商业用房 住宅招标采购公告（2025）
拍卖公告
一、拍卖时间：2025年9月12日10时（自由竞价时间24小时，限时竞价时间为2分钟）
二、拍卖地点：中拍平台https://paimai.caa123.org.cn/
三、拍卖标的：
序号
拍卖标的名称
不动产权证、租赁情况
建筑面积（㎡）
起拍价（万元）
竞买保证金（万元）
1
云岩区螺丝山怡寿园2单元1楼2号住宅
黔（2024）贵阳市不动产权第0068106号。房屋结构为混合结构。国有土地使用权性质为出让/市场化商品房，用途为城镇住宅用地/住宅，土地使用权2063年12月31日终止。
44.06
17.97
2
2
云岩区宅吉村蛮坡世纪园A区3栋2单元5层4号住宅
黔（2024）贵阳市不动产权第0068100号。房屋结构为混合结构。国有土地使用权性质为出让/市场化商品房，用途为城镇住宅用地/住宅，土地使用权2070年12月31日终止。
45.76
18.95
2
3
南明区遵义路95号贵阳浙江商城一期C幢2层C20108-2号商业用房
黔（2024）贵阳市不动产权第0000426号。房屋结构为钢筋混泥土结构。国有土地使用权性质为出让/市场化商品房，用途为商服用地/商业服务，土地使用权2053年12月31日终止。
29.63
27.89
2
4
南明区遵义路95号贵阳浙江商城一期A、B、C幢首1288层1号商业用房
黔（2021）贵阳市不动产权第0096940号。房屋结构为钢筋混泥土结构。国有土地使用权性质为出让/市场化商品房，用途为商服用地/商业服务，土地使用权2053年12月31日终止。
23.80
19.80
2
5
南明区中华南路20号新大陆广场3层102号商业用房
黔（2024）贵阳市不动产权第0025348号。房屋结构为钢筋混泥土结构。国有土地使用权性质为出让/市场化商品房，用途为商服用地/商业服务，土地使用权2037年1月31日终止。
9.91
8.25
1
6
南明区护国路132号明秀宫商住楼负1层18号车位
黔（2023）贵阳市不动产权第0102760号。房屋结构为混合结构。国有土地使用权性质为出让/市场化商品房，用途为城镇住宅用地/车库/车位，土地使用权2050年9月4日终止。
23.87
10.39
1
7
南明区护国路132号明秀宫商住楼负1层19号车位
黔（2023）贵阳市不动产权第0102761号。房屋结构为混合结构。国有土地使用权性质为出让/市场化商品房，用途为城镇住宅用地/车库/车位，土地使用权2050年9月4日终止。
80.29
20.78
1
8
南明区护国路132号明秀宫商住楼负1层20号车位
黔（2023）贵阳市不动产权第0102765号。房屋结构为混合结构。国有土地使用权性质为出让/市场化商品房，用途为城镇住宅用地/车库/车位，土地使用权2050年9月4日终止。
27.88
10.39
1
9
南明区护国路132号明秀宫商住楼负1层21号车位
黔（2023）贵阳市不动产权第0102768号。房屋结构为混合结构。国有土地使用权性质为出让/市场化商品房，用途为城镇住宅用地/车库/车位，土地使用权2050年9月4日终止。
30.20
10.39
1
10
观山湖区观山西路碧海花园金蝶苑A幢A1单元2层18号商业用房
黔（2024）贵阳市不动产权第0000460号。房屋结构为钢筋混泥土结构。国有土地使用权性质为出让/市场化商品房，用途为商服用地/商业服务，土地使用权2054年4月23日终止。
28.53
14.37
1
11
观山湖区中央商务区9号地块群升世纪广场A1栋2单元3层1号办公用房
黔（2024）贵阳市不动产权第0019317号。房屋结构为钢筋混泥土结构。国有土地使用权性质为出让/市场化商品房，用途为商务金融用地/办公，土地使用权2043年12月31日终止。
171.55
88.26
7
12
观山湖区中央商务区9号地块群升世纪广场A1栋2单元3层2号办公用房
黔（2024）贵阳市不动产权第0019353号。房屋结构为钢筋混泥土结构。国有土地使用权性质为出让/市场化商品房，用途为商务金融用地/办公，土地使用权2043年12月31日终止。
167.09
85.97
7
13
观山湖区中央商务区9号地块群升世纪广场A1栋2单元3层3号办公用房
黔（2024）贵阳市不动产权第0019363号。房屋结构为钢筋混泥土结构。国有土地使用权性质为出让/市场化商品房，用途为商务金融用地/办公，土地使用权2043年12月31日终止。
135.84
69.89
7
14
观山湖区金阳新区宾阳大道西侧、环城高速东侧贵阳西南国际商贸城一期地面工程4,6栋1栋A单元1层231号商业用房
