江苏租赁使用权招标采购公告（江苏凤凰新华书店集团有限公司盐都分公司2025）
江苏凤凰新华书店集团有限公司关于江苏凤凰新华书店集团有限公司盐都分公司对位于盐城市亭湖区万方花园1幢115室2-3楼（面积为439.72㎡）的租赁使用权公开竞租的公告(第一次)
江苏凤凰新华书店集团有限公司盐都分公司关于发布之时起至2025年10月8日10:00在阿里巴巴资产处置平台对位于盐城市亭湖区万方花园1幢115室2-3楼（面积为439.72㎡）的租赁使用权项目进行公开竞租公示，竞租时间为：2025年10月8日10：00时起至2025年10月9日10：00止（延时的除外），现对本次竞租项目公告如下：
注：2025年10月8日10：00起至2025年10月9日10：00止（延时的除外）期间，此竞租入口为唯一指定入口！通过其他竞租平台报名或参与竞租均视为无效操作。竞租活动结束前每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。
一、竞租标的物：盐城市亭湖区万方花园1幢115室2-3楼（面积为439.72㎡）租赁使用权
标的号
房屋坐落
面积（㎡）
起拍价（万元/年）
保证金（元）
租赁期限
1
盐城市亭湖区万方花园1幢115室2-3楼
439.72
8.3
7000
1年
二、各标的加价幅度：1000元或整倍数，履约保证金为7000元，租金按年度支付，成交后15个自然日内支付，租赁期限1年，免租期1个月，年租金每年无递增。（其他未尽相关事宜中拍人可与我司协商，最终以合同约定为准）。
三、重大事项披露：
1、本房屋租赁使用权的竞卖为国有资产租赁使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的按搬离后移交时的现状进行竞租（目前房屋内物品均不在本次拍租标的内）。
2、标的房屋用途为：其他，具体经营的业态须经产权人审核同意。
3、拍租房屋类型为其他，房屋的外观、结构、装修、质量等均以房屋移交时的现状为准，请竞租人自行勘察评估确认，委托人和代理人对此不做承诺。
4、项目经营过程中不得影响周边居民的正常生活，不得从事任何违法行为的经营活动，否则产权人有权解除租赁合同，从事的经营项目能否通过市场监管、环保、消防安全、卫生、教育、城管等各部门审批，能否办理相关证照及许可证请竞租人自行向相关职能部门确认，产权人不予承诺。
5、实际房屋交付时间以签订房屋租赁合同并办理移交手续为准。
6.免租期
免租期1个月。
7.其他费用承担：水电费等由承租方自行承担。标的房产无物业管理费。
四、保证金交纳及处置：
a)竞租人应于竞租前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞租的竞租人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞租保证金。竞租人在对标的物第一次确认出价竞租前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b)竞租结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户，其他竞租人的保证金在竞租结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞租人参与竞租，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式：
（1）线上支付：标的物竞买成功后，平台会生成待支付链接，买受人通过线上完成相应费用的支付
（2）线下银行付款：竞租成交后，买受人应在成交日后15个自然日内在线下将竞租余款及履约保证金缴入产权人账户（账户名称：江苏凤凰新华书店集团有限公司盐都分公司，开户银行：中国工商银行盐城分行营业部，账号：1109660129200254518。
（3）平台软件服务费、综合服务费：竞买人成交后通过线上支付链接支付。
六、竞租人应具备条件：具有完全民事行为能力自然人、企业法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可参加竞租。请竞租人自行确认是否符合竞租资格，如不符合资格竞租人成交的将取消其竞得资格并没收缴纳的保证金。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年10月9日10：00止接受咨询。有看样需求竞买人可联系（联系人：厉先生：13913973829）。
八、竞租方式：本次竞租活动为升价竞拍，竞租活动结束前每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒：
a)本次竞租标的是经依法公告期及展示期后才举行的，委托人对竞租标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞租人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态和瑕疵不作担保。竞租人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，标的物以搬离后移交时现状为准，江苏凤凰新华书店集团有限公司盐都分公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物移交时的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)本次房屋租赁权竞租以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞租的年租金成交价。
c)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。
d)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
e)标的物移交手续由江苏凤凰新华书店集团有限公司盐都分公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
f)竞得人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，本公司可以对该标的重新拍卖。重新拍卖时，原竞得人不得参加竞租。拍卖成交后竞得人悔拍或因竞得人原因导致本公司对该标的重新拍卖的，竞得人交纳的保证金不予退还。
江苏凤凰新华书店集团有限公司盐都分公司
2025年9月19日
竞买人资质要求
标的物位置：江苏省 盐城市 亭湖区
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江苏项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
