教学综合楼 安装工程 拆除工程招标采购公告（2025）
富发改投资〔2025〕40号富川瑶族自治县发展和改革局关于富川瑶族自治县朝东镇初级中学教学综合楼项目初步设计的批复
富川瑶族自治县朝东镇初级中学：
你单位报来的《关于审批富川瑶族自治县朝东镇初级中学教学综合楼项目初步设计的请示》（富朝中报〔2025〕2号）及有关材料收悉。经研究，并经广西正旺建筑设计有限公司组织有关专家及部门审查通过，现批复如下：
一、项目名称及代码：富川瑶族自治县朝东镇初级中学教学综合楼项目，2410-451123-04-01-****。
二、项目建设地址：富川瑶族自治县朝东镇初级中学校园内。
三、项目建设单位：富川瑶族自治县朝东镇初级中学。
四、项目建设规模及主要建设内容：新建一栋五层教学综合楼，总建筑面积4127.15㎡，建筑占地面积840.96㎡，地下局部1层，地上5层，建筑高度22.20m（建筑室外设计地面至女儿墙顶）。一楼设置1间大型阶梯教室和1间仪器室，二~五楼每层设置4间教室，3间办公室，2间学生厕所，左右各1个楼梯。主要建设内容:土建工程、装修工程、给排水工程、电气工程、消防工程、弱电工程、设备工程及相关配套设施。
五、主要工程设计方案及技术标准：
（一）总平面设计
项目位于富川县朝东初中校园内，拟建教学综合楼位于西北侧校园内的篮球场及北侧空地，东南侧局部位于校园内边坡上，建筑物耐火等级为二级，建筑物之间均按规范保证防火间距。
（二）建筑设计
总建筑面积 4127.15 ㎡，教学综合楼为地上 5 层，一层高为 4.8 米，二层至五层均为 3.9 米，建筑高度 22.20m（建筑室外设计地面至女儿墙顶）。
（三）结构设计
项目建筑设计合理使用年限为 50 年，综合楼建筑、消防水池结构安全等级为二级。结构形式采用钢筋混凝土-剪力墙结构，上部结构选型：建筑物均拟采用框架结构，砌体采用烧结页岩多孔砖，砌体施工质量控制等级为 B 级。楼屋面采用现浇钢筋混凝土结构。地基基础采用钢筋混凝土柱下独基、平板式筏基，基础设计等级均为乙级。本工程独基、筏基混凝土强度等级为 C35，墙柱梁板混凝土强度为 C30，基底垫层的混凝土强度等级为 C15。建筑物基坑工程安全等级为三级。
（四）给排水设计
日常给水系统：负一层、一至二层生活用水为市政自来水直接供水，三至五层、屋顶水箱用水采用在设备房设生活水箱，通过二次加压供水。
排水系统：本项目采用日常污水和雨水分流制排水系统。
（五）电气设计
供电电源：本工程电源采用市政 10KV电源引入,经配电房变配电后，采用TN-S 接地型式向本建筑供电。二级负荷：主要通道照明、消防水泵、消防控制室、应急照明和疏散指示照明等，三级负荷：其他电力负荷。
（六）暖通设计
项目均为敞开楼梯间，设固定挡烟垂壁。敞开外廊的楼梯间可不设挡烟垂壁，回廊建筑面积 2%或走道两端各开 2 ㎡的自然排烟窗（口）且两端自然排烟窗（口）的距离不小于走道长度的 2／3。
原则同意初步设计提出的可再生能源、消防、节能等其他设计内容，可在施工图设计阶段进一步优化。
六、投资概算和资金筹措：项目总投资概算为***万元，其中工程费用为**万元，工程建设其他费用为**万元，预备费**万元。资金来源为上级教育专项资金和地方配套资金等渠道筹措解决。
七、项目实行限额设计，施工图设计须严格遵循批准的初步设计方案及技术标准，施工图预算和招标控制价不得超过概算，不得擅自增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准、改变设计方案以及改变建设资金的用途等。项目开工建设前，应当完成规定的政府投资审批程序，且符合有关法律法规规定的建设条件，严禁“未批先建”、“边建边批”。
请据此批复，抓紧开展下一步工作。
（自治区发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771-2328688；自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771-12388。收信地址：自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组，邮编：530028。）
（贺州市发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0774-5136238；贺州市纪委监委驻贺州市发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0774-5133525。收信地址：贺州市纪委监委驻贺州市发展改革委纪检监察组，邮编：542899。）
附件：富川瑶族自治县朝东镇初级中学教学综合楼项目总投资概算汇总表
富川瑶族自治县发展和改革局
2025年9月26日
（此件公开发布）
抄送（报）：县财政局、自然资源局、住建局、综合行政执法局、教育局
富川瑶族自治县发展和改革局办公室 2025年9月26日印发
文件下载：
9.19总投概算表-富川瑶族自治县朝东镇初级中学教学综合楼-总投资概算表(4).xls
关联文件：
富川瑶族自治县朝东镇初级中学教学综合楼项目总投资概算表
序号
工程或费用名称
概算造价（万元）
技术经济指标
建筑工程
安装工程
设备购置
其他费用
合计
单位
数量
单位价值（元）
一
工程费用
1103.6065950000002
131.232689
32.89
1267.7292840000002
1.0
教学综合楼
1051.982426
131.232689
32.89
1216.105115
m2
4127.15
2946.597809626498
1.1
土建工程
1051.982426
