招标采购招标采购公告（龙岩市产权交易中心有限公司2025）
受委托，定于2025年10月21日8时至9时30分（自由报价）在权益云交易平台（网址：，网络竞价增价竞买方式，价高者得，竞价活动设置自由报价和限时报价两个阶段，自由报价结束即进入120秒限时报价），对以下标的进行公开网络竞价：
竞价转让清单
（项目编号：ZR2025-44 ）
序号
转让标的
数量
起始价
保证金
备注
1
龙岩市永定区南部工业园区现代农业农产品产业园(现代特色农产品科技产业基地)内350803-A0119地块
1幅
215.16万元
43.1万元
1.闽(2025)龙岩市永定区不动产权第0000177号，土地面积11568㎡，使用期限至2075年1月7日止。 2.园区规划用途主要用于农副产品的研发、生产、销售。
竞买人在竞价之前，应到实地踏看了解标的现状，以现场实物看样为准，由竞买人自行承担相应的风险。如竞买人在产权交易机构报名，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞买人成交后不得提出任何异议。
看样联系: 0597-5555662 赖先生（正常上班时间，预约看样）
报名时间：竞价时间前一个工作日17时
联系地址：龙岩市莲西路市公共资源交易中心八层
联系电话：0597-2688591、2688572
邮箱：lycq0597@163.com
网址： https://ggzy.longyan.gov.cn
（开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行 户名：龙岩市产权交易中心有限公司 账号：以权益云交易平台指定的账号为准）
竞价转让须知
（项目编号:ZR2025-44 ）
龙岩市产权交易中心有限公司（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，依照国家法律、法规、政策为本次竞价活动提供服务。现将有关竞买事项告知如下：
一、公开竞价、报名及展示的时间、地点
竞价时间：2025年10月21日8时至9时30分（限时报价120秒）
竞价地点：权益云交易平台（网址：https://www.unibid.cn）
（由竞买人自行注册权益云账户）
报名时间：竞价时间前一个工作日17时
报名地点：龙岩市莲西路市公共资源交易中心八层
标的展示时间：正常上班时间，预约看样。
标的展示地点：龙岩市永定区南部工业园区现代农业农产品产业园内。
联系电话：0597-2688591、2688572
二、竞价标的基本情况
标的情况详见竞价转让清单。
三、竞买资格
凡遵守中华人民共和国法律、法规，具有独立法人资格的国内外企业、组织和具有完全民事行为能力的自然人，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。
四、交易保证金
1.交易保证金必须于报名截止日17：00前汇到本公司指定账户（开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行，户名：龙岩市产权交易中心有限公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准），报名参加的竞买人与缴纳交易保证金名称要一致。
2.竞价成交后，买受人应在成交之日起3个工作日内与本公司签订《成交确认书》，交易保证金可充抵转让款。
3.未竞得竞价标的的竞买人的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。
五、竞买手续
1.有意参加竞买者应提供如下有效证照（原件及复印件）：
（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人身份证；
（2）自然人应提供居民身份证、护照等有效证件；
（3）签署完整的承诺书。
如法定代表人无法亲自办理竞买手续的，应提供授权委托书和委托代理人的身份证明。
2.报名方式：
(1)现场报名：竞买人应提供已足额缴交保证金的证明材料，到本公司换取交易保证金收款凭据。
(2)网上报名：竞买人应在报名截止时间之前将交易保证金缴纳至本公司指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交相关材料凭证。
3.权益云竞价流程：
（1）权益云账户注册：竞买人前往权益云官网或龙岩产权交易网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；
（2）报名：在权益云官网或龙岩产权交易网查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；
（3）报价：在权益云官网或龙岩产权交易网登录后找到【我报名的项目】（手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称进入报价现场进行报价。
4.竞买人应在报名截止时间之前完成注册并登录竞价系统申请竞价，若对竞价流程有疑问应及时咨询本公司业务部门；由于竞买人竞价材料未按时寄达、竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核、竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞买人放弃本次竞价报名。
5.如委托人撤回竞价标的，竞买人已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞买人对此不得有异议，且本公司不对竞买人承担任何损失，此是竞买人参与本次竞价的先决条件。竞买人一旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容。
