珠海市国有建设用地使用权 一类工业用地招标采购公告（珠海市自然资源局金湾分局2025）
土地矿业|国有建设用地使用权出让；出让公告信息；珠海市公共资源交易中心一体化平台
招拍挂类型： 网上挂牌出让
项目名称： 珠自然资金工2025-14 号
公告性质： 交易公告
供应方式： 招拍挂出让
交易机构名称： 珠海市公共资源交易中心
珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
（交易序号：25050、25051、25052）
根据有关法律、法规和规章规定，经珠海市人民政府批准，珠海市自然资源局金湾分局委托珠海市公共资源交易中心（以下简称交易中心）以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠自然资金工2025-11号、珠自然资金工2025-14号、珠自然资金工2025-17号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块概况：
交易序号/ 宗地编号
宗地位置
宗地面积 （M2）
规划 建设 用地 用途
出让 年限
容积率
准入产业类别
固定资产投资总额 （万元）
起始价 (地面地价元/M2)
增价幅度 (地面地价元/M2/次）
竞买 保证金 （万元）
25050/ 珠自然资金工2025-11号
珠海市金湾区三灶镇定湾十二路南侧、胜利路东侧
11444.67
一类工业用地
50年
1.2≤容积率≤3.0
《国民经济行业分类》“35. 专用设备制造业”中“3553.缝制机械制造”范围
人民币 ≥4600
人民币 520
人民币 5
人民币 179
25051/ 珠自然资金工2025-14号
金湾区三灶镇航空横一路南侧、航空纵三路东侧
14873.30
一类工业用地
50年
0.8≤容积率≤3.0
《国民经济行业分类》“56.航空运输业”中“5611.航空旅客运输”范围
人民币 ≥6000
人民币 518
人民币 5
人民币 231
25052/ 珠自然资金工2025-17号
珠海市金湾区三灶镇湖滨路南侧、竹林路东侧
2068.33
一类工业用地
50年
1.2≤容积率≤3.0
《国民经济行业分类》“34.通用设备制造业”中“3484.机械零部件加工”范围
人民币 ≥828
人民币 509
人民币 5
人民币 32
备注
1.上述地块建筑功能以厂房为主，厂房配套行政办公及生活服务设施的计容建筑面积不应超过项目计容总建筑面积的15%，其用地面积不得超过项目总用地面积的7%。25050/珠自然资金工2025-11号地块建设功能以《国民经济行业分类》“35. 专用设备制造业”中“3553.缝制机械制造”范围项目为主；25051/珠自然资金工2025-14号地块建设功能以《国民经济行业分类》“56.航空运输业”中“5611.航空旅客运输”范围项目为主；25052/珠自然资金工2025-17号地块建设功能以《国民经济行业分类》“34.通用设备制造业”中“3484.机械零部件加工”范围项目为主。 2.上述地块在《珠海市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《合同》）签订生效之日起7日内按现状交地，已具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件，场地已基本平整，已达到“净地”标准，受让人不得以“未净地出让”（包括地表现状、场地标高现状、地质结构现状、市政配套情况现状等）为理由拒绝接收土地，不得在土地交付后以“未净地出让”为理由申请办理宗地开竣工延期手续。 3.竞得人须按照相关规定另行缴纳城市基础设施配套费。 4.竞得人须在《合同》签订前分别向出让人提交与金湾区政府签订的《珠自然资金工2025-11号地块项目监管协议》《珠自然资金工2025-14号地块项目监管协议》《珠自然资金工2025-17号地块项目监管协议》（以下简称《项目监管协议》）。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起两个工作日内向金湾区政府提出签订《项目监管协议》申请，导致《项目监管协议》未能在挂牌文件规定的签订《合同》时间前完成签订工作的，则由出让人无偿收回土地，竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还。 5.上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起12个月内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起24个月内。 6.上述地块土地价款付款期限为自《合同》签订生效之日起30日内付清。 7.上述地块内部一般不得安排非安全生产必需的绿地，严禁建设脱离工业生产需要的花园式工厂。 8.上述地块不设保留价。
二、挂牌出让对象：
凡符合下列条件的中华人民共和国境内的企业法人或其他组织（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，但不接受个人及联合竞买。被列入“信用中国”[含“信用广东”“信用中国（广东珠海）”]网站公示的严重失信主体名单的，在相关失信记录消除前，不得参与我市土地竞买。经审查，对于不符合上述要求但参与土地竞买的竞得人，其竞得结果无效，缴纳的竞买保证金不予退还（使用保函参加竞买的，要求兑付保函）。
25050/珠自然资金工2025-11号地块项目产业发展方向须为《国民经济行业分类》“35. 专用设备制造业”中“3553.缝制机械制造”范围；25051/珠自然资金工2025-14号地块项目产业发展方向须为《国民经济行业分类》“56.航空运输业”中“5611.航空旅客运输”范围；25052/珠自然资金工2025-17号地块项目产业发展方向须为《国民经济行业分类》“34.通用设备制造业”中“3484.机械零部件加工”范围。
25050/珠自然资金工2025-11号、25052/珠自然资金工2025-17号地块准入条件由金湾区三灶镇政府核准；25051/珠自然资金工2025-14号地块准入条件由金湾区招商局核准。
三、挂牌文件下载：本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于2025年10月11日9时至2025年10月30日17时登录“全国公共资源交易平台（广东省·珠海市）/广东省公共资源交易平台”（以下简称粤公平）网站下载《挂牌文件》。
四、网上竞买要求：本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过“粤公平”珠海市公共资源交易系统（以下简称网上交易系统）参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。
五、网上竞买操作说明：竞买人须在网上交易系统实名注册，并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书。CA数字证书须与网上交易系统绑定后，方可登录网上交易系统参与网上交易。
六、竞买申请：竞买人应于2025年10月21日9时至2025年10月30日17时在网上交易系统完成竞买申请。
七、核验竞买资格：本次挂牌出让实行竞买资格后核验制度。竞得人应当在签订《成交确认书》当天持竞买申请所上传资料的原件、复印件、单位公章和在网上交易系统打印已生成的《竞买申请书》（加盖公章），到交易中心进行竞买资格核验。
八、保证金交纳：竞买人在网上交易系统提交竞买申请后，即可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号，并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金，网上交易系统确认竞买保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为：2025年10月30日17时（以银行到账为准）。
九、网上挂牌时间：
起始时间：2025年10月21日9时。
截止时间：2025年10月31日10时。
十、本次交易过程全部通过网上交易系统进行，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞买人无法报价的损失，由竞买人自行承担。
十一、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。
十二、咨询电话和地址：
珠海市公共资源交易中心：（0756）2538187、2538738、2538778（地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼4楼交易大厅）；
珠海市土地储备发展中心金湾分中心：（0756）7262872（地址：珠海市金湾区金鑫路137号市民服务中心B栋二楼211）；
珠海市金湾区三灶镇政府（珠海市金湾区三灶镇经济发展服务中心）：（0756）6233061，联系人：王先生（地址：金湾区机场北路957号国际动力港8楼808）
珠海市金湾区招商局：（0756）7268970，联系人：刘小姐（地址：珠海市金湾区机场东路航空新城规划展览馆1楼）
十三、网址：
自然资源局网址：http://zrzyj.zhuhai.gov.cn
“粤公平”网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index
网上交易系统网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/jyxt
珠海市自然资源局
珠海市公共资源交易中心
2025年9月30日
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权 一类工业用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。珠海市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
