江苏租赁权招标采购公告（江苏射阳农村商业银行股份有限公司2025）
江苏射阳农村商业银行股份有限公司关于盐城市射阳县兴阳广场一层商铺五年租赁权-首年租金公开招租的公告(第三次)
特别提醒：
一、标的物禁止经营餐饮、娱乐行业，禁止使用明火。请以实际现场现状为准，请各竞买人参拍前务必实地详尽勘察了解，一经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请各竞买人谨慎竞价。
二、竞拍成功后会产生两笔服务费，第一笔为软件服务费，需在线上订单支付；第二笔为综合服务费，需线下打款至指定银行账户。详情见竞买公告第九条“平台软件服务费及综合服务费(网络竞价佣金)”。
三、公告、须知中提及的江苏华林拍卖有限公司为阿里资产所授权的认证服务商，亦为江苏射阳农村商业银行全权委托的合作单位。
江苏射阳农村商业银行股份有限公司将于2025年10月15日10时起至2025年10月16日10时止（延时的除外）在阿里资产平台对位于盐城市射阳县兴阳广场一层商铺五年租赁权-首年租金进行公开招租，现公告如下：
一、租赁竞价标的物：盐城市射阳县兴阳广场一层商铺五年租赁权-首年租金公开招租，证载建筑面积215平方米，标的物位于第1层。
二、竞价起始价：￥37.8万元/年，加价幅度：￥2000元整或整倍数。
三、重大事项披露：
1.本次标的物为银行资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。
2.租赁标的物以现场实际面积为准，如有误差不影响成交价。
3.未经招租人书面同意，承租人不得将租赁物的全部或部分进行分割转租。
4.竞租人在参与竞价前须自行向工商及产权单位等相关部门了解能否办理经营执照等事宜。
5.成交价为含税租金。
四、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。
五、保证金交纳及处置：
本次竞价收取保证金：￥8万元。
1. 竞租人应于竞租前在淘宝网和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞租人无需重新注册）。凡参加竞拍的竞租人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，竞租人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。
2.竞价结束后，待本标的物竞得者交纳软件服务费后，承租人原冻结的保证金自动转入江苏射阳农村商业银行股份有限公司指定银行账户，转为履约保证金（履约保证金待租赁期满经过验收无误后，无息退还）。其他竞租人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
六、竞租人应具备条件：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。竞租人应先与招租人预约看房，认可标的瑕疵和内容。
存在委托关系的竞租人须在竞租开始前与阿里资产认证服务商联系并提交相关委托材料。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年10月15日16:00时止接受咨询，有意者请与阿里资产认证服务商联系。
八、成交价款的结算时间和方式：竞价成交之日起7个自然日内将租金（不含保证金）汇入江苏射阳农村商业银行股份有限公司账户（户名：江苏射阳农村商业银行股份有限公司，开户行：江苏射阳农村商业银行股份有限公司营业部，账号：3209242701201000051266），备注：兴阳广场门市首年租金。
九、平台软件服务费及综合服务费(网络竞价佣金)：
1.竞价成交后，承租人须在成交日起7个自然日内支付相应比例的软件服务费及综合服务费。如承租人不按时交纳平台软件服务费及综合服务费，则视为悔拍，后果由承租人自行承担。
2.软件服务费缴费方式：标的物竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，竞租人通过线上提示完成相关费用支付。
3.综合服务费(网络竞价佣金)缴费方式：标的物竞价成功后，承租人在限定时间内按照本次成交租金（仅1年）收取2%的综合服务费，打款至指定账户（户名：江苏华林拍卖有限公司，账号：32050164863600002458，开户行：建设银行南通分行）。
十、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《房屋租赁合同》有关约定进行交割。
十一、特别提醒：
1.江苏射阳农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任，一切因此引发的纠纷与江苏射阳农村商业银行股份有限公司无关。如有维修责任（含屋漏）、消防投入等均由承租方自行负责并承担相关费用。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的面积现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的承租资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3.其他：承租人禁止经营餐饮业、娱乐业，禁止使用明火，经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营。承租人自行负责办理有关营业执照、卫生和消防许可的一切必要手续，相关费用和结果由承租人自行承担，招租人概不负责，租金不受承租人是否能办妥相关审批手续的影响。
4.租赁期间，承租人自行实施的基建、装潢装饰等不得破坏建筑结构，原有设施如有损坏须按实赔偿。
5.竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞租须知》及《房屋租赁合同》
联系方式：江苏华林拍卖有限公司（阿里资产认证服务商）
联系电话：15769514206
江苏射阳农村商业银行股份有限公司
2025年9月12日
竞买人资质要求
标的物位置：江苏省 盐城市 射阳县
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投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江苏项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
