重庆市房产整体招 房产整体招租 房产租赁招标采购公告（重庆市涪陵交通旅游建设投资集团有限公司2025）
重庆市涪陵区北斗路28号老年宿舍综合楼等4处房产整体招租
标的名称
重庆市涪陵区北斗路28号老年宿舍综合楼等4处房产整体招租
项目编号
202508001835
租赁底价
16 万元/年
信息披露起始日期
2025-08-26
信息披露结束日期
2025-09-08
标的所在地区
重庆市>市辖区>涪陵区
资产类别
房产租赁
招租方承诺
标的简况
招租方简况
交易条件与承租方资格条件
一、招租方承诺
本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务； 2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核； 3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
二、标的简况
标的名称
重庆市涪陵区北斗路28号老年宿舍综合楼等4处房产整体招租
坐落
涪陵区北斗路28号
楼盘名称
-
租赁底价
16 万元/年
租赁期限（年）
5
租金支付方式
按半年缴纳
免租期
-
租金递增方式
自第三年起逐年递增3%
招租用途
-
产权证号
-
楼层
-
结构
-
房屋证载用途
-
招租面积（㎡）
4154.83
优先权人是否行权
是
移交时限
招租方负责在承租方签订合同、交接清单，并付清标的首期租金、履约保证金及联交所服务费后10个工作日内移交标的
是否存在租赁
是
原租赁期至
不定期租赁
评估/咨询/估价报告文号
无
评估/咨询/估价基准日
-
重要信息披露
标的踏勘联系人
朱老师
联系电话
15803662369
三、招租方简况
招租方名称
重庆市涪陵交通旅游建设投资集团有限公司
行为批准机构
重庆市涪陵区国有资产监督管理委员会
评估备案机构
-
四、交易条件与承租方资格条件
以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分
与租赁相关其他条件
1. 标的系重庆市涪陵区北斗路28号老年宿舍综合楼等4处房产整体招租，详见《重庆市涪陵区北斗路28号老年宿舍综合楼等4处房产整体招租明细表》。 2. 意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南/）两种方式办理报名手续，并交纳相应保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。3、若信息披露期间只有一家符合条件的意向承租方（含优先权人）产生，交易双方按照租赁底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；若信息披露期间有两家及以上符合条件的意向承租方产生（含优先权人），则采取网络竞价多次报价方式确定承租方。优先权人要行权的，须在挂牌期内到重庆联合产权交易所办理意向承租登记及按要求交纳保证金。若在挂牌期内未办理意向承租登记或未按要求交纳保证金的，均视为其放弃优先承租权。4、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订《房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”）或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。 未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金转为首期租金的一部分，其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。 5、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容，并书面承诺，成为承租方后，同意将按照本公告公示的租赁合同版本在约定时限内与招租方签订租赁合同。 6、意向承租方需详细了解标的现状、瑕疵（包括但不限于标的为不定期租赁，原承租人未放弃优先权；标的无房地产权证；招租面积系招租方自行测量等）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜。意向承租方一旦提交承租申请并交纳保证金后，即视为对标的现状的充分了解与认可，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金。 7、该标的无房地产权证，承租方在房屋租赁后不得以该事项为由向招租方提出任何要求。 