商业门面房出租招标采购公告（明光市国信资产运营有限公司2025）
公告公示信息
明光市池河大道、曹庄商业门面房出租项目交易公告
项目编号：czmgcq202509-007
明光市国信资产运营有限公司将于2025年09月28日10时至2025年09月29日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：
注：2025年09月28日10时至2025年09月29日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞买人-产权竞价系统操作手册）。
一、竞价标的物：
1号标的物：池河大道261号三年租赁权。起拍价：6.1308万元。
2号标的物：池河大道中段（科苑公寓）三年租赁权。起拍价：3.7224万元。
3号标的物：曹庄一区花园东路17-18号、17-25号至17-30号三年租赁权。起拍价：5.9076万元。
二、重大事项披露：
1、本次电子竞价无保留价，一人出价，满足成交条件，方可成交。
2、明光市国信资产运营有限公司拟出租房产，承租方应按竞买公告约定的用途合法经营，不得从事任何违法经营活动；买受人如不按上述要求经营使用承租房产，改变合同约定的房屋用途则买受人无条件搬出；招租人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。
3、竞拍前不再组织勘查现场，对标的物有竞拍意向的承租户可自行前往勘察现场。
4、租赁期限：标的物租赁期限均为3年，起拍价为3年租金总和，租金每年缴一次。注：电子竞价成交后，买受人须在10日内（含电子竞价会当日）将第一年电子竞价成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的10%）一次性支付到委托人账户，若买受人不能在10日内支付资金并签订合同，视为弃标，我司有权重新组织竞拍并没收保证金；标的下一年度租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体承租起止日期付款日期、租金金额在《明光市国有房屋短期租赁合同》中约定。买受人（承租人）必须合法经营，其他约定事项，以《明光市国有房屋短期租赁合同》（以下称租赁合同）条款为准。
三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：
1号标的物：池河大道261号三年租赁权。起拍价：6.1308万元/3年，建筑面积约170.34平方米。竞买保证金：贰仟元整（2000.00元），加价幅度：1500.00元或整倍数。
2号标的物：池河大道中段（科苑公寓）三年租赁权。起拍价：3.7224万元/3年，建筑面积约27.2平方米。竞买保证金：贰仟元整（2000.00元），加价幅度：1500.00元或整倍数。
3号标的物：曹庄一区花园东路17-18号、17-25号至17-30号三年租赁权。起拍价：5.9076万元/3年，建筑面积约279.6平方米。竞买保证金：贰仟元整（2000.00元），加价幅度：1500.00元或整倍数。
四、本次竞价项目由明光市明城建设工程招标代理有限公司代理。
五、竞价保证金交纳及处置：
a)保证金须在 2025年 09月 28日10时前交纳完毕;保证金须从竞租人账户转入交易中心账户 (如以单位名义投标,须从单位基本账户转入),保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致,不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。
b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户,竞得人保证金在签订合同后申请退回。
本标的物租赁合同需在2025年10月09日17时00分前与招租人签订，电子竞价成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的10%）在2025年10月09日17时00分前缴入明光市国信资产运营有限公司指定账户( 户名：明光市国信资产运营有限公司 ，账号：20010029881566600000011，开户行：安徽明光农村商业银行股份有限公司城中支行。转账时备注：明光市国信资产运营有限公司房屋租金。），逾期未签订合同或未交租金保证金，视为自动放弃，我司有权重新组织竞标。
竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。
1号标的物：
户 名：滁州市公共资源交易中心
开 户 行： 中国农业银行滁州中都支行
银行账号： 123340010400044210000000119
2号标的物：
户 名：滁州市公共资源交易中心
开 户 行： 中国农业银行滁州中都支行
银行账号： 123340010400044210000000129
3号标的物：
户 名：滁州市公共资源交易中心
开 户 行： 中国农业银行滁州中都支行
银行账号： 123340010400044210000000135
交纳保证金时须在交易附言中注明“明光市池河大道、曹庄商业门面房出租项目第x标的物”（可简写）保证金。
①如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。
②放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由明光市公共资源交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。
③竞买人仅代表本人参与竞价,竞拍成功后以成交人姓名签订合同,不得以其他人代签,否则保证金不予退还。
六、竞租人应具备条件：
1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。
