招标采购招标采购公告（2025）
瑞安市自然资源和规划局关于《瑞安市瑞祥单元（0577-RA-AY-05）控制性详细规划修改（05-22、05-23、07-8地块）》的批前公示
《瑞安市瑞祥单元（0577-RA-AY-05）控制性详细规划修改（05-22、05-23、07-8地块）》已经瑞安市城乡规划设计研究院编制完成。为了使该规划更趋完善，集思广益，我局根据《中华人民共和国城乡规划法》予以批前公示，请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善。
关心城乡规划建设和该规划的公民、法人以及其他组织，请在公示期间将有关意见和建议进行反馈，我局将予以充分考虑。
公示时间：2025年10月9日～2025年11月7日
联系方式：国土空间规划科（瑞安市万松东路146号 池剑威 65816573）
瑞安市自然资源和规划局
2025年9月30日
【批前公示】瑞安市瑞祥单元控规修改（05-22、05-23、07-8地块）.pdf瑞安市自然资源和规划局关于《瑞安市瑞祥单元（0577-ra-ay-05）控制性详细规划修改（05-22、05-23、07-8地块）》的批前公示.docx瑞资规示〔2025〕249号关于《瑞安市瑞祥单元（0577-ra-ay-05）控制性详细规划修改（05-22、05-23、07-8地块）》的批前公示.doc
瑞安市瑞祥单元（0577-RA-AY-05）控制性详细规划修改（05-22、05-23、07-8地块）简要说明（一）一、规划修改位置及范围（2）修改范围一（地面道路改造地块）瑞祥单元位于瑞安市城市中心区北部，其规划范围北面以集云山脚为界，西面以万松山山脊线为界，东、南以瑞祥原控规中，05-22地块用地功能为防护绿地（G2），用地面积22954m：05-23地块用地功能为消防用地（U31），用地面大道为界，总用地430.07公顷。积9813m本次规划修改范围共涉及两处，修改总面积约9.10公顷，其中：为落地瑞枫立交匝道，规划衔接温瑞快速路规划选址方案，对瑞枫大道的地面积道路进行改造，修改05-22、05-23修改范围一（地面道路改造地块）：东至执中路，南至院士路，西至卓敬路，北至瑞枫大道，修改面积3.28ha。涉及地块的用地界线，用地功能、地块指标保持原控规不变。规划修改后，05-22地块用地功能为防护绿地1402（G2），用地面控规05-22、05-23地块。积22347m：05-23地块用地功能为消防用地1310（U31），为消防站，现状保留，用地面积9812m：同时，约有608m的用修改范围二（S3线瑞祥站地块）：东至温瑞大道，南至民公路，西至执中路，北至院士路，修改面积5.82ha。涉及控地，调整为城镇村道路用地1207（S2）。规07-8地块。（3）修改范围二（S3线瑞祥站地块）二、规划修改必要性分析原控规07-8地块用地功能为住宅用地（R21），用地面积58184m。温州市域铁路S3线一期工程是温州大都市区范围南北向交通走廊的重要项目，与温瑞大道共线形成综合交通走廊，规划根据S3线站点补征用地方案，衔接瑞馨苑安置地块（瑞安滨海新区瑞祥7号地块安置房工程），石榴春江云庐出其建设将快速联系温州中心城区和瑞安市区，积极推动温瑞一体化、同城化的形成，助力打造温州市域1小时交通圈，进让地块用地界线，将07-8地块划分为07-8、07-24、07-25、07-26四个地块。规划修改后，07-8、07-24、07-25地块规划一步优化城市空间结构，促进中心城区和瑞安市区的融合发展，助力提升城市发展能级和综合承载力。因此，为加快推保持原控规二类城镇住宅用地070102（R2）不变，其中07-8地块为瑞馨苑，现状保留，用地面积13382m：07-24地块为石进温州市域铁路S3线工程建设，落地瑞枫立交、S3线瑞祥站项目，本次规划根据相关法律法规的规定及文件精神，对《瑞榴春江云庐，现状保留，用地面积15039m：07-25地块为规划住宅，用地面积27995m，调整建筑高度≤80m，其他控制安市瑞祥单元（0577-RA-AY-05）控制性详细规划》的用地界线、用地功能等方面做局部修改，以便工程能顺利落地。指标延续原控规保持不变：07-26地块用地功能调整为城市轨道交通用地1206（S1），为S3线瑞祥站，用地面积1768m。现对本次规划修改内容予以公示。2、竖向标高的修改三、规划修改依据原控规，瑞枫大道与卓敬路交叉口位置规划标高5.40米：瑞枫大道与执中路交叉口位置规划标高4.73米：温瑞大道（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）：与瑞枫大道交叉口位置规划标高4.71米：温瑞大道与院士路交叉口位置规划标高4.92米：温瑞大道与民公路交叉口位置（2）《城市规划编制办法》（2010年4月）：规划标高4.92米。