房产招标采购公告（2025）
网络司法拍卖公告河南省新密市人民法院将于2025年10月15日10时至2025年10月16日10时止（延时的除外）在河南省新密市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http:/www.taobao.com，户名：河南省新密市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：第一条拍卖标的：位于新密市城区溱水路南侧、惠丰街西侧、青屏大街北侧溱水湖畔11号楼1单元11层1112【预售商品房买卖预告登记：豫（2021）新密市不动产证明第0003833号】房产一处第二条拍卖标的信息披露：1.不动产重点披露：位于新密市城区溱水路南侧、惠丰街西侧、青屏大街北侧溱水湖畔11号楼1单元11层1112。所在小区为溱水湖畔，房屋总层数25层，位于第11层，建筑面积为88.27平方米。户型为2室1厅1卫。南北朝向，有电梯，精装，通风采光状况良好，配套有水、电等基础生活设施。本次拍卖不包含室内物品，该房产拍卖为定向询价拍卖。本院已征询税务机关相关纳税标准，详见税务局回函（供参考），竞买人如仍有疑问，可在竞买前自行了解成交后相关纳税标准。【该条款可选择适用】第三条拍卖价格信息：起拍价：414940元，保证金：40000元，增价幅度：4000元。第四条竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒：不动产拍卖：是否纳入限购政策范围，如纳入，按照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释【2021】18号执行。第五条如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前三天与拍卖标的调查情况表中载明的案件承办人联系，办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到新密市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规对拍卖标的物的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。第六条咨询时间：自公告之日起至2025年10月9日止接受咨询。关于看样：拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，集中看样时间为2025年10月9日上午10点到11点，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。第七条拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价；一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。拍卖活动设置延时出价功能，即：在此次拍卖活动结束前五分钟内，有竞买人出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。第八条对上述标的权属有异议者，请于竞拍开始前七天与拍卖标的调查情况表中载明的案件承办人联系。第九条优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开始前三天向拍卖法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。第十条与本标的物有关的案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。第十一条竞买人决定参与竞买的，即视为对拍卖财产完全了解，接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵并承担相应的后果。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。（注：对无证建筑物及在建工程能否办理相应权证请自行到相关行政主管部门咨询，本院不作任何担保）第十二条本次司法拍卖所形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。1.下述税费负担方式：【先垫后退方式】标的物过户登记、退税费等手续由买受人在收到法院成交确认裁定书后30日内自行办理。买受人在办理过户手续时可先行垫付依法由原产权人承担的税费，后凭纳税费凭证到法院，申请从拍卖款中退还相应税费。未在上述期限内办理相关手续，又向法院申请退还税费的，法院依法审查后决定是否退还相应税费。【税务机关协助方式】标的物过户登记手续由买受人自行办理。因处置标的物产生的税费应在办理产权变更手续前依法缴纳。主管税务机关根据标的物成交价格或以物抵债价格计算确定本次处置标的物应缴税费的种类、税率、金额，并通知相应主体依法申报。被执行人逾期未申报，主管税务机关如需法院协助征收被执行人应缴税费，申请从标的物处置成交价款中扣缴的，由本院从本次拍卖款中划缴至税务机关指定账户。2.不动产司法拍卖流拍后，申请执行人或者
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
