房产招标采购公告（2025）
拍卖公告
受委托，我公司定于2025年10月2日上午10:00至10月3日上午10:00止（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）对以下标的进行公开拍卖。
一、拍卖标的：
滨海新区大港官港家园58-1-301、58-1-302、59-1-301、60-1-301、146-1-302、147-1-302。建筑面积均是：163.45 ㎡；起拍价分别为：115.0404万元、115.0404万元、117.3862万元、117.3862万元、117.3862万元、115.0404万元，每个标的保证金20万元。
二、展示时间：2025年9月29日--30日（统一组织）
三、展示地点：标的所在地
四、参与竞买需要办理的手续：
凡有意参加竞买者须在《中拍平台》注册并通过实名认证，且在2025年10月1日16时30分前支付竞买保证金全额20万元至指定账户，以到账时间为准，不计利息。
五、联系方式：
公司地址：天津市河东区南横街太阳树产业园8号楼1楼
联系电话：15302127692
天津佳泰莱国际拍卖有限公司
2025.9.17
竞买须知
竞买须知
本竞买须知根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本竞买须知的全部内容。本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守竞买须知书的各项条款，一旦竞买人参与拍卖，即表明已完全了解该标的情况，并对自己的行为承担法律责任。
标的基本情况：
标的名称
建筑面积(平方米)
起拍价（万元）
保证金(万元)
1.滨海新区大港官港家园58-1-301
163.45
115.0404
20
2.滨海新区大港官港家园58-1-302
163.45
115.0404
20
3.滨海新区大港官港家园59-1-301
163.45
117.3862
20
4.滨海新区大港官港家园60-1-301
163.45
117.3862
20
5.滨海新区大港官港家园146-1-302
163.45
117.3862
20
6.滨海新区大港官港家园147-1-302
163.45
115.0404
20
二、竞买人资格：
凡中华人民共和国境内外的自然人、法人及其他组织，均可按照规定参加竞买，也可以委托其他代理人参加竞买。外国公民、法人或其他组织也可参加竞买，但须遵守中国法律、法规及有关政策。
该处房产不限购。
竞买人资格要求为：竞买人应当具备规定的资格或者条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律后果。
三、拍卖方式：
以增价方式进行网络拍卖，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。竞买人的出价时间以中拍平台服务系统时间为准。
四、拍卖活动相关规定：
1、2025年10月2日上午10:00至2025年10月3日上午10:00止（延时除外），届时正式竞价开始时间以中拍平台电子竞价系统时间为准。
2、增价幅度：10000元（大写：人民币壹万元整）或整倍数。
3、竞买人须在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）上进行实名注册认证，报名登记，逾期将不再接受报名登记。公民（自然人）持有效身份证明，法人和其他组织持有效工商营业执照、法定代表人证明书（或法人授权委托书）等证明材料在《中拍平台》办理竞买登记手续，认同拍卖文件内容，方可成为合法的竞买人。竞买人交付的竞买保证金和成交后的拍卖余款原则上必须名称一致，如因特殊情况导致名称不一致的，由替交款人填写规范的书面说明（向拍卖公司索取）。
4、竞买人可以随时进入平台修改密码，凡以竞买人的账号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有操作负法律责任。竞买人不应将其账号、密码转让或出借予他人使用。因黑客行为或用户故意或者过失行为导致账号、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。
5、竞买人须在2025年10月1日16:30前向天津佳泰莱国际拍卖有限公司指定账户交纳20万元（每个标的）竞买保证金方可参加竞买，竞买保证金以实际到账时间为准。
账户名称：天津佳泰莱国际拍卖有限公司 开户行：农行天津华昌大街支行 账号：02174301040004063
拍卖前竞买人的账户中应有足够的余额支付竞买保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付竞买保证金。竞拍因标的本身价值较大，其起拍价、竞买保证金、成交价相对较高的，竞买人参与拍卖、支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
6、竞买人竞买未成交，所交纳竞买保证金于拍卖结束后5个工作日内全额无息原路退回。
7、竞买人在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）上竞价时须注意以下规定：限制的出价时间及竞价阶梯。网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间（自动延时五分钟），直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，当前报价最高的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。
