租赁权招标采购公告（平江县兴旺路财政局2025）
交易公告
平江县国有资产经营管理有限公司所属位于平江县兴旺路财政局、育才路、新烈士陵园、碧潭路、百花台路等共计70处国有资产经营性铺面（房产）三年期租赁权拍卖公告
根据有关法律、法规的规定，决定以网上公开出租70宗国有资产，现将有关事项公告如下：
一、网上公开出租国有资产的基本情况
序号
标的名称
标的概况
出租数量
标的所在地
起始价
竞买保证金
增价幅度
1
标的1：原润和大药房，位于平江县兴旺路财政局原润和大药房三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：是；
74平方米
平江县
2.2378万元/年
2.3721万元
0.05万元/年
2
标的2：原光速网吧，位于平江县育才路审计局原光速网吧二层部分三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：是；
880平方米
平江县
10.56万元/年
11.1936万元
0.05万元/年
3
标的3：原紫砂锅拌饭，位于平江县东兴大道新烈士陵园原紫砂锅拌饭三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：是；
226平方米
平江县
6.121万元/年
6.4883万元
0.05万元/年
4
标的4：原岳洲拍卖，位于平江县囯土局碧潭路原岳洲拍卖三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
52平方米
平江县
1.6224万元/年
1.7197万元
0.05万元/年
5
标的5：原安踏，位于平江县百花台路华腾原安踏三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：是；
393平方米
平江县
13.7707万元/年
14.5969万元
0.05万元/年
6
标的6：原迪拜，位于平江县百花台路华腾原迪拜二层部分三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：是；
778.7平方米
平江县
9.8583万元/年
10.4498万元
0.05万元/年
7
标的7：原南雪海冰棒，位于平江县东街原南雪海冰棒一层三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：是；
98.91平方米
平江县
14.243万元/年
15.0976万元
0.05万元/年
8
标的8：原南雪海冰棒，位于平江县东街原南雪海冰棒二层三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：是；
96.47平方米
平江县
0.6946万元/年
0.7363万元
0.05万元/年
9
标的9：原香港船王，位于平江县东街原香港船王三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：是；
219.06平方米
平江县
11.3598万元/年
12.0414万元
0.05万元/年
10
标的10：原富梅，位于平江县西街原富梅三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：是；
61.45平方米
平江县
3.0307万元/年
3.2125万元
0.05万元/年
11
标的11：原舒悦，位于平江县西街原舒悦三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：是；
58.87平方米
平江县
2.9812万元/年
3.1601万元
0.05万元/年
12
标的12：原雪中飞，位于平江县西街原雪中飞三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：是；
51.68平方米
平江县
3.0698万元/年
3.254万元
0.05万元/年
13
标的13：原Ｃ5，位于平江县西街原Ｃ5三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：是；
53.86平方米
平江县
3.0713万元/年
3.2556万元
0.05万元/年
14
标的14：原环保炭，位于平江县西街菜市场101原环保炭三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：是；
27.77平方米
平江县
0.2406万元/年
0.255万元
0.05万元/年
15
标的15：原西街菜市103，位于平江县西街菜市场原西街菜市103三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：是；
28.91平方米
平江县
0.3001万元/年
0.3181万元
0.05万元/年
16
标的16：原生态美食，位于平江县西街菜市场105原生态美食三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：是；
34.12平方米
平江县
0.3603万元/年
0.3819万元
0.05万元/年
17
标的17：原生态美食，位于平江县西街菜市场106原生态美食三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：是；
34.12平方米
平江县
0.3603万元/年
0.3819万元
0.05万元/年
18
标的18：原菜店，位于平江县西街菜市场107原菜店三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：是；
16.57平方米
平江县
0.2万元/年
0.212万元
0.05万元/年
19
标的19：原德盛汽车维修，位于平江县润泰摩托车市场原德盛汽车维修三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：是；
178.58平方米
平江县
3.6259万元/年
3.8435万元
0.05万元/年
20
标的20：原铃木摩托车，位于平江县润泰摩托车市场原铃木摩托车三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：是；
231.82平方米
平江县
4.7403万元/年
5.0247万元
0.05万元/年
21
标的21：原嫦娥文化用品，位于平江县润泰摩托车市场原嫦娥文化用品三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：是；
530.21平方米
平江县
6.1844万元/年
6.5555万元
0.05万元/年
22
标的22：原图强百货，位于平江县润泰摩托车市场原图强百货三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：是；
602.92平方米
平江县
6.7792万元/年
7.186万元
0.05万元/年
23
标的23：原钱江摩托，位于平江县润泰摩托车市场原钱江摩托三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：是；
138.5平方米
平江县
2.8254万元/年
2.9949万元
0.05万元/年
24
标的24：位于平江县润泰摩托车市场（109-112号）商铺三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
150.2平方米
平江县
3.2173万元/年
3.4103万元
0.05万元/年
25
标的25：原台铃摩托，位于平江县润泰摩托车市场原台铃摩托三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
