招标采购招标采购公告（2025）
福建省德 化 县 人 民 法 院
网络司法拍卖公告
福建省德化县人民法院将于2025年10月10日10时至2025年10月11日10时止（延时的除外）在福建省德化县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：德化县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：德化县浔中镇城后路35号百德小区9幢2单元11层1106室。
基本情况如下（以下内容摘自评估报告）：
房屋建筑面积127.18㎡，其中：套内：102.05㎡、分摊：25.13㎡；户型为三房二厅一厨二卫二阳台，南北朝向。
室内装修：入户防盗门，铝合金窗，阳台瓷砖铺地，内墙瓷砖贴面。客厅、餐厅地面均为瓷砖铺地，墙面均为瓷砖贴面，天棚均为木吊顶；房间地面为木地板铺地，墙面为墙纸，天棚为涂料粉刷；厨房地面为玻化砖铺地，墙面为瓷砖贴面，天棚为扣板吊顶；卫生间地面为瓷砖铺地，墙面为瓷砖贴面，天棚为扣板吊顶。
以上信息供参考，若与实际情况有出入，以实际情况为准。
扣除预估卖方税费后的评估价1236500元，起拍价：700000元，保证金：80000元，增价幅度：5000元。
特别提示：对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始前七日与本院联系。对上述标的物评估范围及评估价有异议的相关当事人（包括但不限于申请执行人、被执行人），请于开始拍卖前七天与本院联系，案件相关当事人无法通知的，告知评估结果通知书、网上拍卖通知书自本公告公示之日起满五日即视为送达。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向德化县法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到德化县法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
【因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并确认，拍卖成交后不得变更买受人，如需委托应按规定时间办理。】
限购情况：按照当地相关政策法规执行，参与竞买人应先行向不动产登记管理部门咨询相关政策。
特别提示：根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，法拍房适用当地限购政策，即竞买人应具备当地购房资格（限购条件）。竞买人参与竞拍前应具备购房资格，买受人应在网络拍卖、变卖结束后，在缴清尾款后的十日内，向法院提交其在参与竞拍前即具备购房资格的有效书面证明材料，逾期未能提供或提供的资料不完整的，应承担视同悔拍的法律后果，包括但不限于不得办理成交确认手续、没收保证金等。买受人虚构购房资格导致拍卖、变卖行为无效的，应参照上述规定依法承担赔偿责任。
三、咨询时间与方式：自公告之日起至2025年10月9日止接受咨询，有意者请与法院联系，本院将组织统一进行看样，有意者也可以直接上淘宝网查看图片及公告须知。
联系人：尤法官
联系电话：18876569962（微信同号，请有意者添加此号微信，并备注相关房产信息）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。
特别提示：无。
七、本拍卖标的物在确定起拍价时，已按评估机构预估的税费额扣减卖方应承担的交易税费，拍卖成交后产权转移产生的税费由买受人承担，具体税费以过户时实际产生的税费为准（可能存在评估过程中对卖方应承担的税费计算有出入，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询后再决定是否竞买，高于预评估的税费部分由买受人自行承担）。该房地产可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费和涉及看管、搬迁、罚款等一切费用问题均由买受人自行核查处理。按房地产现状拍卖，并按该现状移交拍卖物。买受人竞买前应自行到相关部门了解过户的有关事宜并承担不能过户风险，自行办理过户手续。如果所拍卖的房地产因特殊原因超过六个月无法移交，经买受人申请并经法院许可，可退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、竞买人应当在参加拍卖前以实名缴纳保证金，未交纳的不得参加竞买。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。若拍卖成交后，买受人的保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款在2025年10月31日10时前缴入法院指定账户（户名：德化县人民法院，开户银行：中国银行德化支行，账号：6232636400107349356）；其他竞买人被冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。若拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、竞买成交后，竞买人需在规定的时间内缴纳拍卖尾款，逾期即视为悔拍，悔拍后竞买人交纳的保证金不予退还。竞买人悔拍的，本院还将视其情节严重程度给予罚款、拘留等。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
“不动产带押过户”办理拍卖按揭贷款事宜。买受人如使用贷款参与本次竞拍，应当先自行与银行和本县不动产登记部门联系，询问本县不动产政策与银行贷款政策，上述问题本院不负责解答。
各银行联系方式如下：
金融机构
联系人
联系方式
信用社
曾育斌
15705929005
农业银行
陈海泉
15959571978
建设银行
徐志辉
18705956211
工商银行
陈彬城
13506917011
中国银行
雷凯毅
18859537696
邮政储蓄银行
张明星
13506967356
泉州农商行
郑甲生
13799894949
平安银行
洪司南
15280603853
成功村镇银行
林月铭
13799160672
泉州银行
曾淑珠
15859745707
咨询电话：0595-23521530
联系地址：德化县人民法院执行局
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
福建省德化县人民法院
二〇二五年九月十九日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