8、本次拍卖是在法定公告期和展示期后才举行的，就标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。所以请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前必须仔细审查标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖人声明不承担瑕疵担保责任。
五、价款结算及标的交割：
1、买受人须在拍卖成交后五个工作日内，凭保证金交付凭证，本人身份证明及有效证章到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》等相关文件。
2、买受人须在拍卖成交之日起五个工作日内将成交价款及拍卖佣金（按拍卖成交价的5%收取）线上支付到天津佳泰莱国际拍卖有限公司指定账户：
账户名称：天津佳泰莱国际拍卖有限公司 开户行：农行天津华昌大街支行 账号：02174301040004063
3、 同时需支付中拍平台软件使用费。
4、买受人付清应缴价款、拍卖佣金后，应在接到通知后五个工作日内持《拍卖成交确认书》及时办理标的物移交及相关过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的后果。
5、拍卖成交后，办理不动产产权变更过户中双方发生的各项税、费由买受人承担。
6、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的全部费用和税费。买受人付清全部成交价款及佣金后，须凭《拍卖成交确认书》、交款凭证等证明材料与委托人进行标的交割。
六、违约责任：
买受人应在拍卖成交后及时签署《成交确认书》，对于买受人拖延签署及拒绝签署以及在确定的期限内不全额支付拍卖价款及佣金等费用的情形，应视为买受人已经构成实质性违约，所交竞买保证金优先用于赔偿拍卖人的佣金及其它费用损失，剩余部分暂时留存拍卖人处用于对委托人的损失进行赔偿。
买受人违约，应承担违约责任，竞买保证金不予退还。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额，并承担由此造成的经济损失及其他法律责任。
一方因另一方违约而提起诉讼或仲裁的，违约方除应赔偿守约方拍卖佣金（委托人佣金加买受人佣金）及其他费用损失外，还应赔偿守约方因每件（宗）诉讼、仲裁所发生的代理人薪酬、误工费、差旅费等项固定额度的损失。
七、注意事项：
1、本次拍卖标的以现场实物为准，其外观、面积、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
2、本次拍卖标的面积仅供参考，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以现场展示面积为准，面积误差不调整成交价款。
3、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题。
4、竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《竞买协议》，一旦报名参与拍卖即视为对本标的拍卖相关文本的确认。
5、所有参与的竞买人应当遵守《拍卖公告》及《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经查实，将取消其竞买资格，追究相关的法律责任。
6、委托人根据法律规定有权中止拍卖或撤回拍卖标的。拍卖人在拍卖中止或撤回后5个工作日内全额无息原路退回竞买人已交纳的竞买保证金，不再承担其他方面的责任和损失。
7、在网络拍卖会举行过程中，包括但不限于可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络多个竞买人无法在网上出价时，或者竞买人出价异常等情形，拍卖师有权宣布拍卖会暂时中止，等待网络故障清除后通知各位竞买人定时继续举行拍卖会，原网上保留的应价继续有效。若竞价记录可以恢复的，重启拍卖后，起拍价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起拍价。
8、网络竞价系统遭受攻击或网络故障、网络堵塞、电力中断、自然灾害等不可抗力因素造成交易中止及交易错误的，委托人及拍卖人不承担由此产生的后果和法律责任。因竞买人使用的电脑、手机等操作系统遭受攻击、网络故障、电力中断、软硬件故障及自然灾害等因素导致竞买人不能正常参与网络竞价的，或者竞买人的网络竞价账号丢失、被他人冒用、盗用的，由竞买人自行负责，委托人及拍卖人不承担责任。
八、特别声明：
1、本标的是否存在欠费现象，如标的涉及的水、电、暖气、燃气、通讯、物业管理等费用须由竞买人自行前往相关部门查证，全部费用由买受人承担。
2、标的办理变更、过户过程中双方发生的各项税费，双方各自承担所应承担的部分。
3、本次拍卖涉及的优先权人如参加拍卖，应办理竞买登记手续，未进行竞买登记的，视为放弃优先买权。参与拍卖的优先权人在同等条件下享有优先购买权。
