泰州市田块流转 农村土地承包经营权招标采购公告（泰州市泰兴市黄桥镇双桥村股份经济合作社2025）
双桥村5、10、11组部分田块流转发包
项目编号：321283100A25100001
项目位置：泰州市泰兴市黄桥镇双桥村
交易品种：农户承包土地经营权
联系方式：张晓飞(15961005768)
报名时间：2025-10-09 09:54至2025-10-14 17:00
报名地点：黄桥镇农村产权交易服务中心
报名缴款截止时间：2025-10-14 17:00
产权信息
乡镇（街道）
黄桥镇
村（社区）
双桥村
组别
--
登记日期
2025-10-09
是否续租
否
资产类型
--
交易面积
113333.33平方米
项目描述
双桥村5、10、11组部分田块流转，竞价仅竞土地租金，起拍价为：900元/年/亩（不包含农田基础设施租用费），配套农田基础设施租用费为：90元/年/亩（农田基础设施租用费单独签订合同），最高限价为950元/年/亩。
项目位置
泰州市泰兴市黄桥镇双桥村
项目四至
东至：姜八线公路，南至：双桥村10组、11组生活河，西至：姜黄河，北至：双桥村5组、6组生活河
附属设施
--
补充说明
--
项目审查表
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村民代表大会意见
双桥村发包会议记录2.pdf 双桥村发包会议记录1.pdf
权属信息
所有权人
泰州市泰兴市黄桥镇双桥村股份经济合作社
使用权人
--
权属类型
个人
权证编号
--
权证年限
--
权证名称
农村土地承包经营权
是否存在其他权利人
他项权利人
--
他项权利内容
--
标段信息
标段编号：1
流转期限
5年0月
标段描述
双桥村5、10、11组部分田块流转，竞价仅竞土地租金，起拍价为：900元/年/亩（不包含农田基础设施租用费），配套农田基础设施租用费为：90元/年/亩（农田基础设施租用费单独签订合同），最高限价为950元/年/亩。
交易面积
170.0000亩
报名费
￥0.00
保证金
￥0.00
交易底价
900.00元
成交缴款方式
转账汇款
交易方式
在线自由竞价正向
流出方信息
黄桥镇双桥村农村产权交易申报表（资产、资源发包、处置类）发包（处置）资产、资源名称双桥村5、10、11组部分田块流转发，发包资产、资源权属双桥村5、10、11组数量170.亩讨论初定出租、发包（处置）底价(大写)和合同期限1、土地流转租金：玖佰元/亩/年（900元/亩/年）2、农田基础设施租用费：玖拾元/亩/年（90元/亩/年）3、合同期限：5年用途发包前:稻麦种植发包后：稻麦种植村意见村党组织书记:Z年月日职能部门意见审核人：负责人：2025年7月8日分管负责人意见1的20257月10日20257月10日KP.年用日星期双桥村诀议工地流车溪工作会议时间：204年1月23日地：双村会议生对象：全体村于部，成关代表主持人：张飞书记主安内容：决议土地请事项才看了签刻冷，代表们和已到会，可以开会。各住代表，8月份我们开么布星了工地洗平街楼工作，目有名法准备工作就绪，下天我们只开全体村宁部及中心平长会议，定了土地流面名事项，今天请保们进行讨论法议。定的池如下：一、我村采取委托集中流转方式，要期限从204年明旧主24年月月1日，关30年，农产委保底担金550元/宣年。全村农户委托流转工地244亩，采体要托流联土地33166直，共汁2986.万直，其中租298、25自，新增亩。一集体5366京土地，车发产土地一齐转，所存转事段车发产土地-议。三、全面建烫格审查，行业限价价新机制，我财成之负格审查小阻，和成发上人，分别是：村书记张峣长，高伟记幸奥，村会计，时农业主住沈春海，村会副主任张礼使。小业成是车镜关格审查美家库，起，对年主进行是格审歪。，资格审否量用凉合洋分信分，系审否关板据第页评分表打分，加衣计青年均得分，达9分及以上为克将审查道过。