六、竞价程序
1.本次竞价采用“权益云”网络正向多次报价、价高者得的交易方式组织竞价，确定本次竞价的买受人。
2.竞买人必须在报名前登录权益云公司网站免费注册权益云竞价账号（用户名）；缴交交易保证金并办理完报名手续后，竞价账号经本公司审核通过才能进入竞价大厅参与正式竞价。
3.多次报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。
（1）自由报价阶段为本公司约定之日起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞买人可以对竞价标的充分报价，报价只要不低于挂牌价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。
（2）所有标的自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的买受人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该标的的买受人，该标的的竞价活动结束。
4.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞买人对此不得有异议。
七、交易服务费
买受人竞得转让标的后，参照原龙发改价管[2018]27号文规定的标准的5.5折向本公司支付交易服务费（含交易佣金及鉴证费，分档累进计算），成交价3万元以下（含3万元）的鉴证费减半收取，交易服务费必须在成交之日起3个工作日内缴清。
产权交易佣金收费标准：
产权交易总额
分档费率
1
100万元以下（含100万元）
2.5%
2
101-200万元
2.0%
3
201-500万元
1.5%
4
501-1000万元
1.0%
5
1001-3000万元
0.6%
6
3000万元以上
0.3%
交易鉴证费收费标准：
产权交易总额
分档费率
1
50万元以下（含50万元）
1200元
2
51-100万元
0.25%
3
101-300万元
0.15%
4
301-500万元
0.12%
5
501-1000万元
0.1%
6
1000万元以上
0.08%
八、付款方式
买受人应在签订《成交确认书》之日起5个工作日内缴清全部款项，全款到位后本公司开具收款凭证。（本公司不提供标的发票）
九、税费承担
1.所有标的办理产权过户和移交手续所涉及的一切税费（如交易手续费、契税、增值税、所得税、土地增值税、登记费、印花税、物业费等）按国家相关法律法规规定的买卖双方各自承担,无明确规定的由买方承担。
2.竞买人自行承担参加项目相关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。
十、标的提示及移交
1.竞价以标的现状竞价（含手续现状），竞价标的的数量、品质等状况以现场实物为准。竞买人在竞价之前，应自行到实地踏看了解竞价标的现状，并到相关部门了解竞价标的办理产权变更等情况。本公司提供的竞价标的资料仅供参考，不作为本公司的担保或承诺。
2..买受人在规定时间内付清全款后，委托人在付清全款次日起30日内办理标的实物移交手续。移交时标的与看样时有偏差，则以移交当日的现状移交，买受人不得要求补偿。
3.买受人在收到本公司（或委托人）通知移交的5日内必须向委托人等办理相关手续，并按要求缴交相关费用。
4.竞价标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的
十一、违约责任
1.买受人未在约定期限内签署《成交确认书》，经委托人或本公司书面催告后仍拒不签署的，视为放弃成交资格，不予退还其已缴纳交易保证金。
2.买受人签署《成交确认书》后，无正当理由拒不与委托人签订转让合同、逾期未支付交易服务费或未履行其他约定的付款、移交、清运等义务的，视为根本违约。经委托人或本公司书面催告后仍拒不履行前述义务的，取消其成交资格，交易保证金不予退还，已签订的《成交确认书》自动失效。
3.守约方有权要求违约方赔偿全部损失（包括但不限于因重新组织交易竞价产生的差价损失、交易服务费、场地占用费等实际经济损失）。此外，本公司可根据委托人的书面要求，对本项目重新组织竞价或采取其他合法处置措施。
十二、注意事项
1.标的以现状转让（不含可移动资产），产权面积以有权机关出具的不动产权证为准；标的用途为“工业用地”，权利性质为“出让”。标的未经有权机关批准不得改建、扩建及改变土地用途。
2.委托人在成交后三个月内协助买受人办理不动产权证书。因买受人原因造成三个月内无法完成办证的，按违约处理，由买受人承担一切损失。
3.标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的,买受人应当持本公司和委托人出具的成交证明和有关材料,向有关行政机关办理手续。
4.竞买人应自行承担看样及路途等安全责任，并承担相关的费用。
5.买受人按本《竞价转让须知》的规定付清竞价转让款和交易服务费后才能办理标的交付手续。
6.本次竞价的所有叫价均以人民币计算，不接受其他币别的应价。竞买人一经应价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理。
7.竞买人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞买人参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞买人本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞买人负责。