2、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向招租方提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了竞价须知、交易公告中的各项条款。
七、咨询、看样的时间：
自公告之日起至2025年09月28日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与代理公司或者出租人联系。
八、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，价高者中标，竞价结束。
九、特别提醒：
1)标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心、明光市公共资源交易中心和明光市国信资产运营有限公司以及明光市明城建设工程招标代理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2)竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格，竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款，滁州市公共资源交易中心和出租人有权组织重新竞价，如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由明光市公共资源交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。
3)合格竞价方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁州市公共资源交易中心、明光市公共资源交易中心和出租（售）人及代理公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。
4)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
5）标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。
6）突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，代理公司及交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价或者重新挂网，本次竞价过程中，由交易中心负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失，滁州市公共资源交易中心、明光市公共资源交易中心和明光市国信资产运营有限公司以及明光市明城建设工程招标代理有限公司对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！
7）竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易中心可以要求出售方立即中止或者终结竞价活动，同时滁州市公共资源交易中心有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）竞价申请提交竞价人后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。
8）本竞价须知由出租人和代理机构负责解释，放弃竞得资格的成交人竞价保证金不予退还，由明光市公共资源交易中心直接收缴。
十、招标代理费
竞价成交后，参考滁公管综〔2023〕19 号《关于进一步明确代理费计取标准的通知》文件指导标准向招租方收取竞价佣金，1号标的物：2000元，2号标的物：1000元，3号标的物：2000元。
联系方式：
招租单位：明光市国信资产运营有限公司
联系人：姚凤颖 电话：0550-8259959
代理公司：明光市明城建设工程招标代理有限公司
联系人：王娜 电话：0550-8259959
2025年09月17日
滁州市公共资源产权竞价系统竞买人操作手册.docx
示范文本-租赁合同（国信新签）.doc
竞价公告.pdf
滁州市公共资源产权竞价系统竞买人操作手册(竞买人适用)滁州市公共资源交易中心2023年2月目录一．主体登录....................31.1法人机构31.2自然人5二．竞买人登记....................7三．保证金查询....................8四．竞价....................9一．主体登录打开滁州市公共资源交易中心网站:http://ggzy.chuzhou.gov.cn/点击右下方系统登陆快捷菜单“新版交易系统登录”登录。徽采云食中介超市小额工程网上商城电子卖场金融服务平台长三角公共资源交易高质量发展服务平台优化营商环境专栏咨询电话“文明创建工作动态时政要闻市政府信息省政府信息·全椒县：全面打造高效、公平公正、开放透明的招投国务院信息2023-02-27公电子交易系统登录正月十五·闹元宵”公主题活动·规范专家抽取流程，提升服务水平·来安县：三“好”促进农村产权交易，护航乡村振兴·滁州市公管局召开“中标贷”业务座谈会·滁州市：巧用“四则运算”，促进公共资源交易高质2023-02-272023-02-272023-02-242023-02-22日新版交易系统登录电子服务系统登录办“猜灯谜闹元宵”主题实践··南谯区发改委加大诚信宣传，营造诚信市场氛围·强化反有组织犯罪法宜贯，推进工程招投标领域扫黑·天长市发改委：用好专家资源提升工作质量“三重视、三把关”推进滁州市公共资源监管工作高·滁州市“三强化”提升合同信息公开·滁州市：持续开展中标贷精准输血实体经济优化营商2023-02-222023-02-212023-02-212023-02-212