车位招标采购公告（吉安市锦奥置业有限公司2025）
吉安市吉州区人民法院
关于变卖位于吉州区庐陵宸央花园地下室车位公告
吉安市吉州区人民法院将于2025年10月1日9时起在吉安市吉州区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：位于吉州区庐陵宸央花园地下室车位。
序号
坐落
产权人
所在楼层
建筑面积(㎡)
用途
评估价（元）
起拍价（元）
增价幅度（元）
保证金（元）
1
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A299号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
2
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A301号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
3
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A302号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
4
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A305号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
5
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A310号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
6
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A311号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
7
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A312号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
8
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A313号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
9
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A314号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
10
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A315号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
11
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A321号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
12
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A322号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
13
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A323号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
14
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A324号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
15
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A326号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
16
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A327号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
17
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A328号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
18
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A329号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
19
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A330号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
20
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A331号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
21
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A332号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
22
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A334号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
23
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A397号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
24
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A398号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
25
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A399号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
26
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A400号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
27
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A401号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
28
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A402号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
29
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A403号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
30
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A404号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
31
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A407号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
32
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A409号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
33
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A410号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
34
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A412号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
35
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A413号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
36
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A414号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
37
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A415号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
38
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A416号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
39
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A417号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
40
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A418号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
41
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A419号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
42
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A423号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
43
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A426号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
44
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A428号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
45
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A429号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
46
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A432号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
47
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A433号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
48
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A434号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
49
吉州区北京路6号庐陵宸央花园地下室A435号
吉安市锦奥置业有限公司
-1
27.27
车位
46523
26052.9
250
2600
特别说明：1、因上述车位目前无法办理产权证，故本院拍卖成交后保留一个月的退税时间，逾期未办理，后续税费由买受人自行承担,拍品图片与房产标的物可能不一致，以实地查看现状为准。
2、如拍卖（变卖）成交，本院只负责向不动产登记中心等部门送达执行裁定书、协助执行通知书等法律文书，并不能保证成功过户。能否成功过户以国家法律法规及当地规章、政策为准,包括但不限于当地限购政策、开发商无法开具税票等情形。
二、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
三、变卖方式：变卖期2025年10月1日-2025年11月30日,在变卖期内至少一人报名且出价不低于起拍价的，进入24小时竞价期，竞价期内，价高者得。
四、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。
特别提醒：本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变买资料中作了详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
竞买人应当符合当地限购政策规定条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担！
标的物交付手续由买受人自行办理；办理权属转移所产生的税费依照税法等相关法律法规和政策，由标的物产权人和买受人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。涉及办理权属转移之前，根据法律、法规应由被执行人缴纳但未缴清的相关费用，从拍卖款中扣除缴纳。(注：如不动产存在维修基金和土地出让金，该费用由买受人承担)。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，一切在竞买成功后可能产生的相关税、费问题，由竞买人自行向本拍品所在地的税务和国土等部门咨询，本院不负责答复。
六、对上述标的权属有异议者，请于2025年10月1日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无。
九、特别注明：变卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还，重新拍卖的差价、网拍费用损失低于保证金的，剩余保证金用来清偿案件债务；重新拍卖的差价、网拍费用损失高于保证金的，保证金用来弥补差价及费用损失，不足部分，由原买受人补缴。
十、拍卖余款请在变卖结束后七天之内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：吉安市吉州区人民法院，开户银行：中国工商银行吉安市分行城南支行，账号：9558831509000894090）
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
网拍辅助机构：18079625235(胡）
淘宝技术咨询：400-822-2870
吉安市吉州区人民法院
二〇二五年九月十五日
投标 / 标书制作要点（原创）
本车位涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