231.82平方米
平江县
1.402万元/年
1.4861万元
0.05万元/年
26
标的26：位于平江县天岳大道丽富佳园3-5层房产三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
1260.56平方米
平江县
8.0172万元/年
8.4982万元
0.05万元/年
27
标的27：原勇辉渔具，位于平江县梅仙镇政府（X037）旁原勇辉渔具三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：是；
35平方米
平江县
0.5011万元/年
0.5312万元
0.05万元/年
28
标的28：位于平江县伍市镇伍向路东侧1栋3层商铺三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：是；
173.88平方米
平江县
0.9014万元/年
0.9555万元
0.05万元/年
29
标的29：原斯凯奇，位于平江县汽车站对面华腾原斯凯奇三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：是；
86.5平方米
平江县
4万元/年
4.24万元
0.05万元/年
30
标的30：闲置，位于平江县汽车站对面华腾原迪拜网咖、八佰台球俱乐部二楼部分（房产）三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
256平方米
平江县
2.9169万元/年
3.0919万元
0.05万元/年
31
标的31：位于平江县西街月池塘安居小区一期101、201号商铺三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
87.49平方米
平江县
0.6847万元/年
0.7258万元
0.05万元/年
32
标的32：位于平江县西街月池塘安居小区一期102、202号商铺三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
87.69平方米
平江县
0.6858万元/年
0.7269万元
0.05万元/年
33
标的33：位于平江县西街月池塘安居小区一期103-105、203-205号商铺三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
139.26平方米
平江县
1.0897万元/年
1.1551万元
0.05万元/年
34
标的34：位于平江县西街月池塘安居小区一期106、107号商铺三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
38.39平方米
平江县
0.4342万元/年
0.4603万元
0.05万元/年
35
标的35：位于平江县西街月池塘安居小区一期109号商铺三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
33.54平方米
平江县
0.3791万元/年
0.4018万元
0.05万元/年
36
标的36：位于平江县西街月池塘安居小区一期110、210、209号商铺三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
125.89平方米
平江县
0.8521万元/年
0.9032万元
0.05万元/年
37
标的37：位于平江县西街月池塘安居小区一期114、214号商铺三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
87.69平方米
平江县
0.6858万元/年
0.7269万元
0.05万元/年
38
标的38：位于平江县西街月池塘安居小区二期商业102号商铺三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
50.34平方米
平江县
0.3942万元/年
0.4179万元
0.05万元/年
39
标的39：位于平江县西街月池塘安居小区二期商业103号商铺三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
51.56平方米
平江县
0.4039万元/年
0.4281万元
0.05万元/年
40
标的40：位于平江县西街月池塘安居小区二期商业104、105号商铺三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
73.53平方米
平江县
0.5756万元/年
0.6101万元
0.05万元/年
41
标的41：位于平江县西街月池塘安居小区二期商业106号商铺三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
51.6平方米
平江县
0.4039万元/年
0.4281万元
0.05万元/年
42
标的42：位于平江县西街月池塘安居小区二期商业107号商铺三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
51.74平方米
平江县
0.405万元/年
0.4293万元
0.05万元/年
43
标的43：位于平江县西街月池塘安居小区二期商业108号商铺三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
45.15平方米
平江县
0.3532万元/年
0.3744万元
0.05万元/年
44
标的44：位于平江县西街月池塘安居小区二期商业109号商铺三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
51.74平方米
平江县
0.405万元/年
0.4293万元
0.05万元/年
45
标的45：位于平江县西街月池塘安居小区二期商业110号商铺三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
51.58平方米
平江县
0.4039万元/年
0.4281万元
0.05万元/年
46
标的46：位于平江县西街月池塘安居小区二期商业111号商铺三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
51.6平方米
平江县
0.4039万元/年
0.4281万元
0.05万元/年
47
标的47：位于平江县西街月池塘安居小区二期商业112号商铺三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
51.6平方米
平江县
0.4039万元/年
0.4281万元
0.05万元/年
48
标的48：位于平江县西街月池塘安居小区二期商业113号商铺三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
50.3平方米
平江县
0.3942万元/年
0.4179万元
0.05万元/年
49
标的49：位于平江县西街月池塘安居小区二期商业116号商铺三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
50.3平方米
平江县
0.3942万元/年
0.4179万元
0.05万元/年
50
标的50：位于平江县西街月池塘安居小区二期商业117号商铺三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
51.6平方米
平江县
0.4039万元/年
0.4281万元
0.05万元/年
51
标的51：位于平江县西街月池塘安居小区二期商业118号商铺三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
