住宅 商服用房 国有建设用地使用权 商服招标采购公告（中华人民共和国2025）
拍卖公告
吉林省日升拍卖有限责任公司接受委托，对以下拍卖标的在中拍平台举行网络拍卖会（不接受现场竞拍）。
1、吉林省白城市青年北大街23-6号楼-12号1-2层商服用房，建筑面积：469.79㎡。（洮北环保局南侧）有抵押人名下的不动产权证，分摊土地使用权面积：158.82㎡，国有建设用地使用权1998年06月09日起2018年06月09日止。
2、吉林省白城市洮南市团结街道清真西路（兴安家园4号楼）1层21门、洮南市团结街道清真西路（兴安家园4号楼）1层22门、洮南市团结街道清真西路（兴安家园4号楼）1层23门1-2层商服用房，建筑面积分别为：189.06㎡、189.06㎡、171.92㎡，以上标的整体拍卖。有抵押人名下的房屋所有权证（东风批发商店）
3、吉林省白城市洮南市通达街道富文东路（土地局开发商品楼）1层17门1-3层商服，建筑面积：153.24㎡。有抵押人名下的房屋所有权证（站前广场北，广昌东路1671号）
4、吉林省白城市洮南市团结街道府城北街（兴安家园商业1号楼）1层3门1-2层商服，建筑面积：171.3㎡。有抵押人名下的房屋所有权证（小鹏坤桌球）
5、吉林省白城市市民广场商业街27#店1-3层住宅营业用房，建筑面积407.3㎡。无委托人名下的房屋所有权证，无土地使用权证，竞买人自行到相关管理部门咨询了解土地使用权性质、分摊面积等情况并对自己的行为负责。委托人仅能提供抵押人名下的私有房屋所有权证，不能提供其他资料，买受人如办证需要其他相关资料应自行解决，不得向委托人、拍卖人索取。成交确认后，由买受人自行办理权属变更手续，涉及到所有的税、费、土地出让金及其他费用（供水、供暖、供电、通讯等原拖欠的费用）均有买受人自行承担并缴纳，与委托人、拍卖人无关。
6、吉林省白城市洮南市团结街道府城北街（兴安家园商业3号楼）1层1门商服用房建筑面积158.86㎡、洮南市团结街道府城北街（兴安家园商业3号楼）1层2门商服用房建筑面积159.78㎡、洮南市团结街道府城北街（兴安家园商业3号楼）1层3门商服用房建筑面积：105.38㎡，以上标的整体拍卖。（原幼儿园）
7、吉林省白城市洮南市通达街道广昌东路（鑫鼎世家2号楼）2单元101室住宅，建筑面积：174.38m2。有抵押人名下的不动产权证，分摊土地面积：106.37m2。
8、吉林省白城市洮南市通达街道建设东路（物资国营资产运营公司开发楼）1层8门商服用房建筑面积：126.87㎡、洮南市通达街道建设东路（物资国营资产运营公司开发楼）1层9门商服用房:建筑面积：126.87㎡，以上标的整体拍卖。
9、吉林省白城市镇赉县镇坦公路东（川平物流商服21号门）房屋，证载其他用途，实际用途为商业，建筑面积：162.20㎡。
10、吉林省白城市洮南市团结街道兴安北街（兴安家园2期10号楼）1层8门1-2层商服，建筑面积：443.26m2。有抵押人名下的不动产权证，出让商服用地国有建设用地使用权2009年10月20日起至2029年10月20日止。分摊土地面积：257.91m2（兴安时尚宾馆）
11、吉林省白城市丽景庄园3号楼D单元2-3层西户住宅，建筑面积272.42m2。有抵押人名下的房屋所有权证。使用情况：空置。
请登录中拍平台查看详情或到我公司咨询。有意竞买者请在中拍平台上进行报名后联系我公司交竞买保证金和办理竞买登记手续。
拍卖时间：2025年9月18日上午9：30时
拍卖网址：https://paimai.caa123.org.cn
展示、登记时间：2025年9月10日至2025年9月17日15时止
展示地点：标的物所在地
开户行：长春发展农村商业银行股份有限公司二道支行
行号：314241013572
账 号：0710617011015200016819
登记地点：吉林长春市南关区亚泰大街中环十二区18号楼717室
咨询电话：13634300405
竞买须知
吉林省日升拍卖有限责任公司
网络拍卖规则和注意事项
