济南市房产招标采购公告（济南市莱芜区人民法院2025）
济南市莱芜区人民法院
关于拍卖济南市莱芜区万福路西段1-C1、1幢房产（648.649号房产）公告
济南市莱芜区人民法院将于2025年10月13日10时至2025年10月14日10时止（延时除外）在济南市莱芜区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：济南市莱芜区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：济南市莱芜区万福路西段1-C1、1幢房产（648.649号房产）
房产证号：房权证莱房字第0004329号；其中住宅面积129.7㎡，储藏室12.24㎡。经评估价格为999678元。
起拍价：559819.7元，保证金：100000元，增价幅度：5000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自发布公告之日起至2025年10月7日（节假日休息）上午9:00-11:00止接受咨询，有意者请提前联系前往看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
1、竞买人或以物抵债申请人应当符合《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》要求。竞买人或以物抵债申请人应当事先确定在该拍卖房所在地是否具有购房资格，如对自己是否符合购房政策以及对当地限购政策不明的，请联系相关主管部门进行咨询。拍卖成交确认后，因买受人在拍卖房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
2、如房产所在地限购的，买受人应当在拍卖成交后持系统自动生成的拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向房产所在地房地产交易主管部门申请办理住房限购审核，并最迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交买受人申请参与竞拍至成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理。因网络拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的一切税费由买受人承担，水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。买受人自行办理水、电、燃气、暖气等户名变更手续，相关费用自理，本院不承担水、电、暖等的瑕疵保证。
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年10月7日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人：优先购买权人参加竞买的，须在2025年10月7日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：济南市莱芜区人民法院，开户银行：中国农业银行莱芜分行，账号：6228402347583084967）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
4、拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
所有关于房产价值问题以评估报告为准。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
瑕疵说明：
无抵押，已查封，无租赁，无钥匙，该房产由第三人占用。以现状进行拍卖，有意者请自行看样。
对拍卖标的能否办理过户手续及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等后果，由竞买人自负，法院不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。因网络拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的一切税费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
举报监督电话：0531-76252015
法院咨询电话：0531-76285152（万法官）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：400-822-2870
司辅机构—山东信诚拍卖招标有限公司客服电话：0531-76888888
济南市莱芜区人民法院
二〇二五年九月二十六日
竞买人资质要求
标的物位置：山东省 济南市 莱芜区
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。济南市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