51.6平方米
平江县
0.4039万元/年
0.4281万元
0.05万元/年
52
标的52：位于平江县西街月池塘安居小区二期商业119号商铺三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
51.58平方米
平江县
0.4039万元/年
0.4281万元
0.05万元/年
53
标的53：位于平江县西街月池塘安居小区二期商业120号商铺三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
51.74平方米
平江县
0.405万元/年
0.4293万元
0.05万元/年
54
标的54：位于平江县西街月池塘安居小区二期商业121号商铺三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
45.15平方米
平江县
0.3532万元/年
0.3744万元
0.05万元/年
55
标的55：位于平江县西街月池塘安居小区二期商业115、122、215-222号商铺三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
468.26平方米
平江县
2.0477万元/年
2.1706万元
0.05万元/年
56
标的56：原罗莱家纺，位于平江县碧潭路原罗莱家纺三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
291.16平方米
平江县
7.2324万元/年
7.6663万元
0.05万元/年
57
标的57：原才子男装，位于平江县碧潭路原才子男装三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
123.1平方米
平江县
3.0578万元/年
3.2413万元
0.05万元/年
58
标的58：原数码快照，位于平江县碧潭路原数码快照三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
17.83平方米
平江县
0.4323万元/年
0.4582万元
0.05万元/年
59
标的59：原百元男装，位于平江县碧潭路原百元男装三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
70.38平方米
平江县
1.6205万元/年
1.7177万元
0.05万元/年
60
标的60：原成人用品，位于平江县碧潭路原成人用品三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
13.29平方米
平江县
0.3158万元/年
0.3347万元
0.05万元/年
61
标的61：原炒货店，位于平江县碧潭路原炒货店三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
16平方米
平江县
0.648万元/年
0.6869万元
0.05万元/年
62
标的62：原爱宝贝，位于平江县碧潭路原爱宝贝三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
80平方米
平江县
2.9255万元/年
3.101万元
0.05万元/年
63
标的63：原金色家园，位于平江县百花台路原金色家园二楼部分写字楼三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
411平方米
平江县
4.683万元/年
4.964万元
0.05万元/年
64
标的64：原白云会所，位于平江县百花台路原白云会三楼部分写字楼三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
270平方米
平江县
1.6038万元/年
1.7万元
0.05万元/年
65
标的65：空置（仓库），位于平江县怀甫路空置仓库三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
65.1平方米
平江县
0.3333万元/年
0.3533万元
0.05万元/年
66
标的66：原湘园大药房，位于平江县碧潭路侧原湘园大药房三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
123.16平方米
平江县
2.9263万元/年
3.1019万元
0.05万元/年
67
标的67：原鸿兴酒业，位于平江县碧潭路侧原鸿兴酒业三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
199.41平方米
平江县
4.7703万元/年
5.0565万元
0.05万元/年
68
标的68：原天天红，位于平江县北街农行侧原天天红三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
34.61平方米
平江县
0.8395万元/年
0.8899万元
0.05万元/年
69
标的69：原潘安洋服，位于平江县东街友华商场对面原潘安洋服三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
69.46平方米
平江县
10.2623万元/年
10.878万元
0.05万元/年
70
标的70：原友人茶馆，位于平江县鲁肃东路183-185号原友人茶馆三年期租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
331平方米
平江县
4.9511万元/年
5.2482万元
0.05万元/年
二、竞价方式的选择：网络竞价
三、本次国有资产公开出租在互联网上交易，即通过湖南省（岳阳市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统（，以下简称交易系统）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合本公告要求足额交纳竞价保证金的竞价人，方可参加本次网上公开出租交易活动。
四、本次网上公开出租具体要求及竞得人确定方式详见各标的公开出租文件。有意竞价者可登录湖南省（岳阳市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统查询。竞价人可于2025年09月29日11时00分00秒至2025年10月23日17时00分00秒，在网上浏览或下载本次网上公开出租标的相关文件，并按相关文件规定的操作程序参加竞价。
公告期满后，未征集到符合条件的意向竞价方，资源终结。
五、本次网上公开出租活动网上报名时间为2025年09月29日11时00分00秒起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至2025年10月23日17时00分00秒止。
六、竞价人应及时登录湖南省（岳阳市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统，在系统上向出租人提交竞价申请，并交纳竞价保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。竞价保证金交纳截止时间为2025年10月23日17时00分00秒。
七、本次网上公开出租活动竞价开始时间为2025年10月24日09时18分00秒（自由竞价时间为60分钟，限时竞价时间为4分钟）。
八、如果在参加本次网上公开出租活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系各相关单位，联系电话如下：
