转让合同，转让合同的终止日期不得超过原合同规定的终止日期，否则作违约处理，甲方有权解除合同收回厂房，合同履约保证金无偿归甲方所有。如乙方存在私自转租的情况，政府及村集体仅限于执行原合同的相关约定，后续产生的经济纠纷或法律责任由乙方自行承担。十、征收征用本合同履行期间，如因国家建设或政府因公益项目需要征用征收本合同范围内地块，需要拆除物业的，甲方应提前1个月通知乙方，甲乙双方必须无条件服从，本合同无条件自动终止。土地补偿款及地上附着物补偿款（包括乙方在合同期内重建、改建、修建的建筑物）归甲方所有，其补偿标准按政府有关规定执行。因征收物业造成的搬迁、临时安置的补偿和停产停业损失的补偿归乙方所有。如乙方已缴当年租金的，甲方无息退还乙方当年剩余月份的租金，乙方无违约情况的，合同履约保证金全额无息退回给乙方。十一、违约责任1、合同期内，乙方没有履行合同约定义务或违约的，甲方有权没收合同履约保证金并解除合同，不作任何补偿，收回厂房。2、合同期内，如甲方违约解除合同，应赔偿乙方当年的经营损失（具体金额以第三方评估公司的评估价格为准，评估费用由甲方支付）。3、乙方须按合同约定的时间内缴清租金，若延迟交纳租金的，每延期一天，应向甲方缴交年租金的1‰滞纳金；若乙方超过30天不交纳租金，甲方有权单方解除合同，没收乙方合同履约保证金，收回厂房并追究乙方违约责任。十二、其它1、如乙方计划在合同期届满后续约的，应在期满前六个月向甲方提出书面意见，在同等条件下，甲方按照相关流程申报处理，在法律、法规及政策允许的条件下，乙方有优先续约权。2、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期归还租赁物，不可拆除的装饰装潢及附属基建无偿归甲方所有，如甲方不需要乙方加建的附属基建，乙方须第5页共6页拆除运走和恢复出租时的原貌。3、因不可抗力、建筑规划变更、拆迁、三旧改造等原因导致合同无法继续履行的，甲、乙任一方可书面提出解除合同，并自解除通知邮寄至本协议约定的送达地址或短信发送至本协议约定的手机号码之日生效。十三、送达约定1、本合同记载的双方地址、手机号码是甲乙双方接收对方文件资料（包括司法机关做出的法律文书、邮政单位快件等）的有效送达地址，任何一方手机号码、地址、微信号有变更的均应以书面形式通知另一方。否则，视为没有变更。2、任一方按本合同约定的地址寄送或手机号码、微信发送信息，均视为一方完成送达通知义务。十四、补充协议规定本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、合同纠纷本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向甲方所在地的人民法院提出诉讼。十六、合同效力本合同一式四份，甲、乙双方各执一份、村委会、镇交易中心存档一份，自双方签字（盖章）后即时生效，均具有同等法律效力。甲方(签章）：乙方（签章）：代表人签字：身份证号码：联系地址：联系电话：村务监督委员会见证人签名（盖章）签订日期：年月日第6页共6页竞价须知为休现公开公平、公正”的原则，确保棠下镇农村集体资产资源保值和地信要江和二经这社现就女人房厂房的使用权讲行公开竞价相货事项说明如下：一、基本概况（一）资产座落位置：棠下镇罗江积三经济社内。（二）资产面积：建筑面积：约1800平方米。（=）资产的用途：国家法律法规及政策允许的商业用途。（四）资产现状及说明：（1出租方出和的厂房仅以现状为准，不承担瑕疵保证，特别提醒，竞价音向人音价前应亲白实地看样和到有关部门了解，未看样和了解的竞价息同人视为对物业现状确认，责任自负。（2）音价意向人参加竞价报名即视为已详细了解该物业及其租赁有关的一切相关事宜，并白原无条件接受本方案的所有内容及其约束，出租万对本万菜及本次出租活动享有最终解释权。（3经济社聘请广东方正房地产土地资产评估咨询有限公司江门分公司为本次厂房出租提供相关的租金评估，其评估费为人民币2000元（大写：贰什兀敕）该费用视为本次出租的成本，由积三经济社直接支付，最终由竞得者承担。目休古付方式如下：积三经济社先将款项直接支付到评估公司账户，竞得者应在公订成交确认书之日起3日内支付评估费￥2000元给积三经济社。二、合同期限人同期限：19年，自年月日起至年月日止。（具体起止时间以签订合同时间为准）三、租金交易底价及合同履约保证金（一）租金交易底价为：￥108000元/年。1一）租全递方式：每5年为一个租金递增周期，递增期的租金速增福度为上一期租金的10%。（二）和全按年收取，实行先交租后使用的原则。首年租金必须在签台同前一次性缴交，其金租金承租方于每年12月31日前一次性缴清下一年租金。由承租方通过银行转账方式将租金划到出租方指定银行账亏。第1页共4页（四）合同履约保证金：￥40000元（大写：肆万元整）。在签订合同当天，竞得人竞价前缴纳的竞价保证金￥20000元（大写：人民币贰万元整）自动转为合同履约保证金。在合同期满后，如承租方无违约，出租方在一个月内将合同履约保证金全额无息退回给承租方；如承租方中途退包或违反合同有关条款，视作违约处理,保证金归出租方所有，出租方有权不作任何补偿,单方解除合同，收回厂房。