招标采购招标采购公告（2025）
项目名称：《〈郑州航空港经济综合实验区第D4-18、19、22街坊控制性详细规划〉局部地块修改必要性论证报告》和《郑州航空港经济综合实验区第D4-22-01地块控制性详细规划》
用地类别：城市建设用地
用地面积：1.70公顷
用地位置：规划范围位于郑州航空港经济综合实验区园博数字创意产业园，由舜华路、适愿街、古城三路和古城二路四条城市道路所围合街坊内。
修改背景：
拟修改地块涉及《郑州航空港经济综合实验区第D4-18、19、22街坊控制性详细规划》。
《郑州航空港经济综合实验区第D4-18、19、22街坊控制性详细规划》于2024年9月由郑州航空港经济综合实验区管理委员会批复，该规划中控制D4-22-01地块为科研用地（0802）。
为支持项目建设，根据项目实际使用需求，现将D4-22-01地块用地性质修改为图书与展览用地（080301）。
依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律、法规要求，现就其修改必要性予以公示：
修改依据：依据《郑州市城乡规划管理条例》第二十一条（四）经组织编制机关组织论证，认为确需修改的。
修改内容：
（1）D4-22-01地块由科研用地（0802）修改为图书与展览用地（080301）。
（2）修改后地块控制指标：D4-22-01地块用地性质为图书与展览用地（080301），容积率＜2.0，建筑密度＜40%，建筑高度＜40米，且须符合机场关于项目核准净空高度的复函，绿地率＞35%。
公示内容：1.区位图
2.原用地规划图
3.原控规图则
4.拟修改用地规划图
5拟修改规划图则
6拟修改地下空间图则
公示日期：2025年9月18日至2025年10月17日
为确保该规划工作的顺利实施，依据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，按照市委、市政府政务公开的要求，以公开透明、依法行政、规范高效、廉洁公正、强化监督为原则，以实现城乡规划管理工作公开、公正、民主、高效、廉洁、规范为目标，促进城乡规划管理的科学化、民主化、法制化，不断提高公众参与城乡规划的意识，维护全社会对城乡规划的知情权与监督权，使城乡规划更加科学、合理和规范，保证城乡建设的健康运行，促进郑州市经济健康持续发展。现将该项目控制性详细规划设计方案进行公示，欢迎社会各界对该项目提出宝贵意见和建议。
联系电话：58551660（郑州航空港经济综合实验区自然资源和规划局）
编制单位：天津城建设计院有限公司
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公示期已经结束，感谢您的关心和支持！
《《郑州航空港经济综合实验区第D4-18、19、22街坊控制性详细规划局部地块修改必要性论证报告》和《郑州航空港经济综合实验区第D4-22-01地块控制性详细规划》1111核心区规划用地位置开封古城四路古城三路重适英街华备路苑陵古城二路故城明星路规划范围位于郑州航空港经济综合实验区园博数字创意产业园。位于由古城三路、古城二路、适愿街和舜华路围合街坊内，规划范围总用地面积21675平方米，拟修改地块用地面积16980平方米。区位图郑州航空港经济综合实验区第D4-18、19、22街坊控制性详细规划风玫瑰比例尺N025100m1050一4-19102140舜古城件18-01D4-18-02D4-19-0140108020802重适L20250图例D4-18-02地块编号0802用地代码科研用地401公园绿地地块边界规划道路红线道路中线机场45米净空控制线规划范围-古T路1D4-22-0114-22-02莱事08021401I拟修改范围50m-古城路街街路一设计单位北京清华同衡规划设计研究院有限公司图纸名称土地使用规划图图号06郑州航空港经济综合实验区第D4-18、19、22街坊控制性详细规划郐城路雍重舜古城四古城三路州英适华古城一路愿明星路路街街路街坊编号D4-18D4-19D4-22I舜50m区位图IN古一城四督路-D1-15-04地块地上控制指标地块编号04-18-01D4-18-02D4-19-01D4-19-02D4-22-01D4-22-02强制性指标用