网上出租业务咨询电话：湖南岳洲拍卖有限公司 13908406789
交易系统使用服务咨询电话：岳阳市公共资源交易中心
湖南岳洲拍卖有限公司
2025年09月29日
其他资产基本概况
标的名称：标的22：原图强百货，位于平江县润泰摩托车市场原图强百货三年期租赁权
房屋户型：--
房屋朝向：--
房屋建成时间：--
面积：602.92平方米
房屋结构：
房屋用途：--
房屋总层数：层
房屋所在层数：--
小区或院落名称：--
土地使用年限：3.0年
室内配置：--
附属设施：--
标的状态：经营
标的展示时间：2025-10-09 00:00:00至2025-10-23 00:00:00
标的展示地点：平江县润泰摩托车市场租赁物坐落地
联系人：李先生
联系电话：
重要信息披露
竞 买 须 知
受委托，我公司通过湖南省（岳阳市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统 （http://222.242.228.198:9094/portal/index采取网上竞价方式对以下标的进行公开拍租。根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律法规的规定，并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，现将有关事项告知如下：一、拍卖标的平江县国有资产经营管理有限公司所属位于平江县兴旺路财政局、育才路、新烈士陵园、碧潭路、百花台路等共计70处国有资产经营性铺面（房产）三年期租赁权（按单宗标的分别竞租），租金按年支付，标的名称、经营状态、面积、第一年租金起拍价、竞买保证金等见下表。
序号
店铺名称
位置
类型
所在层数
经营状态
面积（约㎡）
第一年租金起拍价（元）
竞买保证金（元）
标的1
原润和大药房
平江县兴旺路财政局
商铺
1
经营
74
22378.00
23721.00
标的2
原光速网吧
平江县育才路审计局
房产
2
经营
880
105600.00
111936.00
标的3
原紫砂锅拌饭
平江县东兴大道新烈士陵园
商铺
1
经营
226
61210.00
64883.00
标的4
原岳洲拍卖
平江县囯土局碧潭路
商铺
1
空置
52
16224.00
17197.00
标的5
原安踏
平江县百花台路华腾
商铺
1
经营
393
137707.00
145969.00
标的6
原迪拜
平江县百花台路华腾
商铺
2
经营
778.7
98583.00
104498.00
标的7
原南雪海冰棒
平江县东街
商铺
1
经营
98.91
142430.00
150976.00
标的8
原南雪海冰棒
平江县东街
商铺
2
经营
96.47
6946.00
7363.00
标的9
原香港船王
平江县东街
商铺
1、2
经营
219.06
113598.00
120414.00
标的10
原富梅
平江县西街
商铺
1
经营
61.45
30307.00
32125.00
标的11
原舒悦
平江县西街
商铺
1
经营
58.87
29812.00
31601.00
标的12
原雪中飞
平江县西街
商铺
1
经营
51.68
30698.00
32540.00
标的13
原Ｃ5
平江县西街
商铺
1
经营
53.86
30713.00
32556.00
标的14
原环保炭
平江县西街菜市场101
商铺
1
经营
27.77
2406.00
2550.00
标的15
原西街菜市103
平江县西街菜市场103
商铺
1
经营
28.91
3001.00
3181.00
标的16
原生态美食
平江县西街菜市场105
商铺
1
经营
34.12
3603.00
3819.00
标的17
原生态美食
平江县西街菜市场106
商铺
1
经营
34.12
3603.00
3819.00
标的18
原菜店
平江县西街菜市场107
商铺
1
经营
16.57
2000.00
2120.00
标的19
原德盛汽车维修
平江县润泰摩托车市场
商铺
1
经营
178.58
36259.00
38435.00
标的20
原铃木摩托车
平江县润泰摩托车市场
商铺
1
经营
231.82
47403.00
50247.00
标的21
原嫦娥文化用品
平江县润泰摩托车市场
仓库
1
经营
530.21
61844.00
65555.00
标的22
原图强百货
平江县润泰摩托车市场
仓库
1
经营
602.92
67792.00
71860.00
标的23
原钱江摩托
平江县润泰摩托车市场
商铺
1
经营
138.5
28254.00
29949.00
标的24
平江县润泰摩托车市场（109-112号）
平江县润泰摩托车市场
商铺
1
空置
150.2
32173.00
34103.00
标的25
原台铃摩托
平江县润泰摩托车市场
仓库
1
空置
231.82
14020.00
14861.00
标的26
平江县天岳大道丽富佳园3-5层
平江县天岳大道丽富佳园
房产
3-5层
空置
1260.56
80172.00
84982.00
标的27
平江县梅仙镇政府（X037）旁原勇辉渔具
平江县梅仙镇政府（X037）旁
商铺
1
经营
35
5011.00
5312.00
标的28
平江县伍市镇伍向路东侧
平江县伍市镇伍向路东侧
商铺
1栋3层
经营
173.88
9014.00
9555.00
标的29
原斯凯奇
平江县汽车站对面华腾
商铺
1
经营
86.5
40000.00
42400.00
标的30
汽车站对面华腾原迪拜网咖、八佰台球俱乐部二楼部分闲置
平江县汽车站对面华腾
房产
二楼部分
空置
256
29169.00
30919.00
标的31
月池塘安居小区一期101、201号
平江县月池塘安居小区一期
商铺
1、2
空置
87.49
6847.00
7258.00
标的32
月池塘安居小区一期102、202号
平江县月池塘安居小区一期
商铺
1、2
空置
87.69
6858.00
7269.00
标的33
月池塘安居小区一期103-105、203-205号
平江县月池塘安居小区一期
商铺
1、2
空置
139.26
10897.00
11551.00
标的34
月池塘安居小区一期106、107号
平江县月池塘安居小区一期
商铺
1
空置
38.39
4342.00
4603.00
标的35
月池塘安居小区一期109号
平江县月池塘安居小区一期
商铺
1
空置
33.54
3791.00
4018.00
标的36
月池塘安居小区一期110、210、209号
平江县月池塘安居小区一期
商铺
1、2
空置
125.89
8521.00
9032.00
标的37
月池塘安居小区一期114、214号
平江县月池塘安居小区一期
商铺
1、2
空置
87.69
6858.00
7269.00
标的38
月池塘安居小区二期商业102号
平江县月池塘安居小区二期商业
商铺
1
空置
50.34
3942.00
4179.00
标的39
月池塘安居小区二期商业103号
平江县月池塘安居小区二期商业
商铺
1
空置
51.56
4039.00
4281.00
标的40
月池塘安居小区二期商业104、105号
平江县月池塘安居小区二期商业
商铺
1
空置
73.53
5756.00
6101.00
标的41
月池塘安居小区二期商业106号
平江县月池塘安居小区二期商业
商铺
1
空置
51.6
4039.00
4281.00
标的42
月池塘安居小区二期商业107号
平江县月池塘安居小区二期商业
商铺
1
空置
51.74
4050.00
4293.00
标的43
月池塘安居小区二期商业108号
平江县月池塘安居小区二期商业
商铺
1
空置
45.15
3532.00
3744.00
标的44
月池塘安居小区二期商业109号
平江县月池塘安居小区二期商业
商铺
1
空置
51.74
4050.00
