耕地农业设施建设用地居住用地城镇社区服务设施用地公共管理与公共服务用地文化用地教育用地幼儿园用地医疗卫生用地社会福利用地商业服务业用地商业用地工矿用地招标采购公告（2025）

频道：其他公告｜地区：｜发布时间：2025-09-28 19:38:21

平湖市独山港镇33048200806城镇单元详细规划批后公布

版权和免责声明
本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解平湖市的国土空间规划。平湖市人民政府会将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于平湖市人民政府的原始批文和图件为准。
本次公布内容最终解释权归平湖市人民政府所有。

平湖市独山港镇33048200806城镇单元详细规划批后公布
（2025年9月9日批准版）

《平湖市独山港镇33048200806城镇单元详细规划》已于2025年9月9日获平湖市人民政府（平政函〔2025〕116号）批准，依据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省国土空间规划条例》有关条文的规定，现予以公布。

平湖市自然资源和规划局
2025年9月28日

一、规划范围
本次规划对象为平湖市独山港镇33048200806单元，规划范围北至丹东线沿线企业北界、东至兴港路东侧企业东界、南至黄姑塘、西至振港路，总面积约137.84公顷。
二、规划定位
提升景观环境、公共服务、基础设施等方面服务水平，增强产业服务功能，保障产业发展，控制宜人的小镇风貌，加快推进产城融合，打造：“全塘城镇综合服务中心（城镇结构“一主两副”中的一个副中心）、产业平台重要的组成部分（浙沪新材料产业园、高新技术产业园）”。
三、用地布局
规划范围总用地面积137.84公顷，其中建设用地总规模121.01公顷，各类建设用地的情况详见《规划用地平衡表》。
四、道路交通规划
城市道路系统由主干路、次干路、支路三个等级组成。
（1）主干路：中山路，道路红线宽度为50米；振港路和兴港路，道路红线宽度为36米。
（2）次干路：海兴路，道路红线宽度为24米；全公亭路，道路红线宽度为11-24米；吉安路，道路红线宽度为13-24米。
（3）支路：全衙路，道路红线宽度为12米；其他支路红线宽度控制在6-12米左右。
五、公共配套服务设施规划
1.教育设施
（1）小学：全塘中心小学，位于海兴路与兴港路交叉口的西南侧，班级规模36班。
（2）幼儿园：一所（两个园区），一处为全塘幼儿园，位于海兴路与兴港路交叉口的西南侧，班级规模15班；一处为全塘幼儿园（全公亭园区)，位于振港路与全公亭路交叉口的东北侧，班级规模9班。
2.文化设施
（1）文化用地：位于黄姑塘与兴港路交叉口的西北侧，内部包含文化活动中心、图书馆及剧院等功能。
3.医养设施
（1）卫生院：保留现状全塘卫生院。
（2）敬老院：保留现状敬老院。
（3）居家养老服务照料中心：保留全公亭社区居家养老服务照料中心及前进村居家养老服务照料中心。
4.社区服务设施
（1）社区服务中心：保留现状全公亭社区居委会。
（2）其他社区服务设施：保留现状前进村村委会及家宴中心。规划一处，位于吉安路与全衙路交叉口的东南侧。
5.市政公用设施
（1）变电所：保留现状35kV全塘变。
（2）公共厕所：规划地块内共布置4处公共厕所。
（3）垃圾转运站：保留现状位于全衙路南侧的垃圾转运站。
（4）电信局所及邮政局所：保留现状邮政支局与电信支局。

