招标采购招标采购公告（常州国展资产经营有限公司2025）
常州市新北区银河湾第一城34幢甲单元401室转让公告(国资监测编号GR2025JS2005979)
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挂牌价 1,345,600 元/套
保证金 80,000元
房屋建筑面积149.52m2
报名开始时间：2025-09-22 09:00:00
报名截止时间：2025-10-10 17:00:00
项目名称
常州市新北区银河湾第一城34幢甲单元401室转让
项目编号
N0101FC250181
挂牌起始日期
2025-09-22
挂牌截止日期
2025-10-10
挂牌期满，如未征集到意向受让方
变更公告内容，重新申请信息发布。
标的 概况
标的坐落
常州市新北区银河湾第一城34幢甲单元401室
基本属性
房屋建筑面积约（㎡）
149.52
套内建筑面积（㎡）
--
土地使用权面积（㎡）
1309.66（宗地面积）
使用期限
至2076.12.29
权利性质
商品房/出让
房产类型
住宅
房屋结构
钢混
所在层数
第4层/共28层
房屋户型
三室二厅二卫
房屋朝向
南
房屋现状
租赁情况
空置
装修情况
毛坯
抵押情况
无
配备电梯
有
欠费情况
标的水、电、物业等暂不存在欠费，如交付前有水、电、物业等相关欠费，由转让方承担，交付时点为款项缴清之日。
配套、环境、交通、亮点
标的位于长江中路与飞龙西路交叉路口处，相邻天山花园、蓝天新苑、大名城等多个小区。边道路通达条件良好，临近高架、长江中路、飞龙路，交通网密集，出行便利。周边有飞龙体育公园，生活娱乐配套成熟。
其他情况
无
评估情况
评估价（元）
--
评估基准日--
评估机构
--
转让底价（元）
1345600.00
转让方情况
基本情况
1.转让方名称：常州国展资产经营有限公司 2.统一社会信用代码：91320411137518740R 3.注册资本：34524.22万元整 4.注册地址：常州市新北区科技园6号楼113室
转让方承诺
--
转让方决策文件
--
行为批准或备案机构
--
特别 告知
1.常州产权交易所有限公司（以下简称“产交所”）已就转让方提供的资料进行披露，对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、360全景展示及口头介绍等），仅供意向受让方参考。意向受让方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。 2.意向受让方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次转让所披露的全部内容，已完成对本次转让项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次转让公告内容及转让标的全部现状，意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签《实物资产交割书》或拒付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，产交所、转让方有权将其交纳的交易保证金作为违约金。 3.竞价标的列示的面积为权证面积，仅供参考。实测面积与权证面积若有差异，不调整标的交易价款。 4.竞价标的转让价格为含增值税价。产交所仅就受让方缴纳的服务费开具服务费发票。 5.意向受让方自备终端进行网络竞价，产交所不提供竞价场所。 6.受让方应按照系统提示及时付清成交款、服务费包括公告中约定由受让方承担的费用，受让方未在规定时间内付款，产交所及转让方有权视为受让方自动放弃本次成交标的，并有权没收保证金。
交易 条件
资金缴纳方式
钱包支付
交易价款支付方式
受让方可采用一次性付款或银行贷款方式支付成交款。 1.一次性付款：受让方必须在成交之日起10个工作日内付清全款。 2.银行贷款支付：受让方必须在成交之日起10个工作日内付清首付款。意向受让方参与竞买前，应自行前往银行了解个人贷款资信、贷款额度及房款首付额度，确保其贷款资格已通过银行审核，否则自行承担相关后果。首付款比例按银行有关房贷要求规定执行，最少不得低于交易价款的15%，若由于政策等各类变动导致首付款比例上浮的，受让方应在银行出具贷款审批结果后5个工作日内补足首付款差额。贷款付款的受让方应持续督促银行放贷，并确保余款于取得权证之日起45日内交入产交所账户，不论何种原因，导致款项未能在上述规定时间内到账，受让方应承担违约责任。（咨询贷款银行：中国建设银行股份有限公司常州分行，刘经理 13606126758。）
受让方资格条件
1.意向受让方须为具备独立承担民事责任能力的法人或其他组织、自然人。 2.意向受让方在报名前应自行了解国家及地方法律、法规等相关政策及要求，判断是否具备竞价标的购买资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。
标的交割
1.标的过户： （1）受让方应于成交之日起5个工作日内至产交所签署《成交确认书》，并向产交所提交以下资料：自然人身份证签字复印件；加盖公章的法人或其他组织营业执照等身份证明复印件；转让方要求的其他材料。 （2）受让方应于付清全部交易价款及服务费后5个工作日内，携带标的过户所需资料与转让方共同办理标的过户手续。本次标的权证办理，由产交所指定中介机构协助办理，不需另行支付权证代办费用。 （3）在不动产权证登记过程中涉及的相关税、费由买卖双方按国家规定各自承担。受让方如不及时办理权证造成的一切后果由受让方自负。 2.标的交割： （1）标的相关的建筑、规划、消防、安全、环保、装饰、附属设备设施的合同、图纸、竣工验收、许可证、说明书、保修卡、发票等资料，由转让方在标的交割时按持有现状移交至受让方。上述资料如有缺失，由受让方自行到相关部门查询和办理相关手续。 （2）受让方全部交易价款及服务费缴纳完毕且权证办理完成后5个工作日内，交易双方签署《资产交割书》。 （3）若在本次竞价结束后6个月内，转让方未能协调完成办理标的至受让方名下（受让方未配合的情况除外），受让方有权要求退标（不计息退还已支付的交易价款及服务费），但不可主张退标以外的其他任何权利。 （4）标的水、电、气、物业、有线电视等过户/开户手续由受让方自行办理并承担相关费用。
与转让相关的其他条件
无
交易 指南
竞价规则
意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
现场展示
1.展示时间：自公告之日起至2025年10月10日（联系后组织查看，联系人：季先生 13815058043）。 2.展示地点：标的所在地。
竞价报名
报名时间
2025-09-22 09:00:00 至 2025-10-10 17:00:00
报名手续
意向受让方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续。
保证金及处置方式
1.缴纳：金额80000.00元，截止时间2025-10-10 17:00:00，按系统提示缴纳。 2.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）。 3.退还：受让方缴纳的保证金在全部交易价款及服务费缴纳完毕且过户完成后，凭签署的《资产交割书》无息退还，其他意向受让方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。
竞价安排
交易方式/竞价方式
动态报价/加价
增价幅度（元）
5000.00
自由竞价时间
2025-09-22 09:00:00-2025-10-11 09:30:00
延时竞价周期（秒）
120
服务费
1.根据《常州产权交易所有限公司服务收费标准》收取，交易双方服务费全额由受让方承担。 2.成交之日起10个工作日内按系统提示付清。
附件下载
无
联系 方式
咨询联系人
郁先生 李女士
咨询电话
0519-86677335
咨询时间
公告期内工作时间段：9:00-11:30、13:30-17:00（节假日除外）
咨询地址
常州市天宁区关河东路66号B座13楼
技术支持
400-828-9082
其 他
无
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