吉林省日升拍卖有限责任公司是遵照《中华人民共和国拍卖法》和《中华人民共和国公司法》等法律法规的要求，经吉林省国内贸易行业管理办公室及长春市工商行政管理局批准成立的拍卖企业，本公司遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，根据《中华人民共和国拍卖法》等相关的法律、法规及中拍平台《网络拍卖规则》，秉承“为生活和财富注入动力”的宗旨服务社会。同时，依照有关法律开展拍卖业务，对国家行政机关、司法机关、公民、法人和其他组织委托的动产、不动产及无形资产等进行公开拍卖。为方便竞买人参加竞买，现将有关拍卖规则和注意事项告知如下：
一、参加竞买的资格：
1、参加网络拍卖会的竞买人必须是具有完全民事权利和民事行为能力的公民、法人或其他组织。且须具备一定的电脑基本操作能力。
2、在规定的期限内，竞买人必须在网络拍卖平台报名并经线下到我公司进行竞买登记并交付竞买保证金，通过我公司审核确认后，方取得竞买资格。个人参加竞买应持有效身份证件及复印件（正反面同印一张A4 纸）、 单位参加竞买应持营业执照副本、法人身份证，委托他人代为竞买的，还应提供法人授权委托书和代理人身份证件、公章、法人章及全套复印件（A4 纸）。
3、参加竞买专营、专卖物品者：除须具备以上资格外，尚须持有经营该项物品的许可证原件及复印件。
4、参与网络拍卖的竞买人一个身份证只能对应一个帐号（用户名），此帐号仅供竞买人本人使用，不得将帐号和登录密码转借他人使用。凡是以竞买人的帐号登录的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人须对其所有行为承担法律责任。
5、竞买人在拍卖公告规定的展示咨询期间内有义务了解拍卖标的全部情况，获得相关信息及资料。一旦参加网络竞价拍卖即表明已全面了解并接受标的现状，认同《网络拍卖规则和注意事项》等相关文件的全部条款并愿承担一切风险及责任。
二、竞买手续的办理：
竞买人须在本公司公告规定的时间内，登录中拍平台进行报名后，持上述有效资格证明文件到指定地点办理竞买登记，签定竞买协议书及相关材料后，并交付竞买保证金（以支票形式付款的，以款到本公司银行帐户为准），经本公司确认方可具备竞买资格。具有优先购买权的竞买人在办理竞买登记时，必须向本公司提供其具有优先购买权的有关证明。完成报名后，自行登录中拍平台准时参加网络拍卖会（我公司不负责提供参加网络拍卖场所）。
三、标的展示：
本公司按标的的现状拍卖。本公司及其工作人员对任何拍卖标的用何种方式所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的任何担保（包括瑕疵）。竞买人应在公告展示期间内登录中拍平台或在本公司公告的时间、地点到我公司查阅拍卖标的资料，看物看样、实地考察，并到有关部门详细了解标的情况。竞买人一旦在中拍平台参与竞价即视为对标的现状和瑕疵、已完全了解和认可，并对其竞买行为负责，愿意承担相关其一切经济、法律责任。
四、拍卖会：
1、竞买人应在拍卖会开始前提前10分钟按竞拍流程，登录中拍平台，以免到时间发生无法登录现象。
2、推荐使用chrome360安全浏览器、IE9、IE11、UC浏览器、Sougo浏览器进行竞拍。
3、本次拍卖会采用网络电子竞价的方式拍卖，在拍卖会开始后，自由竞价时间（3分钟）内开始竞价，系统提供固定的竞价阶梯按钮，竞买人可以按竞价阶梯加价，也可以自行录入价格，自行出价的加价幅度必须大于竞价阶梯且为竞价阶梯的倍数，否则出价无效，系统不予录入。竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，自由竞价结束，限时竞价时间（1分钟）启动，如在1分钟内有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延1分钟，以此类推。在1分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，电子应价系统自动关闭，最高应价的竞买人即为买受人（有优先购买权的情况除外），系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据（注：拍卖师有权调整自由竞价时间及限时竞价时间的长度）。