（3）《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）：本次规划衔接《温州市域铁路S3线附属配套工程（瑞安段）》地面-路线纵断面图，对修改范围周边道路交叉口的规划（4）《浙江省国土空间规划条例》（2024年9月）：标高进行调整。规划修改后，瑞枫大道与卓敬路交叉口位置规划标高5.12米：瑞枫大道与执中路交叉口位置规划标高（5）《城市规划编制办法实施细则》（2016年8月）：4.84米：温瑞大道与瑞枫大道交叉口位置规划标高5.11米：温瑞大道与院士路交叉口位置规划标高5.17米：温瑞大道与（6）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发（2023）234号）：民公路交叉口位置规划标高5.15米。（7）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）：五、规划修改评价（8）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-2018）：《瑞安市瑞祥单元（0577-RA-AY-05）控制性详细规划》明确了该片区的建设内容，对促进安阳街道城市建设的健康、（9）浙江省工程建设标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》（DBJ33/T1021-2023）：有序发展提供了科学依据，其用地布局结构合理、清晰，景观特色明显，该规划的编制为瑞祥单元控规范围内的建设项（10）《浙江省国土空间规划分区分类指南》（修订试行，2021年）：目与规划管理提供了依据，并科学、合理地指导该区域的发展与建设。（11）《瑞安市城市绿化实施办法》：但规划对实际实施过程中出现的一系列实际性问题仍然估计不足。本次规划修改本着解决实际建设中存在的问题，（12）《瑞安市国土空间总体规划（2021-2035年）：在不影响城市整体发展，不违反国家、地方有关法律、法规的前提下，对《瑞安市瑞祥单元（0577-RA-AY-05）控制性详细（13）《瑞安市城市规划建设管理技术规定》（瑞资规发（2022）17号）规划》局部地块进行调整。并对修改方案做如下评价：（14）《瑞安市瑞祥单元（0577-RA-AY-05）控制性详细规划修改（01-58、04-28~04-30、04-32、05-105-3、07-14地（1）规划结构影响的评价块）（瑞政发（2025）52号）：原控规以创造人性化、生态化和富有活力的城市空间为目标，结合自然环境特征和现状用地特点，形成“一核、二（15）温州S3线用地红线批复后需补征用地方案（根据20241211会议修改）：轴、三区、四带”的布局结构。（16）温州S3线车站建筑施工图：本次规划修改根据相关文件、规范要求，主要是针对局部地块的用地功能、用地界线等内容进行调整，促进工程落（17）《温州市域铁路S3线附属配套工程（瑞安段）规划选址和用地预审论证报告》（瑞政发（2023）40号）：地，并未涉及原控规整体结构的修改。故不会对原控规的功能结构产生影响。（18）其他相关的其他法律、规范和文件：（2）公共服务设施修改的评价（19）业主提供其他相关资料：本次规划修改后人口规模略有减少，不会影响原控规教育配套服务设施规模。（20）1：500现状地形图。另外，原控规对给水、雨水、污水、电信、燃气等市政工程都作了明确的布置，本次规划的修改为各类用地功能之四、规划修改方案间调剂平衡，城市建设用地规模保持不变，不会对原控规的市政配套设施的承载能力造成影响，仍按原控规执行。1、用地功能、用地界线、地块编号、地块指标的修改（3交通影响的评价（1）温瑞大道用地功能的修改本次规划修改不仅有利于优化城市交通网络，提升区域联通能力，而且有利于加快温州市域铁路S3线工程落地，构原控规中，温瑞大道为主干路，为城镇道路用地（S2）。建温州都市区“1小时交通圈”，助力温州大都市区能级提升。规划考虑温州市域铁路S3线与温瑞大道共线形成综合交通走廊，用地功能需要进行兼容，故将温瑞大道的用地功能（4）社会影响的评价调整为城镇村道路用地兼容城市轨道交通用地1207/1206（S2S1），为方便用地面积统计，将其计入城镇道路用地内。本次规划修改符合政府、地方的利益和人民的意愿，有利于社会和谐稳定发展。6瑞安市城乡规划设计研究院审定校对双网月项目负责扫源报瑞安市瑞祥单元（0577-RA-AY-05）控制性详细规划修改（05-22、05-23、07-8地块）图别简要说明（一）项目编号2025-规-00812025-规-0082本图未加盖出图专用章一律无效设计图号6-1出图日期2025.09自资规甲字21330375审核站瑞安市瑞祥单元（0577-RA-AY-05）控制性详细规划修改（05-22、05-23、07-8地块）简要说明（二）六、规划修改结论附表2：规划用地平衡表（修改前后对比）通过以上分析，本次规划修改不仅有利于促进近期项目的建设，而且有利于加快瑞安市城市建设步伐，对瑞祥新区用地代码类别名称修改前修改后城市功能完善具有重要的作用。