8.竞买人必须遵守权益云交易规则，不得阻挠其他竞买人应价竞买，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消竞买资格，并依法追究其经济和法律责任。
十三、特别提请注意事项：
1.本公司已将知悉的与本竞价标的转让有关的情况（含瑕疵部份）全部体现在竞买人领取的材料上，标的是否存在其他瑕疵情况请竞买人自行核实。若对竞价标的和本公司提供的资料有异议或者需要委托人说明的事项，应当于竞价时间前一个工作日16时前以书面形式向本公司提出，由委托人或本公司在竞价进行前作出解释说明。竞买人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由买受人承担。
2.竞买人只有在充分理解本次竞价标的以及与本次转让相关的其他具体情况的基础上，才能进行竞价。竞价成交后，本公司不对所提供竞价材料以外竞价标的的瑕疵承担任何责任；买受人不得以任何理由要求降低成交款，也不得以任何理由要求毁约。
3.竞价转让文件如有更正修改，公告将在龙岩产权交易网（http://www.lycqjy.com）、龙岩市公共资源交易中心网站（）上发布，请竞买人随时密切关注上述网站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。竞买人未查看、下载修改内容的，由此造成的后果由竞买人自行负责。
4.有需要通知事项时，本公司以竞买人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞买人，即使竞买人不签收或未收到通知，均视为竞买人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞买人自行负责。竞买人成为买受人参照此条款执行。
龙岩市产权交易中心有限公司
2025年9月29日
承诺书ZR2025-44.docx
国有资产转让合同(格式).doc
承诺书龙岩市产权交易中心有限公司：本人（公司）提供的一切项目资料均合法、真实、有效，自愿报名参加贵司于2025年10月21日在权益云交易平台举行的“龙岩市永定区南部工业园区现代农业农产品产业园(现代特色农产品科技产业基地)内350803-A0119地块”正向多次报价，已知悉权益云的网络竞价流程,并保证有到标的物现场察看现状，一旦参加竞买，视为对标的现状无异议，即对标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由本人（公司）承担。同时已收悉项目编号为ZR2025-44的《竞价转让须知》、《竞价转让清单》各壹份，并保证遵守和全面履行该次《竞价转让须知》中的各项条款。若有违反该次《竞价转让须知》条款的行为，本人自愿承担被取消竞买资格的法律后果，已交保证金作为违约金归贵公司所有（不予退回），若造成贵公司损失的，由本承诺人承担赔偿责任。承诺人（竞买人签章）：法定代表人或授权代理人（签章）：联系电话：年月日国有资产转让合同合同编号：签订地点：甲方：法定代表人：地址：社会统一信用代码：乙方：法定代表人：地址：社会统一信用代码：根据《中华人民共和国民法典》、《企业国有资产交易监督管理办法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、协商一致的原则，经充分协商一致，现就甲方持有的闽（2025）龙岩市永定区不动产权第0000177号土地使用权转让事宜共同签订本合同，以资共同遵守。第一条转让标的基本情况1、转让标的：甲方委托龙岩市产权交易中心有限公司（以下简称“交易中心”）转让的甲方持有的闽（2025）龙岩市永定区不动产权第0000177号土地使用权，乙方通过公开竞价受让该转让标的。2、权证情况：位于龙岩市永定区南部工业园区现代农业农产品产业园，不动产权证闽（2025）龙岩市永定区不动产权第0000177号。土地使用权面积为11568平方米，权利性质为出让。若上述表述与权证上的记载不一致，则以转让标的在政府房地产登记部门的《房地产登记簿》上记载内容为准。3、乙方确认已对转让标的进行充分的了解并自愿受让该转让标的。乙方已知悉转让标的所在地政府管理部门关于房产交易相关文件规定，已自行评估现行房产政策包括但不限于房产所在地政府颁布的“限购令”等规定所带来的风险，乙方自愿承担由于对上述房产政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因乙方对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等原因造成产权无法变更过户的）。第二条交易价款经交易中心公开竞价，该转让标的交易成交价为人民币（大写）：拾万仟佰拾元整（小写￥:元）。第三条付款方式和期限1、乙方交纳的竞价保证金扣除应支付给交易中心的交易服务费后的余额人民币（大写）：拾万仟佰拾元整（小写￥：元）转为成交价款。2、乙方须在本合同签署生效之日起5个工作日内将剩余成交价款人民币（大写）：万仟佰拾元整（小写￥：元）一次性支付至交易中心指定银行账户（开户名称：龙岩市产权交易中心有限公司；开户银行：厦门银行股份有限公司龙岩分行营业部；开户账号：80110120420000825901209）。3、甲方和乙方同意以交易中心账户作为资金结算平台，交易成交价款均汇入交易中心上述指定银行账户进行价款的收取和划转。4、在本合同项下转让标的权属变更过户手续办结之日起3个工作日内，甲方和乙方同意签署《交割完毕反馈函》，交易中心在收到甲方和乙方签署的《交割完毕反馈函》或该转让标的权属变更过户手续已经办结的证明文件之日起3个工作日内，将全部成交价款划转至甲方指定银行账户（收款人：；账号：；开户银行：）。