房产招标采购公告（2025）
拍卖公告
拍卖公告 受有关单位委托定于2025年9月12日上午9:00时在中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn)最后一次公开现状拍卖 ：河南省洛阳市涧西区中州西路谷西村房产一套，房屋所有权证号：洛市房权证（2005）字第X285146号，土地使用权证号洛市国有（2005）字第04002082号，建筑面积：121.85平方米,起拍价893984元，约每平方7337元，该房产地理位置优越，是投资最佳选择，有意竞买者抓住最后一次拍卖机会。 有意竞买者到标的所在地认真查看、详情了解，详情咨询电话： 15538822017 15803798858 0379-65999868 展示时间：2025年9月10-11日 展样地点：标的所在地 详情联系拍卖公司 保证金缴纳：联系拍卖公司 户名：洛阳天瑞拍卖有限公司 账号：673710090000000840 开户行：中原银行股份有限公司洛阳英才路支行
拍卖成交价不包含本次交易所涉的5%佣金、平台0.15%的软件使用费、过户费、税费等各种费用。过户费、税费等费用根据相关法律规定委托人、买受人各自承担相关费用。
洛阳天瑞拍卖有限公司
2025年8月28日
竞买须知
一、 为规范网络竞价行为，根据有关法律、法规特制定本《网络竞价规则》。 二、 参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力。我公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。 三、参加竞买人员凭个人身份证明或法人证照办理竞买手续、交付保证金，竞拍不成功者3-5个工作日退回保证金，退回中所产生的费用由竞买人承担，获得竞买账号，取得竞买资格。没有竞买账号参与竞买者报价无效。 四、竞买人之间不得恶意串通，操纵竞投，违者依有关法律、法规承担责任。 五、按照有关规定及“以物品现状进行竞价” 的国际惯例，我公司已在竞价开始前对竞价标的进行了超过两天的预展，并声明不承担瑕疵担保责任。竞买人应在预展期间认真查看了解竞价标的，仔细阅读本《网络竞价规则》。竞买人一旦参加竞价，即表示接受竞价标的之一切现状和本规则之全部条款，并对自己的竞价行为负法律责任，不得在成交后以不了解为理由反悔，一经竞价成交确认，委托人及我公司不因竞价标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。 六、本场网络竞价活动采取单品拍的竞价方式，“中拍平台”在线拍卖系统作为本场网络竞价活动指定的网络竞价平台 ，凡注册成功，申请参拍，并通过我公司资格审核，获得竞买账号和密码且被激活的竞买人，均可登录中拍平台竞价大厅参与本场网络竞价活动。一台计算机终端设备只能登录一个竞买账号，我公司所分配的竞买账号仅本场竞价会有效。申请人可在缴纳竞买保证金后登陆系统，如可正常登陆，即已通过审核。冒充他人或以他人信息注册的，一经查实即取消其竞买资格并承担相应的法律责任。 七、我公司为方便竞买人参加网络竞价活动，在网上发布与标的相关的图片及其资料仅供参考。竞买人不应仅依赖图片对标的的状况做出判断，应亲自到标的所在地详细了解、认真查看，竞买人进入本次网络竞价页面，即表明已完全了解标的之一切现状，同意遵守本《网络竞价规则》的规定和业务程序，并愿承担一切法律责任，未查验标的现状参加竞买者责任自负。我公司及委托人不承担网络竞价标的的任何瑕疵担保责任。 八、标的成交后，买受人应于标的成交之日起，（含标的成交当日）三个工作日内向我公司缴纳拍卖价款及佣金。如买受人不按规定时限向委托方或我公司交纳成交款（本标的款），不按规定时限与我公司签署成交确认书，不按规定时限与委托方签定交割协议，不按规定时间交接（本标的）将视为违约，买受人将无权取得拍卖成交标的，我公司将全额扣除买受人保证金，保证金不再退回，还要承担相关的法律责任。，标的成交后不得以市场价以及标的的瑕疵程度为由拒绝交接（本标的），否则将视为违约，买受人将无权取得拍卖成交标的，我公司将全额扣除买受人保证金，保证金不再退回，还要承担相关的法律责任。