用地面积（hm)比例（%）用地面积（hm）比例(%)因此，《瑞安市瑞祥单元（0577-RA-AY-05）控制性详细规划修改（05-22、05-23、07-8地块）》修改方案基本可行。R居住用地152.3636.78152.1836.73其中R21住宅用地139.37139.19R2/Rcs（070102/0702）二类城镇住宅用地兼容城镇社区服务设施用地2.462.46附表1：规划地块控制指标一览表（修改前后对比）RB商住混合用地2.272.27地块编号用地性质规定性指标指导性指标Rcs（0702）城镇社区服务设施用地4.114.11用地面积(m）建筑密度（%）建筑限高≤（m）容积率≤绿地率≥(s）机动位(个）非机动位（个）配套设施居住人数（人）居住户数（户）备注R22服务设施用地4.154.15A公共官理与公共服务议地田抽32.427.8332.427.83修改前05-22G222954---80---一-其中AI行政办公用地0.470.47修改后05-221402（G2)22347---80=---一AIB2行政办公商务混合用地0.760.76修改前05-23L31981330241.230厕-一消防站----厕=-消防站（现状保留)A2A4B1G3又化体育冏业厂物合用4h0.730.73修改前07-8R2158184251002.630按相关规范配置电2624820A22文化活动用地0.460.46当-------瑞馨苑(现状保留）A32中等专业学校用地1.61.6--------石槽春江云庐（现状保留）A33中小学用地11.3511.3525802.635按相关规范配置电1263395A51医院用地13.0513.05--S3线瑞样站A51B1（080601/0901）医院用地兼容商业用地0.200.20A6社会福利设施3.483.48A9宗教用地0.320.32B商业服务业设施用地9.452.289.452.28其中B14旅馆用地1.961.96B1B2商业商务混合用地4.584.58B1/B9商业/其他商业用地1.791.79B41加油加气站用地1.121.12S道路与交通设施用地84.9920.5185.2320.57其中S1（1206）城市轨道交通用地0.18S2（1207）城镇道路用地79.6479.70S3交通枢纽用地4.004.00S41公用交通场站用地1.151.15S9其他交通设施用地0.20.2U公用设施用地4.941.194.941.19其中U12供电用地3.543.54C22环卫用地0.420.42U31消防用地0.980.98G绿地与广场用地129.1531.17129.0931.16其中G公园绿地121.37121.37G2防护绿地5.735.67G3广场用地2.052.05备备用地0.980.240.980.24城市建设用地414.29100414.29100E非建设用地15.7815.78其中E1水域15.7815.78规划范围总用地430.07430.07瑞安市城乡规划设计研究院审定和七校对项目负责出源浪瑞安市瑞祥单元（0577-RA-AY-05控制性详细规划修改（05-22、05-23、07-8地块）图别简要说明（二）项目编号2025-规-00812025-规-0082本图未加盖出图专用章一律无效羽设计图号6-2出图日期2025.09自资规甲字21330375审核瑞安市瑞祥单元（0577-RA-AY-05）控制性详细规划修改（05-22、05-23、07-8地块）规划用地功能图（修改前）R211823R21R21R21图例住宅用地商住用N1高压控制线100200400（m）R21修改范围R21R21R21R2122修改范围R21R210701022cR21R21B21R21河流通路用地R21理新区控线界线划改范国线对外交通场站用地公国绿地防护绿地瑞安市城乡规划设计研究院审定2伟校对项目负责源报瑞安市瑞祥单元（0577-RA-AY-05）控制性详细规划修改（05-22、05-23、07-8地块）图别规划用地功能图（修改前）项目编号2025-规-00812025-规-0082本图未加盖出图专用章一律无效nN设计图号6-3出图日期2025.09自资规甲字21330375审核R21133（小）R21瑞安市瑞祥单元（0577-RA-AY-05）控制性详细规划修改（05-22、05-23、07-8地块）规划用地功能图（修改后）R21NR21110高压控制线A33110高压线12116高压控制线R21100200400（m）R21修改范围R21R21R21修改范围R21A33小R