广东省小车位招标采购公告（广东省中山市中级人民法院2025）
广东省中山市中级人民法院
变 卖 公 告
（2025）粤20执961号之一
广东省中山市中级人民法院将于2025年10月28日上午10时至2025年12月27日上午10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：广东省中山市中级人民法院）进行网络司法变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：变卖被执行人梁家驹名下10个小车位，(详细情况见拍卖须知及标的物描述)，变卖预缴款、起拍价、保证金、加价幅度见下表。
序号
财产状况
变卖预缴款、起拍价（元）
保证金（元）
加价幅度（元）
1
中山市东区新村大街二巷16号理想明岸坊1-2幢一层车库013号小车位
44000
8800
800
2
中山市东区新村大街二巷16号理想明岸坊1-2幢一层车库018号小车位
44000
8800
800
3
中山市东区新村大街二巷16号理想明岸坊1-2幢一层车库026号小车位
44000
8800
800
4
中山市东区新村大街二巷16号理想明岸坊1-2幢一层车库028号小车位
44000
8800
800
5
中山市东区新村大街二巷16号理想明岸坊1-2幢一层车库040号小车位
44000
8800
800
6
中山市东区新村大街二巷16号理想明岸坊1-2幢一层车库042号小车位
44000
8800
800
7
中山市东区新村大街二巷16号理想明岸坊1-2幢一层车库043号小车位
44000
8800
800
8
中山市东区新村大街二巷16号理想明岸坊1-2幢一层车库051号小车位
44000
8800
800
9
中山市东区新村大街二巷16号理想明岸坊1-2幢一层车库057号小车位
44000
8800
800
10
中山市东区新村大街二巷16号理想明岸坊1-2幢一层车库086号小车位
44000
8800
800
二、竞买人条件：（特别提示）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
竞买人在交齐变卖价全款（已含保证金）后取得竞买资格。网络服务提供者应当向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码；竞买人以该代码参与竞买。
（特别提示）如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托有相关账户的代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但双方必须在竞买开始前共同来本院核对身份信息当面签署授权委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：
1、本标的物优先购买权人相关说明：
优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。
2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：
本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。
四、变卖方式：
变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他竞买人可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。竞买人需要先报名缴纳同等于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得竞买资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
五、咨询、展示看样的时间与方式：
咨询电话：18022187423、0760-88868298（吴生）；（特别提示）竞买人可以申请实地看样，需要申请看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的网拍标的物编辑成短信发送至上述号码，报名截至看样前一天。看样必须至少提前一天预约，如无人预约，则本院视为无人看样，将不会安排工作人员到现场。
看样时间：2025年10月22日上午9时；
看样集中地点：中山市东区新村大街二巷16号理想明岸坊。
六、（特别提示）标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，本次拍卖其中8个车位存在租赁，决定按现状带租约拍卖（具体租赁情况详见下表及附件)。有意者请亲自实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
序号
财产信息
租赁情况
租赁期限
1
中山市东区新村大街二巷16号理想明岸坊1-2幢一层车库013号小车位
承租人梁**，用于家庭日常使用
2023年12月12日至2028年12月11日
2
中山市东区新村大街二巷16号理想明岸坊1-2幢一层车库018号小车位
承租人梁**，用于家庭日常使用
2023年12月12日至2028年12月11日
3
中山市东区新村大街二巷16号理想明岸坊1-2幢一层车库026号小车位
承租人梁**，用于家庭日常使用
2023年4月1日至2028年3月31日
4
中山市东区新村大街二巷16号理想明岸坊1-2幢一层车库028号小车位
承租人张**，用于家庭日常使用
2023年6月3日至2028年6月2日
5
中山市东区新村大街二巷16号理想明岸坊1-2幢一层车库040号小车位
承租人何**，用于家庭日常使用
2025年1月1日至2027年12月31日
6
中山市东区新村大街二巷16号理想明岸坊1-2幢一层车库042号小车位
承租人程**，用于家庭日常使用
2024年7月10日至2029年7月9日
7
中山市东区新村大街二巷16号理想明岸坊1-2幢一层车库051号小车位
承租人梁**，用于家庭日常使用
2023年4月1日至2028年3月31日
8
中山市东区新村大街二巷16号理想明岸坊1-2幢一层车库086号小车位
承租人黄**，用于家庭日常使用
2023年10月25日至2028年10月24日
七、标的物产权过户（变更登记）由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费等,按相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担。拍卖成交后，由买受人代被执行人向税务机关办理申报税款及申请代开发票等相关涉税事项。买受人应缴纳的税费自行申报缴纳；被执行人应缴纳的税费，由买受人先行垫付，买受人自收到拍卖（变卖）成交裁定书之日起15日内，持垫付的因网络司法拍卖（变卖）本身形成的税费支付凭证、垫付人收款账户确认书、垫付人银行卡复印件向本院申请退款（买受人对提供的税费支付凭证真实性负责，承担相应法律责任）。本院审查税费支付凭证符合条件的，从拍卖（变卖）款中优先退付。逾期未按上述规定办理的，本院不再从拍卖款中优先偿付，买受人可自行向被执行人主张该权利。
具体拍卖房地产面积以实际以及相关主管部门核定为准，本院不承担实际面积与登记面积不符产生的一切责任，本院不承担一切导致办证不能的一切风险。本次拍卖成交价不含拍卖标的所拖欠的水电费、天然气、电视天线、物业管理及其他等一切费用，本院不负责缴清上述费用，竞买人如代缴上述欠费后，可依法律规定向应缴纳人追偿。本次拍卖所涉的发票开具事宜，由买受人自行处理。本次拍卖标的物成交后可直接交付。本次拍卖未包含室内家私电器及私人物品。
八、与变卖标的有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人经人民法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。对上述标的权属有异议者，请于2025年10月22日前与本院联系。
九、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内的变卖预缴款（含保证金）冻结，拍卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款（含保证金）自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款（含保证金）将充抵价款自动转入法院指定账户。变卖余款通过银行转帐在变卖成交后十日内缴入本院指定账户（户名：广东省中山市中级人民法院，开户银行：中国银行中山分行营业部，账号：732880443891），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（2025）粤20执961号变卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到18022187423上（短信本院不作回复），成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，期间所需时间约十五个工作日左右（具体时间可能因案件办理需要而延长），请耐心等待。变卖未成交的，竞买人锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。变卖成交后不交纳尾款悔拍的，从所缴纳的变卖预缴款中扣留本公告中所确定的保证金不予退还。依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖标的相关的被执行人的债务。
十、（特别提示）竞买人成功竞得变卖标的物后，网络平台将生成相应成交确认书，确认书中载明实际买受人姓名、竞买号信息。载明买受人真实身份的成交确认书在网络平台上公示。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。（特别提示）拍卖财产已知瑕疵和权利负担详见标的物情况介绍。
网络司法变卖热线电话：18022187423、0760-88868298（变卖标的咨询和现场看样均由本院公开选定的网络司法拍卖辅助服务企业中山市物资拍卖有限公司派员负责）。
监督电话：0760-88880695。
联系地址：中山市石岐区孙文东路49号。
网址:http://www.zsfy.gov.cn/。
相关信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
广东省中山市中级人民法院
二○二五年十月十日
投标 / 标书制作要点（原创）
本小车位涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广东省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
