房产招标采购公告（南宫市人民法院2025）
南宫市人民法院
关于拍卖南宫市北城街以南、企之路以东、仓胡同以西、仓后街以北天阔公园著小区16号楼2单元1301室房产的公告
南宫市人民法院将于2025年10月29日10时至2025年10月30日止（延时的除外）在南宫市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：南宫市人民法院，网址：//sf.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：南宫市北城街以南、企之路以东、仓胡同以西、仓后街以北天阔公园著小区16号楼2单元1301室房产，建筑面积为105.51㎡，层高2.9米，建筑地上18层，地下2层。本次拍卖不含装修、家具及电器，所有具体事宜以法院咨询为准。
市场价：380000元，起拍价：310000元，保证金：30000元，增价幅度：1000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向南宫市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到南宫市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
因淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年10月27日17时止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午9:00-11:00，下午15：30-17：00），有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、重要提示，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，责任自负。所有具体事宜应以法院咨询为准。
七、该房产现无不动产权证，在房产拍卖、变卖成交或以物抵债后，若需办理过户登记手续，具体事宜以相关部门咨询为准，望买受人慎重。因拍卖房产为拆迁安置房，尚不能办理不动产证，待具备办理过户条件后，标的物转让（过户）登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费及没有规定或者规定不明的税费均由买受人承担；其他所涉及的水、电、气、物业服务费等其他费用均由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于2025年10月24日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
十、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，竞拍结束后，拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款在七日内缴入法院指定账户(户名：南宫市人民法院 开户银行：农行南宫市支行 账号：6228401257264881063)，竞买人务必在缴款前核对户名，确认无误后继续进行缴款。
十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，确保账户余额可以满足拍卖所需。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：//sf.taobao.com竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
标的物详情咨询电话：0319-5638990、17703396337（魏法官）
监督电话：0319-5638990
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：河北省南宫市东进东街4号；
南宫市人民法院
二〇二五年十月九日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
