房屋 商业用房招标采购公告（阜新市海州区人民法院2025）
阜新市海州区人民法院
关于拍卖位于阜新市细河区民族街3-101网、16-110网房屋的公告
（第一次拍卖）
阜新市海州区人民法院将于2025年10月20日10时至2025年10月21日10时止（延时除外）在阜新市海州区人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于阜新市细河区民族街3-101网（面积196.07㎡）、16-110网（面积69.8㎡）两处房屋，规划用途为商业营业，实际用途为商业，土地所占宗地地类（用途）为商住，土地使用权性质为国有土地使用权，四至为东至桃园小区、西至民族街、南至东风路、北至一建安装公司。宗地红外线开发程度为“七通”（通上水、通下水、通路、通电、通暖、通讯、通燃气），位于民族街3-101网的商业用房，为1-层网点，一层宽：深比为0.3（宽3.8m深12.5m）带同等大小的地下室，二层较大，二层设有七个雅间两个卫生间及一个杂物间；位于民族街16-110的房屋，为整体6层房屋楼下一层商业用房，宽：深比为0.19（2.7m：），内部为L型结构，南侧细长，东部往北测扩延，一层北侧扩充部分有一个卧室及一个卫生间；进入地下室楼梯为钢制楼梯，建筑面积同主房。位于细河区民族街3-101网的房屋，西侧开门，入户门口设有三阶花岗石台阶，入户门为双层门，外门为彩铝对开玻璃门，内门为钛镁合金拉门；一层净高约2.8m，地转地面，地热取暖，内墙贴壁纸，吊石膏板灯池顶，在房间的东侧北端设有卫生间，；东侧北端设有进入地下室及上二层砖混楼梯；入地下室楼梯踏步铺设大理石，木扶手；地下室地转地面，吊铝扣板顶，室内净高2.5m，内墙铺砖，取暖为地热；入二层楼梯，踏步铺设石英石，木扶手；二层地转地面，室内净高约2.5m，内墙贴壁纸，吊石膏顶，设有木壁柜。
（1）位于阜新市细河区民族街3-101网，评估价：946822元，起拍价：804799元，增价幅度：200元，保证金：150000元。
（2）位于阜新市细河区民族街16-110网，评估价：389205元，起拍价：330825元，增价幅度：200元，保证金：60000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年10月17日起至2025年10月17日止（节假日休息）
接受咨询，有意者请与本院联系统一看样（看样时间根据预约情况由法院统一安排）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定由相应主体承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始5日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2025年10月28日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：阜新市海州区人民法院，开户银行：阜新银行海州支行，账号：120110000156880012778，开户行行号：313229000153）
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
3、京东网拍卖网址https://zpsy.jd.com
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
举报监督电话：0418-6281320
法院咨询电话：0418-6281391
法院联系地址：阜新市海州区新华路54号
京东技术咨询：400-822-2870
阜新市海州区人民法院
2025年9月19日
标的列表：
阜新市细河区民族街3-101网(https://paimai.jd.com/item/6C580227BDE32252A34A1A39DF51F926)
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋 商业用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