4293.00
标的45
月池塘安居小区二期商业110号
平江县月池塘安居小区二期商业
商铺
1
空置
51.58
4039.00
4281.00
标的46
月池塘安居小区二期商业111号
平江县月池塘安居小区二期商业
商铺
1
空置
51.6
4039.00
4281.00
标的47
月池塘安居小区二期商业112号
平江县月池塘安居小区二期商业
商铺
1
空置
51.6
4039.00
4281.00
标的48
月池塘安居小区二期商业113号
平江县月池塘安居小区二期商业
商铺
1
空置
50.3
3942.00
4179.00
标的49
月池塘安居小区二期商业116号
平江县月池塘安居小区二期商业
商铺
1
空置
50.3
3942.00
4179.00
标的50
月池塘安居小区二期商业117号
平江县月池塘安居小区二期商业
商铺
1
空置
51.6
4039.00
4281.00
标的51
月池塘安居小区二期商业118号
平江县月池塘安居小区二期商业
商铺
1
空置
51.6
4039.00
4281.00
标的52
月池塘安居小区二期商业119号
平江县月池塘安居小区二期商业
商铺
1
空置
51.58
4039.00
4281.00
标的53
月池塘安居小区二期商业120号
平江县月池塘安居小区二期商业
商铺
1
空置
51.74
4050.00
4293.00
标的54
月池塘安居小区二期商业121号
平江县月池塘安居小区二期商业
商铺
1
空置
45.15
3532.00
3744.00
标的55
月池塘安居小区二期商业115、122、215-222号
平江县月池塘安居小区二期商业
商铺
1、2
空置
468.26
20477.00
21706.00
标的56
原罗莱家纺
平江县碧潭路
商铺
1
空置
291.16
72324.00
76663.00
标的57
原才子男装
平江县碧潭路
商铺
1
空置
123.1
30578.00
32413.00
标的58
原数码快照
平江县碧潭路
商铺
1
空置
17.83
4323.00
4582.00
标的59
原百元男装
平江县碧潭路
商铺
1
空置
70.38
16205.00
17177.00
标的60
原成人用品
平江县碧潭路
商铺
1
空置
13.29
3158.00
3347.00
标的61
原炒货店
平江县碧潭路
商铺
1
空置
16
6480.00
6869.00
标的62
原爱宝贝
平江县碧潭路
商铺
1
空置
80
29255.00
31010.00
标的63
原金色家园（写字楼）
平江县百花台路
写字楼
二楼部分
空置
411
46830.00
49640.00
标的64
原白云会所（写字楼）
平江县百花台路
写字楼
三楼部分
空置
270
16038.00
17000.00
标的65
空置（仓库）
平江县怀甫路
仓库
1
空置
65.1
3333.00
3533.00
标的66
原湘园大药房
平江县碧潭路侧
商铺
1
空置
123.16
29263.00
31019.00
标的67
原鸿兴酒业
平江县碧潭路侧
商铺
1
空置
199.41
47703.00
50565.00
标的68
原天天红
平江县北街农行侧
商铺
1
空置
34.61
8395.00
8899.00
标的69
原潘安洋服
平江县东街友华商场对面
商铺
1
空置
69.46
102623.00
108780.00
标的70
原友人茶馆
平江县鲁肃东路183-185号
商铺
1套
空置
331
49511.00
52482.00
二、竞买人资格
1.竞买人（即竞租人，下同）应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，不接受联合体报名。
2.竞买人不得为人民法院列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。
3.竞买人在竞买报名前应依据拍卖人提供的相关拍卖文件对自身是否符合报名条件予以确定，如最终竞买人因自身条件不符合参加竞买条件所产生的法律责任及后果由竞买人自行承担。
三、标的展示 2025年10月9日至10月23日（工作日9:00-17:00）标的坐落地公开展示，竞买人请提前预约并自行前往展示地现场勘查。（预约联系人：吴17807305777） 四、报名流程 1.竞买人在《拍卖公告》规定的时间内，在湖南省（岳阳市）国有资产资源交易平台进行网上注册和实名认证（机构注册需先持营业执照或单位注册登记证书以及法定代表人/负责人身份证到湖南省（岳阳市）国有资产资源交易平台办理CA数字证书），并按竞价系统的报名程序进行网上报名以及按系统的提示交付竞价保证金。
2.特别说明：（一）鉴于网络拍卖的特殊性，网上报名的竞买人、保证金及成交款的缴款人必须与拍卖成交后的买受人名称一致。拍卖成交公告由竞价系统自动生成，并且买受人名称不可更改，因此竞买人只能以自己的真实名义参与竞买，并且网上报名和出价一律视为其本人或本机构的行为。
（二）竞买申请人未按照上述要求办理竞买相关手续的，导致拍卖成交后，出现报名竞买人与实际买受人名称不一致的情形，一切责任和后果自行承担，委托人和拍卖人对此不承担任何责任。
（三）意向竞买人应保证所提交的资格证明文件真实、合法、有效，否则须承担由此造成的一切法律责任（包括但不仅限于由此导致拍卖无效需赔偿拍卖人在本次拍卖活动中应当收取的佣金、标的再行拍卖的价款损失以及诉讼费、执行费、评估鉴定费、差旅费、律师费等），并且不得再次参加本标的拍卖。
五、竞买保证金
报名后以竞买人本人银行账户（竞买人为机构的，需以本单位银行对公账户）向系统自动生成的帐号交纳竞买保证金，保证金数额以拍卖公告规定的数额为准。竞买成交的，保证金由岳阳市公共资源交易中心转付至拍卖人银行账户，并在拍卖尾款结清时可抵作本次拍卖约定的应付款项；竞买不成交的，保证金于拍卖会后5个工作日内原路退回竞买人（不计息），但出现违法违规或违约行为的除外。
六、履约保证金 拍卖成交后，无特殊情况买受人应与委托人十五个工作日内签订《租赁合同》。租赁合同期届满，如买受人不再承租，应向委托人付清承租期全部租金及费用，并按合同约定返还租赁物，且在无违法违规以及违约行为，无安全责任事故、环保责任事件及纠纷情形下，所交履约保证金可全额退还（不计息）。因买受人原因导致合同解除或终止的，租赁保证金不予退还。 七、标的瑕疵及免责声明 （一）原承租人在同等条件下享有优先承租权，原承租人继续承租的必须以原承租人的名义参加竞买。（二）拍卖成交后买受人为原租户的，标的物交付时间为次日；如买受人为新租户的，交付时间为6个月以内；标的交付具体事宜由委托人负责，拍卖人不承担标的交付责任。（三）买受人为新租户的，原租户提出装修补偿要求的，请竞买人知悉并自行评估风险，装修补偿费用由竟买人自行承担。
（四）合同履约保证金收取方式：原租户已收取的履约保证金按原来的不变，新租户的履约保证金为年租金的10%，支付时间和具体金额由委托人在签订《租赁合同》时确定，买受人按租赁合同约定自行向委托人缴纳。租赁期满后十五个工作日内，在买受人无违约、欠费等情形时由委托人不计息退还买受人。买受人在租赁期内，拖欠租金和相关应付费用超过保证金时，委托人有权停供水电，经委托人催告后仍不支付的，委托人有权解除合同。
（五）委托人如遇政策调整（拆迁、纳入城建规划、整体出租、出售、资产混改、政府办公使用等原因）或不可抗力的原因，致使合同无法继续履行或委托人继续履行困难的，本合同自动解除，各方不承担任何责任。
（六）买受人需根据有关部门要求，办理合法经营手续，遵守国家法律法规，做诚信经营商户，守法经营和文明经营。
