地下产权车位 地下专用车位招标采购公告（池州市百思特置业有限公司2025）
根据池州市百思特置业有限公司第三次债权人会议表决通过的《池州市百思特置业有限公司破产财产变价方案》以及第四次债权人会议表决通过的《关于池州市百思特置业有限公司地下专用车位的补充变价方案》。池州市百思特置业有限公司管理人（以下简称管理人）将于2025年10月20日10时至2025年10月21日10时止（延时除外）在淘宝网（阿里拍卖·资产网，网址：www.susong.taobao.com）以网络竞价的方式进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
1.2019年9月20日，池州市中级人民法院依法裁定受理池州市百思特置业有限公司破产清算一案，并于同日指定贵池区人民法院审理，2019年9月23日贵池区人民法院指定池州九华会计师事务所担任管理人。2021年6月3日，贵池区人民法院裁定宣告池州市百思特置业有限公司破产。
宣告破产后，经管理人提议召开池州市百思特置业有限公司第三次债权人会议和第四次债权人会议（书面会议），会议表决通过了《池州市百思特置业有限公司破产财产变价方案》及《关于池州市百思特置业有限公司地下专用车位的补充变价方案》，管理人依法在淘宝网阿里拍卖平台处分池州市百思特置业有限公司名下的地下车位。
2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（包括但不限于标的物功能、权利瑕疵、车位编号等情况）、了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，将产生包括但不限于保证金被划扣等相关法律责任，请理性参拍。
3.管理人将配合买受人办理过户登记手续，可能产生的变更登记等费用由买受人自行承担。
4.买受人确认知悉并承诺:该车位再次转让或出租时，仅限本项目其他业主;使用过程中不得擅自改变车位用途。
5.不动产登记的车位编号与现场实际编号存在不一致的情况，本次拍卖的车位以不动产登记的编号作为竞拍标的，竞买人竞拍前务必前往现场，将现场标注的编号与不动产登记的车位编号核对一致后再行竞拍，以免误拍。
二、拍卖标的物：池州市百思特置业有限公司“赛博数码广场项目”地下产权车位。
以上破产财产起拍价：5万元，保证金：5000元，增价幅度：1000元（或整倍数）。
三、咨询看样
此次拍卖活动管理人不组织竞买人实地看样，有意者请与管理人联系咨询了解情况或自行前往现场尽调。所有标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵担保责任。未尽调或未咨询的竞买人视为已充分了解并认可本标的物实物现状。
四、竞买人条件：
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，竞买人的保证金将不予退还，并可能承担其他相应的法律责任，请理性参拍。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前5个工作日之前向管理人递交委托手续，相关资格须经管理人确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人
本标的物赛博广场项目业主系优先购买权人。
六、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。
七、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
八、税费及其他费用承担。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，法院和管理人将给予必要的协助。标的物转让登记所涉及的税费、变更登记产生的费用，按过户时国家有关规定由买卖双方分别承担并缴纳(具体税费标准由相关部门核定为准)。买受人在竞买前应向所涉税务等相关部门确认成交后应缴纳的税费标准。
特别提示：本标的物成交后，买受人需向淘宝网（阿里拍卖·资产网）平台支付0.5%的软件服务费（上限50万元）。
九、保证金和余款支付
1.拍卖竞价前将通过淘宝网阿里拍卖平台在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。
拍卖余款请在成交后5日内汇款至管理人指定账户（户名：池州市百思特置业有限公司管理人；开户银行：中国农业银行池州秋江支行；账号：060101040010004）。
买受人竞买成交后，淘宝网（阿里拍卖·资产网）司法拍卖网络平台出具0.5%的软件服务费订单，买受人依据该订单支付软件服务费。
3.本次拍卖，因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。
十、拍品交付
买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认文件。拍卖成交确认书签署完毕视为交付完成。
十一、特别提醒
1.标的物以实物现状为准，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，管理人不构成对标的物的任何担保。本管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并同意接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
2.除法律明确规定不得参与竞买的主体外，与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
3.所涉不动产在权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积、类型、用途、编号等相关内容均以不动产登记中心核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。
4.有关拍卖标的物所涉及相关的政策和法规，由竞买人自行向拍卖标的物所在地相关部门了解、咨询、核实，相关风险由竞买人自行承担。取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次竞买须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔。
5.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
6、根据法律规定，在公告发布后、竞买开始前、竞价过程中，管理人有权中止拍卖或撤回拍卖。
7、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。
管理人咨询电话：18056660018（刘律师）
管理人联系地址：安徽省池州市青阳县蓉城镇青山阁商住楼7幢206室。
法院监督电话：0566-2217209
淘宝技术咨询：400-822-2870
本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。
池州市百思特置业有限公司管理人
二〇二五年九月十六日
竞买人资质要求
标的物位置：安徽省 池州市 贵池区
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投标 / 标书制作要点（原创）
本地下产权车位 地下专用车位涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