8、意向承租方应在被确定为承租方之日起10个工作日内与招租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内，将首期租金（6个月租金）和交易服务费支付至重庆联交所指定账户，将履约保证金（2万元）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。承租方须同意重庆联交所在出具交易凭证后2个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订合同的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面终结交易。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续后三十日内退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。 9、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（含装修、水、电、气、通讯、物业服务费等）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。 10、除第8条所述费用由承租方承担外，本次交易涉及的其他税、费按相关规定由招租方、承租方各自承担。重庆联交所服务费按租期内租金总额的1%向承租方收取。 11、标的面积以现状为准，不因面积不符而影响成交结果。12、备查资料：《租赁合同》。
承租方资格条件
无
交易保证金设定
是否交纳保证金
是
交纳金额
4.00 万元
交纳截止时间
挂牌截止日24时前到账，以到账为准
交纳方式
转账
信息披露期满后， 如未征集到意向承租方
延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方
交易方式
网络竞价（多次报价）
交易机构
交易机构名称
重庆联交所集团涪陵分所
交易机构联系人
罗老师
联系电话
72121311
附件下载：
重庆市涪陵区北斗路28号老年宿舍综合楼等4处房产整体招租明细表
租赁合同（盖章）
来源平台：重庆市公共资源交易服务平台
重庆市涪陵区北斗路28号老年宿舍综合楼等4处房体招租明细表序号项目名称标的名称租货期限（年）租金支付方式免租期租金递增方式招租用途招租面积（m）是否存在租赁租赁期至优先权人是否行权挂牌庭（万年产权证号是否首次挂牌楼层房屋证载用途房屋结构原承租人备注:老年综合楼招租老年室综合楼招5按半年支付无自第三年起每年递34无1960是不定期租赁是16招方质责在示星河，交接清单，并付流标的首程全，约保全及联交所报务10工作为交标约陵区北路28号无是-2全保大楼招租全保柔光技行5按半年支付无第三年起每年3无1200是不定期租赁是无无是-门打监门光5按半年支付无三年每年时3无420是不定为是无无是--七年生中金5年支付无年时海年通3无574.83是不定期塑货是无无是--扫描全能王3亿人都在用的扫描App租赁合同（大宗资产)甲方：重庆市涪陵交通旅游建设投资集团有限公司乙方：XXXXXX根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，甲、乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方租用甲方XXX（以下简称标的物）事宜，达成如下条款供双方共同遵守：第一条标的物基本情况（一）标的物位于：XX区XX街道XX路XX号（二）标的物面积XXX平方米（面积及四至界线详见附件1，若有）。本合同签订时，表明乙方已对标的物及周边环境已作充分了解。第二条租赁用途和期限（一）乙方租赁的甲方标的物，用作XXX，未经甲方书面同意，乙方不得单方改变标的物用途。（二）租赁时间为X年，即自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。（三）免租期X个月（若有）。第三条租金、履约保证金及支付方式（一）租金及支付方式1.租金总额：本合同租赁期租金合计为XX万元（大写：XXXX）ICS扫描全能王3亿人都在用的扫描App2.租金递增（若有）：本合同租赁期租金自第X年起，每年租金按上一年租金的X%递增。即:第X年租金=上一年租金x（100%+X%）=XX元；以后每年租金递增以此类推。3.租金的支付：实行“先支付后使用”原则，租金每XX结算一次。乙方第一次租金应在本合同签订后XX日内支付（租F金XX万元）：乙方第二次租金应在XXXX年XX月XX日前支付（租金XX万元)；乙方第三次租金应在XXXX年XX月XX日前支付（租金XX万元)；乙方第四次租金应在XXXX年XX月XX日前支付（租金XX万元）：以后租金缴纳以此类推。