023-02-202023-02-20A电子监管系统登录不见面开标登录安徽省监管部门滁州市监管部门县（市、区）人民政府各市交易中心公共服务平台不良记录查询工作动态时政要闻市政府信息省政府信息国务院信息公电子交易系统登录·全椒县：全面打造高效、公平公正、开放透明的招投2023-02-27交易登录“文明创建正月十五·闹元宵”公主题活动·规范专家抽取流程，提升服务水平2023-02-27新版交易系统登录·来安县：三“好”促进农村产权交易，护航乡村振兴2023-02-27知识库·滁州市公管局召开“中标贷”业务座谈会2023-02-24日电子服务系统登录·滁州市：巧用“四则运算”，促进公共资源交易高质2023-02-22·南谯区发改委加大诚信宣传，营造诚信市场氛围2023-02-22微信A电子监管系统登录·强化反有组织犯罪法宜贯，推进工程招投标领域扫黑2023-02-21·天长市发改委：用好专家资源提升工作质量2023-02-21“三重视、三把关”推进滁州市公共资源监管工作高2023-02-21皖事通办“猜灯谜闹元宵”主题实践·不见面开标登录·滁州市“三强化”提升合同信息公开2023-02-20·滁州市：持续开展中标贷精准输血实体经济优化营商2023-02-20网站年报安徽省监管部门滁州市监管部门县（市、区）人民政府各市交易中心公共服务平台不良记录查询注：新老交易系统过渡期间，请根据项目选择“电子交易系统登录”或“新版交易系统登录”。1.1.1法人机构1.1.1CA登录注：第一次登录，先检查是否已安装CA驱动，如未安装，点击登陆页面右下方“驱动下载”，下载安装驱动。1、打开“滁州市公共资源交易平台”，如下图：滁州市公共资源电子交易系统EhuZhouPublicResourcesElectronicTradingSystem扫码即可直接登录平台平台帮助自然人登录CA登录请输入密码立即登录HI，我是客服小桥！您的专属招投标服务向导，CA自助服务省主体库服务问题请点我咨询哦-省主体库信息维护服务电话：010-86483801转5-2注：产权交易项目自然人竞买人请使用自然人登录入口无法登录？请点击环境键修复仍然无法登录？请点击常见问是2、插入CA锁输入密码后，点击“立即登录”按钮，进入系统选择投标人身份，如下图：请选择主体类型登录[退回登录]投标人代理机构招标人您当前有以下业务操作权限：您当前有以下业务操作权限：您当前有以下业务操作权限：自然人竞买人施工单位供应商项目管理监理单位勘察单位设计单位咨询企业土地拍卖招标代理拍卖代理采购代理采购单位建设单位出让人暂未开通1.2.2移动数字证书登录打开“滁州市公共资源交易平台”，如下图：点击扫码登录（用手机标证通扫码登录）扫码即可直接登录平台D平台帮助？自然人登录CA登录请输入密码立即登录CA自助服务省主体库服务省主体库信息维护服务电话：010-86483801转5-2注：产权交易项目自然人竞买人请使用自然人登录入口无法登录？请点击环境一键修复仍然无法登录？请点击常见问题密码登录2平台帮助下载新点标证通APP，免费注册绑定后，无需购买证书，扫码即可直接登录平台H打开新点标证通，扫一扫登录无法登录？请点击环境一键修复仍然无法登录？请点击常见问题进入系统挑选投标人身份。请选择主体类型登录[退回登录]投标人代理机构招标人您当前有以下业务操作权限：您当前有以下业务操作权限：您当前有以下业务操作权限：自然人竞买人施工单位供应商项目管理监理单位勘察单位设计单位咨询企业土地拍卖招标代理拍卖代理采购代理采购单位建设单位出让人暂未开通1.2.2自然人1.2.1自然人信息完善打开“滁州市公共资源交易平台”，选择自然人登录，如下图：滁州市公共资源电子交易系统EhuZhouPublicResourcesElectronicTradingSystem扫码即可直接登录平台平台帮助2CA登录6自然人登录安徽政务服务网统一认证中心登录无法登录？请点击仍然无法登录？请点击常见问题点击“安徽政务服务网统一认证中心登录”，进入安徽政务服务网登陆页面全国一体化在线政务服务平台统一认证中心安徽政务服务网www.ahzwfw.gov.cn皖事通app扫码登录个人用户法人用户线下窗口8用户名/手机号/身份证号8密码智能客服8用户名/手机号/身份证号热点问题8密码G注册忘记密码帮助中心收起登录其他登录方式支CA登录社保卡登录支付宝登录国家政务服务平台账号登录注：1、首次登录的自然人，会出现下图提示，“您好【身份证号码】,您的用户信息还未在安徽省库进行完善,请前往省库进行信息完善，完善后大概一分钟会将信息同步过来,届时请再次尝试访问！”。需前往省主体库（https://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完善信息。OX0.CeX文件（F）编辑（E）查看（V）收藏夹（A）工具（1）帮助（H）{\"controls\":[\"custom\":{\"systemMessages\":\"您好【】，您的用户信息还未在安徽省库进行完善，请前往省库进行信息完善，完善后大概一分钟会将信息同步过来，届时请再次尝试访问！\"，showVerifyCode\":，status:（\"code\":200\"））1、登录省主体库完善信息后，确认提交，省主体库无需审核，提交后在正式主体信息页面中查看是否提交成功，正式主体信息页面有填写的数据即为提交成功。欢迎登录CA登录扫码登录安徽省公共资源交易市场主体库办理流程1办理CA数字证书2自动关联数字证书5正式入库完善主体信息并提交3使用CA数字证书登录CA办理、延期、丢失、密码找回咨询：操作视频安徽CA：4008804959CFCA：025-66085508请确保已插入CA证书，并下载安装驱动常见招投标业务、招投标文件制作软件咨询登录问题国泰新点：400-998-0000杭州品茗：0571-56260889登录即代表您已同意《安徽省公共资源交易平台交易主体须知驱动安徽政务服务网认证登录驱动下载安装注：使用主体库信息时。