新疆住宅房地产招标采购公告（新疆易拍吉诚拍卖有限公司2025）
标的信息
标的三：阿克苏市兰干街道光明巷1号朝阳佳苑6栋1单元2503室住宅房地产，建筑面积为115.67㎡，建成时间为2013年，结构为框架剪力，总层数为27层，所在25层，起拍价：405585元，保证金：80000元，增价幅度：1000元。
竞买公告
拍 卖 公 告
受有关单位委托，本公司对如下标的进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：
标的一：阿克苏市兰干街道光明巷1号朝阳佳苑4栋2单元1202室住宅房地产，建筑面积为115.26㎡，建成时间为2013年，结构为框架剪力，总层数为27层，所在12层，起拍价：382051.8元，保证金：70000元，增价幅度：1000元。
标的二：阿克苏市兰干街道光明巷1号朝阳佳苑4栋2单元1302室住宅房地产，建筑面积为115.26㎡，建成时间为2013年，结构为框架剪力，总层数为27层，所在13层，起拍价：382051.8元，保证金：70000元，增价幅度：1000元。
标的三：阿克苏市兰干街道光明巷1号朝阳佳苑6栋1单元2503室住宅房地产，建筑面积为115.67㎡，建成时间为2013年，结构为框架剪力，总层数为27层，所在25层，起拍价：405585元，保证金：80000元，增价幅度：1000元。
二、拍卖时间：2025年10月14日上午（北京时间）11时起至2025年10月15日上午11时止（延时除外）。
三、拍卖地点：公拍网，网址：https://zc.gpai.net。
四、拍卖标的展示的时间：即日起至2025年10月13日止。
五、拍卖标的展示的地点：新疆阿克苏地区。
六、报名地点：线上报名地址：公拍网（https://zc.gpai.net）。
七、报名条件：
（1）中国境内外的一切合法的公民、法人和组织，提交有效证件及复印件(委托拍卖需在拍卖前提交委托书)；
（2）足额缴纳拍卖标的物的竞买保证金。
新疆易拍吉诚拍卖有限公司
2025年9月29日
新疆易拍吉诚拍卖有限公司竞买须知
竞买人参拍操作手册及拍卖会多次报价规则
使用IE9或IE10或IE11、360浏览器，在百度栏中输入“公拍网（https://zc.gpai.net/）”搜索并打开公拍网页面后，点击页面右上角“注册”按钮，在按提示填写信息后，点击我已阅读小窗口，再点击“下一步”…完成注册。完成注册后，点显示页面“立即认证”，按提示完成认证后，退出“公拍网”网页。
报名：注册认证后，再次登录“公拍网页面”，点击左上方登录，按提示输入你注册的用户名及密码，点击登录后，页面自动返回公拍网，在拍卖平台页面左上角显示你的真实姓名。接着在公拍网上方框中输入 “新疆易拍吉诚拍卖有限公司”，点击搜索，在打开的页面点击要参拍的“阿克苏市三套住宅房地产处置拍卖会”，在打开的页面左下角“点击标的目录”打开后的页面上点击“即将开始”，再打开的页面上点击“报名”，点击“报名”后打开的页面显示方框出打“√”，按提示完成先关信息的填写，在点击下方的“确认”按钮即完成报名。
正式参加拍卖会（2025年10月14日北京时间11时0分）前30分钟内，请竞买人登录“公拍网”，点击打开页面左上方“登录”，在打开页面输入注册时的用户名及密码，再点击登录后，页面自动返回公拍网拍卖平台右上角会显示，你的姓名（户名），在姓名后会显示“个人中心”，点击“个人中心”，在打开页面，点击左上方“我的竞拍”打开页面点击“查看标的”，即进入“进入拍卖会现场”，正式完成进入拍卖会场进行竞价的准备工作，等待拍卖开始。
本次竞价会采增价方式进行。
拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
本场竞价会的计价货币为人民币。
本次拍卖共有3个拍卖标的物，详见拍卖公告。
有意竞买者需充分了解标的详情，且需要自行到相关部门查询标的过户等相关信息。竞买人登录竞价平台作出报价行为，即表明已经完全了解该标的的所有情况，并对自己的竞买行为承担责任。拍卖方已经完全履行告知义务，不承担瑕疵担保责任。竞买人须谨慎报价，当竞买人为本次竞价唯一竞买人时，应以不低于保留价的价格应价，报价一经确认提交即不可撤回。
本次竞价会开始时间为2025年10月14日北京时间11时0分。竞买人首次报价不得低于保留价，再次报价应高于前次报价，成为当前最新报价，原报价即丧失其约束力，每次加价幅度为各标的显示加价幅度的整数倍进行加价；本次竞价分为自由竞价周期和延时竞价周期两阶段。本场竞价结束时的最高报价即为标的成交价，其报价者即为买受人。
鉴于互联网环境可能存在的延时等不可抗因素，竞买人应在自由竞价期内充分出价，在延时竞价期内及时出价。
温馨提示：公拍网向拍卖标的买受人收取软件使用费，具体标准及执行规则见《平台收费规则》，请竞买人须知。
参 拍 协 议
甲方（拍卖人）：新疆易拍吉诚拍卖有限公司
乙方（竞买人）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》等有关法律法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致，订立本协议。
