招标采购招标采购公告（2025）

崇川路南、观河路西地块规划条件批后公布

     
主要内容：用地性质为科研、商业、商务用地，用地面积约14571平方米，计容建筑面积≤21200平方米，1.2＜容积率＜1.46，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑高度≤60米。

      公布方式：南通市自然资源和规划局网站（http://zrzy.jiangsu.gov.cn/nt/）、南通规划馆（南通市崇川区崇州大道60号）

      联系电话：0513-59009908

 

 

 

 

 

南通市建设项目规划条件规设20250048号报建单位南通市土地储备中心、南通创新区管理办公室项目名称（地块位置）崇川路南、观河路西侧地块控制指标用地性质科研、商业、商务用地用地地块控制坐标详见规划条件红线附图建筑性质科研、商业、办公等用地面积约14571平方米地下空间占地面积约14571平方米容积率1.2万平方米/公顷上限以建筑面积为准建筑密度≤35%建筑面积≤21200平方米其中科研建筑面积≥4000平方米，办公建筑面积W13400平方米，3600平方米≤商业建筑面积≤3800平方米绿地率≥25%建筑控制高度≤60米建筑间距须满足《江苏省城市规划管理技术规定（2011年版）》、《江苏省城市规划管理技术规定南通市实施细则（2023年版）》及相关规定要求室外地坪标高须结合周边道路及周边现状情况合理设置，且满足相关规定要求出入口方位：人行周边城市道路上车行周边城市道路上停车泊车指标车位配建要求机动车信车位按不低干12车位/百平方米配置，科研、办公建筑非机动车停车位按不低于3车位/百平方米设置，商业建筑非机动车停车位按不低于5车位/百平方米设置。充电桩设置要求配置充电设施的电动自行车停车位应不低于非机动车停车位总数的30%，满足《南通市市区电动自行车停放充电场所规划管理指导意见》相关要求。新建商业应按不低于机动车总车位30%的比例配建充电设施，同时预留总车位30%的充电设施接口。其他说明满足控制性详细规划、《江苏省城市规划管理技术规定（2011年版）》、《江苏省城市规划管理技术规定南通市实施细则（2023年版）》等相关规定要求。建退道路红线满足控制性详细规划、《江苏省城市规划管理技术规定（2011年版）》、《江苏省城市规划管理技术规定南通市实施细则（2023年版）》等相关规划、规定要求。筑退退用地边界满足控制性详细规划、《江苏省城市规划管理技术规定（2011年版）》、《江苏省城市规划管理技术规定南通市实施细则（2023年版）》等相关规划、规定要求。让其他满足控制性详细规划、《江苏省城市规划管理技术规定（2011年版）》、《江苏省城市规划管理技术规定南通市实施细则（2023年版）》等相关规划、规定要求。地下地下建筑退用地红线满足《江苏省城市规划管理技术规定（2011年版）》、《江苏省城市规划管理技术规定南通市实施细则（2023年版）》及相关规划、规定空间地下开挖深度（层数）在满足地质、市政条件的前提下，可开挖深度控制在不大于15米或不大于3层。开发功能要求地下空间为停车、设备、通道、人防等功能的建筑面积不计入地块容积率。利通其他要求2000国家大地全系1985国家高程。2017年版式、用地线南通市建设项目规划条件[208字00址点坐标表3539737.96840588648.39140588651658539843.6T40588656.532353991524640588623.344管理专用比9尺：140002000国家大地全系1985国家高程。2017年版式、用地线南通市建设项目规划条件[208字00址点坐标表3539737.96840588648.39140588651658539843.6T40588656.532353991524640588623.344管理专用比9尺：14000

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投标 / 标书制作要点（原创）

本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

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