市场主体应至少提前一个工作日完成相关信息维护，因信息维护不及时影响交易活动，后果由市场主体自行承担！Hi，我是客服小龙人！有问题请点我咨询哦~安徽省公共资源交易市场主体库您好，欢迎进入主体库！国家授时中心标准时间：退出星期一退出关联数字证书主体信息登记41+主体信息登记主体信息登记和修改时，请点击右上角“变更”按钮后操作，在主体信息登记和修改完成后点击右上角“确认提交”按钮关联数字证书您的企业信息审核结果：确认提交返回保存=正式主体信息主体信息*主体类别：法人自然人*主体角色：口招标人（采购人等）招标代理投标人（供应商等）请输入主体代码*用户姓名：谢棒棒*身份证号码：请选择请选择*详细地址：居民身份证*证件失效日期：请输入详细地址请选择日期*所属地区：操作指引*证件类型：*证件扫描件：上传*邮政编码：*手机号码：*诚信承诺书：下载上传请先下载承诺书，签名盖章后上传承诺书扫描件！开户银行：开户银行支行号：1.2.2自然人登录打开“滁州市公共资源交易平台”，选择自然人登录，如下图：滁州市公共资源电子交易系统EhuZhouPublicResourcesElectronicTradingSystem扫码即可直接登录平台平台帮助2CA登录6自然人登录安徽政务服务网统一认证中心登录无法登录？请点击仍然无法登录？请点击常见问题通过政务服务网登陆成功后进入滁州市公共资源交易系统，自然人进入交易系统只显示产权交易模块。滁州市公共资源交易系统招标公告我的项目中标项目公告中产权交易关键字搜索目产权网络竞价挂牌价万元客服保证金金额元电话交易时间申请截止时间辅助管理公告详情单位信息管理电子发票2．竞买人登记进入交易系统后点击产权交易模块，查找交易项目，点击公告详情进入项目详情页面。41滁州市公共资源交易系统招标公告我的项目中标项目公告中工程采购其他交易产权交易关键字搜索Q产权网络竞价挂牌价万元客服电话保证金金额元交易时间辅助管理申请截止时间公告详情单位信自项目管理已完成进行中未完成竞价前阶段竞价系统!进入竞价系统!项目登记!保证金查询点击项目登记，完善竞买人信息。注：填写的竞买保证金户名和账号信息需确认无误，否则会影响投标保证金缴纳情况查询，影响正常交易。项目登记×添加保存01标的信息标的名称：标的编号：交易方式：产权性质：02报名信息单位全称或个人姓名：*组织机构代码证或身份证号码：授权代表：*授权代表电话：*保证金缴纳单位或个人户名：保证金缴纳单位或个人账号：单位全称或个人姓名：*组织机构代码证或身份证号码：授权代表：*授权代表电话：*保证金缴纳单位或个人户名：保证金缴纳单位或个人账号：请务必填写竞买人本人/企业账号请务必使用32位IE10、IE11浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常三．保证金查询竞买人缴纳竞买保证金后，点击保证金查询页面查询是否缴纳成功。I项目管理进行中未完成已完成进行中未完成竞价前阶段竞价系统！项目登记!进入竞价系统!保证金查询保证金查询×·保证金查询已缴纳需缴纳缴纳截止日期子账号缴纳账号缴纳账号户名温馨提示:1、保证金缴纳账号和项目登记环节填写的账号务必保持一致，如不一致，请打开项目登记环节修改保证金缴纳账号并保存。2、保证金缴纳账号的户名和参与本次竞价的单位名称或个人姓名务必一致。3、请确保保证金缴纳账号、户名的准确，否则无法成功查询保证金到账明细，影响本次竞价活动责任自负。缴纳查询·保证金支付信息序到账时间到账金额（元）付款人户名支付账号保证金银行备注没有数据温馨提示： 1、竞买保证金缴纳账号和项目登记环节填写的账号务必保持一致，如不一致，请打开项目登记环节修改竞买保证金缴纳账号并重新保存。2、竞买保证金缴纳账号的户名和参与本次竞价的单位名称或个人姓名务必一致。3、请确竞买保证金缴纳账号、户名的准确，否则无法成功查询竞买保证金到账明细，影响本次竞价活动。4、竞买保证金到账时间超过竞买保证金缴纳截至日期的，无法参与竞价活动。四．竞价竞买保证金缴纳成功且到竞价开始时间，点击进入竞价系统进行竞价。项目管理已完成进行中未完成竞价前阶段竞价系统项目登记X进入竞价系统保证金查询一二电子竞价风险告知及接受确认书自备电脑，操作系统建议使用windows7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。1）定期对浏览器进行插件扫描，卸载不必要的插件。2）定期对系统进行病毒检测。3）建议将竞价地址设置为浏览器可信站点，并严格按照CA安装手册等要求完成环境设置及测试。4）建议在竞价过程中，调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。5）在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。6）竞价进入延时阶段后，报价请尽量提前，以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞买失败。9、其他：其他适用互联网和中华人民共和国法律法规规定的免责条款，同样适用于本竞价系统。10、一旦同意《电子竞价风险告知及确认书》，即表明愿意承担电子竞价可能出现的一切风险，并放弃要求本市公共资源交易中心承担责任的权利。特别提示：您应当根据自身的经济实力和心理承受能力认真制定竞价投资策略。我们并不能揭示参与电子竞价的全部风险，您务必有清醒的认识。