名下建设用地使用权 房产及地上附属物 建设用地使用权招标采购公告（商河县人民法院2025）
山东省济南市商河县人民法院
关于变卖山东浩翰新型建筑材料有限公司名下建设用地使用权、房产及地上附属物的公告
山东省济南市商河县人民法院将于2025年10月27日10时起（竞价周期与延时除外）在山东省济南市商河县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：山东省济南市商河县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0531/07?spm=a213w.3065169.courtList.2662.NvcWjR），现公告如下：
一、变卖标的：山东浩翰新型建筑材料有限公司名下建设用地使用权、房产及地上附属物
山东浩翰新型建筑材料有限公司名下坐落于商河县玉皇庙镇杨庄铺村以南、玉杨路以北建设用地使用权一宗【不动产权证号：商国用（2014）第199号】及其地上建筑物车间一处（不动产权证号：商河20180005528）、东车间一处（不动产权证号：商河20200006962）、西车间一处（不动产权证号：商河20200006965）、倒班楼一处（不动产权证号：商河20200006968）、办公楼一处（不动产权证号：商河20200006966）等其他附属物（包括水泥地面、院墙等）。
其他详细情况见评估报告！
备注：本院按现状拍卖，拍卖成交后负责交付场地。 买受人自行承担相关风险！竞买人需向当地相关部门咨询企业是否符合当地入驻条件及相关政策。标的物所欠税、费竞买人自行向当地有关部门查询且自行解决。
起拍价：15515584元，保证金：150万元，增价幅度：3000元。
限购提醒：
1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在房产所在地具有购房资格，请自行向相应主管部门具体咨询限购政策。
2、拍卖成交确认后，因买受人在房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果;
3、买受人应当在拍卖成交后持系统自动生成的拍卖成交确认书以及住房限购所需材料,及时向房产所在地区房地产交易主管部门申请办理住房限购审核，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交买受人申请参与竞拍至成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料,执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。"
二、咨询的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请与法院联系，法院统一安排时间看样。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：
1、标的物租赁情况不明, 须竞买人自行了解。
2、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
3、竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。
4、竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用根据相关法律规定各自承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前7日与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无。本标的物如有优先购买权人须在开拍前7日与本院联系，办理相关手续。逾期未办理者，视为自动放弃优先购买权。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：商河县人民法院
开户银行：中国农业银行股份有限公司商河县支行
账号：6228400257661283062
2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
监督电话： 0531-84861079
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：0531-84861079
0531-84862110
山东司辅网络信息服务有限公司：13573147808
联系地址：山东省商河县商东路与温泉路交叉口
淘宝技术咨询：400-822-2870
山东省商河县人民法院
2025年10月10日
投标 / 标书制作要点（原创）
本名下建设用地使用权 房产及地上附属物 建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
