租赁使用权招标采购公告（南召县农业机械技术中心2025）
拍卖公告
受委托，于2025年10月10日9时在中拍平台(https://paimai.caa123.org.cn)依法公开拍卖南召县农业机械技术中心所属房屋的三年租赁使用权。
欲竞买者，请于拍卖会前登录中拍平合进行网上注册、报名，同时向指定账户交纳每个标的5000元竞买保证金。
展示时间:自公告之日起至拍卖前
展示地点:所在地
咨询电话:13782162819 13837778237
公司地址:南阳市独山大道中泰国际大厦1002室
南阳市正公拍卖有限公司
2025年9月30日
竞买须知
根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律规定，遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，特制订本《竞买须知》，参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
一、本次拍卖是在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）进行。依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律规定，拍卖人作为居间机构，为买卖双方提供居间服务，证明标的是否成交，不对标的品质作任何承诺和担保。
二、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。凡参加竞买者，需自行登录中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn)注册，并仔细阅读《中国拍卖行业协会网络拍卖平台竞买人操作手册》，对注册信息的真实性、合法性、完整性、有效性承担法定责任。
三、凡注册成功，申请参拍，须按公告要求时间向指定银行账户交纳竞买保证金5000元/标的（以实际到账为准，注明账户开户行地址，以便退款），逾期不再接受报名登记。凡通过我公司资格审核并授权竞买账号，即可登录参与本场网络竞价活动。
账户:南阳市正公拍卖有限公司
开户行:中国建设银行南阳工南支行
账号:4100 1541 3100 5020 0823
四、本次采用网络竞价、增价拍卖方式。
五、拍卖人按拍品展示现状拍卖，拍卖成交后均按实物现状移交。本公司及工作人员对拍品用任何方式（印刷、图像、目录资料、新闻载体等）所作的介绍及评价，均为参考性意见。请竞买人务必亲临展示现场，仔细查验鉴别拍品的瑕疵。
六、委托人及拍卖人有权对标的的有关情况（包括但不限于起拍价、保留价、竞价阶梯、竞价时间、有关图像、文字资料）在标的未开始竞价之前进行修改和解释，竞买人应当予以充分理解并在竞价过程中注意。竞买人在成交后不得以竞价标的的有关情况在开拍前改变为理由反悔，一经成交确认，委托人及我公司不因此承担任何责任。
七、拍卖人有权中止拍卖或撤回拍卖。竞价程序因委托方撤回委托，或因不可抗力等意外事件发生使网络竞价程序暂停或终止的，委托人及我公司不承担违约责任。
八、标的的结算、交割等事项的特别约定：
（一）、标的为位于南召县农业机械技术中心旁房产，本次竞拍成交价为年租赁使用金。
（二）、凡没有成交的竞买人，其竞买保证金于拍卖会结束后5日内无息原账户退回（扣除手续费），具体到账时间以各银行规定的时间为准。
（三）、成交后，买受人应于成交之日起3日内向指定账户缴纳第一年拍卖成交价款（第二年、第三年租金与出租方约定缴纳至指定账户）及拍卖佣金（本次成交价×3×5%）。同时到南阳市正公拍卖有限公司签订《成交确认书》。另向中拍平台支付成交价0.15%软件使用费（详见平台收费说明）。
（四）、价款交情后， 成交者持《成交确认书》与出租方办理移交，并依法签订《租赁合同》， 约定租赁起止时间及双方责任权利等事宜。
（五）、标的网络竞价以实物现状为准。请竞买人务必实地现场查看标的物。成交一经确认，所发生的与成交标的有关的全部费用与责任均由买受人承担，委托人与我公司不承担任何费用及责任。
（六）、违约责任：买受人应按规定时间交清全部价款及佣金，逾期交款应按拍卖成交价款支付日万分之五的违约金，若在规定交款时间后5日内仍未交清价款的，其中标资格自行消失，已交纳的保证金不予退还，并按《拍卖法》等有关规定追究买受人的违约责任和经济损失。
九、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十、合格竞买人参与本次拍卖会，视同对拍卖标的已进行过尽职调查，且知悉拍卖标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷本公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。
十一、网上竞买风险声明：由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上拍卖所带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人本人操作差错所造成的损失均由网络竞买人承担，拍卖人不负有任何责任。
十二、 其他未尽事宜，请向本公司咨询
标的介绍
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投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