美体评分表下：（注意言将评分装发沧厚个会人丿办，在主近三年出记下列行为之一的，不待春与工地流转1动1百然人征集有大额货欢用卡记录的；2、被到为决信被行人的3.经营出记连方报的i4陉营污动中存在会取补购实金违违规行为的;5.年权交中存在恶意竞价，齐虚作假女不交量行为的i6.米严格履行土地流转合国条，为的；-7.发生过农产品质量安全毒放，造成不良社会彩8.在在其他违是行为，不宜来土地1元鞋1动的，六，我村9个大户愿意法租，土地用在，而，位业不，大产证供种种粮。下-步行开成关们浪会议麦快通定后，将对他的进行格字至七，我时粮食种类工地租金：850-9元/年，直报这到9.元时，实施何格火断：水产养硅来土地租金：900-100，当报何达到100元时，实施价杩火安断。川步收取9.元库年F皮目海不出该施租用费作村采体。地力补，根食种植的由产享受，水养的由大户付治农所公，新增流转土地统一上农村产积交品来台公开交量，所有嘉月营者容通过我的囍格室查才能服公着加发号。如同我材名亲下评议，这祥习用得火备修T集体成的优光取，销人皮X，列海取上灰方。五土地转老百2015至203年，是长方付，行光，地，牌d发金为年土地金，美星保证金，食种杯关/吉厚事6元友，废物网为20元/海。主文龙我同意平：同、其他有没有意允，没有，川恚上車的1舌务于.（金部率手1不同表的上本的的1举手。没有好的，大家部用意，，邪五们屋快和展号上正质店是主健后面的读租社行布型我一让我们村上地洗转德接平德有。板1r名住代表备字。号外人专全字：春梅惠北心具良则王机共UH西-会议名称：时间：2095(地点：村议室应到会人数：实到会人数：参加人员：理事会、监事会、品代表列席人员：身池卷棉张俊工兰了景政鞋镡主持人：张院飞记录人：主题：黄镇桥村原2訚村部建厂房事泊论2tt转利包事近主要内容：张晓7同志们合天的合以讨运几个工程项目中报以及士地派转柏兰事泊工录星进中报了活信体主瓷源带动经海发限了活信体主瓷源带动经海发限93证村集体曾力W益，双桥村大姐新建一面积约800”左方结构式为木纪工本施1由宾拍四施工国纸施工预算费用17940015、为保证工程进变，节的村集体金、根据日前作场行情。经会设讨话按原拍算价格建汉下海2、方易最高限价11435000之，法将合理低价中标上经村产权交易平台、资金未源，村同等加学和格金、工的90大工程转工验收后木得些补迫企到日长后发行业和监全村善金族年定价分参年供清（交例4:3:3）2.2050“产产畅有“了程计划、、将村2河南断头路新首路面积约26002新建首路面积约675cm.面积菜费用计82075方，合流这，清杂，路簋整平江程额计30无工站工验以合格待理礼咨金到目后付些补有金技自筹将鱼拍年它价分两年低倩(（在行比级7:32至来源：村自等炒些补能，这择低价中标方式，上农村产极家易平台上土地流车事酒觉子土地源旺事治，就日前我们持有部的示中柏业主已渔转作监接农流社结农业综能开发有限人64郎业主中和技进竹位和将腔土地流转的第抱程序上及村幸水汉立易平A。94韩业海辰承0的十地面积331府用余科机拍老2期回种柏其间有积甘业立有变动，自宋的达J姣租面积已整动堂由酒租2原于中植业主治国飞承包的将村111土她面积0188，同成公江高建池用用7.364商土阳厨积办170.南因其经示原团国的与统租并行了中拍承书找村政时有的地控序上号中车行发包五地和全19021务景离限价力29502日其公出报论告590之商条香期38力5流车期限赂、中标店梅012的生预方率会作圣保证全，能标投标保转扇办3原楼村7日8钢1购H共计8宣已字。越据24我村源旧地馆检，新老上块北9V服务务限价和9503i117饸UNA32创题之半利全游99a中标厄设标保证转顾的保化全半年全张晓飞对的上事项清大家对礼的中议发表意见。