黔（2024）贵阳市不动产权第0000458号。房屋结构为钢筋混泥土结构。国有土地使用权性质为出让，用途为商服用地/商业服务，土地使用权2052年9月22日终止。
46.40
37.55
3
15
观山湖区金阳宾阳大道西侧，环城高速东侧贵阳西南国际南贸城一期工程2号楼地街工程D单元1层266A号商业用房
黔（2024）贵阳市不动产权第0000464号。房屋结构为钢筋混泥土结构。国有土地使用权性质为出让，用途为商服用地/商业服务，土地使用权2052年9月22日终止。
65.46
52.97
3
16
都匀市剑江南路193号城南新家园3栋8层附810号住宅
黔（2020）都匀市不动产权第0020337号。房屋结构为钢筋混泥土结构。国有土地使用权性质为出让/市场化商品房，用途为住宅用地/住宅，土地使用权2054年12月2日终止。
130.67
32.90
2
四、竞买资格：凡具有民事行为能力的法人、自然人在中拍平台注册认证后，按每个拍卖标的缴纳相应竞买保证金参与竞买，已出租房产的承租人在同等条件下享有优先购买权。竞买保证金缴纳账户：
户 名：贵州博誉拍卖有限公司
账 号：521086000018170012404
开户行：交通银行贵阳毓秀支行
五、标的展示：公告之日起至2025年9月12日在标的所在地展示
六、竞买报名、竞价
1、竞买人手机下载“中拍平台”APP注册账号：点击右上角的免费注册进入注册页面，进行实名认证注册，妥善保存用户名和登录密码。
2、竞买人在“中拍平台”APP用本人注册的账号登录，搜索贵州博誉拍卖有限公司→拍卖会→房地产，仔细阅读标的介绍、拍卖公告、竞买须知、重要提示等拍卖标的相关信息。确定竞买后点击“报名”按钮，选择线下交纳竞买保证金，报名成功并缴纳竞买保证金和资料服务费后联系拍卖人报名咨询电话确认竞买资格。
3、竞买人在拍卖会当日在中拍平台APP按照拍卖公告规定的竞价开始时间点击拍卖标的应价及竞价。
4、买受人须按拍卖成交价的2%向拍卖人支付拍卖佣金，同时按拍卖成交价的0.15%支付中拍平台软件使用费。
七、报名时间：公告之日起至2025年9月13日10时（以保证金到账为准）。
八、客服咨询电话（微信同号）：18085190980杨 13329608957张
九、微信公众号：boyuauction
2025年 9月3日
竞买须知
龙里国丰村镇银行有限责任公司房产拍卖会
网 络 竞 买 须 知
根据《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》及中拍平台《网络拍卖规则》等法律法规的规定，遵循公开，公平，公正，诚实信用的原则制定本须知。参加本次拍卖会的竞买人须仔细阅读《网络拍卖竞买须知》，并以此对自己在本次拍卖会中的行为负责。如因未仔细阅读而引发的任何损失或法律责任均由竞买人自行承担。
一、网络拍卖平台：中拍平台（网址：。
二、竞买报名资格
1、凡具有民事行为能力的公民、法人和其他组织在中拍平台注册实名认证，按每个拍卖标的缴纳相应竞买保证金后参与竞买，已出租房产的承租人在同等条件下享有优先购买权。如竞买人违约，竞买保证金随即转为违约金，归拍卖人所有。
2、竞买保证金须在2025年9月13日10时前汇入我司以下账户：
户 名：贵州博誉拍卖有限公司
账 号：521086000018170012404
开户行：交通银行贵阳毓秀支行
3、拍卖人收到竞买保证金后通过后台审核竞买人信息并授予竞拍权，竞买人方可登录拍卖平台，在中拍平台网络竞价。
4、拍卖未成交的，拍卖人在3个工作日内将竞买保证金无息原路退还。拍卖成交的，竞买保证金可充抵拍卖佣金和部分拍卖成交款。
5、网络竞价的竞买人，必须是已经获取网络竞价竞买资格的确认。竞买资格的获取包括：进行网络竞买报名，线下交纳竞买保证金，获得拍卖人授权竞买。
6、竞买人在中拍平台上点击报名并向拍卖人缴纳竞买保证金（竞买人一旦在中拍平台上点击报名缴纳保证金后，即对拍卖标的现状和拍卖人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可），即视为同意并签署拍卖人公布的全部拍卖文件，与线下签署拍卖文件具有同等法律效力。
7、竞买人在竞买报名前应仔细阅读中拍平台上关于拍卖标的的《拍卖公告》《网络竞买须知》《拍卖文件》等资料所披露的内容，竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对拍卖标的现状和拍卖人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可（或竞买人一旦在中拍平台上点击报名后，即视为同意并签署拍卖人公布的全部拍卖文件,与线下签署的拍卖文件具有同等法律效力,同时对拍卖标的现状和拍卖人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可），并以其独立判断决定自愿以现状竞买标的，否则买受人应自行承担全部的经济损失和法律责任。