一、拍卖会基本情况：
拍卖时间：开始时间为2025年10月14日11 时0分详见拍卖公告并以此公告为准，如因网络问题所致以另行通知为准。
拍卖方式：网络竞价，增价拍卖
拍卖地址：公拍网（https://zc.gpai.net/）
一、本次拍卖标的:
标的一：阿克苏市兰干街道光明巷1号朝阳佳苑4栋2单元1202室住宅房地产，建筑面积为115.26㎡，建成时间为2013年，结构为框架剪力，总层数为27层，所在12层，起拍价：382051.8元，保证金：70000元，增价幅度：1000元。
标的二：阿克苏市兰干街道光明巷1号朝阳佳苑4栋2单元1302室住宅房地产，建筑面积为115.26㎡，建成时间为2013年，结构为框架剪力，总层数为27层，所在13层，起拍价：382051.8元，保证金：70000元，增价幅度：1000元。
标的三：阿克苏市兰干街道光明巷1号朝阳佳苑6栋1单元2503室住宅房地产，建筑面积为115.67㎡，建成时间为2013年，结构为框架剪力，总层数为27层，所在25层，起拍价：405585元，保证金：80000元，增价幅度：1000元。
二、乙方有权了解拍卖标的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖标的资料，甲方应积极如实提供所知相关资料，资料不足的，由乙方自行到相关部门了解。乙方务必在参加竞买前对标的进行实地察看、了解。未咨询或对标的物不了解而参加竞买的责任自负。
三、甲方按照拍卖物的现状组织网络竞价，并在此声明：“对拍卖标的的真伪或者品质不作保证，不承担瑕疵担保责任”。乙方取得竞买资格进入拍卖会场，即表明乙方完全了解即认可该标的的相关情况（包括其瑕疵），甲方对买受人已知和未知的瑕疵不承担担保责任。
四、乙方在注册用户名及设置密码后，应尽早登录系统。以便熟悉网络环境和竞价流程，并应在竞价开始30分钟前登录系统，等待拍卖会开始。若未能在规定时间内登录系统而不能参与竞价，由乙方承担相应责任。
五、本场拍卖会采取网络竞价方式。乙方为竞买人时，应以不低于保留价的价格应价，一经应价，不得撤回。
六、乙方应仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《参拍协议》、《竞买人登记报名申请承诺书》等相关文件，并按以上文件约束自己的行为。
七、关于网络竞价风险提示：
（一）网络竞价操作及免责提示
1、网络竞价系统操作提示
（1）乙方应提前熟悉竞价环境；通过自备终端参与竞价活动的乙方应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；乙方应注意账号安全，离开终端时应通过点击“退出系统”及时安全退出。自备终端设备建议使用Windows XP及以上版本操作系统，配备512M以上内存，1M以上有线宽带网络，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。
（2）网络竞价中，乙方在同一时间，在同一台终端只能使用一个账户参与一场拍卖会。
（3）互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，乙方应尽量在自由竞价期内充分出价，在延时竞价期内及时出价。
2、网络竞价免责提示
在网络竞价过程中若因乙方如下行为产生的一切后果，由乙方负责并承担相应的法律责任，甲方与网络平台不承担任何责任：
（1）所填写的信息不真实、不准确或不完整的；
（2）未及时关注甲方发布的相关竞价活动信息的；
（3）因乙方原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的；
（4）在网络竞价过程中,竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致乙方未及时参与竞价的；
（5）由于乙方在登录正式网络竞价会之前，未熟悉网络竞价操作，导致不能正确操作软件报价的；或乙方在正式竞价会过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；
（6）由于乙方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的；
（7）由于乙方在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况。
（二）、电子拍卖会过程中暂停或暂缓提示
因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致竞价系统服务及网络异常、竞价中断或报价结果异常时，甲方可先暂停当前乙方通过竞价系统的即时报价,并报经委托方同意后,可临时决定本场拍卖会暂停或择日重新竞价,甲方将向乙方做出解释说明。
八、报价超过或达到底价的最高报价的乙方（竞买人）即成为买受人，买受人应当按照第九条约定的时间支付拍卖标的的成交价款及拍卖佣金。买受人如未按照付款约定履行义务时依法承担违约责任。
