教育用地 商业用地 公园绿地 混合用地招标采购公告（2025）
关于公布《长乐新区控规350182-A-01单元若干地块规划调整》的通告
来源:长乐区自然资源和规划局
2025-10-07 11:52
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《长乐新区控规350182-A-01单元若干地块规划调整》已经法定程序获得福州市长乐区人民政府批复。根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，现将经区政府批准的规划予以公布。
附件：长乐新区控规350182-A-01单元若干地块规划调整的主要内容
福州市长乐区自然资源和规划局
2025年10月7日
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长乐新区控规350182-A-01单元若干地块规划调整的主要内容.doc
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长乐新区控规350182-A-01单元若干地块规划调整的主要内容本项目位于长乐新区控规350182-A分区单元A-01基本单元，西邻洞江，东至长乐六中附近，北临已建融信上江城，南邻沈海高速。调整范围约71.3公顷（约1069.5亩）。1、用地与配套调整:瀛江路东侧调整为居住用地，作为后续安置房用地；农贸市场东侧调整为商住用地；长乐六中西北地块调整为中学用地；小学用地继续沿用现状营前中学旧址，原规划小学用地调整为居住用地；幼儿园保持现状9班规模。2、道路调整。瀛洲路调整为30米；福长路调整为26米次干道；长安路调整为24米次干道。调整后，片区道路等级呈现以滨江路、湖安路、峡漳线围合而成的对外交通干道环网；内部瀛洲路、福长路、瀛江路、长安路、瀛学路五条主次干道纵横交错，形成生活性交通路网；其他地块间的道路作为支路补充，整体道路体系较为合理。附图：土地利用规划图N101-A-3101-A-3401-A-3601-A-2401-A-4901-A-5001-A-86樑仔厝01-A-7801-A6501-A-9301-A-6901-A7201-A-71-A-BC呋原线R2/0701城镇住宅用地G1/1401公园绿地A1/0801机关团体用地A7/1503文物古迹用地A3/0804教育用地R2B1/0701/0901B1/0901商业用地S42/120803社会停车场用地附表：地块指标一览表地块编号用地性质用地用海分类用地面积（M2）容积率建筑密度（％）绿地率（％）建筑限高(m)A-01-24教育用地08047502≤1.020-35≥3024A-01-30公园绿地14014855----≥70--A-01-31混合用地0901/070114163≤2.0≤28≥3036A-01-32公园绿地14012158----≥70--A-01-34商业用地09016483≤1.5≤45≥3024A-01-36混合用地0901/070123760≤2.5≤28≥30100A-01-38公园绿地14012892----≥70--A-01-39公园绿地14016003----≥70--A-01-47公园绿地1401697----≥70--A-01-48公园绿地14011864----≥70--A-01-49混合用地0901/070119905≤2.8≤28≥30100A-01-50混合用地0901/070121242≤2.8≤28≥30100A-01-51公园绿地14012237----≥70--A-01-52公园绿地1401781----≥70--A-01-58_1文物古迹用地15041929--------A-01-60_1社会停车场用地120803178≤0.2≤15≥2010A-01-61文物古迹用地15047978--------A-01-65城镇住宅用地070113878≤2.8≤20≥30100A-01-66公园绿地140138779----≥70--A-01-67公园绿地140168----≥70--A-01-68文物古迹用地15041769--------A-01-69混合用地0901/070127671≤1.5≤35≥3024A-01-70文物古迹用地1504732--------A-01-72城镇住宅用地0701216465≤1.2≤30≥3036A-01-75文物古迹用地1504863--------A-01-78公园绿地140132547----≥70--A-01-79教育用地08043896≤1.020-35≥3015A-01-80机关团体用地08013257≤1.2≤30≥3036A-01-81机关团体用地08012185≤1.2≤30≥3036A-01-86城镇住宅用地070170631≤2.8≤28≥30100A-01-93公园绿地140118747----≥70--
投标 / 标书制作要点（原创）
本教育用地 商业用地 公园绿地 混合用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
