广东不良贷款债权 不动产招标采购公告（广东紫金农村商业银行股份有限公司2025）
欧*文不良贷款债权广东紫金农村商业银行股份有限公司（以下简称“本行”或“转让方”）将于2025年10月28日10时起至2025年10月29日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东资产交易平台上（网址https://pmmall.jd.com/assets/12573082，户名：广东紫金农村商业银行股份有限公司）对持有的欧*文不良贷款债权进行公开竞价活动，现就有关事项公告如下：一、竞价标的物。本行对享有欧*文的不良贷款债权及其担保等相关从权利（如有）具体如下：（一）债权情况：截止2025年7月2日（基准日）欧*文债权本金7800000元，利息8203672.76元，本息合计16003672.76元。（二）担保情况：黄*昌位于河源市新市区文明路北边天元大厦02号门店、河源市新市区文明路天元大厦商住楼03号门店的不动产作抵押担保。（三）诉讼情况：已判决且申请强制执行，目前执行中止。特别说明：1.该标的资产其他已知或潜在的瑕疵或风险详见本公告、《竞买须知》及本行提供的资料等所披露信息或内容，意向竞买人报名参加本次竞价活动，则视为已完全知悉并充分理解，且自愿承担一切投资风险，本行不承担任何瑕疵担保责任。2.该标的资产为现状转让，所涉及的各种前期欠费，以及转让所需缴纳的各项税费（含本次竞买的平台交易服务费）、产权过户及变更、债权转让通知公告登报费等所发生的一切费用均由受让方承担。3.不良贷款债权项下的有关从合同、关联合同（包括但不限于委托代理合同等，如有）随债权一并转让，买受人将承担因债权及从合同、关联合同而产生的一切费用和风险。4.本项目不良贷款债权竞拍成交后，受让方需在签订《债权转让协议》之日起30日内在省级或国家级报纸上刊登债权转让通知公告，受让方自行办理相关手续，转让方提供协助，登报费用由受让方承担。二、重大事项披露1.贷款债权项下借款人、担保人可能存在破产、死亡、被吊销、被撤销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形。债务人可能不履行或不能履行原债权文件。2.由于可能存在的计算误差或其他原因，受让方实际接收贷款债权金额与公告载明的金额可能不完全一致；基于有关司法政策文件，受让方受让贷款债权后获得司法支持的利息可能与协议附表中及公告所列明的利息不完全一致。受让方受让标的资产后，对该贷款债权在基准日以后产生利息、罚息请求权，可能无法继续享有。借款人因违约产生的违约金、滞纳金可能存在不被司法支持的情形。3.贷款债权证明文件可能存在缺失（不限于原件）、内容冲突等情形，贷款债权可能事实上已经全部或部分灭失。转让标的资产可能存在已超诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形。4.转让债权存在着部分或全部不能收回的风险；涉诉贷款债权可能存在全部或部分败诉、不能变更诉讼/仲裁/执行主体，或者在交割前已诉讼/仲裁终结、执行终结或破产终结等情形。5.涉诉贷款可能存在相关诉讼/仲裁、执行费用未付等情形，相关应付未付费用须由受让方承担。6.受让方须承担已知或未知的涉及资产的有关（包括但不限于）司法文件、合同、法律、政策、文件等所确定的义务和责任。7.受让方受让债权后，就受让债权的取得、经营、处置或其他事项，受让方可能无法享有转让方所享有的法律和政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼/仲裁方面。8.转让方不对债权瑕疵做任何保证和承诺，受让方不得以债权存在已知或未知的瑕疵为由，主张转让方违约。受让方确认知道并接受本次交易的所有已知或未知的瑕疵，并独立承担因此而产生的一切风险或损失，且承诺不得以本债权存在瑕疵要求解除《债权转让协议》，并不得以此为由要求转让方承担任何赔偿责任。9.债权转让基准日前转让标的资产发生变化的（包括但不限于债权数额的变化），受让方承认并接受该变化，不因转让标的资产发生的变化而请求转让方承担相应责任或以此作为受让方履行约定或法定义务的抗辩。10.转让标的项下抵押资产可能存在尚在建设、延期开工、延期竣工、无法竣工或无获得竣工证明情形；11.转让标的项下抵押资产的相关权属证明文件不存在、缺失、遗失、未办理（取得）或无法办理（取得）权属初始登记手续（权属证书），或者转让标的项下土地的征用、土地使用的出让、划拔、抵债或取得可能与中国法律规定的程序或其他要求不一致；12.转让标的项下抵押资产可能无法办理权属变更或转移登记手续；13.转让标的项下抵押资产的承租人、承包人、承建商或其他第三方可能享有对转让标的项下抵债资产优先购买权或优先受偿权；14.尚未办理或无法办理有关转让标的项下抵押资产的政府机构许可、批准、同意、登记、备案、验收、或其他手续（包括但不限于有关转让标的项下抵押资产
投标 / 标书制作要点（原创）
本不良贷款债权 不动产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广东项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