地性质公园用地(1401）科研用地(0802）科研用地(0802）公园用地(1401）科研用地(0802）公园用地(1401）用地兼容性一一----02D4-18-02D4-19-01地块容积率---08020802140建筑密度（%）---建筑高度（）--绿地率（%）->35>35->35-重适32m20m25m机动车停车配建-1.5车位/百平米建筑面积1.5车位/百平米建筑面积-1.5车位/百平米建筑面积-I华50mI一路非机动车停车配建-20车位/百平米建筑面积20车位百平米建筑面积--20车位/百平米建筑面积-配套设施-如图所示如图所示--如图所示-防火间距应合建筑设计防火规范（50016-2010）0年）和（建筑防火通用（85332-2022））的有关规定日照间距日照间距标准应符合《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）等有关规定规定性指标地块面积（m）102518828169203003169803003建筑容量（m）---古城年径流总量控制率（%）-≥82≥82-≥82-机动车建议出入口方向-东、南、北西、北、南-西、北、南-道路/边界建筑高度H）H≤2424建筑后退红线（m）舜华路（50m）≥15≥20一古城二路（50m）≥10≥15一D4-22-01存口画适愿街（30m）≥10≥15古城三路（30m）≥10≥15080240菜愿古城四路（30m）≥10≥15I拟修改范围重英街（30m）≥10≥15重要要求所、通信综合接入机房应布置在地上并满足防洪防涝规划建设要求，热交换站、供水二次加压泵房、电根据《郑州市自然资源和规划局关于加强防洪防规划管理工作的通知（试行的要求，变电室、开闭管控梯、供水设施、雨污水提升设施、应急照明、消控中心、地下空间出入口、风井、窗井、下沉广场等设施应按照防洪防涝规划建设要求实施，新建供电及用电设施应设置于地面一层及以上，并设置相应防止涝水倒灌的设施，满足防洪防涝规划建设要求。路I备注1.各类建筑退城市绿线距离不得小于5米。2.依据《郑州市自然资源和规划局关于进一步做好要素保障服务优化营商环境工作的通知（2023年）25%的充电车位：依据《郑州市城市规划管理技术规定（试行）（2019年），新建大于2万m的商场、科研、办公楼等大型公共建筑物配建非机动车停车位中应配建不少于15%充电车位，与项目同步建成使用。3.新建民用建筑，应至少达到一星级绿色建筑设计标准：新建单体建筑面积大于等于2万平方米的大型公共建筑和政府投资的公益性建筑应满足二星级（含二星级）以上绿色建筑设计标准。4.其他未尽事宜接照河南省、郑州市相关规范、政策要求及《郑州市城市规划管理技术规定（试行）》（2019年）执行。古街街I图例地块编号国变电室0802用地代码机动车建议开口方向R开闭所科研用地E-机场45米净空控制线。二次供水加压泵站0公园绿地C通信基站C热交换站地块边界O非机动车存车处通信综合接入机房规划道路红线P机动车停车场（库）物业管理---道路中线0分类垃圾收集点楼宇党组织工作用房北京清华同衡规划设计研究院有限公司D4-18、D4-19、D4-22街坊地上图则09《《郑州航空港经济综合实验区第D4-18、19、22街坊控制性详细规划》局部地块修改必要性论证报告》和《郑州航空港经济综合实验区第D4-22-01地块控制性详细规划》古城三路04-22-0250庙后堂沟舜华路陵遗址建设控制地带N2550100m图例适规划范围地块编号用地代码道路红线道路中心线地块界限尺寸标注图书与展览用地公园绿地文物保护单位建设控制地带1401愿A街拟修改用地规划图D4-22-01080301D4-22-011401a《《郑州航空港经济综合实验区第D4-18、19、22街坊控制性详细规划》局部地块修改必要性论证报告》和《郑州航空港经济综合实验区第D4-22-01地块控制性详细规划》B街坊编码区D4-22庙后堂沟舜华50路苑陵遗址建设，控制地带位N图102050mD4-22-01地块控制性指标地块编号D4-22-01强制性指标用地性质图书与展览用地(0801）古城三路用地兼容-建筑密度建筑高度.