六、规划用地平衡表

用地类别
面积（公顷）
占比（%）

01
耕地
8.91
6.46

02
园地
0.01
0.01

03
林地
1.65
1.20

04
草地
0.69
0.50

06
农业设施建设用地
0.31
0.22

07
居住用地
17.55
12.73

其中
070102
二类城镇住宅用地
15.20

0702
城镇社区服务设施用地
0.70

0703
农村宅基地
1.65

08
公共管理与公共服务用地
12.32
8.94

其中
0801
机关团体用地
0.12

0803
文化用地
0.84

0804
教育用地
9.51

其中
080403
中小学用地
3.92

080404
幼儿园用地
1.66

0806
医疗卫生用地
1.07

0807
社会福利用地
0.78

09
商业服务业用地
10.27
7.45

其中
0901
商业用地
6.58

其中
090105
公用设施营业网点用地
0.39

0902
商务金融用地
3.69

10
工矿用地
35.66
25.87

其中
100102
二类工业用地
35.66

11
仓储用地
2.38
1.73

其中
110102
二类物流仓储用地
2.38

12
交通运输用地
33.12
24.03

其中
1202
公路用地
10.19

1207
城镇道路用地
17.82

1208
交通场站用地
5.11

其中
120802
公共交通场站用地
3.91

120803
社会停车场用地
1.20

13
公用设施用地
0.48
0.35

其中
1303
供电用地
0.24

1306
通信用地
0.08

1309
环卫用地
0.16

14
绿地与开敞空间用地
9.23
6.70

其中
1401
公园绿地
3.28

1402
防护绿地
4.85

1403
广场用地
1.10

17
陆地水域
5.26
3.81

规划总用地
137.84
100

七、土地利用规划

八、规划控制指标（一图一表）

地块编号
分类代码
用地性质
地块面积（㎡）
容积率
建筑密度上限（%）
绿地率下限（%）
建筑限高（m）
机动车主入口方位
建筑后退道路红线距离（m）
建筑后退河流距离（m）
配建要求/备注

