招标采购招标采购公告（最高人民法院2025）
公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法拍卖已按上述规定通知了案件的申请执行人、被执行人，部分人员因特殊原因无法通知或可能存在未知权利人，特此公告。
特别提示：本公告系人民法院司法拍卖标的物的法律文书，未经本院允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。未经本院允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于扰乱房地产市场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。
一、本院未授权任何机构（含法拍公司、中介服务机构等）对司法拍卖标的物出具尽职调查报告，任何机构以对司法拍卖标的物出具尽职调查报告等名义收取高额费用的行为均与本院无关。
二、任何机构（含法拍公司、中介服务机构等）宣称与人民法院有沟通协调经验均属不实宣传。
三、法徽系人民法院专用标志，其他单位不得使用法徽及其图案相类似标志用于商标、商业广告。
湖南省长沙市开福区人民法院
拍卖公告
（第一次拍卖）
（2025）湘0105执恢1201号
湖南省长沙市开福区人民法院将于2025年10月17日10时至2025年10月18日10时止（延时除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://sf.taobao.com/0731/04，机构名称：湖南省长沙市开福区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：合同指向的娄底市娄星区新星南路东向阳街旁株山华府小区1栋-104小区商业配套服务用房（权证号码：湘（2021）娄底市不动产权第0065447号（该栋总证号），预告登记号G201512020138），房屋用途：商业，建筑面积：134.1㎡，占有情况：本院不予处理。承租情况：本院不予处理，是否可以看房：否（所传照片仅作参考）。
特别说明
1、本次拍卖不包含室内可移动的家具家电。
2、买受人持本院拍卖成交裁定书到相关部门自行办理相关手续。
3、该房屋有抵押，标的物瑕疵及权利纠纷由买受人自行核实并负责。
4、拖欠的水电、物管费等费用由买受人承担。
5、房屋以现状拍卖、对于房屋质量等问题不予涉及。
6、拍卖标的物为娄底市中涵营销策划有限公司购买娄底市中欧房地产开发有限公司商业开发的房屋的合同权利，而并非房屋本体，本院不负责对合同权利指向的房屋进行腾退。
7、不动产登记中心负责办理预告转移登记，拍卖标的物存在后续合同权利对应房屋无法办理产权证的风险，对于无法办理房屋产权证的后果及责任由买受人自行承担，本院不承担法律责任并且不负责协助办理房屋产权证手续。
8、合同权利指向房屋坐落位置以湖南京诚房地产土地资产评估有限公司评估人员现场查勘的结论为准。如合同约定面积与合同对应房屋面积存在不一致情况，由买受人在取得合同权利后，自行主张权利，本院对该纠纷不承担责任。
9、成功竞买本拍卖标的物后在办理权利变更期间所需缴纳的相关税费，依据相关法律规定，由各自予以负担；
10、住房保障中心无法将原备案合同主体变更为竞买人且无法撤销原备案合同，对于原网签记录住房保障中心将予以撤销。
11、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关职能部门进行咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
12、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。所以为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。
详情可下载的评估报告及其附件（评估报告已做展期，确认评估价格无变化），其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）
评估价：733527元，一拍起拍价：623498元，保证金：100000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3个工作日向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
1、自公告日起接受咨询（9：30-16:30点）；
2、网络司法拍卖辅助机构：湖南长沙市华湘公证处，咨询电话：18508492620 胡
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍（变）卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于2025年10月10日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入湖南省长沙市开福区人民法院指定账户，拍卖余款在2025年10月28日17时前缴入法院指定账户(户名:长沙市开福区人民法院，开户银行：长沙银行股份有限公司开福支行，账号：80003216532001410130 122，银行联行号：3135 5109 4000（注：请备注买受人姓名与标的名称及本案执行案号（2025）湘0105执恢1201号；请勿将余款直接打入支付宝账户）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，经本院通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：18508492620 胡
监督电话：0731-84816556
联系地址：长沙市华章路1号长沙市开福区人民法院执行局
网址:http://sf.taobao.com/0731/04
此公告在“淘宝网”、“人民法院诉讼资产网”上发布。
湖南省长沙市开福区人民法院
二〇二五年九月十六日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
