商业房产及附属物招标采购公告（桐城市人民法院2025）
安徽省桐城市人民法院
司法拍卖公告
本院将于2025年9月29日10时起至2025年10月29日10时止公告期30天届满后,于2025年10月29日上午10时起至2025年10月30日上午10时止（竞价顺延除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（主页网址:sf.taobao.com）被执行人安徽某某玉文化投资有限公司名下位于桐城市经济开发区梧桐国际广场房产及附属物【皖（2017）桐城市不动产权第0002352-0002409号】。共58套商业用房进行网络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：
一、拍卖标的(整体拍卖)
起拍价:29792266元。（其中房地产毛坯总价值：36129992元，承租人装潢部分1110340元）保证金:2000000元，增价幅度:5000元。
评估价:37240332元，（其中房地产毛坯总价值：36129992元，承租人装潢部分1110340元）保证金:2000000元，增价幅度:5000元。
系第一次拍卖。
标的物详细介绍(详见附表内有评估报告)
1. 自有房产部分
估价对象一览表
估计对象
坐落
产权证号
权利人
建筑面积（㎡）
规划/设计用途
土地性质/用途
建筑结构
所在层/总楼层
1
经济开发区梧桐国际广场A幢201
皖（2017）桐城市不动产权第0002352号
安徽某某玉文化投资有限公司
67.91
商业服务
出让/其他商服用地
钢混
2/23
2
经济开发区梧桐国际广场A幢202
皖（2017）桐城市不动产权第0002353号
100.83
3
经济开发区梧桐国际广场A幢203
皖（2017）桐城市不动产权第0002354号
161.47
4
经济开发区梧桐国际广场A幢204
皖（2017）桐城市不动产权第0002355号
204.68
5
经济开发区梧桐国际广场A幢205
皖（2017）桐城市不动产权第0002356号
286.02
6
经济开发区梧桐国际广场A幢206
皖（2017）桐城市不动产权第0002357号
71.81
7
经济开发区梧桐国际广场A幢207
皖（2017）桐城市不动产权第0002358号
20.21
8
经济开发区梧桐国际广场A幢208
皖（2017）桐城市不动产权第0002359号
71.68
9
经济开发区梧桐国际广场A幢209
皖（2017）桐城市不动产权第0002360号
287.05
10
经济开发区梧桐国际广场A幢210
皖（2017）桐城市不动产权第0002361号
159.15
11
经济开发区梧桐国际广场A幢211
皖（2017）桐城市不动产权第0002362号
138.92
11
经济开发区梧桐国际广场A幢211
皖（2017）桐城市不动产权第0002362号
138.92
12
经济开发区梧桐国际广场A幢212
皖（2017）桐城市不动产权第0002363号
228.34
13
经济开发区梧桐国际广场A幢213
皖（2017）桐城市不动产权第0002364号
39.36
14
经济开发区梧桐国际广场A幢214
皖（2017）桐城市不动产权第0002365号
42.10
15
经济开发区梧桐国际广场A幢215
皖（2017）桐城市不动产权第0002366号
42.10
16
经济开发区梧桐国际广场A幢216
皖（2017）桐城市不动产权第0002367号
42.10
17
经济开发区梧桐国际广场A幢217
皖（2017）桐城市不动产权第0002368号
42.10
18
经济开发区梧桐国际广场A幢218
皖（2017）桐城市不动产权第0002369号
42.10
19
经济开发区梧桐国际广场A幢219
皖（2017）桐城市不动产权第0002370号
42.10
20
经济开发区梧桐国际广场A幢220
皖（2017）桐城市不动产权第0002371号
42.10
21
经济开发区梧桐国际广场A幢221
皖（2017）桐城市不动产权第0002372号
45.92
22
经济开发区梧桐国际广场A幢222
皖（2017）桐城市不动产权第0002373号
38.27
23
经济开发区梧桐国际广场A幢223
皖（2017）桐城市不动产权第0002374号
36.08
24
经济开发区梧桐国际广场A幢224
皖（2017）桐城市不动产权第0002375号
40.49
25
经济开发区梧桐国际广场A幢225
皖（2017）桐城市不动产权第0002376号
38.29
26
经济开发区梧桐国际广场A幢226
皖（2017）桐城市不动产权第0002377号
38.29
27
经济开发区梧桐国际广场A幢227
皖（2017）桐城市不动产权第0002378号
38.29
28
经济开发区梧桐国际广场A幢228
皖（2017）桐城市不动产权第0002379号
38.29
29
经济开发区梧桐国际广场A幢229
皖（2017）桐城市不动产权第0002380号
38.29
30
经济开发区梧桐国际广场A幢230
皖（2017）桐城市不动产权第0002381号
38.29
31
经济开发区梧桐国际广场A幢231
皖（2017）桐城市不动产权第0002382号
38.29
32
经济开发区梧桐国际广场A幢232
皖（2017）桐城市不动产权第0002383号
34.72
33
经济开发区梧桐国际广场A幢233
皖（2017）桐城市不动产权第0002384号
30.93
34
经济开发区梧桐国际广场A幢234
皖（2017）桐城市不动产权第0002385号
32.8
35
经济开发区梧桐国际广场A幢235
皖（2017）桐城市不动产权第0002386号
34.44
36
经济开发区梧桐国际广场A幢236
皖（2017）桐城市不动产权第0002387号
57.4
37
经济开发区梧桐国际广场A幢237
皖（2017）桐城市不动产权第0002388号
57.4
38
经济开发区梧桐国际广场A幢238
皖（2017）桐城市不动产权第0002389号
45.92
39
经济开发区梧桐国际广场A幢239
皖（2017）桐城市不动产权第0002390号
42.43
40
经济开发区梧桐国际广场A幢240
皖（2017）桐城市不动产权第0002391号
34.11
41
经济开发区梧桐国际广场A幢241
皖（2017）桐城市不动产权第0002392号
33.89
42
经济开发区梧桐国际广场A幢242