三、中拍平台注册及竞价规定
1、网络竞买人应按中拍平台网址https://paimai.caa123.org.cn/注册账号，右上角的免费注册按钮进入注册页面，按照要求进行实名认证注册，并妥善保存好用户名和登录密码。注册账号为竞买人参与竞价的唯一凭证，各竞买人需认真保管，该注册账号一经登录并参与竞价即视为竞买人本人参与竞价，并接受竞价结果和承担竞价责任。
2、网络竞买人在中拍平台用本人注册的账号登录，找到需要参加的拍卖会界面，进入界面后找到拟参拍拍卖标的，点击“报名”按钮（拍卖标的目录中有相应拍卖标的），并选择线下交纳竞买保证金，报名成功后联系拍卖人项目经理缴纳竞买保证金进行后台确认。
3、本次拍卖会采用网络增价拍卖方式进行拍卖，竞买人在拍卖会当日在中拍平台按照拍卖公告规定的竞价开始时间点击相应拍卖标的应价，竞买人点击应价不得低于拍卖标的起拍价，加价幅度按网络应价系统竞价设定程序操作。
4、网络拍卖分为自由竞价时间和延时竞价时间。拍卖会自由竞价时间为2025年9月12日10时开始，每个拍卖标的自由竞价时间24小时，限时竞价时间为2分钟。当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，最高出价将自动成交，最高出价的竞买人即成为买受人。网络竞价过程中，竞买人应注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。
5、网络拍卖开始后，竞买人通过网络系统报价，竞买人每次报价均具有法律效力，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其网络报价即丧失约束力，竞买人最高应价经拍卖师确认后，即表示拍卖成交，拍卖标的由最高应价者竞得。竞买人不得以任何理由反悔，否则视为违约。网络拍卖开始，若自由竞价期及第一个限时竞价期内，均无竞买人应价，拍卖标的流拍。
6、在网络竞价过程中，竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请按加价幅度的整倍数仔细核对出价，若出现出价错误，由买受人自行承担后果。
7、竞买人应对竞拍号码、用户名及密码的安全负责，并对使用竞拍号码、用户名和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。
8、经网络竞买成交的买受人应在拍卖会结束后次日联系本公司签署《电子成交确认书》，逾期视为违约，竞买保证金不予退还。
四、瑕疵风险提示
1、本场拍卖会拍卖标的按房屋现状（实物现状及权属现状）拍卖。现状是指交付时标的物的质量现状、使用现状、权属现状等现实状况。
2、本公司所制作的《拍卖文件》及相关资料对拍卖标的所做的描述来源于委托方提供的评估报告等，仅为竞买人提供参考，委托人、拍卖人不作任何保证。拍卖人和委托人对拍卖标的不提供任何质量保证，不承担拍卖标的的瑕疵担保责任，拍卖标的建筑质量、使用现状、权属现状、市场价值等信息数据以现场展示的拍卖标的实物为准（含瑕疵），请竞买人在拍卖标的展示期间，自行到拍卖标的展示地认真勘察和了解清楚拍卖标的现状、权属、质量等信息后自行决定竞买行为。竞买人一旦参与竞买，即表示已完全了解该拍卖标的的全部现状（包括瑕疵，对拍卖标的已进行了充分、全面的调查了解，对拍卖标的所存在已知及未知的风险进行了充分评估并自愿承担所有的风险，并认可拍卖人的免责声明。拍卖成交后，买受人不得以此为理由向拍卖人、委托人提出退款或赔偿要求。
五、竞买人承诺
1、拍卖人已就《拍卖公告》《网络竞拍须知》《拍卖文件》等相关文件在中拍平台公开展示，拍卖人前述相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人和拍卖人双方不存在任何歧义和误认，竞买人知悉并同意全部遵守接受前述文件的全部条款和内容，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
2、本竞买人保证按《拍卖公告》规定缴纳竞买保证金作为参加本次竞买活动的竞买及保证。本竞买人承诺严格遵守国家市场监督管理总局第31号令《拍卖监督管理办法》规定，不与其他竞买人相互约定一致压低拍卖应价、相互约定拍卖应价、相互约定买受人或相互约定排挤其他竞买人以及其他恶意串通行为。若有在本次竞买活动中发生国家法律、法规所禁止的及未能履约的行为，本竞买人将放弃竞买保证金的退还权利。
