厂房及土地使用权 工业用地招标采购公告（2025）
拍卖公告
浙江省天台县人民法院将于2025年10月10日10时至2025年10月11日10时止（延时除外）在浙江省天台县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省天台县人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0576/10，现公告如下：
一、拍卖标的：位于天台县三合镇京岚路3号的厂房及土地使用权，有查封，有抵押，单独所有，权证号为浙（2023）天台县不动产权第0031950号，证载房屋建筑面积为28435.65平方米，用途为工业用地/工业，权利性质为出让/自建房，土地使用权面积为23596平方米，土地使用期限自2003年01月08日起至2053年01月07日止。
本次拍卖有证建筑物共12幢，总建筑面积为28435.65平方米。具体如下：有证建筑物1，建筑面积为3248.44平方米，钢混结构，证载总层数1层，现状大部分用型钢楼板隔成2层，钢楼梯上下，采用钢筋砼牛腿柱、型钢梁承重，砖墙围护，压型钢板屋面带保温层，铝合金窗，钢大门，外墙涂料粉刷，内墙普通粉刷，环氧地面，水电等齐全，设有货梯。有证建筑物2，建筑面积为2250平方米，钢结构厂房，层数为1层，采用型钢柱、型钢梁承重，砖墙、压型钢板围护，压型钢板屋面带保温层，铝合金窗，钢大门，环氧地面，内外墙普通粉刷，水电等齐全。有证建筑物3，建筑面积为42.44平方米，门卫用房，混合结构1层，采用砖墙承重，刚性屋面，外墙较高档粉刷，内墙普通粉白，铝合金门窗，地面铺地砖，水电卫齐全等，卫生间地砖、墙砖、吊顶、卫生设施齐全。有证建筑物4，建筑面积为364.1平方米，砖木结构厂房，层数为1层，采用砖柱、木屋架平瓦屋面，砖墙围护，铝合金窗，内外墙普通粉刷，水泥地面，水电等齐全。有证建筑物5，建筑面积为156.04平方米，配电房，混合结构，层数为1层，采用砖墙承重，刚性屋面，钢大门，内外墙普通粉刷，水泥地面，水电等齐全。有证建筑物6，建筑面积为25.63平方米，设备用房，混合结构，层数为1层，采用砖墙承重，刚性屋面，钢大门，内外墙普通粉刷，水泥地面，水电等齐全。有证建筑物7，建筑面积为26.46平方米，厕所用房，混合结构，层数为1层，采用砖墙承重，刚性屋面，铝合金窗，内外墙普通粉刷，水泥地面，水电等齐全。有证建筑物8，建筑面积为1773.9平方米，钢、钢混结构厂房，证载层数为1-2层，实际为1层，采用钢筋砼牛腿柱、型钢梁承重，砖墙围护，压型钢板屋面带保温层，内外墙普通粉刷，铝合金窗，钢大门，水电等齐全。有证建筑物9，建筑面积为3195.9平方米，钢、钢混结构厂房，层数1-2层，部分1层。采用钢筋砼牛腿柱承重，型钢架、钢桁架压型钢板屋面，砖墙、压型钢板护，型钢楼板楼层，钢楼梯，外墙涂料，内墙普通粉刷，铝合金窗，铝合金卷帘门、环氧地坪、水电等齐全。设有货梯，1层部分层高约6米，1-2层部分第1层层高约4米，第2层层高约3.5米。有证建筑物10，建筑面积为2846.99平方米，办公用房，钢混结构，层数为1-3层，采用钢筋砼框架承重，砖墙围护，钢筋砼楼层、现浇楼梯，压型钢板、刚性屋面，外墙涂料，内墙普通粉白，铝合金门窗，木门、水电卫等齐全。有证建筑物11，建筑面积为2694平方米，钢结构厂房，层数为1层，采用钢柱、钢桁架承重，压型钢板屋面带保温层，砖墙、压型钢板围护，环氧地坪，铝合金窗，铝合金卷帘门，内外墙普通粉刷，水电等齐全。有证建筑物12，建筑面积为11811.75平方米，新建钢结构厂房，层数为1-4层，采用型钢柱、型钢梁承重，砖墙、压型钢板围护，压型钢板屋面带保温层，型钢楼板楼层、钢楼梯带不锈钢栏杆，铝合金窗，钢大门，环氧地坪，设货梯井，水电卫齐全等。房屋现状及内部格局具体以买受人自行现场看样了解为准。（评估报告及房产平面图、宗地图附后，请自行下载查看）。现场看样时间初定为：2025年9月30日10:30--11:00时，有意者请至少提前三天（工作日）电话联系登记预约，逾期不预约，联系方式为：0576-89351373，89358298，经办法官：陈法官
特别注意：
1.该房屋未腾空，将在尾款支付之日起两个月内交付。
2.本次拍卖含建筑物内固定装饰装修、与建筑物不可分割的满足其使用功能的相关配套设施及厂区基础配套设施（围墙、道路、消防、绿化、给排水及变压器等配电设施、相关附属配套设施）等，不包括无证建筑物、钢棚、光伏、可移动的机器设备、家具、电器、办公设施等。（该厂房屋顶有出租，安装光伏发电站，具体权利义务详见附件租赁合同）