九、拍卖成交价不包含本次交易所涉的向拍卖公司交纳总成交价5%的佣金、中拍平台0.15%的软件使用费、过户费、税费等各种费用。过户费、税费等费用根据相关法律规定委托人、买受人各自承担相关费用。该房产过户时如需缴纳维修基金由竞买者自行承担（该费用由竞买者自己缴纳）。 十、未成交的竞买人交付的竞买保证金，自成交之日起（含成交当日）三个工作日内无息退还（不计利息），如竞买保证金退还需要支付手续费应由竞买人自行承担。 十一、委托人及我公司有权对标的的有关情况（包括但不限于起拍价、保留价、竞价阶梯、竞价时间、标的竞价的顺序、有关图像、文字资料）在标的未开始竞价之前进行修改和解释，竞买人应当予以充分理解并在竞价标的竞价过程中注意，认真仔细查看。中标单位在成交后不得以竞价标的的有关情况在开拍前改变为理由反悔，一经成交确认，委托人及我公司不因此承担任何责任。 十二、竞价程序因委托方撤回委托，或因不可抗力等意外事件发生使网络竞价程序暂停或终止的，委托人及我公司不承担违约责任。 十三、 1、 本场网络竞价活动特别约定的保证金缴纳后可参与标的的竞买。如竞买成功，买受人所交纳的竞买保证金自动转化为履约保证金，在买受人按要求移交、本标的交接完后，持委托人出具的相关证明文件办理履约保证金的退还手续。 2、竞买人在拍卖前应自行认真核实，查验标的信息，自行判断标的的现状是否符合其相关资料或描述。我公司不对标的数量、质量、种类、规格、实用性等情况作任何承诺，如竞买成功，买受人应自行承担全部责任。 3、标的成交后，买受人自行与委托人协商办理成交标的移交等一切事宜。成交标的一经移交给买受人，所发生的丢失、损毁、事故等责任均由买受人承担。 4、竞买人一旦参加竞价，即表示接受标的之一切现状和本规则之全部条款，并对自己的竞价行为负法律责任，不得在成交后以不了解为理由反悔，一经成交确认，委托人、我公司及“中拍平台”在线拍卖系统不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。 5、标的网络竞价以实物现状为准。成交一经确认，所发生的与成交标的有关的全部费用与责任均由买受人承担，委托人与我公司不承担任何费用及责任。 6、本标的成交后交接过程中如需（拆运、搬运、装卸、清运）均由买受方自己负责，本标的中如需有物资的装卸出现的安全事故及清运，由此产生的运费、拆卸费、人力费等所有费用都由买受方承担，委托方、拍卖人不承担任何责任和费用。 十四、网上竞买风险声明： 1、 因注册信息不准确、资料提供不完善、竞买保证金交纳不及时，造成申请人用户名不能被审核通过，从而不能登录竞价大厅，我公司不承担任何责任。 2、竞买人的竞买账号和密码交给竞买人后，因泄露、丢失、遗忘登录密码而产生的一切后果，我公司不承担任何责任。 3、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，或因竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，我公司不承担任何责任。 4、对于因不可抗力或本系统程序不能控制的因素导致服务中断、报价中断或其他缺陷的任何原因，我公司不承担任何责任。
十五、1.瑕疵告知：洛阳市涧西区中州西路谷西村房产一套现状拍卖 2.过户时间：房产成交后竞买人交完成交价款三个月内办理产权过户手续
另：拍卖成交后买受人需向中拍平台另交0.15%的软件使用费
拍卖成交后买受人需向拍卖公司支付5%拍卖佣金、具体收费规则联系拍卖企业
十六、 本规则的最终解释权归天瑞拍卖公司所有。
洛阳天瑞拍卖有限公司
2025年8月28日
竞买人承诺：本竞买人已经充分了解和知悉以上拍卖规则所列内容，并对参加拍卖会的一切行为负责
2025年8月28日
标的介绍
水店
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
