江西公建房屋经营权招标采购公告（江西青山湖高新技术产业园区石桥村民委员会2025）
内容：
[南昌市本级]【农村产权】江西青山湖高新技术产业园区石桥村临街三层公建房屋经营权
投资项目代码：
项目编号:
JY25JX01019177
项目名称:
【农村产权】江西青山湖高新技术产业园区石桥村临街三层公建房屋经营权
标的名称:
【农村产权】江西青山湖高新技术产业园区石桥村临街三层公建房屋经营权,挂牌价10,800.00元/月
信息披露期:
信息披露首日：2025年09月22日 信息披露期满日： 2025年10月11日
延期处理方式:
不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向受让方。
项目简介:
1.标的名称：江西青山湖高新技术产业园区石桥村临街三层公建房屋经营权 2.标的位置：江西省青山湖高新技术产业园区石桥村高新南大道东侧、新世纪医院北侧 3.标的规模：建筑面积720平方米；现状：空置。 4.流转期限：三年； 5.起始价：10800元/月，加价幅度：720元/月。
重要信息披露:
一、交易方式的约定：本项目采用网络竞价方式进行交易。竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。有关网络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。 二、报名提示： 1.有意向的竞买人请登录“江西省公共资源交易网--市场主体登录”栏报名（http://www.jxsggzy.cn/）。 2.未注册竞买账户的竞买人应按系统提示进行注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。 3.报名、竞价具体事项和要求，以及网上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文档、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。 4.网络竞价项目的报名、报价均需使用全省统一公共资源交易平台数字证书进行身份认证（数字证书的申领请与江西省数字证书有限公司联系，http://www.jxca.org.cn）。竞买人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的用户账号进行绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竞买人操作指南》。拍卖项目的报名可以不使用数字证书。 5.江西省公共资源信息网“帮助中心”栏提供系统使用帮助文档和视频，可自行下载。 6.参与竞价，建议提前准备性能稳定的硬件设备和网络环境，下载安装驱动文件，配置必要的运行环境，登录竞价系统进行模拟报价，以检测硬件和网络运行环境，熟悉竞价软件的使用。 7.竞价交易时间：见报名时本项目相关交易文件和系统数据。 8.竞买人通过网络竞价成交后成为买受人，买受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，法人须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，法人提交的复印件须加盖公章，委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件）在成交之日后5个工作日内到江西省南昌公共资源交易中心农村资源交易科签订《成交确认书》，逾期将由买受人承担由此产生的一切法律责任。 9.竞价底价及加价幅度，其中：竞价底价：10800元/月，加价幅度：720元/月，上不封顶；
受让方资格条件:
根据江西青山湖高新技术产业园区石桥村民委员会竞价要求，意向竞标人须同时满足以下条件方可参与竞价： 1、中华人民共和国境内注册的法人单位或具有独立民事行为能力的自然人均可报名； 2、缴纳竞价保证金计人民币： 壹拾万元整（100000元）。
与转让相关的其它条件:
无
其它需要披露的内容:
1.租金以实际成交价计算，不递增，按季支付。 2.装修免租期：3个月，在租赁期外，并免租金。 3.合同履约保证金20000元。 4.本项目经纪代理费人民币玖仟元由受让方支付。 5其他内容详见合同样本。
联系方式：
1、江西青山湖高新技术产业园区石桥村民委员会:陈先生18970033333 2、江西省南昌公共资源交易中心农村资源交易科:0791-83839529 3、江西方正工程监理造价咨询有限公司电话：陈女士 0791-88535100
合同样本.pdf
房产租赁合同甲方（出租方）：江西青山湖高新技术产业园区石桥村民委员会（以下简称甲方）地址：南昌昌东工业区石桥村民委员会乙方（承租方）：（以下简称乙方）统一社会信用代码：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房产的租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的本合同租赁标的座落于，江西省青山湖高新技术产业园区石桥村高新南大道东侧、新世纪医院北侧；该标地物房产用途为仓储、商铺。标地物房产结构钢混，面积：720平方米。二、租赁期限本合同租赁期为3年，自2025年月日起至202年月日止。甲方提供3个月的装修免租期，且装修免租期不含在租赁期3年内）从202年月日起至202年月日止。如免租期内有国家规定交纳税费，乙方需要承担免租期内甲方应缴纳的税金和费用。租金从202年月日开始计算。