建筑安装工 土石方工程招标采购公告（2025）
关于广昌保障房配套基础设施项目概算的批复
区公用事业管理中心：
报来《关于申报广昌保障房配套基础设施项目概算的函》及相关资料收悉。经审阅研究，同意广昌保障房配套基础设施项目（项目代码：2406-440402-04-01-235453）的建设，现就有关事项批复如下：
一、建设规模和内容
（一）建设规模
项目整体范围包含三条市政路及配套设施的建设，将广湾街、均昌路道路断面由规划双向两车道调整为双向两车道加两侧停车带的形式，新翠路为双向二车道城市支路，具体如下：
1.均昌路：均昌路路线起点与珠海大道辅道相接，终点与在建的广南路相接，道路全长约468.167米。
2.广湾街：广湾街路线起点与在建的广南路相接，终点与安民街相接，道路全长约549.21米。
3.新翠路：新翠路路线起点与在建的洪湾大道相接，终点位于广昌小学处，道路全长约966.762米。
（二）建设内容
道路工程、市政给排水工程、照明工程以及电缆沟、通信沟及排洪渠等配套附属设施等。
二、工程总概算
经审查，该工程总投资控制在6808.93万元以内（具体费用构成详见附件），其中：建筑安装工程费5832.34万元，工程建设其他费484.57万元，预备费315.85万元，管线迁改费100.00万元（专项费用），征拆补偿费75.21万元（专项费用），青苗补偿费0.96万元（专项费用）。
三、工程概算批复依据
（一）珠海市香洲区政府投资项目审核中心文件（珠香投审概〔2025〕19号）关于广昌保障房配套基础设施项目概算的审查意见；
（二）珠海市香洲区发展和改革局文件《关于广昌保障房配套基础设施项目可行性研究报告的批复》（珠香发改项〔2025〕35号）；
（三）珠海市香洲区政府性资金基本建设类项目事前绩效评估专责小组办公室文件《关于广昌保障房配套基础设施项目的事前绩效评估意见》（珠香基建绩办〔2024〕19号）；
（四）珠海市香洲区公用事业管理中心文件《关于广昌保障房配套基础设施项目概预算审核工作联系函的复函》（珠香公管复函〔2025〕268号）；
（五）湖北建科国际工程有限公司2025年7月编制的《广昌保障房配套基础设施项目施工图》；
（六）在审核过程中代建单位和设计单位回复的造价咨询工作联系单；
（七）清单计价依据：采用清单计价，执行国家《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》及《广东省建设工程计价依据（2018）》；
（八）定额清单规范等相关计价规定：
1.清单计价依据：采用清单计价，执行国家《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》；
2.定额依据：《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）》《广东省市政工程综合定额（2018）》《广东省通用安装工程综合定额（2018）》《广东省园林绿化工程综合定额（2018）》；
（九）主要材料价格参考《珠海工程造价信息》2025年第6期材料价，无信息价的材料参考周边市场价；
（十）人工费：人工单价系数按1.08；
（十一）税金：依据《住房和城乡建设部办公厅关于重新调整建设工程计价依据增值税税率的通知》（建办标函〔2019〕193号），建筑业增值税税率按9%计取。
四、要求和建议
（一）请建设单位牢固树立安全发展观，着力增强安全意识，全面夯实安全责任，切实强化安全举措，做好安全预警和防范，加强工程质量监管，时刻紧绷安全生产弦，不得以赶进度为由牺牲安全或者放松安全要求，要确保工程质量和安全。
（二）该批复自广湾街改造事宜经区政府“一事一议”通过起两年内有效。在批复文件有效期内未开工建设的，项目单位应在批复文件有效期届满前的30个工作日内向我局申请延期。项目在批复文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本批复文件自动失效。
（三）其他事项详见概算审查意见。
附件：广昌保障房配套基础设施项目设计概算审查表
珠海市香洲区发展和改革局
2025年9月16日
广昌保障房配套基础设施项目设计概算审查表
日期：
2025年9月16日
单位：万元
序号
项目名称
送审概算造价
审核概算造价
核增（减）金额
备注（包括建设规模，主要工程内容，经济指标三部分）
静态总投资
7780.93
6808.93
-972.00
一+二+三+四+五+六，核增（减）率-12.49%,纠偏率13.53%。
一
建筑安装工程费
6478.98
5832.34
-646.64