95M下的江心物日商=了兰隆：没1K国旅信材格晨2系5T工4货城村物流中心工程票配意迎报工程理）构肥村修物源中程之高限价14320.2元同时中限监理商用理购务其5工程施工同步快陷责期中已绿经调吃现相等告用11000经发村争年价中标备来源村州净4：对电告大家见天有不用卢南同素拍程序走农技产权易台物同原：司多张俊我汲日工同意提2、波3与A96I参会人员签字：油养梅-222W721作L五德年3要春风李始承青大其1I97年月日双桥村土地流转街接试点2作会认时间：2024年8月09日地点：双桥村会议室对：全体村部、成员表表、中长长主游）：张蓝书记主要古客：双桥村土地流转衔接诚点2作会设今天请大家来开会，调是土地流转心事。我们村土地流转合同将子今天全部到期，到期么衔接，是我目前迫需要解机问题。今天会设主攻文件。二是，讨2、花确定合同到期后如网流转、租金、农产委杞世事项，三是，下一步工作宜排首先我来领学《泰兴市农村土地经营权流转问题核理和政策界诣指引》，学习结来我们百来讨论。土地经营权流转间题核理和政靠指施指引共20条…我们村日前共有26个大户流转土地，合同将子2024年到期。分别是张都惠流转107.2南，张锦祥流转5亩，昌平。转46，赵侗兵流转122亩，刘冬流转13.8亩，习志峰流转6.2亩，标《清流转24亩，杨流转1高，张建滋转14.2亩，日东新流转33.4商，何桂林流转43.27，陈方法转8048高、鲜世海海转331.5亩、国转18育，阵粉液转122.4，陈立峰流转53.4亩，朱荣三转638陈示新流转6亩，王单看流转466商，主云流转93盲，常方陈流转.4亩，何宗高法转234亩常守权流转64亩焦之流转第页年月日.22亩，徐格生流转30亩，卢泽华流转141.46亩，其中3个大种粮1混科，》个种燕菜。通过学习，我们对土地浦转衔接工作有了大体民路，我们村准者集立”资格肩查、行业限价、价格断“学机制，同时为确保同学条件下原业主口优先续约权，土地流车到期后先绞租，续租不成儿就公开招标。元论是绞租还是招标我们首先屋做好前期准看2作，是正委托集中流转，如果委，委托儿年，包给大产包1年，租金定多少。这间题我已经考虑了有一段时间先说一下我下想法。根据并了解，到期后有9个大产准备绁续径营，所以还是实行集中流转。今天会后医去和他们逐一对接确认续租事宜，此管梅和相关组日中心产长与9个大产对拉时接。对接时，屋究同他们是否续租，如果不德租，屡证他们签放书面承流书。如果读租，诚租金等县体事近。余们粮食土地流轻保底租金是80元1/年，号009.元盾/年农田基出设施租用费。我也间了其他村，到期后保底租金大家一般增0250-100元/亩/年，我我们村6050元//年，土地亩/年，农田设施租用表限租金行业限价建议粮食类价100元/亩/年你们去对接时，一定蛋讲肩楚，粮食的土地租金是/年居外地农国源施租用，合计一共是950-100元///年t力补咕还和从前一样，粮食种植蛋节性，土地流转期限准备204年至2009年，共5年，流转费分期付款，良行先缴钱、后地，度约保证C第页年月日金为特土地租金，复星保证金粮食类100高，农业废车物国晙保证金是20/亩。如果大产展意德租，出是续租意向中请。整个对接2作5天内结来，8月5日前我看到所有大户申请表成承诺书。同时，我们还要到产上去签委把书。委托书以组为单位签，我建议委托期限以224年月日至254年10月3日，共30年。产所有承包地都委托，后面以分制表格哪个大户分别流转多少面积，目前使没有编转承包地也重托，说不足很快就能流转，省得再签数书，县注意产委只是承地，不是子包地心要合开道客承包地，其他土地，地诀流转价格不一样，比如高田，水田，也要分填雪。所有委拓书由每个分2千部先刖定，由牛会计统一审机把关后打印。委书心准有工作也必级在8月15日前完成。8月6日开始，各组中，产长到中签习委书书，注意酒转自愿原川不展委投心不得强制，要充分了解原因，及时进行沟通加调。个别不合，以以考虑调换土地让他自行种植。为户不愿委托心，要及时向我汇报我们再高量解决小法。