21R2）R2R2107010202）Rcs）R2R21R21212R21R21321A3382路用地化活动用地对外交通场站用地商业务金用地防用地院用地容商业用地公国绿站护绿地瑞安市城乡规划设计研究院审定市校对教风同项目负责扫源护瑞安市瑞祥单元（0577-RA-AY-05）控制性详细规划修改（05-22、05-23、07-8地块）图别规划用地功能图（修改后）项目编号2025-规-00812025-规-0082本图未加盖出图专用章一律无效设计自资规甲字21330375审核福图号6-4出图日期2025.09瑞安市瑞祥单元（0577-RA-AY-05）控制性详细规划修改（05-22、05-23、07-8地块）规划地块编号图（修改前）0-01-10N01-1101-01-2101-2501-26100200400（m）03-2000-22-20-471801-101-1601-2000-200-902-1400-303-400-105-25修改范围04-504-705-3000-2修改范围04-606-300-1107-607-804-1507-90n04-4004-1506-2307-140）04-2506-2604-306-2407-1906-2704-2604-3104-27图例04日地境编号瑞安市城乡规划设计研究院审定伟校对教权司项目负责源报瑞安市瑞祥单元（0577-RA-AY-05）控制性详细规划修改（05-22、图别规划地块编号图（修改前）项目编号2025-规-00812025-规-0082本图未加盖出图专用章一律无效设计图号6-5出图日期2025.09自资规甲字21330375审核h05-23、07-8地块）瑞安市瑞祥单元（0577-RA-AY-05）控制性详细规划修改（05-22、05-23、07-8地块）规划地块编号图（修改后）01-100-110Q-1N01-24400（m）01-2501-2603-203-22-201-478E801-101-1601-2001-2102-800-200-903-300-100-405-403-1405-80-25修改范围一04-500-05-3000-2修改范围二07-207-804-506-1006-1107-607-2407-2504-1304-15-2304-4004-16h07-06-2207-14104-2506-2807-19E04-3007-04-3500-2704-2606-2504-3104-3604-272-14图例瑞安市城乡规划设计研究院审定和校对数习月项目负责源根瑞瑞安市瑞祥单元（0577-RA-AY-05）控制性详细规划修改（05-22、图别规划地块编号图（修改后）项目编号2025-规-00812025-规-0082本图未加盖出图专用章一律无效设计图号6-6出图日期2025.09自资规甲字21330375审核临路05-23、07-8地块）X=3076457.632Y=500089.174X=3076290.146Y=500114.660X=3076223.580X=3076193.760Y=499746.894X=3076211.997Y=499561.32Y=499914.434X=3076195.707X=307653.Y=499578.2213076128.327YS499517.932X=3076136.116Y=499818.961X=3076087.899Y=500313.825瑞01-451402（62）X=3076042.964X=3076077.542Y=500253.666Y=500444.033X=3075985.171枫X=3075939.356Y=499680.729Y=499899.909X=3075981.42747Y=500393.557Y=499662.503X=3075892.154X=3075877.249二499632.993[05-22二499851.148大温05-26G2X=3075840232GIY=499838.186X=3075830.178X=3075878.010中Y=499837.9863075856.304X=3075867.429=499611.00005-24河05-27X=3075823.280Y=499963.888X=3075766.048E1Y=499825.921Y=500240.267珠X=3075851.616G14.70X=3075821.563Y=499837.8147005-254.70X=3075700.996X=3075709.421U12Y=499839.311X=3075706.283X=3075703.045Y=499610.143Y=499825.249大X=3075671.568X=3075699.002=499832.518曲Y=499615.653X-3075