规划建筑设计方案招标采购公告（2025）
（鼓楼）金牌楼城市会客厅项目（牌楼市场 5号楼南侧地块）规划建筑设计方案批前公示
（鼓楼）金牌楼城市会客厅项目（牌楼市场 5号楼南侧地块）规划建筑设计方案批前公示
徐州金牌楼市场有限公司建设的金牌楼城市会客厅项目规划建筑设计方案已经我局审查，项目建筑设计符合相关规定，总平面布局合理，各项指标满足规划要求。按照《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条及《徐州市规划局关于做好城市规划实施公开公示的若干意见》的规定，现将该项目的总平面图向广大市民公示，请公民、法人或其他组织对总平面图提出合理意见和建议，可以通过来信、来访、来电等方式向徐州市自然资源局和规划局反映，以便完善设计成果。
建设单位：徐州金牌楼市场有限公司
项目地址：鼓楼区夹河东街南侧、黉学巷西侧、彭城1号北侧
用地性质：商业用地
用地面积：2704平方米，含代征道路242㎡（最终范围以勘测定界报告为准）
建筑面积：总建筑面积5000平方米，计容建筑面积3863.50平方米
容 积 率：1.57
建筑密度：34.82%
绿 地 率：10%
公示地点：徐州市自然资源和规划局政务网站
建设项目现场
都市晨报
公示时间：自见报之日起十日
联系电话：0516-83770226
徐州市自然资源和规划局
2025年9月11日
附件：公示总平面图
负一层顶板挑檐11.97=P地铁轨道线00.015.61箱变32.53箱变01.302.0商业3F/-1F32.22**.***±0.000**图例**地库出口33.5533.5214.65砼2辆15辆=P233.543.7.000砼734.1633.1036.26635.85853..000033.0834.0636.34733.37地库轮廓线35.85841.3509.034.050.连廊为二期建设连廊下部通道净高034.1米砼334.0534.060H=19.85mh=18.85m.00034.02.33.150033.20一层主体线32.48砼砼333.9900±7.36.480336.266用地红线二、三层主体线二、三层装饰层线334.0433.926.33.25现状入口改造5413.12.34.02073总平面图034.05砼6简32.24北砼733.76砼永康小区733.721:300砼砼77经济技术指标序号项目数量单位备注1规划总用地面积2704.00平方米其中代征道路面积242.00平方米净用地面积2462.00平方米（最终范围以勘测定界报告为准）2总建筑面积5000.00平方米3计容建筑面积3863.50平方米4地下不计容面积1136.50平方米5容积率1.57计容建筑面积/净用地面积（1.0-1.65）6建筑密度34.82%≤60%7绿地率10.00%≥10%8机动车停车位数量38辆商业：0.3辆/每百平米（应配12辆）9非机动自行车停车位数量25辆商业：5辆/每百平米（实配17辆电动自行车）根据《徐州建筑物配建停车设置标准与准则2011版》不足的非机动停车位按照15:1折算成机动车位*.巷33.97版本号项目负责人审核校核专业负责人设计CONSENGI图纸名称DBYJNBO.O工程编号PRJOTCE工程名称CONSENGI建设单位DBY日期图纸编号栏签会结构建筑暖通水日期电气
投标 / 标书制作要点（原创）
本规划建筑设计方案涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
