云南招标采购公告（云南昆玉高速公路开发有限公司2025）
拍卖公告
受云南昆玉高速公路开发有限公司委托，我公司将于 2025年9月23日10：00-11:00时（延时除外）在“中拍平台”（网络竞价平台）举行网络竞租会，对云南省昆明市晋宁区住宅、关上中心区商铺及办公用房的租赁权进行公开竞价。现将有关事项公告如下：
一、标的清单
二、竞价时间：2025年9月23日10:00-11:00时（延时除外）。
三、竞价平台：“中拍平台”（网络竞价平台）（电脑端：；手机端：软件商城搜索并下载“中拍平台”）。
四、标的物展示时间：与报名时间相同，在标的物所在地展示。
五、报名时间、地点
公告之日起至2025年9月22日17:00 前（节假日除外）持转账凭证到云南嘉富尔拍卖有限公司（昆明市五华区茭菱路西段鑫苑小区别墅9栋）办理相关竞租手续。
六、报名方式
（一）如竞租人是在中华人民共和国境内依法成立，具有独立法人资格的法人单位或其他组织，须提交有效的营业执照；如竞租人是个人的，须提交有效的身份证以及个人信誉承诺。
（二）如竞租人是法人单位或其他组织的，须查询竞租人不良行为记录。
1、竞租人在国家企业信用信息公示系统上未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息；
2、未被信用中国列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体；
3、未被中国执行信息公开网列入失信被执行人；竞租人及其法定代表人自2017年10月15日至今通过中国裁判文书网未被查询到有行贿犯罪或行贿行为记录行为。
4、竞租人及其法定代表人、主要负责人未被列入烟草行业、云南中烟、合和集团发布的《存在行贿行为供应商名单》。
5、竞租人自2021年1月1日至今未被依法暂停或者取消投标资格；未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；未进入清算程序或被宣告破产或其他丧失履约能力的情形。
七、竞租保证金
1、报名须缴纳竞租保证金：见标的清单（多租多交）。
说明：所缴纳的保证金需与报名登记时的意向竞拍标的对应。
2、竞租成功者的保证金在签订《房屋租赁合同》、《广告发布合同》后转为履约保证金；
3、未竞得标的者，竞租保证金在竞价会结束后3个工作日内全额原路退还（不计息）。
八、竞租保证金缴纳
账户名称：云南嘉富尔拍卖有限公司；
开户行：华夏银行昆明分行圆通支行；
账号：4832200001804000043245
缴纳方式：2025年9月22日17:00前通过转账到以上账户（以实际到账时间为准）。
九、特别说明
1、本次标的物竞租成功后，承租人需向拍卖公司支付服务费，并自行支付 “中拍平台”软件使用费（具体费用可向我公司咨询）。
2、本次采用增价式竞价方式进行，以人民币为计价单位进行竞价，竞租人可按照加价幅度（或者高于加价幅度）自由出价，最高出价人成为最终承租人。
3、竞租人须现场查看报名标的，且均必须接受起租价，并在“中拍平台”上进行出价，否则视为违约，竞租保证金不予退还。
4、竞租成交后，竞得人（承租人）须在竞租会结束后2个工作日内与我公司签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后30个日历天内与出租方签订《房屋租赁合同》、《广告发布合同》。
5、竞租报名不接受与公布业态规划不一致的竞租人，不接受联合体竞拍，不允许挂靠单位竞拍，竞租成功后转租须征得资产方的同意。
6、《房屋租赁合同》、《广告发布合同》样本可在云南嘉富尔拍卖有限公司查阅，凡是参加竞租的客户均视为认可标的现状及《房屋租赁合同》、《广告发布合同》内容,《房屋租赁合同》、《广告发布合同》的部分内容以出租人和承租人商定的为准。
7、本次标的1无安装期；且不得发布国家法律、法规限制或禁止的广告；承租人负责自行安装及日常维护修理；安装、维护过程中所有的安全问题由承租人自行承担，与出租方及拍卖人无关。
8、承租人禁止从事高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全的经营活动。不得经营未经出租人同意的其它项目或者承租人《营业执照》载明范围以外的产品。
9、承租人负责经营场所范围内的投资装修、设施设备及装修的日常维护修理，装修或修缮方案需先行交出租人审核同意后方能实施。
10、竞租人在竞价前请务必再仔细阅读我公司发布的《竞租公告》和《竞租须知》。
十、违约责任
竞得人在参与竞价的过程中违约，视以下情形承担违约责任：
1、竞得人（承租人）须在“中拍平台”竞价会结束后2天内签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后30个日历天内与出租方签订《房屋租赁合同》、《广告发布合同》，未按时签订的，视为违约。
2、竞租成交后，竞得人不认可其出价、竞得人放弃承租租赁资产的、逾期未按时支付全款、拒绝签署《成交确认书》等相关成交文件的将视为违约。
3、违约者将承担违约责任，其所缴纳的竞租保证金不予退还；拍卖人亦可追索按成交总价款（年租金）计20%的违约金，或在征得出租人同意后再行举行拍卖会，再次竞租的价款低于原竞租价款的，原竞得人应当补足差额，并承担第一次拍卖中，本人及出租人应当支付给拍卖人的佣金（或服务费）。原竞得人还需承担拍卖人为追究其违约责任而产生的公证费、律师费等全部追诉费用。