4.收款帐户：乙方租金须支付到甲方指定的如下账户，收款帐户：重庆市涪陵交通旅游建设投资集团有限公司；收款银行：建行渝涪支行营业部：收款账号：50001310100050204485。（二）履约保证金及收、退方式1.收款：乙方应向甲方缴纳履约保证金人民币XX万元（大写：XX万元）。保证金须缴纳到甲方以下指定账户，收款帐户：重庆市涪陵区恒达交通资产经营管理有限公司；收款银行：建行涪陵分行；收款账号：50001313600050214372。2.退还：合同终止时，甲方扣除设施、设备损坏赔偿费用和其他相关费用（包括但不限于乙方未支付的租金、违约金等）且在乙方与甲方办完交接手续后，甲方将余下履约保证金在三十日内退还给乙方（多退少补、不计利息）2CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App第四条租赁标的物的移交（一）交出：租赁标的物以现状移交。本合同签订前双方签订的《交接清单》（详见附件2），表明双方就租赁标的物已完成移交工作。（二）交还：租赁期满未能续租，乙方应在租赁期满时将租赁标的物按《交接清单（详见附件2）》所列内容，清空归乙方所亩的可移动物品或设备，整体、完好地交还给甲方（本合同有特殊约定的，按约定执行）无论何种原因导致本合同提前终止的，乙方应在合同终止后30日内将租赁标的物按照《交接清单（详见附件2）》所列内容，清空归乙方所有的可移动物品或设备，整体、完好地交还给甲方（本合同有特殊约定的，按约定执行）第五条甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务面1.对租赁标的物应持有相关权属或租赁权利。2.向乙方提供租赁标的物的基本资料。3.在合法合规并符合本合同约定情况下，向乙方提供相关资料以配合乙方完善经营许可手续。4、甲方在租赁期内有权对标的物进行安全检查，乙方应无条件配合并按要求整改到位。（二）乙方的权利和义务;CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App1.乙方有权基于经营需要，在满足标的物安全、消防、生态环保、市政建设等相应规范要求，经有关职能部门批准的前提下，乙方可自行出资在标的物增设XXX、XXX等设施设备或建构筑物，甲方不承担任何责任和费用。2.乙方增设XXX、XXX等设施设备或建构筑物，若因审批手续不齐全或不符合相关法律法规规定导致被职能部门查处、罚款的，由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。3.乙方在租赁期内对标的物及内外道路等进行增设或改造、水电气讯开通改造、内外装修、物业管理、日常维护维修、经营管理、税收规费等一切费用，由乙方自行承担，甲方不承担任何费用；若因乙方维修或改造给甲方、乙方或第三人造成财产或人身损害损失的，乙方应无条件赔偿并承担相关法律责任。4政府行政行为、相关部门维修维护及非甲方人为因素等原因导致水、电、气不能正常供给的，甲方不承担任何责任。5.乙方应合法经营，履行政府职能部门对公共管理（包括但不限于门前三包、门内达标综合治理等）、安全管理要求的义务，并承担租赁期内标的物管理（含增设设施设备和建构筑物）及经营中的安全、民事、刑事等一切法律责任。6.租赁期内乙方不得擅自改变标的物用途，不得对标的物进行任何形式的转租、抵押或出借、出售。7.政府部门赔偿、补偿涉及乙方的，乙方有权参与；政府部门赔偿、补偿时，国家机关认定的乙方装饰装修等实际投入部4CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App分和经营损失部分按照国家征收政策应由乙方享有的全额由乙方享有；无论国家机关是否认定有无赔偿、补偿的，甲方均不承担任何赔偿、补偿责任。第六条违约责任（一）合同期内甲乙双方无正当理由不得单方解除合同，若任一方解除合同则视为违约，违约方应向守约方支付违约金XX万元（大写：XX），守约方损失超过XX万元（大写：XX）部分由违约方赔偿。（二）合同期内乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同、解除租赁关系并收回标的物，同时按本合同约定，追究乙方违约责任，如造成甲方其他损失，由乙方负责赔偿给甲方。1.擅自将承租的标的物整体或部分转租他人、抵押或者出借、出售等行为。2.擅自改变标的物租赁用途。3.利用承租标的物进行违法经营活动的。4未经相关职能部门批准擅自在标的物增设建构筑物或设施设备的。5.故意损坏标的物及附属公共设施、设备或存在安全隐患拒不进行修复、整改的。