下限
上限

06-01-01
100102
二类工业用地
49807
1.2
4.0
60
10
50
S
S24
W8
——

06-01-02
1402
防护绿地
4182
--
--
--
80
--
--
--
--
--

06-01-03
1402
防护绿地
238
--
--
--
90
--
--
--
--
--

06-01-04
1202
公路用地
24024
--
--
--
--
--
--
--
--
配建通信基站

06-01-05
1402
防护绿地
24
--
--
--
90
--
--
--
--
--

06-01-06
100102
二类工业用地
24232
1.2
4.0
60
10
50
S
S24
N8
--

06-01-07
1402
防护绿地
3432
--
--
--
80
--
--
--
--
--

06-01-08
100102
二类工业用地
20320
1.2
4.0
60
10
50
S
S24
W8 N8
--

06-01-09
100102
二类工业用地
14133
1.2
4.0
60
10
50
S
E3 S24
--
--

06-01-10
1402
防护绿地
7289
--
--
--
80
--
--
--
--
--

06-01-11
100102
二类工业用地
5980
1.2
4.0
60
10
50
S
W3 S24
E8
--

06-01-12
1402
防护绿地
1483
--
--
--
80
--
--
--
--
--

06-01-13
1402
防护绿地
2263
--
--
--
80
--
--
--
--
--

06-01-14
100102
二类工业用地
14049
1.2
4.0
60
10
50
E
E20 S24
--
--

06-01-15
1402
防护绿地
884
--
--
--
80
--
--
--
--
--

06-01-16
100102
二类工业用地
26234
1.2
4.0
60
10
50
W
W14
--
--

06-01-17
100102
二类工业用地
99456
1.2
4.0
60
10
50
W
W10
--
--

06-01-18
1402
防护绿地
207
--
--
--
80
--
--
--
--
--

06-01-19
120802
公共交通场站用地
25873
1.0
2.0
50
15
40
N
N5
--
--

06-01-20
120802
公共交通场站用地
7571
1.0
2.0
50
15
40
S
--
--
--

06-01-21
120802
公共交通场站用地
5703
1.0
2.0
50
15
40
N
N5
--
--

06-01-22
80404
幼儿园用地
12036
0.6
1.0
30
30
15
N
N5
E8 S8
15班幼儿园

06-01-23
80403
中小学用地
39166
0.6
1.2
30
30
24
N
E16 N5
W8 S8
36班小学

06-01-24
1402
防护绿地
1175
--
--
--
80
--
--
--
--
--

06-01-25
1402
防护绿地
10913
--
--
--
80
--
--
--
--
--

06-02-01
1401
公园绿地
10065
--
0.1
5
65
10
--
--
--
配建公共厕所

06-02-02
1401
公园绿地
4119
--
0.1
5
65
10
--
--
--
--

06-02-03
80404
幼儿园用地
4544
0.6
1.0
30
30
15
S N
S3 N3
--
9班幼儿园

06-02-04
702
城镇社区服务设施用地
1300
0.8
1.5
40
15
24
N
N3
--
家宴中心

06-02-05
120803
社会停车场用地
2253
--
0.3
5
10
15
S
S3
--
公共停车场

06-02-06
901
商业用地
2111
1.2
1.8
40
20
24
E S
E3 S3
--
--

06-02-07
70102
二类城镇住宅用地
4678
1.2
1.6
30
30
24
E W S
E3 W3 S3
--
--

06-02-08
1401
公园绿地
14
--
--
--
90
--
--
--
--
--

06-02-09
70102
二类城镇住宅用地
6046
1.2
1.6
30
30
24
N
N3
S15
--

06-02-10
1403
广场用地
1264
--
--
--
15
--
--
--
--
--

06-02-11
1401
公园绿地
349
--
0.1
5
65
10
--
--
--
--

06-02-12
70102
二类城镇住宅用地
16879
1.2
1.6
30
30
24
E W S N
E3 W3 S3 N3
--
--

06-02-13
70102
二类城镇住宅用地
15244
1.2
1.6
30
30
24
N
N3
S15
--

06-02-14
1401
公园绿地
82
--
--
--
65
--
--
--
--
--

06-02-15
1401
公园绿地
341
--
0.1
5
65
10
--
--
--
--

06-02-16
70102
二类城镇住宅用地
4865
1.2
1.6
30
30
24
E W N
E3 W3 N3
--
--

06-02-17
120803
社会停车场用地
7963
--
0.3
5
10
15
E W
E3 S3 W3
--
公共停车场，配建通信基站

06-02-18
901
商业用地
3396
1.2
1.8
40
20
24
E S
E3 S3
--
--

06-02-19
70102
二类城镇住宅用地
8149
1.2
1.6
30
30
40
N
N3
S15
--

06-02-20
901
商业用地
1366
1.2