绿地率>35容积率机动车停车位配建标准见其他要求非机动车停车位配建标准见其他要求配套设施如图所示适04-22-02规定性指标地块面积（m）1698040建筑面积（m）愿年径流总量控制率（）≥80机动车开口方向西、北、南存建筑后退同86建度（）H24244H≤6060H>100街婴古城二路（20）10151520古城三路（20m）10151520适愿街（20m）10151520————一重要管控要求1.电室、开团所、通信综合技入机应布置在地上并足防清划建设要求，热交技站，二次加压房、电、水设施、水提升设施。应急明、中心、地下空间出入0、通口、电并、楼间等设应房视划建设更求实施。古城二路其他要求2.-0块内动车车位和非机动车序车位配建标准应将合（州市城市理投术规定（00）和（河南省快电动汽车充电基站设施建设的者干政市城市理技术规定（200）市人办公厅关于进一推色建筑发的通知政办市政管线的具体口，修建详划段全总平面向定其它未早事宝按河南省，市美、欢等文要求及（市城市量理技术现定（200）行。图例C地块编号地块界限非机动车存车处用地代码7机动车出入口机动车停车场（库）规划范围禁设机动车开口路段垃圾收集点图书与展览馆用地尺寸标注变电室公园绿地E--建设控制地带文物保护单位母婴室道路红线--道路中心线天津城建设计院有限公司拟修改规划图则D4-22-01080301《《郑州航空港经济综合实验区第D4-18、19、22街坊控制性详细规划》局部地块修改必要性论证报告》和《郑州航空港经济综合实验区第D4-22-01地块控制性详细规划》0街坊编码区D4-22庙后堂沟古城三路04-22-02华适舜愿D4-22-0125路街50苑陵遗址建设古城二路制控地带位N图n102050mD4-22-01地块地下空间控制性指标地块编号D4-22-01规定性指标主要使用功能配建停车、人防工程、配套设施地下空间地块面积²16980地下空间水平最大投影面积²14096地下空间建设深度≤10地下空间配套设施如图所示地下建筑物退界如图所示地下空间开发层数层≤1地下空间建筑面积²引导性指标地下空间建设引导1.室内设计应导向性明，标示明统一、鲜明：色彩应淡雅明快，不宜大面积果用强烈浓重色彩3出入口标识设计应简洁易，位置设置应明县。安全要求人防规划1.地下空间开发应以满足配奢人防工程为前提，具体配奢人防工程指标以国家相关规定、《河南省人民防空工程管理办法（省政府令200号）》和《郑州航空港经济综合实验区人防工程及地下空间开发利用规划（2013-2040）要求为准，地下空间开发与人防工程建设相结合时，应考虑战时人防要求，其防护标准应符合人防工程建设标准。（085008-2005））、（人民防空工程设计防火范（0850098-2000））的要求，消防规划车库、修车库、停车场设计防火规范（0850057-2014））及其他相关规范的要0055037-2022）、（人民防空工程设计防火规范（0850098-2000）、汽求。防洪规划地下空间建筑设计应满足城市防洪标准要求，并符会美建筑设计规范要求，防震规划地下建筑具体扰震等级及标准要求应符合《建筑抗震设计规范（0850011-2010））（2016年版），另外作为人防功能空间的地下建筑工程应符合人防门的相关要求规定，备注1.04-22-01地块地下空间为结建地下工程，地下空间使用功能为配建停车、配套设施和人防工程，D4-22-01地块内新建建筑应按地上总建筑面积的8%修建6级（含）以上防空地下室。3.地下空间后退道路红线边界、地块边界线和相邻建筑物边界线不应小于6米，同时地下建筑物退界距离不宜小于2.人行出入口应与地面出入口相结合，且应与车行出入口分开设置，具体设置应满足相关规范要求，地下建筑物深度（自室外地坪至地下建筑物底板）的0.7信，有特殊要求的应按相关要求执行，4.通风采光井应尽量与地面公共绿地、附属建（构）筑物结合设置，周边辅以景观美化，图例0地块编号尺寸标注CO雨水提升泵站二道路红线地下机动车建议开口位置E:道路中心线地下空间地块范围规划范围len地下空间开发区域-文物保护单位建设控制地带天津城建设计院有限公司拟修改地下空间图则
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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