1051.982426
m2
4127.15
2548.9318924681684
1.2
安装工程
131.232689
131.232689
m2
4127.15
317.9741201555553
1.3
设备购置
32.89
32.89
2.0
拆除工程
0.299993
0.299993
m2
60.0
49.99883333333334
3.0
室外配套工程
51.324176
51.324176
二
工程建设其他费用
184.47765418851577
184.47765418851577
1.0
建设单位管理费
83.19117828075014
83.19117828075014
桂建标【2018】37号
1.1
建设管理费
20+(工程总概算-1000)*1.5%
27.872259276469126
27.872259276469126
桂建标【2018】37号
1.2
施工图设计文件审查费
勘察设计费*6.5%
3.190832318505001
3.190832318505001
桂建标【2018】37号
1.3
招标代理服务费
（0.63+1.764+3.465）+((工程费用-1000)*0.2205%)
5.1594744569760005
5.1594744569760005
桂建标【2018】37号
1.4
建设工程交易服务费
0.0
0.0
1.5
工程造价咨询费
工程费用*1.4%
17.748209976000002
17.748209976000002
桂价协字〔2019〕15号
1.6
工程建设监理费
（24.08+（62.48-24.08）/(3000-1000）*（工程费用-1000）)
29.220402252800003
29.220402252800003
桂建标【2018】37号
2.0
建设用地费
0.0
0.0
2.1
土地征用费
0.0
0.0
2.2
土地契税
0.0
0.0
3.0
建设项目前期工作咨询费
8.624869410765601
8.624869410765601
桂建标【2018】37号
3.1
编制项目建议书
工程费用*（（4.8-2）/（3000-1000）+2）/1000
0.0
内插法
3.1
编制可行性研究报告
工程费用*（（9.6-4.8）/（3000-1000）+4.8）/1000
6.088143113481601
6.088143113481601
内插法
3.2
评估项目建议书
0.0
0.0
3.3
评估可行性研究报告
工程费用*（（4-2）/（3000-1000）+2）/1000
2.5367262972840003
2.5367262972840003
内插法
3.5000000000000004
评估初步设计文件
工程费用*（（4-2）/（3000-1000）+2）/1000
0.0
内插法
4.0
检验试验费
工程费用*0.8%
10.141834272000002
10.141834272000002
桂建标【2018】37号
5.0
勘察设计费
49.08972797700001
49.08972797700001
桂建标【2018】37号
5.1
工程勘察费
工程费用*0.5%
6.338646420000002
6.338646420000002
桂建标【2018】37号
5.2
工程设计费
（34.92+（93.42-34.92）/（3000-1000）*（工程费用-1000））
42.751081557000006
42.751081557000006
桂建标【2018】37号
6.0
场地准备及临时设施费
工程费用*0.5%
6.338646420000002
6.338646420000002
桂建标【2018】37号
7.0
环境影响评价费
2.0
2.0
桂建标【2018】37号文
8.0
地质灾害危险评价费
3.0
3.0
桂建标【2018】37号
9.0
水土保持方案编制费
30*工程费用/5000
7.606375704000001
7.606375704000001
水保监【2005】22号
10.0
工程保险费
工程费用*0.3%
3.8031878520000006
3.8031878520000006
桂建标【2018】37号
11.0
城市基础建设配套设施费
0.0
0.0
12.0
防空地下室易地建设费
0.8元/m2/2
12.0
地震安全性评价费
0.0
0.0
13.0
城市建筑垃圾处理费
按市场价计算
0.54
0.54
14.0
白蚁防治费
0.0
0.0
15.0
扬尘防治费用
工程费用*0.5%
10.141834272000002
10.141834272000002
三
预备费
72.6103469094258
72.6103469094258
（一+二）*5%
1.0
基本预备费
（一+二）*5%
72.6103469094258
72.6103469094258
（一+二）*5%
四
建设项目总投资
（一+二+三）
1524.8172850979417
1524.8172850979417
[一]+[二]+[三]
五
建设期利息
0.0
0.0
六
固定资产投资
1524.8172850979417
1524.8172850979417
[四+五]
七
流动资金
0.0
0.0
不计
八
建设项目概算总投资
1524.8172850979417
1524.8172850979417
[六+七]
投标 / 标书制作要点（原创）
本教学综合楼 安装工程 拆除工程涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
