房地产招标采购公告（2025）

上海市浦东新区周浦镇康沈路1611弄55号401室 | 法院自主拍卖标的

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标的名称

上海市浦东新区周浦镇康沈路1611弄55号401室

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拍卖信息

建筑面积：338.56平方米
起拍价：326.2万元
评估价：466万元
拍卖平台：淘宝网
拍卖时间：2025年11月4日10时至2025年11月7日10时止（延时除外）
拍卖辅助机构：上海金磐拍卖有限公司
联 系 人：陈女士 021—64275020

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标的视频

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标的照片

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标的 VR

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详情介绍

标的名称
上海市浦东新区周浦镇康沈路1611弄55号401室房地产

权利来源
买卖

权证情况
1.法院执行裁定书；2.房地产登记簿。

标的现状
居住情况
占用

钥匙
无

工商注册
有

欠费情况
截止2025年9月： 水费、电费无欠费。 物业管理费：欠费10664.64元，收费标准：3.5元/平方米/月。

权利限制情况
权利限制情况登记信息： 1.被上海普陀区人民法院查封 2.被浙江省兰溪市人民法院查封 抵押权人情况登记信息： 1.华夏银行股份有限公司上海普陀支行

成交后提供的文件
1、《法院裁定书》 2、《成交确认书》 3、《协助执行通知书》

标的详细说明 1.此次拍卖标的为上海市浦东新区周浦镇康沈路1611弄55号401室房地产。该拍卖标的建筑面积为：338.56平方米。房屋类型为：商场，竣工日期：2006年，房屋结构为：钢混，房产证号为：南2008022108，建筑物总层数为：4层，土地宗地号为：南汇区周浦镇2街坊1/11丘，土地用途：商业，土地使用权取得方式：转让，土地使用期限：2008-08-18至2051-10-05止，权利来源：买卖，大楼外墙局部刷涂料，安装铝合金窗户，商场内安装电梯，水、电、通讯的等设施。室内利用轻质建材分割为几十间独立房间，开设红府公寓。走廊净高约2.4米，墙面局部刷涂料，铺贴地砖，安装照明设施。 2、四至情况：东近周市路、南临年家浜路、西临康沈路、北近关岳西路。 3、公共交通：沪南线、浦东101路、581路、175路、624路、639路等多条公交经过，出行便捷度较高。 4、公共服务设施：标的周边以居民住宅为主，周边商业氛围一般，周围公建配套设施、生活服务设施一般，标的周边有商场、银行、超市、小吃街等。 5、特殊说明： （1）请竞买人自行向相关部门了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。 （2）成交后必须按法院公告确定的付款期限缴纳拍卖尾款。 （3）如有违法建筑，成交后由买受人自行接受相关行政机关处罚，并拆除、恢复，由此而发生的一切费用和责任由买受人承担。 （4）拍卖房屋内的家具、家电、灯具等室内物品及装潢均不包括在本次拍卖范围内。 （5）相关税费及水、电、物业管理费、维修基金（如有）等均按法院拍卖发布的公告记载负担。

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司法辅助机构：
上海金磐拍卖有限公司
咨询热线：021-64275020
公司地址：
上海市徐汇区龙吴路1333弄75号3楼

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投标 / 标书制作要点（原创）

本房地产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

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