国有建设用地使用权招标采购公告（2025）
拍卖公告
受委托，在“中国拍卖行业协会中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn）”拍卖“巨野县苏南商贸城258套房产”，共分146个标的，定于2025年09月22日上午9时开始，拍卖第1号—第80号标的；2025年09月23日上午9时开始，拍卖第81号—第146号标的。标的详情参见“委托拍卖标的清单”，以实物现状为准。
竞买手续办理：有意者请携带身份证件到本公司办理竞买手续，同时按以下标准缴纳竞买保证金：第22、23、42、52、83、086、119、120、121、122、144、145、146号标的各20万元；其余标的每标的5万元。以资金到达指定账户为准（户名：山东镒得拍卖有限公司，开户行：中国建设银行股份有限公司济南泉城支行，账号：37050161904100001533），交款及手续办理截止时间2025年09月21日下午16时。详情可电话咨询或到我公司查阅相关资料。
展示时间：2025年09月11日—09月21日
展示地点：巨野县标的所在地
联系电话：13905310972；18615221818
联系人：邵经理、宿经理
公司地址：济南市华龙路399号新龙商务中心C座405房间。
山东镒得拍卖有限公司
2025年09月11日
竞买须知
山东镒得拍卖有限公司
拍卖规则及竞买须知
开始时间：2025年09月23日上午9：00
拍卖地点：中拍平台https://paimai.caa123.org.cn
第一条：本规则依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规，并参照国际惯例制定。拍卖会开始前，拍卖人有权于拍卖会开始前修改本文件的内容。
第二条：竞买人规定：
（一）竞买人参加本次拍卖活动，应在办理登记手续的按照公告要求交纳竞买保证金，竞买保证金是竞买人参与竞买活动的行为保证，竞买成功的，自动转变为定金，可以冲抵成交价款和佣金，竞买不成功的,会后3个工作日内不计息退还竞买保证金。如果买受人出现任何违约情形，则转变为定金的竞买保证金不予返还。
（二）本场网络拍卖会设定的“自由竞价时间”为3分钟； “限时竞价时间”为2分钟。竞买人在“自由竞价时间”内自行选择系统提供的加价幅度，也可以自行录入价格。自行出价必须大于竞价幅度，否则出价无效。“自由竞价时间”结束后进入2分钟“限时竞价时间”，该时间内如有竞买人加价，系统自动延续2分钟，直至成交，拍卖会即宣告结束。竞买人在网络拍卖平台一经应价，便具有法律效力，竞买人无权撤回。
第三条：本场拍卖会拍卖标的即：“巨野县苏南商贸城房产一宗”，共分66个标的（81-146号标的），标的详情参见“委托拍卖标的清单”，以实物现状为准。
第四条：本次拍卖采取有底价增价网络拍卖方式进行，低于底价不能成交。竞买人在拍卖网络平台一经应价，便具有法律效力，加价幅度由拍卖师在中拍平台设定，拍卖师并有权随时调整加价幅度。
第五条：拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起2日内到本公司签署《拍卖笔录》和《拍卖成交确认书》等拍卖资料，并于拍卖成交之日起5日内付清全部成交价款和拍卖佣金，否则视为违约。
第六条：拍卖成交后，买受人应当以拍卖成交价作为支付拍卖佣金的基数，具体比例按委托人要求执行。拍卖佣金不包括在成交价款内，由拍卖人从竞买保证金中扣除。特别注意：买受人按照中拍平台规定的收费标准1.5‰自行交纳软件使用费，否则构成违约，买受人须承担违约责任。
第七条：特别声明：
标的的位置、面积、结构、数量、质量、新旧程度、周边四邻的情况均以标的交付时的实物现状为准，产权面积以房地产部门实际测量、确权面积为准。网站及媒体公告、拍卖资料、不动产证书、评估报告中对拍卖资产的面积、描述仅供参考，如有误差之处，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。标的的拍卖保留价、起拍价、成交价均以整宗资产为单位设定或实现，不是以每单位面积对应价值为参照来计算。面积测量或表述中如有误差之处，成交价不作调整，面积盈亏不影响拍卖效力。竞买人一经在本文件签字即视为：已于标的展示期内亲自勘验过标的实物，并认可标的现状、瑕疵。
买受人付清全部价款和佣金后，由委托人负责将标的交付买受人。买受人办理不动产过户的，应当自行在拍卖成交之日起三个月内完成过户，委托人提供必要的协助，因过户产生的税、费按照法律规定由委托人和买受人各自承担。买受人应在竞买前自行调查了解税、费标准。对未明确缴费义务人的费用由买受人承担。委托人对其办理过程和结果不作担保。
所有房产以实物现状为准拍卖，如存在占用情况，由买受人自行清理。
买受人凭《拍卖成交确认书》所示金额来确认所买受资产的价值，委托人和拍卖人不提供拍卖成交款发票。
五、违约责任：竞买人（买受人）违反本文件任何条款均视为违约，应当承担如下违约责任：
（1）竞买保证金不予返还。该资金将优先用于支付拍卖人的拍卖佣金或预期佣金。
（2）如果逾期付款的，每逾期一日，拍卖人将按迟延付款部分的3‰收取买受人的滞纳金，直至买受人付清全部价款之日止。
（3）如果买受人出现悔拍或拒不按规定付款的，拍卖人征得委托方同意后，有权收回拍卖标的进行再次公开拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付本次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及再次拍卖的费用，再行拍卖的价款低于本次拍卖价款的，原买受人还应当补足差额。
（4）买受人还应当承担因其违约而给委托人和拍卖人造成的其他经济损失。
第八条：竞买人一经在本文件签字，即表明同意遵循本文件和《网络竞价规则》之规定。表明买受人已知悉标的现状和查阅过相关产权证明。
第九条：本文件作为拍卖人与竞买人之间的正式合同文本。经拍卖人盖章、竞买人（买受人）签字后产生合同效力。本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向拍卖人所在地人民法院起诉。
竞买人认可本文件全部条款并签字如下：
竞买人 签 章
证件名称 及 号 码
委托代理人签 字
证件名称 及 号 码
竞 买 编 号
电 话 号 码
通讯地址
山东镒得拍卖有限公司
2025年09月11日
标的介绍
鲁(2023）巨野县不动产权第0017739号附记权利人山东巨野农村商业银行股份有限公司，山东郭城农村商业银行服份有限公司核份共有目野县花冠路2766号建材市场东区、西区B6-1213717241000220800010F00010083国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权出让/市场化商品房其他商服用地/商业用房共有宗地面积：20582m房屋建筑面积：83.84m土地使用权期限：2012年07月21日起2052年07月20日止房屋结构：混合结构专有建筑面积：81.12m分建筑面积：2.72m房屋总层数：4房屋所在层：1房屋竣工时间：2013年10月30日持证人：山东巨野农村高业银行殷份有限公司、山东郓城农村商持证方式：共同持证业银行股份有限公司业务编号：2023015041共有情况共有权人不动产权证号共有情况山东巨野农村商业银行股份有限公司鲁(2023)巨野县不动产权001779共有份额40%山东郓城衣村商业银行股份有限公司色(2023）巨贬县不动产权10017739坐落共有份额60%房屋详情不动产单元号房号所在层/总层数建筑面积专有建筑面积房属结构房质用途B6-1211/483.84m81.12m髭合结构南业用房南业用权利类型权利性质用途面积吏用期限权利其他状况
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