三、租赁费用1、房产租金：以实际成交价元/月（不含税）计算，不递增，年租金（不含税）￥：元（大写：）。2、履约保证金（押金）：￥20000元（大写：人民币贰万整）一次性支付。注：履约保证金在本合同租赁关系终止时，乙方在结清租金、物业管理（如有）、水电费等费用且乙方不存在违约行为的情况下，甲方一次性原额退回（不付息）。3、月租金总价以双方确认的为准。如乙方违反合同，履约保证金作为违约金支付给甲方，甲方有权直接进行扣除，扣除后的履约保证金不足3个月租金标准的，乙方应1/5当于3日内补足。4、合同签订生效后3个工作日内按以上要求提交履约保证金；租金缴纳为按季支付，每个季度的最后一个月的25日前交清下一季度租金。四、租赁费用缴纳1、双方确认，上述租赁价格为不含税价格，如租赁期间乙方要求甲方开具租赁发票，则该租赁发票税金由乙方承担，甲方不承担该租赁发票税金，在乙方另行支付发票税金后，甲方开具相应金额的租赁发票。2、租赁期内，如果发生政府有关部门征收，本合同未列出但与使用该标的物房产有关的税费，均由乙方承担，甲方并有权调整相应的租赁费用。3、乙方未按本合同约定，及时向甲方缴纳房租、履约保证金等费用的，每逾一日，甲方有权按欠交金额的万分之一每日向乙方收取逾期付款违约金。4、租金支付方式：租金按每叁个月支付一次，先支付后使用。即乙方应当于每季度最后一个月的25日之前（即每年的3、6、9、12月的25日前）向甲方付清下季度租金。甲方指定的收取租金的户名、开户行、账号如下：户名：江西青山湖高新技术产业园区石桥村民委员会开户行：南昌农商银行昌东支行账号：106449000000108320如有变化以甲方书面通知为准。5、中标人在获得标地物经营权后，税收在青山湖高新技术产业园区缴纳。五、租赁物转让在租赁期内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。如合同到期，乙方可在合同期内放置在标的物中的物品全部移走，但不可破坏甲方2/5出租物，保证恢复空置状态交至甲方。六、防火安全1、乙方在租赁期问必须严格遵守《中华人民共和国消防条例》等有关规定，积极配合甲方做好消防工作，否则由此产生的切责任及损失，由乙方承担。2、乙方应该按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，按要求配置灭火器，严禁将消防设施用作其他用途。七、转租经甲方书面同意，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为、乙方还必须遵守下列条款1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；2、转租租赁物的用途不得超出本合同规定的用途；3、乙方应在转租租约中列明，若甲方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止；4、乙方需要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中的有关转租行为的规定，并承若就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户应当无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后30日内交甲方存档；5、无论甲方是否提前终止合同，乙方因转租行为产生的要求纠纷均由乙方处理，因此转租行为给甲方造成损失的，甲方有权向乙方追偿；6、乙方因转租而产生的税费由乙方承担。3/5八、合同解除1、由于甲方租赁物权属不清，造成乙方无法继续承租的，乙方有权解除合同，由此造成的一切责任及损失由甲方全部承担；2、由于甲方的房屋结构或建造原因引起安全事故，乙方有权解除合同，由此造成的一切责任及损失由甲方全部承担；3、在租赁期限内若遇乙方欠缴租金和履约保证金超过2个月的，或乙方经甲方书面通知缴纳欠款之日起5日内未支付有关款项的，乙方除应承担支付相应款项和逾期付款违约金的义务外，甲方还有权立即停止乙方使用租赁物内有关设施，由此造成的一切损失，由乙方全部自行承担。九、免责条款凡因严重自然灾害或其他不能遇见的、其他发生和后果不能防止和避免的不可抗力因素致使任何双方不能履行本合同时，遇不可能抗力一方应立即告知对方，并应在30日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行或不能部分履行，或需延期履行理由的证明产业园2文件。该项证明文件应由不可抗力发生的地区的公证机关出具，如无法获得公证机关出TT具的证明文件，则提供其他有关证明文件，遭受不可抗力的一方由此免责。十、合同终止本合同提前终止或有效期届满，甲乙双方未达成续租协议的，乙方及其招商的企业或转租户均应于终止之日或租赁期限届满之日迁离办公楼，并将其返还甲方，否则乙方应当按当年租金标准的三倍向甲方支付自合同终止之日或租赁期限届满之日起至实际迁离办公楼之日期间的房屋占用费。本合同未尽事宜，经双方协商一致后可另行签订补充协议。本合一式陆份，甲乙双方各执两份。壹份交上级主管部门备案，壹份交江西省南昌4/5A公共资源交易中心备案，陆份合同均有同等法律效力。本合同经双方签字盖章后生效。（以下无正文）乙方（盖章）：甲方法人（或代理人）法人（或代理人）经经办人：地址：地址：电话：电话：5/5
投标 / 标书制作要点（原创）
本公建房屋经营权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江西项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