5、甲方和乙方对交易中心根据本合同第三条第四项约定进行划款均无异议，并承诺因此放弃对“交易中心”的任何申诉和索赔的权利。第四条产权过户及实物交接事项1、乙方付清全部成交价款之日起3个工作日内，“交易中心”出具《产权交易凭证》和《交割通知书》，甲乙双方在收到“交易中心”出具的《产权交易凭证》和《交割通知书》后开始办理该转让标的权属变更过户手续。甲方应提供相关文件给乙方，配合乙方办理该转让标的权属变更过户手续。2、权属变更过户手续办理完成后3个工作日内甲方将转让标的移交给乙方。自交付之日起，有关转让标的的物业管理费、水、电费等相关费用及房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。第五条税费负担方式1、转让标的在变更过户过程中产生的税费政府管理部门有规定缴纳主体的，按政府管理部门相关规定承担，若政府管理部门未有相关规定的，由乙方承担。2、甲方于转让标的实物交付当日结清水、电、物业管理费用，自交付之日起，有关该房产的物业管理费、水、电费等相关费用及房屋损毁、灭失的风险由乙方承担。第六条违约责任1、乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的成交价款，每逾期一日，甲方按应付成交价款的千分之二计算向乙方收取违约金。乙方逾期支付成交价款超过10个工作日的，甲方有权单方解除本合同，并收取乙方的合同履约保证金。2、在收到交易中心出具的《产权交易凭证》和《交割通知书》之日起180个自然日内，因甲方的原因导致未能办结转让标的权属变更过户手续，每逾期一日，甲方应按成交价款的千分之二承担违约责任，逾期超过10个工作日的，乙方有权单方解除本合同，甲方应向乙方另行支付合同履约保证金同等金额的违约金；在收到交易中心出具的《产权交易凭证》和《交割通知书》之日起180个自然日内，因乙方的原因导致未能办结转让标的权属变更过户手续，每逾期一日，乙方应按成交价款的千分之二承担违约责任，逾期超过10个工作日的，甲方有权单方解除本合同，并收取乙方的履约保证金，同时通知交易中心退还乙方的成交价款（扣除逾期每日千分之二违约金的余额）。3、本合同签订生效后，若甲方中途悔约（包括本条第二项因甲方的原因导致未能办结转让标的权属变更过户手续的情形），应通知乙方和交易中心，交易中心自收到通知之日起3个工作日内将乙方的已付成交价款全部返还乙方。甲方应另行支付给乙方已付成交价款按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价的1年期贷款基准利率计算的利息和本合同履约保证金等额的违约金。第七条甲方对转让标的现状的声明1、甲方根据国家的规定已依法取得该转让标的所有权和处分权，并保证该转让标的符合国家及当地政府的有关规定和政策。甲方保证所提供的相关资料是完整、真实、合法、有效的，否则由此产生的后果由甲方承担。2、甲方特此告知乙方该转让标的目前出租状态为：（B）A、存在出租；B、不存在出租。第八条乙方对受让情况的声明1、乙方已亲自审查过该转让标的产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，在明确知悉了解该转让标的的所有事项后自愿签订本合同。2、甲方已安排乙方实地看样，乙方已对该转让标的进行尽职调查，对该转让标的的现状和品质予以认可，不论何种原因，如果乙方未在该时间内看房，则视为乙方对转让标的交付时的现状无任何异议。3、乙方保证所提供的相关资料是完整、真实、合法、有效的，否则由此产生的后果由乙方承担。第九条接洽、通知与送达1、任何与本协议有关的由一方发送给其他方的通知或其他通讯往来(“通知”)应当采用书面形式(包括邮寄、传真、电子邮件)，并按照下列通讯地址或通讯号码送达至被通知人。下述联系人即为各自指定的接洽人。甲方：联系人:电子邮箱：通讯号码：(固话)/(手机)联系地址：号乙方：联系人:，电子邮箱：通讯号码：(固话)/(手机)联系地址：2、上款规定的各种通讯方式以下列方式确定其送达时间:（1）面呈的通知，在被通知人或其工作人员签收时视为送达被通知人；（2）以邮寄方式进行的通知，应采用邮政挂号快件或特快专递（EMS、顺丰等）的方式进行,并在投寄后第4个工作日视为已经送达被通知人；（3）以传真方式或电子邮件方式发出的通知,在传真或电子邮件系统正常显示传真或电子邮件已发送成功后次日视为已经送达被通知人；3、若任何一方的上述联系人、邮寄地址、传真号码或指定电子邮箱发生变化(发生该等变化的一方下称“变动方”),变动方应当在该等变化发生后的3个工作日内通知对方。变动方未按约定及时通知的,仍以原信息确定送达，且变动方应承担由此造成的损失。第十条争议解决方式甲、乙双方在本合同履行过程中发生争议的，应协商解决。协商不成的，双方同意将争议提交甲方住所地人民法院诉讼解决。第十一条附件及补充协议1、乙方参加交易中心组织的关于本项目的竞价会时签署的《成交确认书》和《竞价文件》为本合同的组成部分。2、廉政合同。3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议。附件及补充协议为本合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效1、本合同经甲、乙双方签章后生效。2、本合同壹式伍份，甲方执贰份，乙方执贰份，交易中心执壹份，具有同等法律效力。甲 方（盖章）：乙 方（盖章）:甲方代表（签字或盖章）：乙方代表（签字或盖章）：开 户 行：开 户 行：帐 号：帐 号：地 址：地址：签订时间： 年 月 日1.11.2
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
