办公房租赁权招标采购公告（六安市施工图审查有限公司2025）
拍卖公告
受六安市施工图审查有限公司委托，拟定于2025年9月24日上午10时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）以网络竞价方式举行租赁权拍卖会，现公告如下：
一、拍卖标的：六安市建设大厦1801-1823室办公房租赁权，位于六安市长安南路182号建设大厦18层，租赁期5年，总建筑面积1031.02㎡，2014年建成，钢混结构，中等装修，整体现状拍租，参考价291650元/年，保证金9万元
二、展示时间、地点：
展示时间：公告之日起至拍卖会开始前止。
展示地点：六安市长安南路182号建设大厦18层
三、注意事项：
1、租赁合同期限：5年；
2、房租每年支付一次；
3、租金每三年递增1%；
4、所有标的以现状出租，出租方不再承担维修责任；
5、房屋租赁保证金为：合同期首年租金的3%向上百位取整。
四、保证金缴纳：有意竞租者请于2025年9月24日上午10时拍卖会前交纳竞买保证金至指定账户（户名：安徽金六和拍卖有限公司，开户行：徽商银行六安南门支行，账号：1760501021000251795），并完成网上报名手续，报名详询：18919792362。竞买不成，保证金5个工作日内无息退还。成交后，买受人需向中拍平台支付0.15%软件使用费。
五、联系方式;
地址：六安市解放南路恒生阳光城68栋A座1406室
电话：0564-3680653 18919792362（微信同号）
安徽金六和拍卖有限公司
2025年9月16日
竞买须知
竞租须知
一、竞租前事项：
1、本次拍租的资产其结构、质量、面积及其他状况等以拍租时的现状为准，如拍租资料与实际（实物）数据不符，不影响成交价。委托人及拍租人对本次拍租的标的物不承担瑕疵担保责任。竞租人应在拍租会展示期间，实地勘查和详细了解标的物的现状，委托人和拍租人为竞租人提供查看标的物的充分便利。竞租人一旦报名参与竞租，即表明竞租人自愿接受标的物的一切现状，包括可能存在的显性和隐性瑕疵，愿意为此承担一切责任。拍租人在相关资料及任何媒体上对拍租标的所作的介绍、图片展示等有关情况介绍，仅供竞租人参考，一切以实物现状为准，以现状拍租，以现状移交。如因竞租人未勘检或勘察不周所产生的一切后果，均由竞租人自行承担责任。
2、竞租人须按公告规定时间及条款，于拍卖会开始前完成交纳保证金及网上拍卖会报名手续，逾期不予参加。
3、竞租人应仔细阅读《拍租公告》、《竞租须知》以及委托方提供的房屋租赁合同样本，竞租人竞得标的后，须与委托方签订《房屋租赁合同》。参与竞租即表明接受标的物的现状。
二、拍租标的物以现状拍租，竞租人应仔细阅读《拍租公告》、《竞租须知》。本次拍租公告和本须知中的内容有与《房屋租赁合同》条款相冲突的，以双方最终签订的《房屋租赁合同》的表述为准。本须知未涉及的相关内容以《房屋租赁合同》为准。《房屋租赁合同》样本是委托方提供，竞租人可联系本公司查阅。参与竞租即表明接受标的物的现状及接受《房屋租赁合同》所规定的条款。
三、关于本次拍租特别说明：
1、竞租人资质：具有完全民事行为能力、独立承担民事责任能力的自然人、企业法人或其他组织均可参与竞拍。
2、原承租人安徽省电子工业设计院有限公司在同等条件下享有优先承租权。
拍租成交，竞得标的的买受人即成为承租人，所进行的装修、基础性改造、配置水、电、气、通讯、消防管网等配套设施所产生的一切费用均由承租人自行承担，承租人接收房屋后，包含但不限于水、电、通讯、燃气、物业费等相关费用均由承租人承担。
3、本次拍租成交的，承租人可进行装修、装饰。装修装饰方案应在动工前一周以书面形式报送出租方审核后方可施工，费用由承租人自理。装修不得影响整体结构、质量安全，不得擅自改变主体结构，接受出租方管理。
4、承租人在经营活动中产生的各类纠纷、安全生产等一切责任自行承担；承租人应当按照合同约定服从出租人的统一管理，守法经营，否则出租人有权解除合同，并扣除房屋租赁保证金。出租期满后，一切不可搬迁或拆卸的装修、装饰无偿归出租方所有。
5、租赁期内，所租资产的场地、房屋及附属设施修缮、市场租赁期间内的垃圾清运处理等工作由承租人自行解决。
6、关于租赁的其他具体事宜，以双方签订的《房屋租赁合同》为准。
7、租赁合同期限5年。
8、房租每年支付一次。
9、租金每三年递增1%，至租赁合同结束。
10、所有标的以现状出租，出租方不再承担维修责任。