我已看过，并同意《电子竞价风险告知及接受确认书》激活Windows不同意转到“设置以缴活Windows竞价家数：0/2竞价概况正在竞价标准时间：当前状态：正在竞价标准时间：网络状况：all开始时间：距延时竞价开始:00天00时03分58秒起始价:竞价方式：加价竞价阶梯：元当前最高价格：12,020,000.00元延时周期：60秒显示即时的竞价记录当前最高价竞价人：002报价记录1倍2倍3倍4倍5倍6倍1-100倍也可选择竞价阶梯的几倍进行加价，再点击提交报价或直接输入价格进行报价12,020,000.00元行使优先权快速报价提交报价在现有报价的基础上加上竞价阶梯的价格进行快速报价71倍2倍3倍4倍5倍6倍1-100倍00212,020,000.0015:56:00.941也可选择竞价阶梯的几倍进行加价，再点击提交报价或直接输入价格进行报价00112,010,000.0015:50:57.09812,020,000.00元行使优先权快速报价提交报价此处为代理即时发布的信息通知7【重要提示】竞价时间以服务器时间为准在现有报价的基础上加上竞价阶梯的价格进行快速报价D车成交人最终画面如下图。品竞价家数：0/2-竞价概况当前状态：竞价结束标准时间：网络状况：all开始时间：00时0000秒距竞价结束时间：00天时分秒起始价：元.竞价方式：加价竞价阶梯：元当前最高价格:12,070000.00元延时周期：60秒报价记录成交4倍5倍6倍1-100倍00112,070,000.0015:57:13.300212,020,000.0015:56:00.94112,070,000.00元00112,010,000.0015:50:57.098快速报价提交报价重要提示：当前报价已不是您的报价。重要提示：报价成功！报价为：12070000.00元。未交人最终画面：品竞价家数：0/2竞价概况竞价结束标准时间：网络状况：all当前状态：标准时间：网络状况：all开始时间：00天000000距竞价结束时间：天时分秒起始价：12,000,000.00元竞价方式：加价竞价阶梯：10,000.00元12,070000.00当前最高价格：元延时周期：60秒报价记录谢谢参与4倍5倍6倍1-100倍00112,070,000.0015:57:13.300212,020,000.0015:56:00.94112,070,000.00元00112,010,000.0015:50:57.098行使优先权快速报价提交报价-重要提示：报价成功！报价为：12020000.00元重要提示：当前报价已不是您的报价。转明光市国有房屋短期租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：明光市国信资产运营有限公司法定代表人或授权代理人：方禹联系电话：0550-8259959地址：明光市明东街道池河大道439号承租方（以下简称“乙方”）：身份证号码/统一社会信用代码：法定代表人或授权代理人：联系电话：地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜协商一致，订立本合同。第一条租赁房屋及其附件的名称、数量、质量、用途及现状1.租赁房屋坐落于，建筑面积约平方米，结构，该租赁房屋用途为，乙方必须按照房屋现状合理使用房屋，否则造成租赁合同不能履约的，责任由乙方承担。2.甲方按房屋现状交付乙方，乙方确认已在签署本合同之前对租赁房屋进行了实地踏勘，同意按现状接收房屋。第二条租赁期限装修期为天，自年月日至年月日止，装修期内不收租金。租赁期为年，自年月日至年月日止。第三条租金和租金的支付1.本次出租房屋年租金为人民币元（大写：元），租期内租金总额为人民币元（大写：）元。2.租金一年一付，下年租金在每年月日之前付清，先付租金后使用。租金全部交入甲方指定账户：户名：明光市国信资产运营有限公司；账号：20010029881566600000011；开户行：安徽明光农村商业银行股份有限公司城中支行。租金款交入甲方账户后甲方向乙方提供有效收款凭证。3.乙方在租赁前须向甲方支付年租金的10%作为履约保证金，在租赁期间如乙方有违约行为，甲方有权从履约保证金中优先扣除违约金，如乙方无违约行为，租赁期满后一个月内无息返还。第四条租赁房屋交付和收回1.甲方于合同签订生效后７日内将房屋按现状交付给乙方。甲方应保证租赁场地交付乙方之前的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费等费用予以结清。2.租赁期满后，若乙方未能按相关规定办理续租手续，或在重新招标竞拍中未中标，或租赁合同被甲方单方解除，乙方须在租赁期满或合同解除之日起7日内返还该房屋及附属设施、设备，搬离属于乙方的有关设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，已形成附合的添附物（装饰装修物等）归甲方所有，乙方不得向甲方提出任何补偿要求。返还后对于房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置，并从履约保证金中扣除相应的保管费、处置费用。3.租赁期满后，若乙方不愿按规定续租，乙方须在租赁期届满1个月前开始处理房屋及附属设施、设备、商品等财物，确保在租赁期满后第一时间腾空并搬离房屋。若期满后乙方仍拖延处理，乙方按照日租金标准按日向甲方支付房屋占用费至实际搬离甲方房屋或解除合同，乙方还需向甲方支付总房屋占用费30%的违约金。4.租期届满或合同解除之日起2个月后，乙方仍未将其自身财产和自置设备、物品搬出房屋，则应视为乙方自动放弃上述财物的所有权，甲方有权将上述财物予以搬离或者处置，无需给乙方任何赔偿，且甲方有权向乙方追偿处理上述财物时发生的保管和清运费用。第五条租赁期间费用承担1.租赁期间，房屋和土地的房产税、土地使用税由甲方依法交纳。2.租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由乙方承担，并直接向有关管理单位交付。乙方未及时结清前述费用的，甲方可直接动用履约保证金代付，履约保证金不足以偿付前述费用的，甲方另行支付后可向乙方追偿。甲方动用履约保证金后，乙方应于一个月内补足履约保证金，未及时补足的，甲方有权单方解除本合同。第六条房屋及附属设施的维护1.甲方应保障该房屋及附属设施主体结构交付时处于安全适用状态，房屋主体结构由甲方负责维修，其他由乙方负责维修并承担全部维修费用。