本项目位于珠海市香洲区南屏镇，包括均昌路、广湾街、新翠路共3条道路，道路等级为城市支路，双向两车道。均昌路道路路线全长为468.167米，道路宽度18米。广湾街道路路线全长为549.21米，道路宽度18米。新翠路道路路线全长为966.762米，道路宽度12米。道路总长约1.984千米，实施道路面积约29913.93平方米；道路延米经济指标2939.68万元/千米，道路面积经济指标1949.70元/平方米。
1
土石方工程
462.65
374.33
-88.32
包括平整场地挖填方、静力爆破石方、挖一般石方、路基填土方等。
2
软基处理
1088.90
978.35
-110.55
包括翻挖土石方、回填方、D500水泥搅拌桩、D700水泥搅拌桩、D400素砼桩等。
3
道路工程
1769.09
1642.83
-126.26
包括市政道路、路基防护、路基排水等。
4
排洪渠工程
175.86
157.01
-18.85
包括明渠段长205.3m,为生态梯形排洪渠、尾段暗渠段长303.7m,为圆形暗管段等。
5
箱涵工程
51.59
44.08
-7.51
包括1-5.0×3现浇钢筋混凝土箱涵，涵洞顶板、底板及侧墙均厚0.5m等。
6
交通工程
30.33
29.45
-0.88
包括标线、标志牌、标志杆等。
7
绿化工程
64.53
28.54
-35.99
包括栽植乔木、布置成品垃圾桶等。
7
拆除工程
179.35
159.53
-19.82
包括拆除路面、拆除现状排水渠、拆除现状草地、还建临时路等。
8
污水工程
606.14
566.22
-39.92
包括污水管线、拆除现状管线、配套管件、附属设施等。
9
雨水工程
692.06
644.82
-47.24
包括雨水管线、雨水渠、拆除现状管线、配套管件、附属设施等。
10
给水工程
161.24
156.08
-5.16
包括新建给水管道、管件、阀门、阀门井及室外消防栓等。
11
照明工程
213.20
182.19
-31.01
包括新建箱变、箱变10KV进线、路灯及路灯电源回路等。
12
电力通信
891.29
796.16
-95.13
包括10KV电力过路排管、通信过路排管、10KV电缆沟以及缆线综合管廊，缆线管廊内设有电力支架及通信排管等。
13
安监工程
92.76
72.75
-20.01
包括安监前端设备、传输系统、后端设备、电源线路、防雷接地及原有监控杆拆除等。
二
工程建设其他费
763.78
484.57
-279.21
1
建设单位管理费
131.71
98.35
-33.36
参照财建〔2016〕504号计取，按实结算。
2
建设项目前期工作咨询费
10.75
10.75
0.00
暂按送审价，按实结算。
3
测绘费
64.79
20.00
-44.79
暂估，按实结算。
4
工程勘察、测量费
64.79
29.19
-35.60
暂按合同价，按实结算。
5
工程设计费
116.04
88.30
-27.74
参考合同约定（中标费率79.3%）及计价格〔2002〕10号计取，按实结算。
6
施工图技术审查费
11.75
11.75
0.00
暂按送审价，按实结算。
7
场地准备及临时设施费
64.79
29.16
-35.63
暂按建筑安装工程费*0.5%暂估，按实结算。
8
工程建设监理费
91.26
91.26
0.00
暂按送审价，按实结算。
9
工程造价咨询服务费
22.04
22.04
0.00
暂按送审价，按实结算。
10
检验监测费
64.79
58.32
-6.47
暂按建筑安装工程费*1%暂估，按实结算。
11
工程保险费
19.44
10.50
-8.94
暂估，按实结算。
12
水土保持咨询服务费
27.27
7.00
-20.27
暂估，按实结算。
13
社会稳定风险评估编制费
4.32
0.00
-4.32
与建设单位确认不发生此费用，扣除。
14
环境影响评价费
7.33
0.00
-7.33
扣除。
15
地质灾害危险性评估
6.24
0.00
-6.24
与建设单位确认不发生此费用，扣除。
16
防洪评价费
20.00
7.95
-12.05
暂估，按实结算。
17
交通影响评价费
6.48
0.00
-6.48
与建设单位确认不发生此费用，扣除。
18
安全评价服务费
30.00
0.00
-30.00
与建设单位确认不发生此费用，扣除。
三
预备费
362.00
315.85
-46.15
（一+二）×5%。
四
管线迁改费
100.00
100.00
0.00
暂列，专款专用，按实结算。
五
征拆补偿费
75.21
75.21
0.00
暂列，专款专用。
六
青苗补偿费
0.96
0.96
0.00
暂列，专款专用。
投标 / 标书制作要点（原创）
本建筑安装工 土石方工程涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