四、税费收取租金后，出租方只开具江门市蓬江区农村集体经济组织统一收据给承包方，不开具发票，如承租方需要开具发票，由此产生的所有费用（包括但不限于房产税、物业使用税、印花税、增值税、所得税等）均由承租方自行承担。如税务部门要求出租方缴交，由承租方足额补偿给出租方。五、经营范围及用途国家法律法规及政策允许的商业用途。六、竞价人资格条件和要求本次交易面向中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体竞价。七、竞价程序须知（一）信息发布1、发布地点：蓬江区人民政府网（http://www.pjq.gov.cn）、蓬江区农村集体资产网上交易系统（http://3z.pjq.gov.cn或微信小程序：蓬江三资）及该项目所在村委会（经联社）信息公开栏。2、发布时间、报名时间、缴交保证金时间以及竞价时间具体详见出租公告。3、报名审核类型：自动审核。4、报价网址：农村集体资产网上交易系统（http://3z.pjq.gov.cn或微信小程序：蓬江三资）（二）交纳竞价保证金银行转账方式：在竞价会举行前，竞价意向人要将竞价保证金以银行转账方式汇到指定的如下账户：①银行户名：江门市蓬江区棠下镇农业综合服务中心。第2页共4页②开户银行：江门农村商业银行股份有限公司棠下支行。③银行账号：******（具体汇款账号详见公告）④本次竞价保证金为：￥20000元（大写：人民币贰万元整）。⑤转账单款项来源标明：罗江村积三女人房厂房竞价保证金。竞价单位（个人）缴交竞价保证金时，支付账户名称必须和竞价人名称一致。缴纳保证金须一次性足额存入镇级保证金账户，以系统认定缴纳成功为准。⑦保证金在项目交易完成后系统自动进行退转，没有竞得的或竞价失败的系统自动带息退回竞价人（原账户），竞得的系统自动带息退转到所属集体经济组织的银行基本账户。竞得人缴纳的竞价保证金自动转为合同履约保证金，不足部分补足。（三）实地查看本次竞价不组织实地查看资产资源具体位置，资产资源以实物为准，如意向竞价人需查看资产资源的位置及了解基本情况，可自行进行现场踏勘或开展有关可行性和经营风险的分析，因此产生的一切费用、法律责任和风险由竞价人自行承担。（四）竞价规则1、本次竞价会采用网上电子竞价方式进行竞价，按“价高者得”原则确定竞得人。2、本次竞价以￥108000元/年为交易底价。3、增价单位：最少加价金额为￥5000元/年，最大加价金额为￥10000元/年。4、竞价时长为15分钟。5、竞价时间规则说明：竞价时间开始后，竞价人以网上报价方式出价，一旦出价，不予撤销，到竞价结束时间前三分钟内报价的，自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞价时间少于3分钟出价的，都会在报价后顺延三分钟，超过三分钟没有报价的，以最后报价为竞得价。6、竞价人必须遵守本规则并受此制约。7、本次竞价规则解释权归棠下镇罗江村民委员会所有。（五）成交确认与合同的签订第3页共4页网上竞价交易结果公布后，竞得人应当在2个工作日内（如遇特殊情况可另行商定）按竞价项目的网上竞价交易公告的要求持相关资料原件（营业执照、身份证、银行汇款单等）与村交易工作站签订《网上竞价交易成交确认书》。项目竞价结果经公示无异议后，5个工作日内，交易双方按照竞价流程资料，形成正式合同文本，提交村交易工作站进行审核。村交易工作站在5个工作日内审核合同条款是否与竞价流程内容相符，交易双方在村交易工作站约定期限内，到村交易工作站打印确认正式合同，签名盖章，如有需要，可请司法所见证或公证处公证，费用谁主张谁负责。若在约定期限内，因竞得人的原因，没有签订合同的，视为放弃交易，其交纳的竞价保证金不予退回。八、注意事项（一）竞价人参加竞价报名即视为已详细了解该资产资源及其交易有关的一切相关事宜，并自愿无条件接受本须知的所有内容及其约束，村集体对本须知及该项目竞价享有最终解释权。（二）请竞价人进行综合、全面尽职的调查，在对使用该资产资源相关法规政策、现状和潜在风险有充分了解并考虑的情况下，参加本次交易项目竞价。村集体对该项目披露的信息不做任何承诺和担保。（三）本文件对竞价方案及标的物所作的说明、介绍等内容，力求详实，仅供竞价人参考。（四）竞价人必须遵守网上交易的规则，一经竞价，不得反悔，并对自己的竞价行为负责。否则将根据国家有关法律法规追究当事人责任。（五）竞价人不能有操纵、垄断、串谋等违法违规行为，否则竞价保证金不予退还，并追究法律和经济责任。九、本次竞价须知解释权归棠下镇棠下镇罗江积三股份经济合作社所有。堂下镇罗江积三股份经济合作社（盖章）2025年9月5日注：请意向竞价人仔细阅读本须知，报名缴费成功视为完全了解、认可本次竞价文件的全部内容，并同意接受竞价文件的约束，承担相关法律责任。第4页共4页
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广东项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