十一、联系电话：18087427961（云南嘉富尔拍卖有限公司客服电话）
云南嘉富尔拍卖有限公司
2025年9月9日
竞买须知
一、竞租人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的竞租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
二、竞租报名不接受与公布业态规划不一致的竞租人。
三、本次采用增价式竞价方式进行，以人民币为计价单位进行竞价，最高出价人即为最终承租人。
四、凡是参加竞租的竞租人均视为认可标的现状及《房屋租赁合同》、《广告发布合同》内容，《房屋租赁合同》、《广告发布合同》样本可在云南嘉富尔拍卖有限公司处查阅，样本仅供参考，合同部分条款以双方商定为准。
五、标的相关信息
见中拍网页面及拍卖公告。
六、标的以物理现状竞价租赁、移交。
七、出价规则
本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后3分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至3分钟，直至无人出价。
在竞价过程中，请竞租人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由竞租人自行承担后果。请竞租人注意竞价的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的竞价结束。
八、其他约定
（1）房屋移交时间以《房屋租赁合同》、《广告发布合同》约定为准。
（2）自标的移交之日起，承租人开始承担水、电及其它涉及费用。
（3）本次竞租的相关资料所提供的数据、介绍内容仅供竞租人参考，不作担保。
（4）承租人不得随意改动标的结构。
九、违约责任
竞得人在参与竞价的过程中违约，视以下情形承担违约责任：
1、竞得人（承租人）须在“中拍平台”竞价会结束后2天内签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后30个日历天内与出租方签订《房屋租赁合同》、《广告发布合同》，未按时签订的，视为违约。
2、竞租成交后，竞得人不认可其出价、竞得人放弃承租租赁资产的、逾期未按时支付全款、拒绝签署《成交确认书》等相关成交文件的将视为违约。
3、违约者将承担违约责任，其所缴纳的竞租保证金不予退还；拍卖人亦可追索按成交总价款（年租金）计20%的违约金，或在征得出租人同意后再行举行拍卖会，再次竞租的价款低于原竞租价款的，原竞得人应当补足差额，并承担第一次拍卖中，本人及出租人应当支付给拍卖人的佣金（或服务费）。原竞得人还需承担拍卖人为追究其违约责任而产生的公证费、律师费等全部追诉费用。
十、本次竞价活动以人民币为计价货币。
十一、本《竞租须知》其他未尽事宜，请向我公司咨询，我公司保留最终解释权。
云南嘉富尔拍卖有限公司
2025年9月9日
标的介绍
（一）、晋宁区住宅标的资产名称位置面积（m）起租价（元年）竞租保证金（元）加价幅度（元/年）业态规划租期租金递增情况租金支付方式其他费用（水电、物管等）1晋宁区公司宿合1幢1-601号晋宁区晋城街道晋北路150号68.3845951000100住宿1年起，不超过2029年7月10日第三年起递增2%按年度支付1、水电、物管费按季度支付；2、无装修期。2晋宁区公司宿合1幢2-102号晋宁区晋城街道晋北路150号68.38459510001003晋宁区公司宿合1幢2-601号晋宁区晋城街道晋北路150号68.38459510001004晋宁区公司宿合1幢2-602号晋宁区晋城街道晋北路150号68.38459510001005晋宁区公司宿合1幢3-102号晋宁区晋城街道晋北路150号68.38459510001006晋宁区公司宿合1幢3-601号晋宁区晋城街道晋北路150号68.38459510001007晋宁区公司宿合1幢3-602号晋宁区晋城街道晋北路150号68.38459510001008晋宁区公司宿合1幢4-602号晋宁区晋城街道晋北路150号68.3845951000100住宿1年起，不超第三年起递过2029年7增2%月10日1、水电、物管按年度支付费按季度支付；2、无装修期。9晋宁区公司宿合1幢4-101号晋宁区晋城街道晋北路150号68.384595100010010晋宁区公司宿合1幢4-102号晋宁区晋城街道晋北路150号68.384595100010011晋宁区公司宿合1幢4-601号晋宁区晋城街道晋北路150号68.3845951000100（二）、商铺和写字楼标的资产名称位置面积（m）起租价（元年）竞租保证金（元）加价幅度（元/年）业态规划租期租金递增情况租金支付方式其他费用（水电、物管等）12关上104号商铺官渡区关上中心区24号官渡广场北巷95.84342006000100商业（餐饮、娱乐、危化品经营除外）1年起，不超过5年第三年起年递增2%按年度支付1、水电、物管费按季度支付；2、无装修期。13关上综合楼10至11楼官渡区关上中心区24号官渡广场北巷838.5827170046000200办公
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。云南项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