皖（2017）桐城市不动产权第0002393号
33.89
43
经济开发区梧桐国际广场A幢243
皖（2017）桐城市不动产权第0002394号
33.89
44
经济开发区梧桐国际广场A幢244
皖（2017）桐城市不动产权第0002395号
33.89
45
经济开发区梧桐国际广场A幢245
皖（2017）桐城市不动产权第0002396号
34.11
46
经济开发区梧桐国际广场A幢246
皖（2017）桐城市不动产权第0002397号
42.43
47
经济开发区梧桐国际广场A幢247
皖（2017）桐城市不动产权第0002398号
45.92
48
经济开发区梧桐国际广场A幢248
皖（2017）桐城市不动产权第0002399号
68.88
49
经济开发区梧桐国际广场A幢249
皖（2017）桐城市不动产权第0002400号
68.88
50
经济开发区梧桐国际广场A幢250
皖（2017）桐城市不动产权第0002401号
22.96
51
经济开发区梧桐国际广场A幢251
皖（2017）桐城市不动产权第0002402号
22.96
52
经济开发区梧桐国际广场A幢252
皖（2017）桐城市不动产权第0002403号
22.96
53
经济开发区梧桐国际广场A幢253
皖（2017）桐城市不动产权第0002404号
22.96
54
经济开发区梧桐国际广场A幢268
皖（2017）桐城市不动产权第0002405号
45.92
55
经济开发区梧桐国际广场A幢269
皖（2017）桐城市不动产权第0002406号
45.92
56
经济开发区梧桐国际广场A幢270
皖（2017）桐城市不动产权第0002407号
45.92
57
经济开发区梧桐国际广场A幢271
皖（2017）桐城市不动产权第0002408号
32.8
58
经济开发区梧桐国际广场A幢272
皖（2017）桐城市不动产权第0002409号
28.43
合计
3617.68
2.估价目的：为人民法院确定财产处置参考价提供参考依据
3.价值时点：2025年8月13日（现场勘查之日）
评估结果一览表
估价 对象
坐落
面积（㎡）
毛坯评估单价（元/㎡）
毛坯评估价值（元）
装潢单价（元/㎡）
装潢价值（元）
评估总价值（元）
1
经济开发区梧桐国际广场A幢201
67.91
10499
712987
320
21731
734718
2
经济开发区梧桐国际广场A幢202
100.83
10499
1058614
320
32266
1090880
3
经济开发区梧桐国际广场A幢203
161.47
10079
1627456
320
51670
1679126
4
经济开发区梧桐国际广场A幢204
204.68
9029
1848056
350
71638
1919694
5
经济开发区梧桐国际广场A幢205
286.02
8609
2462346
350
100107
2562453
6
经济开发区梧桐国际广场A幢206
71.81
9449
678533
350
25134
703667
7
经济开发区梧桐国际广场A幢207
20.21
10289
207941
350
7074
215015
8
经济开发区梧桐国际广场A幢208
71.68
10499
752568
350
25088
777656
9
经济开发区梧桐国际广场A幢209
287.05
9659
2772616
350
100468
2873084
10
经济开发区梧桐国际广场A幢210
159.15
10079
1604073
350
55703
1659776
11
经济开发区梧桐国际广场A幢211
138.92
10289
1429348
350
48622
1477970
12
经济开发区梧桐国际广场A幢212
228.34
9869
2253487
350
79919
2333406
13
经济开发区梧桐国际广场A幢213
39.36
10289
404975
120
4723
409698
14
经济开发区梧桐国际广场A幢214
42.10
10289
433167
410
17261
450428
15
经济开发区梧桐国际广场A幢215
42.10
10289
433167
410
17261
450428
16
经济开发区梧桐国际广场A幢216
42.10
10289
433167
410
17261
450428
17
经济开发区梧桐国际广场A幢217
42.10
10289
433167
410
17261
450428
18
经济开发区梧桐国际广场A幢218
42.10
10289
433167
410
17261
450428
19
经济开发区梧桐国际广场A幢219
42.10
10289
433167
410
17261
450428
20
经济开发区梧桐国际广场A幢220
42.10
10289
433167
410
17261
450428
21
经济开发区梧桐国际广场A幢221
45.92
10289
472471
410
18827
491298
22
经济开发区梧桐国际广场A幢222
38.27
10289
393760
410
15691
409451
23
经济开发区梧桐国际广场A幢223
36.08
10289
371227
120
4330
375557
24
经济开发区梧桐国际广场A幢224
40.49
10289
416602
120
4859
421461
25
经济开发区梧桐国际广场A幢225
38.29
10289
393966
120
4595
398561
26
经济开发区梧桐国际广场A幢226
38.29
10289
393966
120
4595
398561
27
经济开发区梧桐国际广场A幢227
38.29
10289
393966
120
4595
398561
28
经济开发区梧桐国际广场A幢228
38.29
10289
393966
120
4595
398561
29
经济开发区梧桐国际广场A幢229
38.29
10289
393966
120
4595
398561
30
经济开发区梧桐国际广场A幢230
38.29
10289
393966
120
4595
398561
31
经济开发区梧桐国际广场A幢231
38.29
10289
393966
120
4595
398561
32
经济开发区梧桐国际广场A幢232
34.72
10289
357234
120
4166
361400
33