671.536Y=499610.946Y=499803.748X=3075651.831Y=499848.433X=3075640.170X=3075635.098Y=499813.453Y=499863.981道Y=500151.502X=3075642.485X=3075582.106Y=499599.860Y=500122.20425554X=3075619.574Y=499839.788路X=3075553.255（=500168.603备注：图中坐标系采用温州2000坐标系瑞安市瑞祥单元（0577-RA-AY-05）控制性详细规划修改N035105m比例1:350005-22~31地筷01-45~46地块地块指标控制表（修改前）规定性指标指导性指标地块用地编号性质用地面积（）建筑密度≤（建筑限高车（米容积绿地率机动车位（）elge车位（个居住人数（人）居住户数（户）备注01-4501-45A5506-2205-23W305-24E0-2501206-26400156451283330226303646322443027731882560L2---一809575.3580--一80=根关范-00—--一一床位1000床---=医院防站05-27G10-2882105-2982105-3082105-31211433144393435835096267725252525-10028530100126301002.7100263080930-关E关E相关关8671592国174312527149754539--备注（1）医院按照相关技术标准进行建设，建筑限高60米。（2）规划建议05-23地块实施前，周边现状的局部高压线需采取地理播施4-1363）批复的要求和上山根村安置留地用地范围图，将05-28地块周边5题会议纪要[20081152号文件要求造安置建筑面积443平方米）落实到05-28地块，综上所述，05-28地块总建筑容量为41146平方米，故容积率控制为≤2.85。积89331平方米。其中上山根村安置留地和5）05-30地块为仙甲村安置留地，根据瑞安市人民政府专题会议纪要和仙甲村安置留地用地范围图，将05-30地块周边5米道路用地（2489平方米）纳入地块用地面积计算地块容积率，并按2.6容积率计算得出地块净6划建05-31块结合05-30地块进行统一规划实施建设，（7）05-28、05-29、05-30.05-31地块兼容商业，用地兼容性按《瑞安市城市规划管理技术规定》（2013）中的第二章第2.2条规定和《瑞安市规划（8）各村安置留地及旧村改造地块建筑面积以安阳中心城区管委会与各村协议为准。图例H014地面标高电信模块用地性质代码建筑后退距离图邮政业务房建设用地红线禁止机动车出入路段电力开闭所地块划分界线一1国曲线半径日垃圾转运站城市蓝线界点坐标及标高公共周所城市绿线主要出入口方向河流城市黄线有线网业务房地块指标控制图0301-46A5105-23U3105-29R2105-28R21Y=499998.291X=3075683.001Y=500093.754X=3075698.236Y=499998.168GX=3075671.555Y=500191.02405-31R21X=3075595.71705-30R21X=3076457.632Y=500089.174X=3076290.146Y=500114.660X=3076223.580Y=499746.894X=3076211.997X=3076193.760Y=499914.434Y=499561.323X=3076195.707X=3076153.477Y=499578.221=4995423076128.32799517.932X=3076136.116Y=499818.961X=3076087.899Y=500313.825瑞01-451402（G2X=3076042.9647607.542Y=500253.66600444.033X=3075985.171枫X=3075939.356Y=499899.9095978.58E0398.404X=3075892.15/X=3075877.226.