应收类资产招标采购公告（临沭县全盛房地产开发有限公司2025）
临沭县全盛房地产开发有限公司管理人将于2025年9月27日10时至2025年9月28日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清处置平台（处置单位：临沭县全盛房地产开发有限公司管理人，监督单位：临沭县人民法院）网址：https://susong.taobao.com/进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
1.郑重声明：标的物以资产明细表为准。经管理人催收，部分债务人已明确提出债权不成立的异议。管理人无法确保标的债权真实存在、合法成立，也无法确保标的债权买受人能够通过诉讼(仲裁）或非诉讼途径收回标的债权的全部或部分款项。标的债权完全可能存在看瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：
（1）管理人无法提供与债权发生相关的全部或部分原始资料，如合同、货物交付凭证、财务凭证等：
（2）标的债权可能存在因合同约定、债务人实际己履行等原因己消灭；或被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失的情形；
（3）管理人打包、展示、封存的债权文件中记载的债权户数、金额可能存在全部或部分不准确，可能与原权利人财务记载的信息不一致的情形；债权文件对于债权的行使可能存在不真实、不完整，债权凭证原件缺失、不存在、错误或内容冲突，导致债权存在争议、无法收回、产生损失等相关情形；
（4）实际债权可能与债权明细表记载不一致导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；
（5）债权可能存在存续年限过长，相关证据材料缺失或不完整，致使收回难度较大或无法收回等情形；
（6）债权可能已超过诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债导致存在无法收回；或者因合同约定、债务人实际已履行、代付等原因已消灭；或者可能存在发票未开、被抵销、撤销、记账不规范、存在纠纷以及其他原因导致债权不存在、无法收回、产生损失等风险；
（7）债权可能存在已经被其他债权人或第三人收取的情形；
（8）与债权相关的债务人或担保人或相关责任方可能存在破产、解散、注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、死亡、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；
（9）就债权提起诉讼可能存在被反诉要求赔偿违约金等债权存在争议、无法收回、产生损失的风险；
（10）涉诉债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；
（11）债权中涉及诉讼的，若有回款，可能需优先支付诉讼费用的风险；
（12）其他或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险。
竞买人需对影响标的债权价值的一切因素独立进行综合考量后作出是否竞买的决策，并自行承担由此所产生的一切风险、损失以及不能获得相应预期利益的后果。竞买人在拍卖成交后所获得的债权如存在瑕疵或附随义务，受让方将同样受到该瑕疵或附随义务的约束。
2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》内容，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3.本次拍卖标的物以现状进行转让和交割，管理人对债务人的实际偿债能力不做任何保证，对标的物的瑕疵不承担任何责任。管理人仅提供已掌握的证据资料，对于本次拍卖标的物的真实性、完整性、时效性等由竞买人通过自行查阅相关资料的方式予以确定，管理人对此不承担责任。
本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
4.买受人须承诺自行承担应收类资产转让的通知义务，并承担未尽通知等法定义务所应承担的一切法律后果。所涉及的一切税、费均由买受人承担。
5.本次拍卖标的以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。管理人不对交付文件资料的瑕疵负责，不对应收类资产的真实性、合法性负责。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
6.竞买人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需支付相应的软件服务费。
二、拍卖标的
标的名称：临沭县全盛房地产开发有限公司应收类资产一宗
标的介绍：金额合计为5,153,228.81元，详细情况请与管理人联系。
资产明细表
序号
资产名称
金额（元）
1
预付账款
2,349,023.90
2
其他应收款
2,804,204.91
合 计
5,153,228.81
起拍价（人民币）：100,000.00元
保证金：20,000.00元
增价幅度：1,000.00元
请竞买人在竞买前仔细阅读标的物信息，若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。对上述标的权属有异议者，请于2025年9月25日前与管理人联系（联系电话：15065965033）。
三、咨询看样
自本公告发布之日起2025年9月27日止（节假日除外）接受咨询，有意者请与管理人联系具体事宜。标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证责任。未咨询及看样的竞买人视为对本标的现状的确认，由此产生的后果，由竞买人自行承担。
四、竞买人条件
1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
3.因淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。
五、优先购买权人
1.本标的物优先购买权人相关说明：无
2.优先购买权人参加竞买的，应于2025年9月25日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
六、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的会流拍。
七、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
八、税费及其他费用承担
本次拍卖的应收类资产不涉及过户登记。管理人将配合买受人办理交割手续，因此可能产生的交付、邮寄、公告等全部费用由买受人承担。成交所涉及的各项税费（包括但不限于买卖双方应当承担的一切税、费及其可能存在或将来可能存在的费用）全部由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，管理人仅给予必要的协助。拍卖成交后，相关税、费的交纳由买受人自行办理。
特别提醒：竞买人应在竞买前，自行前往税务机关咨询标的物转让等涉及的税费及其征收程序。
九、保证金和余款支付
1.竞买人须经实地看样后缴纳保证金，拍卖竞价前将通过淘宝网阿里拍卖破产强清处置平台锁定竞买人线上支付的保证金，拍卖结束后未能竞得者的保证金会原路回到竞买人支付账户，期间不计利息。
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人的保证金将在买受人支付软件服务费以后，根据要求转入本管理人指定账户。
3.拍卖余款请在拍卖成交后7日内汇款至指定账户【户名：临沭县全盛房地产开发有限公司管理人；开户银行：临商银行股份有限公司临沭支行；账号：81856010 1421 0158 83】。
4.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行进行支付。
5.拍卖成交后买受人悔拍的（含逾期未支付或未全部支付拍卖款项），交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。管理人可提请重新拍卖，保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
十、软件服务费的支付
1.按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝网支付软件服务费。
2.软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%，上限为50万元。
3.缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生产一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为拍卖款支付至管理人帐户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的拍卖款。
4.软件服务费付款期限为订单生成之日起30天内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。
5.上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，并以阿里平台的规则为准。
十一、拍品交付
1.买受人付清全部款项后应于五个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件。
2.拍卖成交后，管理人与买受人办理标的交接手续。因涉及债务人财务凭证的完整性，有关债务人的财务凭证管理人以现有财务凭证复印件进行交接，无法交接原件，请买受人知悉并提前了解是否存在相应凭证。
3.标的物以现状为准，买受人对交接时拍卖标的所涉的法院文书、质量、数量、新旧程度、使用状态、是否为原件等现状均予以认可，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
十二、免责条款
标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
1.竞买人应充分考虑债权可能存在无法追回、产生损失等情形，完全由竞买人自行核实、追索债权，管理人不承担任何债权瑕疵责任，不保证任何债权清收责任，也不承担任何债权追索的义务。
2.债权可能已超过诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债导致存在无法收回，因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致标的债权不成立、无法收回、产生损失等风险。
3.与债权相关的债务人或担保人或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形。
十二、特别提醒
1.买受人竞拍前应向相关部门对标的物的权属、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。
2.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
3.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网阿里拍卖破产强清处置平台将在管理人后台生成相应《电子成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
4.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《竞买须知》。
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
管理人咨询电话：15065965033
淘宝技术咨询：400-822-2870
本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。
临沭县全盛房地产开发有限公司管理人
2025年9月19日
竞买人资质要求
标的物位置：山东省 临沂市 临沭县
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本应收类资产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