属于甲方维修范围的，甲方应在接到乙方书面通知后十日内组织维修，也可委托乙方代为维修，费用由甲方承担；属于乙方维修范围的，乙方也应在发现后或接到甲方通知后十日内组织维修，乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担，甲方可从履约保证金中扣收。乙方阻拦甲方维修的，视为乙方违约，甲方有权解除合同；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由乙方负责，因之产生的费用由乙方承担。2.乙方如对房屋进行室内外装修，须事先征得甲方的同意后，方可施工。乙方装修过程中不得破坏房屋主体结构（包括但不限于柱、梁、板、承重墙等主体结构），乙方擅自改变房屋用途、改动主体结构的，由乙方承担全部责任，甲方有权解除合同并向乙方索赔。此施工如需向政府相关部门报批，可以以甲方的名义申报，但报批、验收工作及费用由乙方负责，甲方可予以协助。对于乙方装修、装饰、改善和增设的他物，甲方不承担维修义务。因乙方装修产生的安全隐患及安全事故，均由乙方自行负责，若因此给甲方造成损失的，由乙方赔偿相应损失。3.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设备，因乙方原因造成毁损灭失或发生故障的，由乙方负责修理、更换或按市场价赔偿，具体方式由甲方视具体情况决定；乙方拒绝履行义务时的，甲方有权自行维修或重新购置附属物，费用自履约保证金中扣除，履约保证金不足以弥补甲方损失的，可向乙方进行追偿。第七条合同解除（一）有下列情形之一的，甲方、乙方均可单方解除本合同，双方互不承担责任：1.该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；2.该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；3.因自然原因导致该房屋毁损、灭失，或者被鉴定为危险房屋的；4.因战争、自然灾害等其他不可抗力原因造成标的物灭失的。因上述原因而解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补，并在合同解除之日起30日内，向乙方退还履约保证金余额。若因前款第1、2项解除合同，对该房屋装修、装饰所获得的拆迁补偿由乙方享有。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：1.未按约定时间交付房屋，经乙方催告后20日内仍未交付的；2.交付的房屋危及人身安全的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，并追究乙方相关法律责任：1.未按约定期限支付租金达20日的；2.未经甲方书面同意擅自改变该房屋用途的；3.擅自装修、装饰、拆改变动房屋或改变其主体结构的；4.利用该房屋存放危险物品（包括但不限于易燃易爆等物品）或有违法、违规行为的；5.逾期20日未支付按本合同约定应当由其承担的费用的；6.未经甲方书面同意转租房屋的；7.以上因乙方行为造成房屋损坏、人员伤亡、财产损失的责任由乙方全权承担，并赔偿甲方相应损失；因上述情形解除租赁合同，乙方在租赁房屋内添置的已形成附合的装饰装修物无偿归属甲方所有，且乙方剩余未到期租金及履约保证金不予退还。乙方有上述情形之一的，自甲方解除合同的通知到达乙方时，本合同立即解除，且甲方有权追究乙方相关法律责任。第八条违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一天，应按日租金的30%向乙方支付违约金；乙方未按约定支付租金的，除仍应及时如数补交租金外，每逾期一天，应以欠付租金为基数按一年期LPR的四倍向甲方支付违约金。2.乙方不得私自以任何形式转租、分租、出借、转让该房屋或以其他方式将该房屋让与他人使用。甲方一经发现可立即解除合同，对于乙方剩余未到期租金及履约保证金不予返还，同时乙方还应向甲方另行支付3个月租金作为违约金。3.乙方有本合同第七条第三款第2、3、4项约定情形之一的，应向甲方支付3个月租金作为违约金；若对方遭受的损失数额超过违约金数额的，还应赔偿该超过部分。4.乙方有本合同第七条第三款第5项约定情形的，应及时补交齐所有的费用、滞纳金、罚款等款项，否则，甲方有权从履约保证金扣除；给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。5.租赁期内，甲方需提前收回出租房屋的，应提前30日通知乙方，退还剩余租赁期对应的租金，并向乙方支付1个月租金作为违约金；租赁期内，乙方需提前退租的，应提前60日通知甲方，甲方退回未到期部分房屋租金，但履约保证金不予退还。6.房屋租赁期内，乙方利用承租房屋进行违法活动或者损害他人利益、公共利益的，甲方可立即解除合同，并要求乙方立即无条件搬离房屋，由此产生的相关损失和责任概由乙方自行负责，与甲方无关，履约保证金不予退还。若因此导致甲方承担相关责任或损失的，甲方可要求乙方赔偿甲方全部的损失。7、承租期限内，乙方需配合明光市文明创建工作。配合包保片长、网格单位关于文明创建工作的要求，收到整改通知单的及时整改。如拒不配合创城工作，不在规定时间内整改问题，甲方有权单方面解除合同，没收履约保证金，且不予乙方任何补偿。第九条争议解决方式因履行本合同发生的争议，由双方当事人协商解决；协商或调解不能解决的，按下列第2种方式解决：1.提交/仲裁委员会仲裁；2.依法向明光市人民法院起诉。第十条其他约定事项1.租赁期内，乙方对承租房屋进行装修、改造，应以不影响房屋主体结构安全为准，装修施工前，乙方必须向甲方提交详细的设计方案及图纸，并须经甲方书面同意后方可施工。2.租赁期内及乙方逾期返还期间，租赁房屋及附属设施设备范围内的消防、日常运营安全等工作由乙方负责，若发生消防事故、失窃等致甲方或任何第三方人身、财产损害的，一切责任由乙方承担。