租赁使用权招标采购公告（开封城市运营投资集团有限公司2025）
开封城市运营投资集团有限公司关于开封新安苑小区13号楼东306房屋2年租赁使用权的公告(第一次)
开封城市运营投资集团有限公司定于2025年10月15日10时起至2025年10月16日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对开封示范区公租房新安苑小区13号楼东3层306房屋2年租赁使用权项目进行公开挂牌，现公告如下：
注：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物详情如下：
开封示范区公租房新安苑小区13号楼3层306，建筑面积60.23平方米：共25层，在3层，租金4987.04元/年，保证金1000元。房租单价6.9元/每平／月，物业费1.3元/每月每平方米。
二、重大事项披露：
1、本公共租赁住房的租赁使用权的竞卖为国有资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖,标的物按现状竞拍，参拍前必须提交资料审核，审核通过后可参拍，如因未审核资质直接参拍导致无法交付，参拍人负全部责任，保证金及尾款全部不予退还。
2、本标的《竞价公告》《竞价须知》附件中《公租房租赁合同》及相关附件作为本次竞价的文件之一，凡报名参加本次竞价的竞价人须完全同意并履行合同中的全部条款，不得在竞价成交后对有关条款提出异议及修改。
3、本标的物以实物现状竞价招租（不包含现有装修、物品、设施设备等可移动物），实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。《竞价公告》《竞价须知》中提供的标的文字说明、图片、视频等资料仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保，一切以实物现状为准。请竞价人在竞价前务必到现场实地看样，仔细审查标的物，认真研究查看标的物的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。未看样的竞价人视为对本标的实物现状予以确认。
2、买受人应合理使用房屋，房屋住人数不得超过4人居住使用。
3、租赁期满，买受人应如期交还设施齐备的公共租赁住房。如需继续租住，应在租赁期满2个月前向开封城市运营投资集团有限公司提出书面续租申请。依据有关规定，经审查符合条件的，双方重新签订租赁合同。
4、标的的成交价为第一年租金，租金先付后用，按年支付；物业费为1.3元/㎡/月，招租房产自交付之日起，水、电、煤气等日常费用及物业管理费等均由买受人承担。具体详见租赁合同。
5、签订合同需支付履约保证金1500元，合同期满或终止，买受人无违约事项或其他损害事由的，自买受人腾退出房屋之日起14 个工作日内退还，租房押金本金(不计息)。
三、竞价人资质要求：
1、申请人员身份证复印件。(两份，均需加盖公章)
2、在职职工与企业签订的劳动合同，或编制证明。
3、申请人员无房证明。(开封市民之家开具)
4、申请人员为外地户口的需提供现居住地派出所开具的暂
住证明。(开封城区以外的户口均需开具)
5、单位出具的公租房住房申请书。
6、人员汇总表。（负责人领取）
7、授权委托书。(负责人领取)
8、承诺书。(负责人领取)
9、企业营业执照复印件或组织机构代码证。
以上资料均需加盖企业公章（无房证明、暂住证明除外）
资质材料提交截止时间为2025年10月9日15时止，意向竞价人需在截止时间前，联系公示的的负责人提交上述所需的所有材料，超过截止时间后不可重新补交。资料提交可能会碰到审核未通过退回需重新提交或网络延迟等不可抗力因素，竞价人应预留足够的时间提交完整准确的资料。意向竞价人资质审核通过后，方可在线缴纳竞价保证金报名参加竞价，请竞价人自行关注资质材料审核是否通过，由此错过提交报名时间由竞价人自行负责。
开封城市运营投资集团有限公司对成交人相关资质按照公示的条件进行复审，成交人须对材料的真实性负责，如不符合条件要求或提供虚假材料，竞价无效，竞价保证金不予以返还。
四、竞价方式:本次竞拍采用一口价竞拍模式，在竞拍开始前可以缴纳保证金。竞拍开始后，缴纳保证金的意向竞价方可以参与竞拍。在首位竞拍者成功竞价并取得竞价确认书后，退还其余意向竞价方所缴纳的保证金
五、保证金交纳及处置：
1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
2、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
六、成交价款的结算时间和方式：
线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后7个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。履约保证金按线下付款方式交纳。余款支付操作可查看https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
买受人应在2025年10月10日16时前交清成交款尾款、履约保证金，若成交人逾期缴纳上述相关费用的，本次成交作废，开封城市运营投资集团有限公司将另行招租，成交人已交的竞价保证金款项不予退还。
竞买人资质要求
标的物位置：河南省 开封市 龙亭区
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