（七）标的租赁权按照租赁物现状（含瑕疵）以及承租条件进行拍卖和交付，拍卖成交后买受人须无条件接受租赁物。租赁物的建筑外观、建筑结构、建筑质量、建筑面积、设备设施、装饰装修以及维护保养等情况以现状为准，如租赁面积存在误差，一切以实际面积为准（不调整租金数额及佣金）。在此，提请竞买人在拍卖过程中注意此类风险，委托人和拍卖人对此不承担任何责任。 竞买人应亲自勘查和认真核实标的（包括租赁物瑕疵和承租条件），否则一切责任和后果概由买受人自行承担，拍卖人和委托人对此不承担任何责任。 （八）租赁物品质状况仅限于其外观和使用状况描述，对于被遮盖、未暴露以及难以接触到的部分，委托人和拍卖人不承担任何担保责任。 租赁物有可能存在墙面和地面开裂、漏水，设施设备及装饰装修不全或老化、损坏等问题，此类质量问题由买受人自行负责，竞买人一旦参与竞买即视为对租赁物现状的认可且无任何异议。如在以后的使用过程中出现房屋质量问题等瑕疵，则视为买受人的投资风险，委托人和拍卖人对此不承担任何责任。
（九）委托人未对租赁物进行房屋结构安全性能鉴定，拍卖人也不是从事建筑结构安全性能鉴定的机构，无责任和义务对租赁物的工程质量与完好程度以及安全性能作出评价，一切以展示期的实物现状为准；如建筑物存在结构安全隐患，则租赁合同自行解除，委托人只需退还买受人剩余租金（多退少补），且互不追究对方任何责任。请竞买人自行进行勘查和鉴定，拍卖人、委托人对此不承担任何责任。 （十）由于光线等现场拍摄条件限制以及图片色差等原因，拍卖人上传至“竞价系统”的标的图片与实物有可能不完全一致。 竞买人应当在规定时间到展示现场对标的现状、配置和相关信息进行实地查验，否则一切责任或后果自行承担。（十一）竞买人在竞价前，应亲自勘查和认真核实标的并了解相关瑕疵，如未勘查标的和未了解瑕疵情况报名参加竞拍视为认可标的现状、已知和未知的瑕疵，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。 （十二）竞买人一旦参与网上出价则视为已对标的瑕疵知悉和接受，以及对发布的标的信息没有疑问和异议，并自行承担竞买风险，拍卖人不接受买受人以任何原因作为理由而要求退标。
（十三）依照《拍卖法》的相关规定，拍卖人已履行瑕疵告知义务，因此，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。 八、网上竞价 网上竞拍采用有保留价的增价拍卖方式进行，竞买人应当提前登录“湖南省（岳阳市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统 （http://222.242.228.198:9094/portal/index”，搜索本次网拍活动相应的标的竞价页面，查看竞拍标的的相关信息。竞买人如无法出价，请及时刷新保证金交纳状态，也可联系湖南省（岳阳市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统技术支持电话：4007777016 或本公司咨询，电话0730-8236569。 本次网络拍卖会时间定于2025年10月24日上午9:18时开始，拍卖时间分为两个时段：自由竞价时间（60分钟）与限时竞价时间240秒（4分钟）。在网络拍卖过程中，竞买人可以先在自由竞价时间段内进行报价，当倒计时进入限时竞价时间后，竞买人在此时间段内出价，倒计时会按限时竞价时间重新倒计时。倒计时结束，无人继续出价，由交易系统判定标的成交或流拍。如有优先承租人参与竞价的，出现同等最高出价时，享有优先承租人的承租人为标的买受人，此次拍卖标的部分有优先购买权人。
九、办理成交确认手续 （一）买受人付清拍卖款项后，拍卖人在“交易系统”发起网签成交确认书。
（二）买受人须在2025年10月29日17时前配合拍卖人在“交易系统”完成成交确认书等网签工作。
（三）买受人须在2025年11月21日17时前配合委托人在“交易系统”完成《国有资产交易合同》网签工作。十、支付拍卖成交款项、佣金和交易服务费（一）买受人须在2025年10月28日17时前付清以下拍卖款项：1.第一年期租金；2、拍卖佣金（第一年租金拍卖成交总额×3（年）×2%计算）；交款账户如下：
户 名:湖南岳洲拍卖有限公司；
账 号：4368 9999 1010 0031 8102 3；
开户行：交通银行岳阳府东支行；银行行号：301557001503；（二）买受佣金
依照《中华人民共和国拍卖法》和《湖南省拍卖行业协会关于拍卖行业佣金收取比率的暂行规定》的规定，拍卖成交后，买受人应按照标的成交总价【第一年租金拍卖成交总额×3（年）】的2%向拍卖人支付拍卖佣金。
（三）剩余租金 拍卖成交后，第一年租金由拍卖公司代委托方收取，其余年度租金由买受人直接向平江县国有资产经营管理有限公司缴付，后续租金按年度每年支付一次，支付时间为上一租赁年度到期前10日，收取方式和时间在后续租赁合同中明确。 （四）租赁期履约保证金（租赁押金） 租赁期履约保证金（租赁押金）数额为年租金的10%，支付时间和具体金额由出租人在签订《租赁合同》时确定，买受人按租赁合同约定自行向委托人缴纳。 （五）特别说明： 上述款项的交款人名称须与买受人名称一致，并以买受人本人的银行账户（买受人为机构的，需以本单位银行对公账户）转账，且在银行受理时备注：成交标的的名称。本公司不接受现金支付或他人代为付款，否则导致账款无法核实情形由买受人自行负责。 十一、移交拍卖标的及办理相关手续 （一）拍卖成交后，买受人凭《拍卖成交确认书》在拍卖成交后的15个工作日内与委托人签订租赁合同，买受人逾期未签订租赁合同，自行承担交易风险。 （二）买受人应在接到委托人的标的交付通知后，于3日内积极配合交接并无条件受领标的。在租赁物腾空交付期间不计租金，同时买受人不享有租赁物在腾空交付期间的收益权。 十二、关于租赁合同的规定和约定 本文件附平江县国有资产经营管理有限公司提供的《商铺（房产）租赁合同》系竞买文件的组成部分，与竞买文件具有同等的法律效力，《商铺（房产）租赁合同》请在公告附件中点击下载，具体以签订为准。竞买人参与竞买，即视为其以竞买人、买受人共同身份认可和接受该合同所有条款的规定和约定，并接受合同条款的约束以及对此无异议，同时买受人不得转让租赁合同以及在签订合同时变更所规定的经营范围，但委托人有权在不违反合同原则以及拍卖文件相关规定和约定的前提下可以完善租赁合同条款。十三、租赁期间双方权利与义务的依据 拍卖成交后当事人的权利与义务，依据《拍卖法》以及拍卖文件和租赁合同的相关规定和约定执行。竞买人应仔细阅读和充分理解《商铺（房产）租赁合同》的相关条款，并各自承担相应的责任。 十四、违约责任 （一）导致拍卖取消或无效的违约责任 竞买人办理报名登记时，提交虚假资格证明文件导致拍卖无效，或者与其他竞买人恶意串通导致拍卖无效的，应当向拍卖人支付起拍价30%的违约金，该违约金从竞买保证金中扣除。 （二）办理成交确认手续以及支付拍卖款项的违约责任 买受人拒绝或者拖延签署成交确认书等成交证明文件以及拒绝或者拖延支付成交价款（第一年租金）等约定拍卖款项的，应当每天按照标的成交总价的千分之三向拍卖人支付违约金；买受人逾期超过20天的，则构成根本违约，委托人和拍卖人有权解除合同并扣留其所交保证金。 拍卖人有权以保证金充抵成交价款和违约金等拍卖款项，不足充抵的，可以要求违约买受人继续支付；也可以经委托人同意，依照《中华人民共和国拍卖法》的相关规定将拍卖标的再行拍卖。标的再行拍卖的，违约买受人应当支付违约金和第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价的，违约买受人应当在20天内补足差额，并不得再次参与拍卖。 本公司郑重提醒：竞买人对自己的出价行为需承担相应的法律责任，请各位竞买人谨慎出价，拍卖成交后按时签署成交证明文件并结清全部拍卖款。 （三）受领标的的违约责任 1.拍卖成交后，买受人应当于约定的时间签订租赁合同并受领拍卖标的及相关文件。买受人逾期签订租赁合同或者在收到委托人的租赁物交付通知后，无故不按通知要求接收租赁物的，应当按5元/平米/日的标准向委托人支付违约金；逾期接收超过30日的，委托人有权解除合同并要求买受人承担违约及损失赔偿责任。2.买受人逾期受领拍卖标的，或者违约不支付成交价款，导致委托人不能按照约定的时间交付拍卖标的的，应当向委托人支付保管费（1000元/天）、保险费等相关费用，承担标的毁损、灭失的风险。 （四）买受人需承担因违约所产生的一切损失，包括但不限于应支付的拍卖佣金、价差损失、保管费、保险费、资金利息、违约金等，导致拍卖人或委托人提请诉讼的，还应当承担诉讼费用，包括但不限于诉讼费、执行费、评估鉴定费、律师费、差旅费等。