道Y499632.9905-22499855144大05-261402X=307584023G1Y=499838.186变X=3075830.178电Y=499837.986河3075856.3005-24理05-23Y=499963.8Y=500043.183X=3075766.048E105-27X=3075823.2801310Y=500240.267G1Y=499825.92105-29X=3075776.493X=3075821.56305-2870Y=500142.47505-25Y=499837.8144.70R214.70X=3075700.996R21U12X=3075709.421Y=499839.311Y=499998.291X=3075706.283X=3075703.045X=3075683.001Y=499825.249Y=500093.754Y=499610.143X=3075656.247X=3075671.568X=3075699.002Y=499832.518Y=499998.168X=3075671.555轨道交通特别保护区路X=3075671.536Y=499610.946Y499803.748X=3075651.831Y=500191.024轨道交通控制保护区X=3075640.170Y=499848.43305-31X=3075635.0980图R21温州市域铁路S3线=499813.453Y=499863.981X=3075595.717道Y=500151.502X=3075642.491X=3075582.106Y=499599.7923075619.574500122.2044.5=499839.78875553.333路=550168.255备注：图中坐标系采用温州2000坐标系瑞安市瑞祥单元（0577-RA-AY-05）控制性详细规划修改N035105m比例1:350005-22~31地筑01-45~46地块地块指标控制表（修改后）地块规定性指标指导性指标用地编号用地面积建筑安度≤建筑限高≤（米车容积绿地同率≥k机动库车位（28车位（个居住设施人数（0居住户数（户）备注01-4615845256080953575.=按招关-病床位1-1000区一医院05-2222347809575一05-23305-24E158122244-----=国--=-站保量-05-2501205-256105-27G105-28R21302773188143314439-一25--一1002.85---一=80-80-30=失规配一867--一27105-2982105-30R2105-31R21343583509826772525251001001002.62.792.6303030拉相夫规配规配团在相规范配重1592174312549754539备注（1）医院按照相关技术标准进行建设，建筑限高60米。（305-28地块为上山根村安置留地与旧村置换地，根据瑞安市人民政府专题会议纪要[20051118号文件和市人民政府请示报告处理单（编号4-1363）批复的要求和上山根村安置留地用地范围图，米（1216平方米）纳入地块用地面积计算地块容积率，造安置建筑面积443平方米）落实到05-28地块。地功能为住宅用地兼容商业，积89331平方米（其中安置留地项目32750平方米、旧村房屋拆迁安置面积5000平方米、村安置留地，根据瑞安市人民政府专题会议纪要和仙甲村安置留地用地范围图，将05-30地块周边5米道路用地（2489平方(6）规划建议05-31地块结合05-30地块进行统一规划实施建设。（7）05-28、05-29、05-30、05-31地块兼容商业，用地兼容性按《瑞安市城市规划建设管理技术规定）（2022版）执行。协议为准。图例001-01地面标高用地性质代码建筑后退距离建设用地红线禁止机动车出入路段地块划分界线一固曲线半径城市蓝线界点全标及标高城市绿线主要出入口方向城市黄线E有线网业务房-电信模块图郎政业务房图电力开闭所回垃圾转运站国公共周所河流地块指标控制图0301-46A5105-30R21X3075674345450Y=499760.404=3075697Y=499520.4220m一X=3075659.591X=3075670.415X=3075608.027Y=499538.78Y=499612.208卓XX=3075635.8748mX=3075636.983X=3075634.47870Y=499750.024Y=499888.98X=307562X=3075549.608X=3075568.837Y=49907-34.70Y=500029.0875540.609X=3075544.925G1X=3075563.65=499514536Y=499594.72707-4Y=499745.72E499509敬家E1Y=499505.24=3075516周Y=499861.235X=3075511.687X=3075504.487Y=499902.384桥4.50DX=3075356.3Y=499741.718X=3075401.559路河X=3075368.872Y=499466.415X=3075359.1354.3=499441Y=499768.546X=3075339.348Y=499763.814R15mY=499901.288“路4.92X=3075275.879Y=499914.648瑞安市瑞祥单元（0577-RA-AY-05）控制性详细规划