3、本竞买人具有完全民事行为能力并保证具有良好的支付能力，在本场拍卖活动中，由于本竞买人自身原因而未能履行竞买活动中的相关规定所造成的一切后果，由本竞买人全权负责。
4、本竞买人承诺拍卖成交后，积极与拍卖人签署《电子成交确认书》、按时缴纳相关款项、及时办理不动产权属过户等事宜。
六、成交价款及佣金
1、本公司根据《中华人民共和国拍卖法》和有关法律法规规定，按拍卖成交价的2%向买受人收取佣金（从买受人竞买保证金中冲抵，多退少补）。
2、拍卖成交后，买受人须在拍卖会后与拍卖人签署《电子成交确认书》，并在5个工作日内缴清拍卖成交价款。
3、买受人逾期未交清拍卖成交价款的，视为买受人自动放弃拍卖标的所有权，所交竞买保证金及其他款项作为违约金处理，不予退还，并根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究买受人由此造成的相关法律责任。买受人不履行合同，可依法将其成交拍卖标的再行拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中应当支付的佣金及拍卖人的其它合理费用；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
七、特别约定事项
1、拍卖标的拍卖范围包含：房屋所有权及其对应分摊的国有建设用地使用权，与拍卖标的室内的不可移动的或不得破坏现状地面、墙体、天棚等固定装修，与拍卖标的不可分割的满足其使用功能的水、电、气等配套设施。不包含拍卖标的室内可移动的家具、家电等动产。
2、拍卖标的已经办理不动产权证，以该拍卖标的物的房产现场现状为准，房屋结构为钢筋混泥土或混和结构；该批房产国有土地使用权性质均为出让，土地用途分别为城镇住宅用地/住宅、商服用地/商业服务、城镇住宅用地/车库/车位、商务金融用地/办公等。（详见《龙里国丰村镇银行房产拍卖会重要提示》）
3、拍卖标的办理不动产权证过户手续时，涉及的增值税及附征税、土地增值税、卖方印花税由不动产出让人承担，契税、买方印花税、测绘费、工本费由买受人承担。
八、委托人依法撤回、中止、终止拍卖标的拍卖的，拍卖人有权取消该拍卖标的的拍卖活动，拍卖人只全额无息退回竞买人所交该拍卖标的的竞买保证金，拍卖人不承担其他责任。因委托人原因或其他不可抗力因素造成拍卖无效或拍卖标的实物无法移交的，拍卖人所收取的佣金不予退还，拍卖人不承担其他任何责任。
九、拍卖中止、终止
发生下列情形之一的，拍卖人有权及时中止或终止网络竞价活动：
1、中拍平台网址：https://paimai.caa123.org.cn/服务器机房网络、骨干网或拍卖人网络出现故障的；
2、服务器硬件或软件等出现系统故障的；
3、因操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价期结束时间或限时竞价周期等设置错误的；
4、通过拍卖人指定终端参与竞价活动时有客户端出现故障的；
5、包括但不限于拍卖标的权属不符、性状改变等原因使竞价活动产生争议的；
6、拍卖人认为需要中止或终止竞价活动的其他情形。
7、采取中止网络拍卖活动的，拍卖人将按照委托人要求的时间和方式继续竞价或重新竞价。继续竞价或重新竞价的规则如下：
（1）竞价记录可以恢复的，继续竞价。继续竞价时将增加一定时间的自由竞价期，起始价为中止时的最高有效报价；
（2）竞价记录无法恢复的，重新竞价。
十、由于互联网可能出现不稳定的情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）、以及被网络黑客的恶意攻击；可能出现由于本人使用的竞价设备与中拍平台的时间设置存在的差异，造成本人的出价时间与中拍平台认定的有效时间不同造成出价延误。网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险。如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。网络竞买人放弃因此类情形要求拍卖人、委托人或网络平台运营方承担任何赔偿责任。
2025年9月3日
标的介绍
遵义路95号贵阳浙江商城一期A、B、C幢首1288层1号-小电E11011
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业用房 住宅涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