3.该厂房有违章，本次拍卖按现状，不含无证建筑物。
4.法院不负责提供该标的物相关产权证件及票据凭证，买受人需自行凭法院的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书依照相关法律法规政策接受处置后到相关职能部门办理过户手续。
起拍价：7040万元，保证金：1000万元(竞买人如悔拍，保证金不予退还)，增价幅度：50万元。
二、竞买咨询、看样、拍卖成交后流程、案件相关当事人注意事项及其他
1.咨询的时间与方式：自开拍前一个工作日工作时间内（节假日休息）接受关于标的的咨询。现场看样时间初定为：2025年9月30日10:30--11:00时，有意者请至少提前三天（工作日）电话联系登记预约，逾期不预约，联系方式为：0576-89351373，89358298，经办法官：陈法官。
2．成交后的流程：（1）竞得者于交款截止日前缴纳余款；（2）等待案件承办法官通知领取相关裁定书。
3.案件相关当事人主要事项：本公告公布满五日即视为通知。
4.税费负担情况：（标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担。）
5.本院公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、国土部门提供的登记证明，房产过户办证过程中，如国土、房管部门需重新对标的物测绘的、以国土和房管部门的数据为准，与本院无涉。
特别提醒：公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息或损失本院无法查知，具体以实物及实际为准，请竞买人自行了解。
6.竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人以及非法人组织均可购买。（特别提示：若自然人竞买工业厂房的，仅能以个人或个体工商户名义办理不动产权属登记，后续经营中相比法人等可能会存在税收优惠、政策扶持等差异性对待的风险。）如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三天向天台县人民法院办理委托手续；两个以上主体联合竞买的，应在竞价程序开始前向执行法院书面办理备案手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天台县人民法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
7.实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
(一)负责执行的人民法院;
(二)网络服务提供者;
(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;
(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日（工作日）与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、拍卖余款请在2025年11月10日下班前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：天台县人民法院执行款专户，开户银行：天台农村商业银行营业部，虚拟账号：6228581099909970410特别提醒：该账户为支付尾款的账户，保证金必须至报名端口支付，具体请自行咨询淘宝或支付宝客服：联系方式：400-822-2870）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物详情咨询： 0576-89351373，89358298。
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址： 天台县始丰街道和合北路159号
网址: tiantai.tzcourt.cn
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rm浙江省天台县sszc.gov.cn)”上查询。
浙江省天台县人民法
2025年9月9日
竞买人资质要求
标的物位置：浙江省 台州市 天台县
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本厂房及土地使用权 工业用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