修改N02575m比例1:250007-1~8地块地块指标控制表（修改前）地块编号07-107-207-307-407-501-607-7规定性指标指导性指标用地性质R21B216E1G1R21R21用地面积（）887115099568068323271324766549建筑度≤W2525---2525建筑限高≤（米）100100--=100100容积率<3.0126-=-262.73地车≥00303080=803030机动非机动车位车位（个）（）技相关规范配置技相关规范配置-按关规范配置按相关规范配置配套设施居住人数W396800---1485319居住户数（户）124250---46499备注-一---07-8R2158184251002.630按相关范配2624820图例地块编号地面标高建筑后退距建设用地红线禁止机动车出入路段地块划分界线—1圆曲线半径城市蓝线2W界点全标及标高城市绿线主要出入口方向电信模块圍邮政业务房国电力开闭所回垃圾转运站圈公共圈所河流地块指标控制图1307-14.7007-2R21R2107-7R2107-5G107-8R2107-6R21X=3075494.836瑞安市瑞祥单元（0577-RA-AY-05）控制性详细规划修改N02575m比例1:250007-1~8、07-24~26地块地块指标控制表（修改后）X=3075619.5744.50地块编号01-107-207-307407-507-6规定性指标指导性指标Y=499839.788院用地性质R21R21BR21用地面积（m）88711509956806832327132476建筑密度≤N2525--25建筑限高≤（）100100---100容积率≤3.0126--26绿地串≥0）303080-8030机动非机动年B车位车位（个）（个）按相关范配置按相关范配置一---按相关规范配控制≥雨量配套设施---居住人数0395800--1485319居住124250-一-46499备注---=--X=3075615.643-R20mY=499691.59LR20r-卓KX=3075581.103Y=499841.3588m07-1.7007-2X=3075582.211X=3075579.707R21R21Y=499829牛4987-8499968.3624.7007-7X=5075566.36馨保留石相春江云庐（现状保S3线瑞祥站Y=499993.838图例地面标高建筑后退距离建设用地红线禁止机动车出入路段地块划分界线1圆曲线半径城市蓝线界点标及标高城市绿线主要出入口方向日电信楼块图邮政业务房电力开闭所日垃圾转运站国公共厕所河流城市黄线有线网业务房地块指标控制图1307-5G1C桥07-24070102（R2)F07-64.70-R21=3075301.5207-25070102（R2)瑞安市自然资源和规划局关于《瑞安市瑞祥单元（0577-RA-AY-05）控制性详细规划修改（05-22、05-23、07-8地块）》的批前公示《瑞安市瑞祥单元（0577-RA-AY-05）控制性详细规划修改（05-22、05-23、07-8地块）》已经瑞安市城乡规划设计研究院编制完成。为了使该规划更趋完善，集思广益，我局根据《中华人民共和国城乡规划法》予以批前公示，请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善。关心城乡规划建设和该规划的公民、法人以及其他组织，请在公示期间将有关意见和建议进行反馈，我局将予以充分考虑。公示时间：2025年10月01日～2025年10月30日联系方式：国土空间规划科（瑞安市万松东路146号池剑威65816573）瑞安市自然资源和规划局2025年9月30日瑞资规示〔2025〕249号瑞安市自然资源和规划局关于《瑞安市瑞祥单元（0577-RA-AY-05）控制性详细规划修改(05-22、05-23、07-8地块)》的批前公示《瑞安市瑞祥单元（0577-RA-AY-05）控制性详细规划修改（05-22、05-23、07-8地块）》已经瑞安市城乡规划设计研究院编制完成。为了使该规划更趋完善，集思广益，我局根据《中华人民共和国城乡规划法》予以批前公示，请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善。关心城乡规划建设和该规划的公民、法人以及其他组织，请在公示期间将有关意见和建议进行反馈，我局将予以充分考虑。公示时间：2025年10月9日～2025年11月7日联系方式：国土空间规划科（瑞安市万松东路146号池剑威65816573）瑞安市自然资源和规划局2025年9月30日瑞安市自然资源和规划局办公室2025年9月30日印发
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