1.6
50
15
24
N
E3 N3
--
--

06-02-21
1401
公园绿地
841
--
0.1
5
65
10
--
--
--
--

06-02-22
1401
公园绿地
515
--
0.1
5
65
10
--
--
--
--

06-02-23
70102
二类城镇住宅用地
4271
1.2
1.6
30
30
24
E W N
E3 W3 N3
--
配建居家养老服务照料中心

06-02-24
90105
公用设施营业网点用地
1895
1.0
1.6
40
20
24
E W
E3 W3
--
邮政支局

06-02-25
902
商务金融用地
1123
1.2
1.8
50
15
24
E W
E3 W3
--
--

06-02-26
902
商务金融用地
976
1.2
1.8
50
15
24
E W
E3 W3 S3
--
--

06-02-27
901
商业用地
4454
1.2
1.8
40
20
24
S
S3
--
--

06-02-28
1401
公园绿地
631
--
0.1
5
65
10
--
--
--
--

06-02-29
1403
广场用地
789
--
--
--
15
--
--
--
--
--

06-02-30
702
城镇社区服务设施用地
1921
0.8
1.5
40
20
24
W
W3
--
--

06-02-31
702
城镇社区服务设施用地
1600
0.8
1.5
40
20
24
W
W3
--
村委会

06-02-32
70102
二类城镇住宅用地
4214
1.2
1.6
30
30
24
N
N3
--
--

06-02-33
901
商业用地
2670
1.2
1.8
40
20
24
E N
E3 N3
--
--

06-02-34
70102
二类城镇住宅用地
4807
1.2
1.6
30
30
24
E
E3
--
--

06-02-35
901
商业用地
9597
1.2
2.0
50
15
24
E W S
E3 W3 S5
--
配建农贸市场、公共厕所

06-02-36
901
商业用地
14669
1.2
2.0
40
20
40
W N
W3 N3
--
--

06-02-37
1401
公园绿地
3694
--
0.1
5
65
10
--
--
--
配建驿站

06-02-38
901
商业用地
2981
1.2
1.8
60
10
24
W
W3 S3 N3
E6
--

06-02-39
703
农村宅基地
446
0.6
1.5
50
15
24
E
--
--
--

06-02-40
703
农村宅基地
285
0.6
1.5
50
15
24
E
--
--
--

06-02-41
703
农村宅基地
4545
0.6
1.5
50
15
24
W
--
--
--

06-03-01
1309
环卫用地
1593
0.5
1.5
40
5
24
N
N3
W6
垃圾转运站

06-03-02
1306
通信用地
370
--
--
--
--
--
--
--
--
通信基站

06-03-03
806
医疗卫生用地
10668
1.2
1.8
35
35
24
S
S3
W10
卫生院、配建公共厕所

06-03-04
70102
二类城镇住宅用地
14197
1.2
1.8
30
30
24
E N
E3 N3
--
--

06-03-05
90105
公用设施营业网点用地
2001
1.2
1.6
40
20
24
E
E3
--
电信支局

06-03-06
120803
社会停车场用地
1743
--
0.3
5
10
15
E
E3
--
社会停车场

06-03-07
901
商业用地
1234
1.0
1.8
60
10
24
S
E3 S3
--
--

06-03-08
901
商业用地
4310
1.2
1.8
60
10
24
N
N3
W10
--

06-03-09
901
商业用地
2661
1.2
1.8
60
10
24
N
N3
--
--

06-03-10
804
教育用地
39275
0.6
1.2
30
30
24
N
N3
--
--

06-03-11
1401
公园绿地
9685
--
0.1
5
65
10
--
--
--
配建公共厕所

06-03-12
70102
二类城镇住宅用地
1073
1.0
1.5
30
30
24
W N
W3 N3
--
--

06-03-13
801
机关团体用地
1181
1.2
1.6
35
35
24
N
N3
--
--

06-03-14
70102
二类城镇住宅用地
2232
1.0
1.5
30
30
24
W
W3
--
--

06-03-15
702
城镇社区服务设施用地
2159
0.8
1.5
40
25
24
W
W3
--
社区服务中心

06-03-16
807
社会福利用地
7811
1.2
1.6
35
35
24
N
N3
--
敬老院

06-03-17
901
商业用地
1989
1.2
1.8
50
10
24
W S
W3 S3
--
--

06-03-18
901
商业用地
5411
1.2
1.8
40
20
24
S
S3
--
--

06-03-19
70102
二类城镇住宅用地
7046
1.2
1.6
30
30
24
E N
E3 N3
--
--

06-03-20
70102
二类城镇住宅用地
9155
1.2
1.6
30
30
24
E
E3
--
--

06-03-21
1306
通信用地
381
--
--
--
--
--
--
--
--
通信基站

06-03-22
901
商业用地
1056
1.2
1.8
50
15
24
S
S3
--
--

06-03-23
902
商务金融用地
2079
1.2
1.8
50
15
24
E S
E3 S3
--
--

06-03-24
70102