4、优先购买权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的由优先购买权人竞得。
5、顺位不同的优先购买权人以相同价格出价的，标的由顺位在先的优先购买权人竞得。顺位相同的优先购买权人之间竞价，标的由出价更高者竞得。
本竞买须知由拍卖人天津佳泰莱国际拍卖有限公司负责解释。
拍卖人：天津佳泰莱国际拍卖有限公司
2025年9月17日
附：
竞买协议书
竞 买 人： 证件号码：
地址： 电 话：
拍 卖 人：天津佳泰莱国际拍卖有限公司
证件号码：91120102MA06X4A073
地 址：天津市河东区南横街太阳树产业园8号楼1楼
电 话：022-26171869
接受委托，天津佳泰莱国际拍卖有限公司（以下称拍卖人）定于2025年10月2日上午10:00至2025年10月3日上午10:00（延时除外）在中拍平台（进行公开拍卖，竞买人与拍卖人经友好协商一致，自愿达成以下协议，以共同遵守。
本竞买协议根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本竞买协议的全部内容。本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守竞买协议书的各项条款，一旦竞买人参与拍卖，即表明已完全了解该标的情况，并对自己的行为承担法律责任。
一、标的基本情况：
标的名称
建筑面积(平方米)
起拍价（万元）
保证金(万元)
1.滨海新区大港官港家园58-1-301
163.45
115.0404
20
2.滨海新区大港官港家园58-1-302
163.45
115.0404
20
3.滨海新区大港官港家园59-1-301
163.45
117.3862
20
4.滨海新区大港官港家园60-1-301
163.45
117.3862
20
5.滨海新区大港官港家园146-1-302
163.45
117.3862
20
6.滨海新区大港官港家园147-1-302
163.45
115.0404
20
二、竞买人资格：
凡中华人民共和国境内外的自然人、法人及非法人组织，均可按照规定参加竞买，也可以委托其他代理人参加竞买。外国公民、法人或非法人组织也可参加竞买，但须遵守中国法律、法规及有关政策。
竞买人资格要求为：
竞买人应当具备规定的资格或者条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律后果。
三、拍卖方式：
以增价方式进行网络拍卖，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。竞买人的出价时间以津拍平台服务系统时间为准。
四、拍卖活动相关规定：
1、2025年10月2日上午10:00至2025年10月3日上午10:00（届时正式竞价开始时间以中拍平台电子竞价系统时间为准）。
2、增价幅度：10000元（大写：人民币 壹万元整）或整倍数。
3、竞买人须在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）上进行实名注册认证，报名登记，逾期将不再接受报名登记。公民（自然人）持有效身份证明，法人和其他组织持有效工商营业执照、法定代表人证明书（或法人授权委托书）等证明材料在《中拍平台》办理竞买登记手续，认同拍卖文件内容，方可成为合法的竞买人。竞买人交付的竞买保证金和成交后的拍卖余款原则上必须名称一致，如因特殊情况名称不一致导致的，由替交款人填写规范的书面说明（向拍卖公司索取）。
4、竞买人可以随时进入平台修改密码，凡以竞买人的账号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有操作负法律责任。竞买人不应将其账号、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知拍卖人。因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。
5、竞买人须在2025年10月1日16:30时前向中拍平台指定账户交纳竞买保证金20万元（每个标的），竞买保证金以实际到账时间为准。拍卖前竞买人的账户中应有足够的余额支付竞买保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付竞买保证金。竞拍因标的本身价值较大，其起拍价、竞买保证金、成交价相对较高的，竞买人参与拍卖、支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
6、竞买人竞买未成交，所交纳竞买保证金于拍卖结束后5个工作日内全额无息原路退回。
7、竞买人在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）上竞价时须注意以下规定：限制的出价时间及竞价阶梯。网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间（一般情况下为五分钟），直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，当前报价最高的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。