4、竞价结束后，买受人应亲自在三日内到我公司签署《电子成交确认书》及相关材料，签署姓名与竞买登记姓名必须相符,不予变更。
五、佣金和拍卖价款的结算：
1、本次拍卖会拍卖标的的成交价未包含佣金，买受人须按《中华人民共和国拍卖法》第五十六条的规定，另向本公司支付佣金。佣金在竞买保证金中扣除，不足部份须在拍卖成交当日付清。
2、竞买人一经成功竞得拍卖标的，应于拍卖成交当天向本公司缴付实际成交价的10%作为定金（所交纳的竞买保证金扣除佣金后余额即转为定金），余款须在拍卖成交之日起七天内一次性付清（特殊情况经本公司同意的除外），否则，视作买受人违约。
3、买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，所缴定金不予退回。本公司有权将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
4、未竞得拍卖标的者凭保证金收据于拍卖会后七个工作日内办理保证金退还手续（保证金不计息）。
六、标的移交：
1、买受人付清全部款项后，持本公司出具的《电子成交确认书》及有关资料，由委托方负责标的的移交；若买受人以支票形式付款的，须待全部款项入本公司指定的帐户后，由本公司出具《电子成交确认书》及有关资料后方可办理标的的移交手续；
2、所有不动产面积以办理产权变更时房地产管理部门核定的为准，房地产若有违章建筑、多占用地、政府部门纳入红线规划范围或水利控制范围等的，买受人应按有关管理部门的相关规定完善手续及承担因此而产生的费用。本公司不承担拍卖标的公告的数量、面积与实际数量、面积的差额之责任，房地产拍卖成交面积与实际测量面积有误差的，成交价均不作调整。标的移交后，凭本公司出具的有关资料，在60日内，自行到相关职能管理部门办理产权变更手续，逾期不办理，一切责任由买受人承担。房地产产权变更时所产生的一切税、费（含二次更名过户、原业主所欠缴的管理费、水、电、煤气费及收楼费等费用）均由买受人承担。
3、集体用地的房地产须转为国有用地的，其所需费用[含村（居）委会收取的费用]由买受人自行承担；不须转为国有用地的集体用地房地产，只限所属村委会户口的村民竞买（其中工业用地按政府的有关规定处理）。
4、竞得动产标的的买受人须在指定的时间内提清货物，并结清应付费用（含提货、拆卸、搬运、装车、过磅、运输、保管等费用）。逾期提货的，所产生的一切责任及费用由买受人承担。
5、机动车拍卖成交后，所有权变更登记手续应在标的移交后30日内由买受人自行到相关职能管理部门办理完毕，并承担由此产生的所有权变更登记费用(含前所欠的年检、保险、违章、二次更名过户等一切费用)。逾期不办理，一切责任由买受人自行承担。
6、非拍卖人责任导致标的物无法或延期交付的，其相关事宜由买受人与委托人协商解决，拍卖佣金不予返还。
七：免责声明
1、拍卖人作为中介服务机构对委托人所委托拍卖的标的不承担任何瑕疵担保责任，并提醒竞买人凡未查看标的者或对标的不了解者，请不要参加竞买，否则造成的损失或后果自负。
2、网络拍卖由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险。如果发生上述情况以及由于本人操作失误所造成的损失或后果由竞买人本人承担。
3、如遇不可抗力或委托人在拍卖成交前提出中止或终止拍卖的，竞买人不得以此要求赔偿，委托人、拍卖人不承担任何法律责任。
本《网络拍卖规则和注意事项》由吉林省日升拍卖有限责任公司享有最终解释权。
标的介绍
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅 商服用房 国有建设用地使用权 商服涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