经济开发区梧桐国际广场A幢233
30.93
10289
318239
120
3712
321951
34
经济开发区梧桐国际广场A幢234
32.8
10289
337479
120
3936
341415
35
经济开发区梧桐国际广场A幢235
34.44
10289
354353
120
4133
358486
36
经济开发区梧桐国际广场A幢236
57.4
10289
590589
120
6888
597477
37
经济开发区梧桐国际广场A幢237
57.4
10289
590589
120
6888
597477
38
经济开发区梧桐国际广场A幢238
45.92
10289
472471
410
18827
491298
39
经济开发区梧桐国际广场A幢239
42.43
10289
436562
410
17396
453958
40
经济开发区梧桐国际广场A幢240
34.11
10289
350958
410
13985
364943
41
经济开发区梧桐国际广场A幢241
33.89
10289
348694
410
13895
362589
42
经济开发区梧桐国际广场A幢242
33.89
10289
348694
410
13895
362589
43
经济开发区梧桐国际广场A幢243
33.89
10289
348694
410
13895
362589
44
经济开发区梧桐国际广场A幢244
33.89
10289
348694
410
13895
362589
45
经济开发区梧桐国际广场A幢245
34.11
10289
350958
410
13985
364943
46
经济开发区梧桐国际广场A幢246
42.43
10289
436562
410
17396
453958
47
经济开发区梧桐国际广场A幢247
45.92
10289
472471
410
18827
491298
48
经济开发区梧桐国际广场A幢248
68.88
10289
708706
410
28241
736947
49
经济开发区梧桐国际广场A幢249
68.88
10289
708706
410
28241
736947
50
经济开发区梧桐国际广场A幢250
22.96
10289
236235
120
2755
238990
51
经济开发区梧桐国际广场A幢251
22.96
10289
236235
120
2755
238990
52
经济开发区梧桐国际广场A幢252
22.96
10289
236235
120
2755
238990
53
经济开发区梧桐国际广场A幢253
22.96
10289
236235
120
2755
238990
54
经济开发区梧桐国际广场A幢268
45.92
10289
472471
210
9643
482114
55
经济开发区梧桐国际广场A幢269
45.92
10289
472471
210
9643
482114
56
经济开发区梧桐国际广场A幢270
45.92
10289
472471
210
9643
482114
57
经济开发区梧桐国际广场A幢271
32.8
10289
337479
120
3936
341415
58
经济开发区梧桐国际广场A幢272
28.43
10289
292516
120
3412
295928
合计
3617.68
36129992
1110340
37240332
特别提示:
本次拍卖标的物以实物现状为准整体拍卖，（该标的物租赁状态，照片仅供参考，以实物为准）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖前一日止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院网络司法拍卖辅助机构联系统一安排时间看样或自行前往看样。
标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任（不保证拍卖物的真伪或品质）。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。特别提醒，竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。
竞买人（含自然人、法人和其他组织）参与竞买，均需开通淘宝网司法拍卖网络平台账号并需实名认证，也可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞价程序开始前5日到本院办理委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请关注本次网络拍卖的完整过程，优先购买权人参加竞买的，在线竞价开始前5日，向法院提交有效证明，经法院确认后才能已优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
五、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。买受人应当在拍卖成交之日起五个工作日内将剩余价款交付本院指定账户（户名：桐城市人民法院，开户行：中国农业银行桐城市支行，账号：(6228402307276169962）,并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。
六、拍卖标的物的过户登记手续由买受人自行办理，竞买人需详细咨询标的物过户的相关政策，过户风险自行承担。本次拍卖标的物过户的一切税费依照相关法律规定、行政法规的规定，由相应主体承担。没有法律规定或者规定不明的，均由买受人承担
竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知
本院咨询电话：15155690918（8:30-11:30 14:30-17:30）
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辅助机构：安庆万达拍卖服务有限公司
本院联系地址：桐城市龙眠街道双拥路与木鱼山路交叉口（木鱼山公园东侧）
桐城市人民法院
2025年9月20日
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业房产及附属物涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