二类城镇住宅用地
8015
1.2
1.6
30
30
24
N
N3
--
--

06-03-25
703
农村宅基地
11262
0.6
1.5
50
15
24
S
--
--
--

06-03-26
1402
防护绿地
3821
--
--
--
80
--
--
--
--
配建公共停车场

06-03-27
1303
供电用地
2400
0.1
0.5
40
5
15
N
--
--
35kV全塘变

06-03-28
901
商业用地
3960
1.2
1.8
40
15
24
W
W3
--
--

06-03-29
1403
广场用地
2365
--
--
--
15
--
--
--
--
--

06-03-30
902
商务金融用地
32746
1.2
2.0
35
25
50
E N
E14 N3
--
--

06-03-31
1402
防护绿地
2024
--
--
--
80
--
--
--
--
配建驿站

06-03-32
70102
二类城镇住宅用地
8162
1.2
1.8
30
30
24
S
S3
--
--

06-03-33
1401
公园绿地
1227
--
0.1
5
65
10
--
--
--
--

06-03-34
1403
广场用地
6588
--
--
--
15
--
--
--
--
--

06-03-35
803
文化用地
8416
1.2
1.8
35
35
24
N
--
S15
文化活动中心、图书馆

06-03-36
70102
二类城镇住宅用地
3260
1.2
1.6
30
30
24
N
N3
--
--

06-03-37
70102
二类城镇住宅用地
29743
1.2
2.0
30
30
80
N
E15 N3
--
--

06-03-38
1402
防护绿地
2355
--
--
--
80
--
--
--
--
--

06-03-39
1401
公园绿地
1274
--
0.1
5
65
10
--
--
--
--

06-03-40
1402
防护绿地
965
--
--
--
80
--
--
--
--
--

06-03-41
100102
二类工业用地
38791
1.2
4.0
60
10
50
E W S
E3 W10 S3
--
--

06-03-42
100102
二类工业用地
25492
1.2
4.0
60
10
50
W S
W3 S3
--
--

06-03-43
1402
防护绿地
2627
--
--
--
80
--
--
--
--
--

06-03-44
100102
二类工业用地
20372
1.2
4.0
60
10
50
E N S
E3 N3 S3
--
--

06-03-45
100102
二类工业用地
17751
1.2
4.0
60
10
50
W N S
W3 N3 S3
--
--

06-03-46
1402
防护绿地
3083
--
--
--
80
--
--
--
--
--

06-03-47
110102
二类物流仓储用地
23836
1.2
3.0
60
10
50
N
N3
S15
--

06-03-48
1402
防护绿地
1518
--
--
--
80
--
--
--
--
--

平湖市独山港镇33048200806城镇单元详细规划N100102100200500m图例耕地02园地03林地04草地06农业设施建设用地070102二类城镇住宅用地0702城镇社区服务设施用地0703农村宅基地机关团体用地文化用地0804教育用地中小学用地幼儿园用地医疗卫生用地社会福利用地商业用地商务金融用地公用设施营业网点用地二类工业用地二类物流仓储用地1201铁路用地1202公路用地120802公共交通场站用地120803社会停车场用地供电用地通信用地环卫用地公园绿地防护绿地广场用地1701河流水面社区服务中心公共厕所®村委会®垃圾转运站⑩幼儿园火车站小学®公共停车场®文化活动中心驿站图书馆永久基本农田。卫生院城镇开发边界®敬老院规划道路居家养老服务照料中心[建议性道路O农贸市场绿道/游步道家宴中心绿线邮政支局高压线电信支局原油管道①通信基站国防光缆日35kv变电站二1铁路日110kV变电站单元范围线平湖市独山港镇33048200806城镇单元详细规划N。100200500m10010236班080403图例01耕地02园地03林地04草地06农业设施建设用地070102二类城镇住宅用地0702城镇社区服务设施用地0703农村宅基地机关团体用地文化用地教育用地080403中小学用地080404幼儿园用地医疗卫生用地社会福利用地商业用地商务金融用地公用设施营业网点用地二类工业用地二类物流仓储用地1201铁路用地1202公路用地120802公共交通场站用地120803社会停车场用地供电用地通信用地环卫用地公园绿地防护绿地广场用地1701河流水面社区服务中心目公共厕所®村委会垃圾转运站@幼儿园火车站@小学公共停车场®文化活动中心驿站图书馆永久基本农田。卫生院城镇开发边界敬老院规划道路®居家养老服务料中心建议性道路O农贸市场绿道/游步道家宴中心绿线邮政支局高压线@电信支局原油管道①通信基站国防光缆日35kv变电站铁路日110kv变电站单元范围线土地利用规划图®平湖市独山港镇33048200806城镇单元详细规划N100200500m图例地块边界06-01街区街区编号06-01-01地块编号单元范围线街区界线街区与地块编号图平湖市独山港镇33048200806城镇单元详细规划N0100200500m图例地块边界06-01街区街区编号06-01-01地块编号单元范围线街区界线街区与地块编号图

投标 / 标书制作要点（原创）

本耕地农业设施建设用地居住用地城镇社区服务设施用地公共管理与公共服务用地文化用地教育用地幼儿园用地医疗卫生用地社会福利用地商业服务业用地商业用地工矿用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086