十五、其它事项 请竞买人务必认真阅读公告附件：《商铺（房产）租赁合同》样稿，否则由此产生的责任和后果自行承担。
十六、联系方式：
公司地址：岳阳市金鹗中路408号圣鑫城财智公馆12楼1215 电话：13908406789（李总）0730-8236569（办公室）
承租条件
一、承租条件及要求：1.拍卖标的的保留价、起拍价、成交价均不包含买受佣金、平台软件使用费以及买受人在标的交割过程中所产生的全部费用和税费。
2.拍卖标的交付前所欠水电气及通信网络费、物业费由委托人负责协调和解决，交付后由买受人自行承担。水电气及通信网络用户名称由买受人自行负责变更，委托人仅提供一定协助，更名费用由买受人自行负责。
3.买受人在合同期间从事承包经营活动应缴纳的一切税费、基金和应支付其它的一切费用以及所产生的债权债务自行承担，委托人仅开具承包费相应的财政专用收据。
4、租赁期限为三年。买受人必须保证租赁铺面范围内无“牛皮癣”小广告，不从事委托人许可范围以外的经营项目，不占道经营和堆放货物，不影响周边秩序，经常保持清洁卫生，按环卫部门文件缴纳卫生管理费及相关费用。
5、买受人租赁的铺面不得擅自转租，如需转租必须经委托人书面同意，在转租时买受人不得收取任何转让费用，如有违反，视同买受人违约，委托人有权单方解除合同。
6、在租赁期内，买受人是商铺（房屋）的实际管理人，在承租资产内发生的一切安全事故由买受人承担，与委托人无关。委托人提供给买受人的经营场所及固定设施，买受人必须妥善管理，如有损坏，由买受人负责维修或赔偿。
7、买受人必须切实注意营业场所的安全防范，管好火源、电源，不得乱拉乱接增加用电负荷，并做好防火、防盗，现金管理，防止事故发生。如发生事故，由买受人承担所有经济责任和法律责任；如致使委托人承担责任的，委托人有权向买受人追偿。
8、买受人不得在租赁范围内从事违反国家法律、法规及政策的活动，否则委托人有权解除租赁合同，已收取的租赁费和履约保证金不予退还。
9、合同期满或中途解除合同时，买受人自行处理其库存商品，并处理好劳资、内部纠纷和费用，不得继续占用商铺和影响该商铺的后续租赁使用，否则委托人有权处置并要求买受人赔偿所造成的损失。
10、买受人在签订本合同时一次性向甲方交纳履约保证金人民币年租金的10%，租赁期满后十五个工作日内，在买受人无违约、欠费等情形时由委托人不计息退还买受人。买受人在租赁期内，拖欠租金和相关应付费用超过保证金时，委托人有权停供水电，经委托人催告后仍不支付的，委托人有权解除合同。
11、如遇政策调整（拆迁、纳入城建规划、整体出租、出售、资产混改、政府办公使用等原因）或不可抗力的原因，致使合同无法继续履行或委托人继续履行困难的，本合同自动解除，各方不承担任何责任。
12、若买受人在本合同租赁期结束后需要继续承租的，应在合同期限届满前30日内向委托人提出申请，委托人有意继续出租的，买受人在同等条件下享有优先租赁权。
二、违约责任
1、任何一方违反本合同的约定均应赔偿由此给守约方造成的全部损失。
2、买受人无正当理由拒不支付租金的，每逾期一日，按逾付金额千分之五向委托人支付违约金，买受人逾期支付租金超过20日的，委托人有权通知买受人解除本合同，买受人除应按前述标准支付违约金至委托方重新出租日止外，还应赔偿委托人的其他损失。
3、租赁期满或合同终止的，买受人未将承租的房屋交还给委托人的，买受人除支付占用期间租金外，还应按年租金千分之五每日支付违约金，违约金不够弥补损失时，还应赔偿经济损失。
三、其他说明： 租赁条件及要求未尽事宜详见《房屋租赁合同》相关条款约定。
交易需知
湖南省国有企业国有资产网上交易须知
一、交易原则及公告发布
交易原则：公开、公平、公正，诚实信用。
公告媒体：湖南省公共资源交易服务平台。
二、获取相关文件
请进入湖南省公共资源交易服务平台，登录湖南省（岳阳市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统（，以下简称交易系统），下载交易文件，查看交易状态和相关数据。
三、办理CA数字证书与绑定
竞价申请人登录湖南省公共资源交易服务平台，点击“网上办事大厅”进入“注册登记”，进行在线注册、在线办理CA证书，然后点击“登录注册平台”进行在线激活和绑定数字证书。
四、竞价申请程序和注意事项
（一）申请程序
竞价申请人应在公告规定的申请时间内凭CA数字证书登陆交易系统对拟竞价的标的提交申请，并在按时、足额缴纳竞价保证金后，方可参加相应标的的竞价。
竞价保证金不得由第三方代付，保证金来源的合法性由竞价申请人负责。
优先权人须登录交易系统提交竞价申请、否则视为放弃优先权。
（二）公告截止
公告期满，产生一个或以上符合条件的意向受让方的，交易系统从竞价开始时间接受竞价方报价。
公告期满后，无符合条件的意向竞价方，按公告要求延长公告时间。未在公告中明确延长时间的，公告到期自行终结。如资源自首次正式披露信息之日起超过12个月未征集到意向受让方的，资源终结。
（三）注意事项
1、每个标的均应单独申请，单独缴纳竞价保证金。
2、申请人应当使用绑定的账户按时、足额缴纳竞价保证金，方可参加竞价。
3、申请人应打印“申购回执单”留底，避免忘记竞价保证金子账号等相关信息；应使用具有收款功能的账户缴纳竞价保证金，便于未竞得时退还竞价保证金。
4、竞价人应在竞价开始前登录本人账号并确认自己具备竞价资格。竞价人可同时在不同的终端设备上登录同一账号参加不同标的的竞价，也可以在同一时间、同一个终端设备上使用一个账号参加不同标的竞价。
五、报价
（一）报价程序
具体程序请下载、阅知《公共资源交易中心国有资产交易系统竞价人操作手册》。
（二）报价规则
1、竞价人通过交易系统报价。
2、竞价人的报价不得低于起始价，其他竞价人在规定的报价时间内如要继续报价，应以加价方式报价，每次加价量为规定的加价幅度的整数倍，同一竞价人可多次加价报价，网上拍卖/网上竞价期间的第一人次报价可以等于起始价或任意加价幅度的有效价格，同一价格不能重复报价。
3、符合本报价规则的报价一经提交并经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。
（三）注意事项
1、竞价人应避免临近报价截止时间出价，以防止网络延时导致交易系统无法即时接收报价。
2、不符合报价规则或因竞价人的电脑操作系统故障、交易系统故障、网络故障等导致无法被交易系统接收情形的报价均为无效报价。
六、网上拍卖/网上竞价及其成交结果
1、网上拍卖/网上竞价程序分自由竞价和限时竞价两个阶段，其中：
（1）自由竞价时间和限时竞价时间由发起人在发布公告时设定，其中自由竞价时长不低于30分钟不多于60分钟，限时竞价时间不低于2分钟不多于4分钟。
（2）自由竞价时段内竞买人可自由出价（含随机出价）。
（3）限时竞价时段内如无人出价则竞价结束；如有新的出价，竞价时段自动顺延1个限时竞价时间；如有更新出价，则继续延期，以此类推直至竞价结束。每次限时竞价时间倒计时的最后一分钟内，系统出现该标的网上限时竞价即将截止的3次提示。限时竞价时间倒计时截止，系统将不再接受新的报价，并显示最高报价及竞价结果。
2、竞价注意事项
（1）竞价开始后，竞价人应首先根据标的设定的起价，确定是否点击出价，如需要加价的，根据标的设定的加价幅度点击加价按钮进行加价；竞价人可以按照加价幅度的任意整倍数进行加价。完成加价后，点击出价按钮完成出价。只要竞价人选定的价格高于当前最高价，出价将被系统接受，否则须重新选定价格后再出价。
