云南资产招标采购公告（云南弥勒农村商业银行股份有限公司2025）
云南弥勒农村商业银行股份有限公司关于云南弥勒农村商业银行股份有限公司资产竞拍公告的公告(第一次)
云南弥勒农村商业银行股份有限公司
竞拍公告
云南弥勒农村商行银行股份有限公司将于2025年9月 19日10时起至2025年9 月20日10时止（延时的除外）在阿里巴巴网络拍卖平台（网址http://zc-paimai.taobao.com)对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：
一、竞买标的物：
本次拍卖标的物位于弥勒市区以南15公里左右的东风农场二分厂九队（东风高铁站以东南3公里左右），红河东风和顺工贸有限公司抵债资产，包括国有土地使用权和地上附着物。土地使用权面积7,943.10㎡，土地使用权证号：弥国用（2008）第1593号，宗地号：DF-N3-D243，地类（用途）工业用地，使用类型：国有出让，终止时间为2051年12月31日；地上附着物为房屋，包括：门卫室、厨房、生产车间、配件房、职工宿舍、厕所等简易建筑物，建筑面积共计3,816.79平方米。现标的物出租给弥勒润鑫塑料制品有限公司生产塑料编织袋管理使用，租期至2025年11月30日届满，年租金15万元，本年租金已付清，现租期未届满，仍由承租人使用。
二、咨询看样时间与方式
（一）现场看样
竞买人可通过致电0873-6221015联系弥勒农村商业银行风险管理部进行标的物的各项咨询及现场看样。咨询及现场看样的时间安排为2025年9月12日至竞拍日前。
（二）咨询、现场看样联系方式及地址
孔先生：13035911869，地址：云南省红河州弥勒市弥勒大道与二环南路交叉口信合大厦9楼风险管理部
特别提醒：标的物以实物现状为准，我行不承担标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（三）网上查看
竞买人可自行登录阿里拍卖平台（网址http://zc-paimai.taobao.com)查看该宗拍卖物信息，查询中如有疑问竞买人可联系弥勒农村商业银行风险管理部。
三、竞买人条件：
交易对象须是具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人。但下列人员不得参与竞买该资产：该资产原拍卖悔拍人、国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法院；受托资产评估机构及负责人员；失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人元、实际控制人；拍卖标的原债权所涉及的债务人、担保人及原债务人管理层或其直系亲属；反恐、反洗钱名单人员；其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让竞买标的的主体。
四、竞拍规则
（一）报名时间及方式
该宗拍卖标的物我单位通过阿里巴巴网络拍卖平台（网址http://zc-paimai.taobao.com)进行公开拍卖，竞买人可登陆该网址进行报名，报名期为2025年9月12日- 9月19日拍卖结束前共7天，如有不明之处请电话联系0873-6221015弥勒农村商业银行风险管理部咨询解决。
（二）底价及拍卖规则
本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，拍卖标的物起拍价为2,865,772.26元，保证金额为400,000.00元，增价幅度为5,000.00元；本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟；至少一人报名且不低于起拍价，方可成交。
拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻、冻结期间不计利息；本次拍卖由竞得者支付拍卖佣金。
竞拍成交后，买受人需在确认成交后的3日内与我行签订协议，收款方式为一次性收取，由买受人在竞买成交之日起7日内支付全额款项，未按期全额支付拍卖款项或悔拍的，保证金不予退回。拍卖余款的付款方式按阿里巴巴网络拍卖平台拍卖规则支付。
五、拍卖标的物主要瑕疵
（一）本宗土地上的房屋未取得房屋所有权证书或不动产权证书，房屋包括：门卫室、厨房、生产车间、配件房、职工宿舍、厕所等简易建筑物，建筑面积共计3,816.79平方米，为2025年4月评估机构出具的《评估报告》上载明的房屋面积以最终办证过户登记面积为准（评估报告上的房屋面积不作为后续过户或能否过户的担保证明），房屋新旧程度请竞买人实地勘察，评估报告上所载明的房屋价值不因是否能够过户而变动，价值系整体价值，现状价值。
（二）本宗土地面积7,943.10㎡，与原东风包装制品总厂（现持证人为云南弘源千凡科技有限公司）的土地面积有重合，重合面积约1,074平方米，重合地块为本宗土地西南侧，现由承租人弥勒润鑫塑料制品有限有限公司占有、使用。土地面积重合纠纷暂时无法协商推进处置，后续也不保证能够推动处置确认实际面积。
（三）本宗土地使用权证持证人为红河东风和顺工贸有限公司，暂未过户到本行名下，原因是前述（二）土地面积重合纠纷，无法进行过户，后续不保证能够过户，但如竞买成功人自行沟通清楚过户事宜，需要本行配合的，本行可进行配合。
（四）竞拍成功后，土地面积重合纠纷由买受人自行协商解决，本行不对纠纷能够解决做承诺；土地使用权及地上附着物的不动产权证书由买受人自行办理，本行不对能够办理不动产权证做承诺，竞买人在购买前自行咨询清楚。本行已于2020年12月30日补交土地办证过户税费291,537.67元，成交后，如该宗地竞买人因办理不动产权证、过户等事项需要缴纳相关费用的，本行一律不再承担。
竞买人报名参与竞拍视为已阅读上述瑕疵，并自愿接受以上瑕疵。
六、其他须知事项
（一）竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行重组和支付的限额情况可上网查询，网址：
（二）本公司对此次竞价拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考。不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞拍的建议，仅供竞买人作参考。
竞买人在拍卖竞价前请务必在仔细阅读我行发布的拍卖须知。
此公告
公告人：云南弥勒农村商业银行股份有限公司
2025年9月12日
竞买人资质要求
标的物位置：云南省 红河哈尼族彝族自治州 弥勒市
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投标 / 标书制作要点（原创）
本资产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。云南项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