8、本次拍卖是在法定公告期和展示期后才举行的，就标的已知瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。所以请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前必须仔细审查标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖人声明不承担瑕疵担保责任。
五、价款结算及标的交割：
1、买受人须在拍卖成交后五个工作日内，凭保证金交付凭证,买受人身份证明及有效证章到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》等相关文件。
2、买受人须在拍卖成交之日起五日内将成交价款及拍卖佣金（按拍卖成交价款的5%收取）线下支付到拍卖公司指定账户。账户名称：天津佳泰莱国际拍卖有限公司 开户行：农行天津华昌大街支行 账号：02174301040004063
3、买受人付清全部成交价款及拍卖佣金后，应在五日内持《拍卖成交确认书》与委托人办理标的物移交及相关手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的一切费用，并承担本标的物可能发生的后果。
4、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
5、拍卖成交后，拍卖标的存在的所有瑕疵均由买受人承担，委托人和拍卖人对此不承担任何责任和义务。委托人协助买受人办理权属变更时，委托人的义务仅限于依法应由委托人出具的相关法律文件及委托人处存有的相关资料。
六、违约责任：
竞买人违约，应承担违约责任，竞买保证金不予退还。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额，并承担由此造成的经济损失及其他法律责任。
七、注意事项：
1、本次拍卖标的以现场实物为准，其外观、面积、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。买受人应正常支付拍卖佣金。
2、竞买人报名参与拍卖，即表明已完全知晓拍卖标的权属情况。本次拍卖标的变更后权属情况以房管部门核定为准，出现变化或者误差不调整成交价格。
3、所有参与的竞买人应当遵守《拍卖公告》及《竞买协议书》、《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经查实，将取消其竞买资格，追究相关的法律责任。
4、委托人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖标的。拍卖人在拍卖中止或撤回后五个工作日内全额无息原路退回竞买人已交纳的竞买保证金，不承担其他方面的责任和损失。
5、在网络拍卖会举行过程中，包括但不限于可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络多个竞买人无法在网上出价时，或者竞买人出价异常等情形，拍卖师有权宣布拍卖会暂时中止，等待网络故障清除后通知各位竞买人定时继续举行拍卖会，原网上保留的应价继续有效。若竞价记录可以恢复的，重启拍卖后，起拍价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起拍价。
6、网络竞价系统遭受攻击或网络故障、网络堵塞、电力中断、自然灾害等不可抗力因素造成交易中止及交易错误的，委托人及拍卖人不承担由此产生的后果和法律责任。因竞买人使用的电脑、手机等操作系统遭受攻击、网络故障、电力中断、软硬件故障及自然灾害等因素导致竞买人不能正常参与网络竞价的，或者竞买人的网络竞价账号丢失、被他人冒用、盗用的，由竞买人自行承担相应责任，委托人及拍卖人不承担责任。
7、竞买人自行到房管部门详细了解咨询现行有效的购房资格、税费等相关政策，同时应承担购房政策变化所导致的相关风险。
八、特别声明：
1、本标的是否存在欠费现象，如标的涉及的水、电、暖气、燃气、通讯、物业管理等费用须由竞买人自行前往相关部门查证，全部费用由买受人承担。
2、标的办理变更、过户过程中双方发生的各项税费，双方各自承担所应承担的部分。
3、本次拍卖涉及的优先权人如参加拍卖，应办理竞买登记手续，未进行竞买登记的，视为放弃优先买权。参与拍卖的优先权人在同等条件下享有优先购买权。
4、优先购买权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的由优先购买权人竞得。
5、顺位不同的优先购买权人以相同价格出价的，标的由顺位在先的优先购买权人竞得。顺位相同的优先购买权人之间竞价，标的由出价更高者竞得。
本竞买须知由拍卖人天津佳泰莱国际拍卖有限公司负责解释。
九、协议适用及生效：
1、《拍卖公告》、《竞买须知》作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。竞买人签订本协议前，请务必仔细阅读并了解拍卖标的《拍卖公告》、《竞买须知》、《竞买协议》，一经报名参与拍卖即视为签署本协议并认可本标的拍卖文件全部约定内容。
2、买受人一经通过本平台参与拍卖活动，即为本协议生效。
竞买人：
拍卖人：天津佳泰莱国际拍卖有限公司
2025年9月17日
标的介绍
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