九、拍卖成交后，买受人应当在网络竞价结束后当日与甲方签署《成交确认书》、及《拍卖笔录》。否则视为违约，并承担违约责任。买受人须在拍卖结束后十日内向委托方交清拍卖成交款、向甲方缴清拍卖佣金（总成交价款的5%），买受人向拍卖人所支付的拍卖佣金由甲方在保证金中一次性扣除。否则，视为违约。
十、拍卖标的需要过户的由买受人自行到有关管理机关办理相关过户手续，甲方不负责办理。标的物转移登记手续由买受人自行办理，权证办理过程中产生的一切费用【包括但不限于：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用】由双方主体依照相关法律和政策的规定承担。如买受人未到有关管理机关办理拍卖标的相关过户手续及费用，由此产生的一切经济损失和法律责任由买受人自行承担。如拍卖标的无法办理相关手续，甲方不承担任何责任和损失。
十一、以上涉及网络的技术指标、参数、要求最终以中国拍卖行业协会网络拍卖平台技术指标、参数、要求为准。
十二、竞买人报名竞拍即视为竞买人本人对以上内容已阅知清楚并自愿认可遵守，自愿承担涉及竞买人（买受人）一切法律责任！
甲方（签章）：新疆易拍吉诚拍卖有限公司
乙方（竞买人签章）：
签订时间：2025年 月 日
竞买人登记报名申请承诺书
新疆易拍吉诚拍卖有限公司:
经本竞买人认真审阅贵公司举办的《阿克苏市三套住宅房地产处置拍卖会》等相关文件资料，且对拍卖标的已认真仔细察看，已全面了解并认可该拍卖标的的一切相关瑕疵。本竞买人自愿遵守本次拍卖会上述《拍卖公告》、《竞买须知》、《参拍协议》、《竞买人登记报名申请承诺书》等所有文件资料的一切要求和规定，自愿履行作为竞买人（买受人）的相关义务，对本次网络拍卖会《拍卖公告》、《竞买须知》、《参拍协议》、《竞买人登记报名申请承诺书》的任何条款和该标的现状及相关瑕疵无有异议。如有异议，自愿承担因异议产生一切法律责任（异议的责任与委托人及拍卖人无关）。
本竞买人拟参加贵公司于2025年10月14日11时在公拍网举办的《阿克苏市三套住宅房地产处置拍卖会》，自愿缴纳竞买保证金 元，参与竞买 。如能竞得拍卖标的，本竞买人保证与贵公司签定《成交确认书》及《拍卖笔录》，并按《拍卖公告》、《竞买须知》、《参拍协议》、《竞买人登记报名申请承诺书》的约定的时间（拍卖结束后十日内）结清全部成交价款，与此同时自愿按《竞买人登记报名承诺书》之承诺约定的一切义务并向你公司缴纳拍卖佣金（总成交价款的5%）。否则，本竞买人自愿承担本次拍卖活动中的一切法律责任，本竞买人所缴纳的竞买保证金可不予返还，与此同时自愿承担成交价20%的违约金，由本竞买人承担因此违约而产生的其他相关一切法律责任。
竞买人签章：
法定代表人（或代理人）：
联系电话：
重要提示
网络竞价注意事项及责任承担
（一）竞买人参与网上拍卖，必须在公拍网（网址：https://zc.gpai.net/）上注册账户，并且完成实名认证，同时在网上报名，完整填写本人基本信息。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
（三）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经拍卖人确认，并通知网络服务提供者。
（四）竞买人参与竞拍，一旦出价即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。
（五）拍卖财产以实物现状为准，竞买人务必实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。
（六）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
（七）买受人悔拍后保证金不予退还。
（八）拍卖标的以现状进行拍卖，成交后，由委托人按现状进行移交，如面积存在差异，由委托人与买受人自行协商差价的增减。标的物以实际移交时的面积现状为准，拍卖人对标的物不作担保。由此产生的问题也不影响拍卖成交结果。
（九）拍卖人收取买受人拍卖佣金，从拍卖保证金中扣除。
（十）竞买人参与竞拍，成功竞得本次拍卖标的物，需在成交七日内缴纳拍卖成交价款至委托人账户。
（十一）请竞买人自行到现场查验，一经成交，不能悔拍，所有文字及图片仅作简要展示使用，不能视为对标的的保证与承诺，一切交接时的现状为准，拍卖人、委托人对标的物的外部法律因素、标的物理品质、数量、面积等差异瑕疵均不做担保。
（十二）请认真阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《参拍协议》、《重要提示》、《竞买人登记报名申请承诺书》
等拍卖会相关文件资料。
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投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅房地产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。新疆项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