11、合同生效前，乙方须向委托人指定账户转入该房屋租赁保证金，保证金数额为：合同期首年租金的3%向上百位取整。
四、竞得标的的买受人（承租人）应当履行下列义务
1、拍租成交后，买受人即成为承租人，凭《拍卖成交确认书》在约定期限内与委托人办理签订房屋租赁合同相关手续。
2、付款及合同签订期限：
（1）租金缴纳：拍租成交价为第一年租金价格，合同签订时买受人（承租人）须向委托人指定账户一次性转入一年租金和房屋租赁保证金。买受人（承租人）须在拍租成交7日内与委托方签订房屋租赁合同。
（2）拍租成交后，买受人（承租人）须在拍租成交2日内，按约定向拍卖公司账户付清本次拍卖佣金。竞租保证金转为履约保证金，在买受人（承租人）与委托方签订房屋租赁合同、完成全部租赁手续后3个工作日内无息退还。
（3）买受人（承租人）如不能按期付清全部成交价款、拍卖佣金或不按时签订《房屋租赁合同》的，即构成违约。不按期付清应交价款或不签订《房屋租赁合同》的，买受人（承租人）的承租资格自动丧失，拍卖人与委托人有权解除拍租会《成交确认书》，其所交纳的竞租保证金不予返还，并根据《中华人民共和国拍卖法》第39条：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”之规定处理。
违约责任按年租金的20%计算；标的再次拍租的，已经违约的买受人（承租人）不得参与竞租。
五、竞租保证金、租金、房屋租赁保证金及拍卖佣金汇款账号：
1、竞租保证金账户见《拍租公告》。
2、租金、房屋租赁保证金汇至指定账户，详见《房屋租赁合同》。
3、拍卖佣金由买受人（承租人）承担，拍卖佣金汇入拍卖公司账户。
六、关于网上竞买：
1、竞买人在网上办妥竞买登记、所付拍卖保证金到达指定账户，经拍卖人对其资格审核确认，方可进入网络拍卖信息系统参与网络竞买。网上竞买人不得将其帐号、密码转让或出借他人，凡以网上竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为网上竞买人的行为，对以其帐号进行的所有行为负全部法律责任。如网上竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知拍卖人。因黑客行为或用户故意或过失导致帐号、密码遭他人非法使用，拍卖人和网拍平台不承担任何责任。
2、网上竞买人登陆系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。点击出价后，系统弹出对话框，网上竞买人点击“确认”即认同此价，不愿意出此价则选择“撤销”。系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人经拍卖师确认成为该拍品的买受人，系统所记录的信息是网上买受人有效性的重要依据。
3、〔网络故障〕拍卖会过程中，异地竞买人当地网络发生故障导致其无法应价并不影响拍卖会成交结果。拍卖会过程中，如果拍卖场所本地网络有故障，有竞买人在异地网上应价，由拍卖师宣布拍卖会暂时中止，待网络故障消除后通知各位竞买人定时继续举行拍卖会，原网上保留的应价继续有效。拍卖会过程中，如果拍卖场所本地网络有故障，所有竞买人都可以在现场应价（外地竞买人可通过电话出价），拍卖会可以按照传统的现场拍卖方式进行，手工记录应价，拍卖会后上网补录应价结果。
4、〔成交确认〕网上买受人须在拍卖成交之日起2日内与本公司联系办理相关成交确认手续。买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》的，属于违约。
七、拍租人不因买受人及委托人的违约行为而承担违约责任。
本次拍租会是经法定公告期后举行，与本标的物有利害关系的当事人可关注本公司在《江淮晨报》和中拍平台发布的拍卖公告参加拍卖会，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、竞租人参加竞拍，即表明竞租人已详细阅读并完全理解本竞租须知内容，愿意遵循《竞租须知》中所有条款，如因个人原因造成违约或违反《竞租须知》中相关规定，愿承担违约责任。
竞买人签字（盖章）：
安徽金六和拍卖有限公司
2025年9月16日
标的介绍
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公房租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