（三）乙方逾期未缴纳租金，甲方按XX元/天收取违约金，逾期达到三十日时，甲方有权解除合同、解除租赁关系并收回标的物，乙方的损失由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。5CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App（四）有下列情形之一的，甲方应书面告知乙方，乙方在收到甲方书面告知后三十日内撤场并交还租赁标的物给甲方，若乙方未按期交还租赁标的物，甲方有权采取必要措施予以收回，每逾期一天，乙方应按原日租金的3倍向甲方支付租赁标的物占用费/天，支付违约金XXX元/天，并赔偿给甲方造成的其它损失。1、合同期内若因国家政策、城市建设等因素导致合同无法履行需要收回标的物的，本合同自行终止。2.因乙方违反本合同约定导致合同终止。3.其他无论何种原因导致本合同提前终止的。（五）因租赁期满未能续租，若乙方未在租赁期满时撤场并交还租赁标的物给甲方的，甲方有权采取必要措施予以收回，每渝期一天，7方应按原日租金的3倍向甲方支付租赁标的物占用费/天，支付违约金XXX元/天，并赔偿给甲方造成的其它损失。（六）7方若在交还租赁标的物期限内未将租赁标的物内的可拆卸的设施设备及物品搬出，则视为乙方放弃对该设施设备及物品的所有权，甲方有权任意处置滞留于租赁标的物内的设施设各及物品，甲方因外置设施设备及物品所产生的费用应由乙万承相甲方有权从乙方缴纳的履约保证金中优先扣除处置费用，处置收益归甲方所有。（七）因一方违约给另一方造成损失的，由违约方负责赔偿给守约方，包括但不限于因向违约方主张违约责任而产生的诉讼费财产保全费、担保费、律师费等相关费用。6CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App（八）乙方承担违约责任，甲方首先在乙方缴纳的履约保证金中扣除：乙方履约保证金不足以支付时，由乙方另行承担赔偿责任。第七条其他约定（一）特别约定：1、合同期满，乙方如需续租，须提前三个月向甲方提出书面申请，征得甲方同意并到联交所报名摘牌成功后，方可另行签订租赁合同，其租金及相关费用按联交所摘牌价及相关收费标准收取。7方未按时向甲方提出续租申请的，视为乙方放弃续租，7.方按时向甲方提出续租申请的，在同等条件下享有优先续租权。2.合同期内乙方投资部分的处理：（1）合同期满乙方不再承租时，不经拆卸、不破坏装修效果的可移动物品乙方可自行处置，室内外装修、空调、电梯、消防、锅炉等大型设施、设备乙方不得损坏、拆除、搬离或处置。（2）因乙方违约导致合同终止的，乙方投入的所有装修及物品均不得损坏、拆除、搬离或处置。3.物业由乙方自行负责。4.标的屋顶漏水，成交后由承租方自行负责处理和维护，出租方不承担任何处理责任和义务。（二）合同附件：本合同所有附件，与本合同具同等效力。1CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App（三）未尽事宜：本合同未尽事宜，双方协商解决并签订补充协议约定。（四）争议解决：本合同在履约过程中如发生争议，双方应协商解决，若协商不成，任何一方均可向重庆市涪陵区人民法院起诉。（五）通知送达：本合同下通知送达是指甲、乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有书面资料等均应按本合同约定的方式进行通知和送达。1.双方约定联系人及联系地址：甲方：联系人：XXX，联系电话：XXXXX，联系地址：重庆市涪陵区兴华东路10号（重庆市涪陵交通旅游建设投资集团有限公司）。乙方：联系人：XXX,联系电话：XXXXX，联系地址：XXXX。2.地址变更：一方若联系地址变更，应当及时告知对方。否则，导致有关事项通知或者文件送达延误的不利后果，应由变更方负责。3.送达方式：本合同履行中，各方给对方的通知送达，采用书面送达的方式。第八条合同份数及生效期本合同一式五份，甲方三份、乙方二份，自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。附件：1.XXX8CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App2.XXX3.XXX4.XXX乙方（盖章）甲方（盖章）乙方法定代表人：甲方法定代表人：乙方经办人：甲方经办人：签订日期：年月日9CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产整体招 房产整体招租 房产租赁涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。重庆市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