我强调一下，委把书签学一足层真实，要和签订延包合同一样知范，签时也可以拍照。整个把书签习为期个月，9日6日前，所有组委托书交会计库校并由分工干部保管。如果有农产质自行流转土地，要说清楚一出现风险由他们自行承担，要达出具自原承推风险书面承锦书。以上是我关于土地流转衔接工作一考和议，请说说你们想法。·1齐令前我已和张书记讨论了次书论这些建议长较展第页年月日也春合我们村土地流转情2。我认为我们村定的价格是比较合建。全量间张书记想法和次，鸿香梅：我同意。主兰，我同意。张礼俊：我同意。刘宏，我同意。来锦：我同意了景欢，我同意。姆的，大家没有不同后立即行动起来敢会C1，11第页年月日星期双桥村拟定土地流转事项工作会议时间：204年1410日地点：汉桥村会议星对象：全体村千部，中心户长主技人：张晓飞书记主要内店：拟定工地流转项石位中心户长，4月份我们开会布星了土地流转到期街接工作，-个月来，大家接照要术认真开展名设工作，叱了不少苦，基本完成了前机的采项准备工作，对接，竹大金部同意续租，麦百申请麦已全部到达。全村935产，全即屋汀委托书。今我们主要拟定土地流转的条项事预，色后交成美代表会议讨论确定。县体事如下：-·我村采取委把集中流转方，委把期限从204年111日主2654年10月11日，芡30年，农户委托体底租金850元/亩1年。全安产委流转土地2454.59亩，沮集体委托流转土地5316亩，英汁2986.25直，其中拟读沮20.25亩，新0。一沮集体33166亩，与农产土地一开流转，所有流转华项与农户土地-教。三全面建主“发格审查，行业限价，价格火断”机制我们村成之灵路审查，小组成关5人，分剧：记张晓飞，副书记产勇、村公计米铞，村政业主住流春梅、村监委会副主住张小理成发车镇资格军查专衣库成美起对业主进行灵格第页年月日星期审查，回，灸格审查用深合洋分法，满分100分，名审查及报据洋分表打分，加权计弄平均得分，达9分的上为员环审查通过。是体洋分表如：（证意要将浑分表发今年务全人发）立：业主近三有下刻行为之一的，不得春与土地流转活动：1.目点人征信有大额货款(信用卡盒刻记录的2.被到为关信被执行人的；3.经营出说连读方提的;4.泾营污动中存在店取补助员金女最串规的行为5.产权交如中在在养意元价，弄虚作做女不当交易行为的;6.未严经寝行土地统转月月采款，容在违的，的女行为的i7.发生过农产品质堂安金豪放，造成不良社会顺；8.存在买他违压违行为，不运宜者与工地流转动的六，成村大户印愿意租，土地流转用，面积不交，续神粮。下一今涛开成关代表会议表决通过后，特他们进行炙格审查，员招审查道过后再扳批。七，我村食种植夷土地租金：900-100元/年，办价达刻1元时，施价格火断。书外同步收取50-10元/亩/年的家田础设施租用费作村采体收入。地力补只，食种植的由农产曼。八.新流转工地统一上度村产权交号平台公开交，所有意向泾营者量通过戎村的员格审查才就投名看加发台，如有我们第页。年月日星期本材人服名，交方承成下洋议医，这样才确保月条件下本集体经济迎职成关的优先权，如采设有本村报名，则采1上交易方式。九，土地流转期同限，自202年至203年，芡5年，流联责分期付款，实行先淑城，后用地，履的保金为丰年土地租金，复屋保证全，粮食种植美1元宜，农业废弃国保证金的为20元/亩。请大农对的上土地统转事滨普行对论。焦圣龙：我同意刘学：我月女他有设有意见，设有。月意以上家设的清军手。不月太的上的法年手。设有。好的，大家却月，种我们1上49日开成是代会议进行決议，请卢勇通知代表们春全。请大家全字后教全。香会人美圣字：党1育梅旦养网吃心王桂王春兰吴正西第页
投标 / 标书制作要点（原创）
本田块流转 农村土地承包经营权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。泰州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
