地下车库 地下车位招标采购公告（2025）
拍卖公告
我公司定于 2025 年 9 月 19 日 10 时在中拍平台 (http://paimai . caa123 . org . cn)按现状对以下标的进行公开变卖：
一、变卖标的：
济南市天桥区绿地新里璞园二区地下车位 128 个， 参考价 2 万元/个至 2 . 6 万元/个，保证金 1 万元/个。
二、展示时间及地点：自公告之日起在标的所在地 展示。
三、竞买登记：有意者请于 9 月 18 日 17 时前将保 证金交至我公司账户(户名：山东齐鲁瑞丰拍卖有限公司；账号：531902397110001；开户行：招商银行济南千佛山支行)并持有效身份证明办理变卖登记手续。 标的详细信息查阅微信公众号“瑞丰拍卖”。
联系电话：0531-82620789
地址：济南市青年东路 16 号
山东齐鲁瑞丰拍卖有限公司
2025 年 9 月 10 日
竞买须知
拍卖须知
本须知依照《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国电子商务法》等有关法律、法规制定。
一、拍卖标的：济南市天桥区车位变卖会。
二、关于拍卖标的的注意事项：
1．成交款、费用的支付：买受人应于成交之日起2个工作日内向拍卖人支付全部成交款及拍卖佣金。另向中拍平台支付软件服务费。
2．车位成交后由委托人配合办理车位过户手续，过户缴纳的各项税、费、土地出让金、专项维修基金等按国家规定由买卖双方各自承担，车位过户产生的登记费用由买受人承担。双方办理完毕车位过户手续后，车位按变卖前的现状交付。交付前欠费（包括但不限于水、电、物业费、管理费等）及不明确缴费主体的费用由买受人承担。请竞买人于开拍前核实清楚。
3．竞买人应向不动产登记中心查询是否具备购买资格，不具备购买资格竞拍后，将产生车位无法过户以及拍卖成交款、保证金不予退回等经济损失，该损失由买受人自行承担。
4．标的过户：拍卖人已于拍卖前向竞买人提供了拍卖标的现有产权手续，买受人应自行到相关职能部门办理产权过户手续，委托人提供必要的协助。
5．标的交付：房地产交付条件为产权证照过户办理完毕（无产权证的，以现有文件资料或签署转让协议为实际交付）；设备物资类标的按宗现状交付，不清点；股权、债权类以文件资料交付为实际交付。所有拍卖标的均按照标的现状交付。
三、保证金交纳：竞买人参加竞拍，应向拍卖人交纳竞买保证金，保证金交款人姓名需与中拍平台报名人一致。未成交的，拍卖会后3个工作日内退回，不计息。拍卖人账户信息：户名：山东齐鲁瑞丰拍卖有限公司；账号：531902397110001；开户行：招商银行济南千佛山支行。
四、瑕疵不担保：标的现状拍卖，拍卖人公示的信息仅供参考，公示信息如与现状存在差异，以现场查看为准。竞买人应自行查看标的现状，一经网络出价，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，自愿以现状竞买标的物，拍卖人及委托人不承担拍卖标的瑕疵保证。
五、网络竞价规则：
1.竞买人可按拍卖平台设定的加价幅度出价，也可以按照加价幅度的N倍加价。拍卖平台设置限时竞价和延时出价，限时竞价阶段如有出价，则自动延时。竞买人一经出价（应价）无法撤回，如无其他人出价，最高应价经网络平台确认拍卖成交，竞买人即成为买受人，买受人应签署《拍卖成交确认书》。
2.标的设有保留价的，竞买人最高应价若达到保留价，即成为买受人；最高应价如未达到保留价，则流拍。拍卖师有权在开拍后根据情况调整加价幅度，请留意拍卖师发言。
六、买受人有下列行为的，视为违约：
1．拍卖成交后买受人反悔的；
2．买受人逾期或拒绝签订《拍卖成交确认书》的；
3．买受人逾期或拒绝支付拍卖成交款和拍卖佣金的。
买受人反悔、拒绝签署成交确认书、拒绝支付成交价款的，将被取消其买受人资格，竞买保证金不予返还，按照拍卖法的规定，拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额；买受人逾期或未按时付清上拍卖成交款或拍卖佣金的，应以欠款金额的1%/日向甲方支付违约金。
七、竞买人参加网络拍卖会，应对自己的竞拍号码、申请码和密码以及竞价活动负责，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由于本人操作失误或差错所造成的损失由竞买人本人承担。
八、委托人撤回拍卖或因不可抗力原因中止或终止拍卖的，拍卖人不承担竞买人的损失；由于网络环境因素可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致竞买人无法出价的情形或其他不可抗力因素，相应后果由竞买人自行承担。
九、拍卖人已提请竞买人详细了解拍卖标的质量、周边环境、存在的瑕疵等相关情况，并注意对本拍卖规则各写就条款作全面、准确的理解，竞买人已经在展示时间内认真查看了上述拍卖标的物，了解标的物一切现状，愿意按照标的物的现状参加竞买，接受本《拍卖须知》的一切内容。同时，竞买人应详细阅读并理解本《拍卖须知》并阅读中拍平台《拍卖规则》（中拍平台首页右上角—帮助中心），自愿承担网络竞价的风险。
山东齐鲁瑞丰拍卖有限公司
标的介绍
2025/07/0814:51
投标 / 标书制作要点（原创）
本地下车库 地下车位涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