3.本合同未尽事宜，经双方共同协商签订补充协议，补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同和补充协议中未规定的事项，遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。4.本合同经双方法定代表人（或授权代表）签字或盖章（自然人为捺手印）后生效。甲、乙双方自觉接受国资监管部门的监督管理。5.本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，均具有同等法律效力。（以下无正文）出租方（章）：承租方（章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：联系电话：联系电话：年月日附件:乙方身份证或营业执照复印件送达地址确认书甲方：明光市国信资产运营有限公司乙方：一、甲乙双方确认在《明光市国有房屋短期租赁合同》履行过程中或因履行合同发生争议一方提请诉讼、仲裁时，以下地址作为甲乙双方、人民法院、仲裁机关等邮寄送达有关通知、函件、相关法律文书的接收地址：1、甲方的送达地址：明光市明东街道池河大道东439号，指定代收人：方禹，联系电话：0550-8259959。2、乙方的送达地址：，指定代收人：，联系电话：。二、甲乙双方确认所提供的上述送达地址各项内容准确无误，并认可上述送达地址长期有效，并适用于合同履行、仲裁、一审、二审、再审以及执行程序。如一方送达地址变更，应当及时书面告知合同相对人、人民法院、仲裁机构等。三、甲乙双方认可：如因一方提供的上述地址不准确、送达地址变更未及时告知合同相对人、人民法院、仲裁机构等，或因一方及其指定代收人拒绝签收等原因，导致文书无法送达或未及时送达的，一方自行承担由此产生的法律后果，且文书退回之日视为送达之日。甲方：乙方：年月日年月日明光市池河大道、曹庄商业门面房出租项目交易公告项目编号：czmgcq202509-007明光市国信资产运营有限公司将于2025年09月28日10时至2025年09月29日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：注：2025年09月28日10时至2025年09月29日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞买人-产权竞价系统操作手册）。一、竞价标的物：1号标的物：池河大道261号三年租赁权。起拍价：6.1308万元。2号标的物：池河大道中段（科苑公寓）三年租赁权。起拍价：3.7224万元。3号标的物：曹庄一区花园东路17-18号、17-25号至17-30号三年租赁权。起拍价：5.9076万元。二、重大事项披露：1、本次电子竞价无保留价，一人出价，满足成交条件，方可成交。2、明光市国信资产运营有限公司拟出租房产，承租方应按竞买公告约定的用途合法经营，不得从事任何违法经营活动；买受人如不按上述要求经营使用承租房产，改变合同约定的房屋用途则买受人无条件搬出；招租人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。3、竞拍前不再组织勘查现场，对标的物有竞拍意向的承租户可自行前往勘察现场。4、租赁期限：标的物租赁期限均为3年，起拍价为3年租金总和，租金每年缴一次。注：电子竞价成交后，买受人须在10日内（含电子竞价会当日）将第一年电子竞价成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的10%）一次性支付到委托人账户，若买受人不能在10日内支付资金并签订合同，视为弃标，我司有权重新组织竞拍并没收保证金；标的下一年度租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体承租起止日期付款日期、租金金额在《明光市国有房屋短期租赁合同》中约定。买受人（承租人）必须合法经营，其他约定事项，以《明光市国有房屋短期租赁合同》（以下称租赁合同）条款为准。三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：1号标的物：池河大道261号三年租赁权。起拍价：6.1308万元/3年，建筑面积约170.34平方米。竞买保证金：贰仟元整（2000.00元），加价幅度：1500.00元或整倍数。2号标的物：池河大道中段（科苑公寓）三年租赁权。起拍价：3.7224万元/3年，建筑面积约27.2平方米。竞买保证金：贰仟元整（2000.00元），加价幅度：1500.00元或整倍数。3号标的物：曹庄一区花园东路17-18号、17-25号至17-30号三年租赁权。起拍价：5.9076万元/3年，建筑面积约279.6平方米。竞买保证金：贰仟元整（2000.00元），加价幅度：1500.00元或整倍数。四、本次竞价项目由明光市明城建设工程招标代理有限公司代理。五、竞价保证金交纳及处置：a)保证金须在2025年09月28日10时前交纳完毕;保证金须从竞租人账户转入交易中心账户(如以单位名义投标,须从单位基本账户转入),保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致,不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户,竞得人保证金在签订合同后申请退回。本标的物租赁合同需在2025年10月09日17时00分前与招租人签订，电子竞价成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的10%）在2025年10月09日17时00分前缴入明光市国信资产运营有限公司指定账户(户名：明光市国信资产运营有限公司，账号：20010029881566600000011，开户行：安徽明光农村商业银行股份有限公司城中支行。