（2）竞价均采用增价方式，当前报价将在标的信息中公示。
（3）每个标的首次出价可以是系统显示的起始价，亦可在起始价基础上加价后出价，具体由竞价人自行决定。
（4）当前价格为本人出价时，出价记录将以“”标记。
（5）竞价过程中，无论何种情况，均按照“价格优先、时间优先”的原则确定当前最高价，并始终以系统实际接受的最高价为准。竞价结束时，如最高出价达到或超过保留价，系统将按当前最高价确定成交价及买受人（有优先权人参与的按优先权规定），并自动生成成交提示信息。
（6）标的最高出价未达保留价的，则标的流标。
3、有优先购买权人参加竞买的，依照以下规则进行
（1）竞价开始前，将显示本场拍会是否有优先权人参拍；
（2）竞价过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价应价，如无更高应价，则归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则归该应价最高的竞价人。不同级别优先购买权人，可根据需要设置1-100级别，数字越大级别越高。
七、资质审查
国有资产交易资格获取方式分为保证金+资格前审、保证金+资格后审。
（一）保证金+资格前审
竞买人提交竞买申请后，交易中心对意向竞买人的资格进行资格初审，对意向竞买人是否符合受让条件提出意见并反馈出售（租）人或其委托的拍卖中介机构，由出售（租）人或其委托的拍卖中介机构确认资格。
交易中心与出售（租）人或其委托的拍卖中介机构意见不一致的，由转让行为批准单位决定意向竞买人是否符合受让条件。
经确认的意向竞买人，按照公告要求足额缴纳交易保证金后，意向竞买人即可获得竞价资格进行报价。未按照公告要求缴纳交易保证金的，视为放弃，不能参与竞价。
（二）保证金+资格后审
拍卖或竞价结束后3个工作日内，交易中心对所有竞买人的资格进行资格初审，对意向竞买人是否符合受让条件提出意见并反馈出售（租）人或其委托的拍卖中介机构，由出售（租）人或其委托的拍卖中介机构根据公告中设定的资格条件，在网上交易系统对所有竞买人进行资格审查，通过审查的最高报价人，方能确定为竞得人。
交易中心与出售（租）人或其委托的拍卖中介机构意见不一致的，由转让行为批准单位决定意向竞买人是否符合受让条件。
竞买人未按竞买资格条件参与竞价，导致资格审查未通过的，视为竞买人违约，须接受公共资源交易领域失信联合惩戒，其所交保证金不予退还。造成损失的，竞买人应当依法承担赔偿责任。标的重新组织网络竞价。
八、成交结果及其发送
竞价结束后，交易系统即时向最高报价人发送《最高报价人通知书》，并在相关信息栏中显示并及时备案交易结果。
九、缴纳交易服务费与签订《成交确认书》
资格获取方式为“保证金+资格前审”且有交易服务费缴纳要求的，出售（租）人、竞得人在竞价结束后3个工作日内缴纳交易服务费。交易服务费缴纳后，出售（租）人或其委托的拍卖中介机构与通过资格审查的竞得人在网上交易系统签订《成交确认书》。
资格获取方式为“保证金+资格后审”且有交易服务费缴纳要求的，出售（租）人、竞得人在资格审查通过后3个工作日内缴纳交易服务费。交易服务费缴纳后，出售（租）人或其委托的拍卖中介机构与通过资格审查的竞得人在网上交易系统签订《成交确认书》。
十、签订《国有资产交易合同》
成交后，出售（租）人在线编辑或上传《国有资产交易合同》，在线签章完成后，提交给竞得人。自成交确认书发出之日起15日内，出售（租）人、竞得人应在线签订《国有资产交易合同》。
十一、成交款缴纳
产权交易合同生效后，应及时进行交易资金结算，竞得人将成交款支付凭证上传至交易系统。。
十二、出具《进场交易凭证》
交易双方签订产权交易合同，受让方依据合同约定支付交易价款，交易中心出具《企业国有资产进场交易凭证》，交易双方可登录系统下载打印。
十三、发布结果公告
交易中心出具《企业国有资产进场交易凭证》后，应当将交易结果通过交易中心网站对外公告， 公告内容包括交易标的名称、转让标的评估结果、转让底价、交易价格，公告期不少于5个工作日。
十四、竞价保证金的处理
报名后以竞买人本人银行账户（竞买人为机构的，需以本单位银行对公账户）向系统自动生成的帐号交纳竞买保证金，保证金数额以拍卖公告规定的数额为准。竞买成交的，保证金由岳阳市公共资源交易中心转付至拍卖人银行账户，并在拍卖尾款结清时可抵作本次拍卖约定的应付款项；竞买不成交的，保证金于拍卖会后5个工作日内原路退回竞买人（不计息），但出现违法违规或违约行为的除外。
十五、竞得提示的效力
交易系统推送的竞得提示为成交标志，对出售（租）人、竞得人（受让人）具有同等法律约束力。
十六、交易中止和终止
有下列情形之一的，应当中止或终止公开出租/公开出售活动，并在交易平台网站发布公告：
（一）资产处置交易中出现人民法院及其他有权机构依法发出终止交易书面通知。
（二）交易系统因不可抗力原因出现不可及时修复的故障，造成公开出租/公开出售无法实现的。
（三）出售（租）人在网上拍卖/网上竞价开始前撤回委托出售（租）标的的。
（四）应当依法中止、终止公开出租/公开出售活动的其他情形。
十七、违约情形和违约责任
出售（租）人、竞得人有下列情形之一者，追究其违约责任，由财政部门会同省（市）公共资源交易中心对违约人和其违约情形及违约责任予以公示，作为不良行为处理，因违约给对方造成损失的，另一方可依据有关法律法规追究违约方的赔偿责任。
（一）出售（租）人未按期签订成交确认书或交易合同的，竞得人有权提请财政部门冻结出售（租）资产，同时将出售（租）人列入失信名单，该出售（租）人一年内省（市）公共资源交易中心不再受理进场交易。出售（租）人不配合竞得人办理资产转让手续的，出售（租）人应当退还竞得人已经支付的成交价款。
（二）竞得人未按期签订成交确认书或交易合同、或未按期、足额支付成交价款的的，省（市）公共资源交易中心协同财政部门将其列入失信名单，不予退还其已经缴纳的竞价保证金，一年内不允许其参与公共资源交易活动。
（三）出售（租）人、竞得人均未按期签订成交确认书或交易合同的，省（市）公共资源交易中心提请财政部门宣布交易结果无效，冻结出售（租）资产。
十八、免责说明
（一）交易主体通过CA数字证书实施的所有行为，均视为其自身的行为或其合法授权的行为，法律后果自行承担。
（二）交易系统使用CA数字证书进行身份认证。交易主体应妥善保管证书，防范网络风险，保护电脑操作系统的安全。因遗失CA数字证书，忘记和泄露CA数字证书密码，竞价人的电脑操作系统被入侵等原因导致的后果，由竞价人自行承担。
（三）遗失CA数字证书的，交易主体须携带有效证件资料，至CA重新申领。补办期间原CA数字证书所实施的行为由竞价人自行负责。
（四）由于不可抗力、网络入侵、交易系统故障等因素，导致不能下载有关文件、不能进行网上有效报价、不能进入限时竞价等情况的，交易中心除采取积极补救措施外，不承担其他法律责任。
（五）为确保网络传输的安全，保障竞价人的利益，交易系统对网络资料的传输采用数据加密处理，但不保证指定网址不被恶意攻击、服务器不发生网络病毒入侵，也不保证网络信息的绝对安全和准确。交易中心采取有力措施尽量避免系统发生错误，但不承担由此产生的后果和责任。
十九、需要说明的事项
（一）竞得人应以申请时的名义与出售（租）人签订《国有资产交易合同》。
（二）交易中心通过交易系统保存交易主体在公开出租/公开出售活动中的所有记录，作为交易主体参加公开出租/公开出售活动的证明。
（三）网上交易所涉及时间除竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准外，其余均以网上交易系统服务器时间为准。数据记录时间以网上交易系统服务器接收数据信息的时间为依据。
（四）参与公开出租/公开出售活动的各方，均视为同意本《须知》。
湖南省公共资源交易中心
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
