工作服务用房 养老服务用房招标采购公告（德州市自然资源局德城分局2025）
德城土储示〔2025〕03号
德城区土地储备服务中心
国有建设用地使用权挂牌出让成交公示
德城土储示〔2025〕03号
按照《土地管理法》《城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公平、公正、公开的原则，我单位接受德州市自然资源局德城分局委托，于2025年8月14日至2025年9月15日挂牌出让2宗国有建设用地使用权。现将有关情况公示如下：
一、地块基本情况
地块编号
2025-DC12
地块位置
位于德城区，北至萧何庄奇石市场，东至萧何庄居民区，南至大学西路，西至德兴路。
土地用途
居住 商服
土地面积（公顷）
3.45166
出让年限
居住70年，商服40年
成交价（万元）
17139.74
竞得人
山东德兴集团房地产开发有限公司
是否成立新公司
□是
√否
备 注
2025-DC12号地块竞得人：需在该地块内建设并移交社区工作服务用房，建筑面积不小于160平方米，建成验收合格后，与所在地街道办事处签订《城市社区工作服务用房移交协议》，将需移交的社区工作服务用房的房屋所有权及土地使用权无偿移交所在地街道办事处并办理不动产登记（由街道办事处申请登记），10个工作日内完成移交工作。建设并移交社区养老服务用房，建筑面积不小于110平方米，建成验收合格后，与德城区民政局签订移交协议，将社区养老服务用房的不动产权无偿移交德城区民政局并办理不动产登记（由德城区民政局申请登记），10个工作日内完成移交工作。
地块编号
2025-DC13
地块位置
位于德城区，北至青年路，东、南至大东关颐景园小区，西至东地大街。
土地用途
居住 商服
土地面积（公顷）
1.052605
出让年限
居住70年，商服40年
成交价（万元）
9411.09
竞得人
德州市宝林房地产开发有限公司
是否成立新公司
□是
√否
备 注
竞得需在该地块内1.建设并移交社区工作服务用房，建筑面积不小于100平方米，建成验收合格后，与所在地街道办事处签订《城市社区工作服务用房移交协议》，将需移交的社区工作服务用房的房屋所有权及土地使用权无偿移交所在地街道办事处并办理不动产登记（由街道办事处申请登记），10个工作日内完成移交工作。建设并移交社区养老服务用房，建筑面积不小于60平方米，建成验收合格后，与德城区民政局签订移交协议，将社区养老服务用房的不动产权无偿移交德城区民政局并办理不动产登记（由德城区民政局申请登记），10个工作日内完成移交工作。 2.土地竞得人需无偿建设住宅安置房（简装修）面积不低于5113平方米，安置储藏间面积不低于583平方米，安置办公用房面积不低于6251平方米。拆迁安置房的设计、建设与其建设的简装商品房执行同等标准，且不得低于德城区政府投资的安置房建设标准。 3.竞得人负责向被征收人开具发票，并为所有被征收人办理不动产权证，产生的税费由竞得人承担。安置房面积大于被征收房屋面积的，发票金额应为被征收房屋价值与超安置面积部分缴纳金额之和；安置房面积小于被征收房屋面积的，发票金额应为被征收房屋价值与所退房款金额之差。涉及安置房无偿建设部分的城市基础设施配套费及相关税费，由竞得人承担。竞得人办理建筑工程施工许可时缴纳城市基础设施配套费。 4回迁住宅、商业超出安置面积的部分，按交房时市场价格计算。安置房交付后，由德城区安排调配，全部用于安置。每个车位按交房时市场价格优惠1.2万元购买。 5.竞得人在获得土地成交确认书后，10个工作日内与德城区政府签订回迁安置协议，明确安置房位置、户型、套数、付款方式及价格、交付期限、违约责任等具体事宜，并承诺自竞拍成功之日起3年内，将安置房交付德城区。
二、公示期
2025年9月16日至2025年9月20日。
三、两宗土地均已签订成交确认书，出让具体事宜在《国有建设用地使用权出让合同》中约定。
四、联系方式
联系单位：德州市德城区土地储备服务中心
单位地址：德城区东风中路1338号
邮政编码：253000
联系电话：0534－2786055
联 系 人：唐道营
电子邮箱：dcqtdcbfwzx@dz.shandong.cn
德城区土地储备服务中心
2025年9月16日
投标 / 标书制作要点（原创）
本工作服务用房 养老服务用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