转账时备注：明光市国信资产运营有限公司房屋租金。），逾期未签订合同或未交租金保证金，视为自动放弃，我司有权重新组织竞标。竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。1号标的物：名：滁州市公共资源交易中心行：中国农业银行滁州中都支行银行账号：1233400104000442100000001192号标的物：名：滁州市公共资源交易中心行：中国农业银行滁州中都支行银行账号：1233400104000442100000001293号标的物：名：滁州市公共资源交易中心行：中国农业银行滁州中都支行银行账号：123340010400044210000000135交纳保证金时须在交易附言中注明“明光市池河大道、曹庄商业门面房出租项目第x标的物”（可简写）保证金。①如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。②放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由明光市公共资源交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。③竞买人仅代表本人参与竞价,竞拍成功后以成交人姓名签订合同,不得以其他人代签,否则保证金不予退还。六、竞租人应具备条件：1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。2、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向招租方提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了竞价须知、交易公告中的各项条款。七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年09月28日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与代理公司或者出租人联系。八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，价高者中标，竞价结束。九、特别提醒：1)标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心、明光市公共资源交易中心和明光市国信资产运营有限公司以及明光市明城建设工程招标代理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。2)竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格，竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款，滁州市公共资源交易中心和出租人有权组织重新竞价，如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由明光市公共资源交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。3)合格竞价方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁州市公共资源交易中心、明光市公共资源交易中心和出租（售）人及代理公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。4)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。5）标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。6）突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，代理公司及交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价或者重新挂网，本次竞价过程中，由交易中心负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失，滁州市公共资源交易中心、明光市公共资源交易中心和明光市国信资产运营有限公司以及明光市明城建设工程招标代理有限公司对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！7）竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易中心可以要求出售方立即中止或者终结竞价活动，同时滁州市公共资源交易中心有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）竞价申请提交竞价人后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。8）本竞价须知由出租人和代理机构负责解释，放弃竞得资格的成交人竞价保证金不予退还，由明光市公共资源交易中心直接收缴。十、招标代理费竞价成交后，参考滁公管综〔2023〕19号《关于进一步明确代理费计取标准的通知》文件指导标准向招租方收取竞价佣金，1号标的物：2000元，2号标的物：1000元，3号标的物：2000元。联系方式：招租单位：明光市国信资产运营有限公司联系人：姚凤颖电话：0550-8259959代理公司：明光市明城建设工程招标代理有限公司联系人：王娜电话：0550-82599592025年09月17日
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业门面房出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
