国有建设用地使用权 工业用地招标采购公告（2025）
遵义市播州区自然资源局关于贵州火焰山节能科技有限公司土地合宗方案的公告
2025年9月，贵州火焰山节能科技有限公司申请将位于播州区影山湖街道和平社区两宗国有建设用地合宗，经相关部门审查，合宗方案已修改完善。
现依据《省自然资源厅省教育厅 省工业和信息化厅 省生态环境厅省住房城乡建设厅关于印发《贵州省国有建设用地使用权出让后土地使用权分割转让合并管理办法（试行）》的通知》要求予以公告，各利害关系人如有异议，请自公告之日起持有效身份证5日内向我局提出，逾期视为同意该方案。
特此公告
贵州火焰山节能科技有限公司合宗方案.doc
贵州火焰山节能科技有限公司国有建设用地合宗方案贵州火焰山节能科技有限公司二〇二五年九月1.第一章概述1.1.1.1项目概况:1.2.合宗部分国有建设用地使用权的背景：贵州火焰山节能科技有限公司位于影山湖街道和平社区南楠公路南侧，现使用的土地已取得合法手续，并在不动产中心办理了土地使用证，其中宗地一土地使用权人为贵州火焰山节能科技有限公司，证号：遵县国用(2015)第0490号，宗地面积12612.7m²，用途为工业用地，使用期限为2063年4月19日止，权利性质为出让；宗地二土地使用权人为贵州火焰山节能科技有限公司，证号：黔(2024)遵义市播州区不动产权第0034255号，宗地面积2463m²，用途为工业用地，使用期限为2024年10月31日起2074年10月30日止，权利性质为出让。因项目已修建建（构）筑物且横跨宗地，在办理产权登记过程中无法落地落宗，为能解决我公司产权问题，需对宗地一及宗地二进行合宗。1.2.1.1.1.1项目名称贵州火焰山节能科技有限公司国有建设用地合宗方案。1.1.2项目地点本项目位于贵州省遵义市播州区影山湖街道和平社区南楠公路南侧。1.2.2.1.1.3规模与内容贵州火焰山节能科技有限公司土地位于播州区影山湖街道和平社区，宗地一土地证号：遵县国用(2015)第0490号，宗地面积12612.7m²，宗地二土地证号：黔(2024)遵义市播州区不动产权第0034255号，宗地面积2463m²，用途均为工业用地，权利性质均为出让。合宗后宗地面积为15073.25平方米。1.3.第二章项目单位概况单位名称：贵州火焰山节能科技有限公司统一社会信用代码：915203005963839022法定代表人：王小柳成立日期：2012-05-30注册地址：贵州省遵义市播州区影山湖街道和平社区阳七二组1号公司简介：贵州火焰山节能科技有限公司成立于2012-05-30，法定代表人为王小柳，注册资本为1000万元人民币，统一社会信用代码为915203005963839022，企业注册地址位于贵州省遵义市播州区影山湖街道和平社区阳七二组1号，所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营。（一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；家具零配件生产；家具销售；文具制造；办公用品销售；家具制造；照明器具制造；照明器具销售；灯具销售；非电力家用器具制造；非电力家用器具销售；家居用品销售；家用电器制造；家用电器销售；燃气器具生产；烘炉、熔炉及电炉销售；厨具卫具及日用杂品研发；厨具卫具及日用杂品批发；农业机械制造；农业机械销售；食品、酒、饮料及茶生产专用设备制造；机械设备销售；五金产品制造；五金产品研发；金属材料制造；金属工具制造；金属制品销售；金属切削加工服务；五金产品批发；模具销售；金属材料销售；铸造用造型材料销售；租赁服务（不含许可类租赁服务）（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目））。贵州火焰山节能科技有限公司目前的经营状态为存续（在营、开业、在册）1.4.第三章土地合宗方案3.1.1合宗范围贵州火焰山节能科技有限公司土地位于播州区影山湖街道和平社区，宗地一土地证号：遵县国用(2015)第0490号，宗地面积12612.7m²，使用期限为2063年4月19日止，宗地二土地证号：黔(2024)遵义市播州区不动产权第0034255号，宗地面积2463m²，使用期限为2024年10月31日起2074年10月30日止，权利性质均为出让。因项目已修建建（构）筑物且横跨宗地，在办理产权登记过程中无法落地落宗，为能解决我公司产权问题需要，特向贵局申请将上述土地合宗，合宗后土地面积为15073.25平方米，用途为工业用地。由于2宗地分不同时间取得，公司自愿放弃宗地二2063年4月19日起2074年10月30日止的土地使用权，合宗后土地使用期至2063年4月19日止，合宗后土地仍按原宗地国有建设用地使用权出让合同以及规划条件执行。3.1.2合宗条件1、土地权属清晰在进行土地合宗前，确保土地权属清晰，无争议。通过相关权属证明文件和登记手续，可以确认土地的权属状况，确保合并过程的合法性和有效性。（一）不存在土地权属争议。（二）土地合并涉及的宗地界限为相邻地块，且土地用途、土地使用权人、土地使用权类型一致，皆为工业用地。（三）合并后的宗地满足消防安全、环境保护等相关法律法规要求。（四）无司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利。（五）土地出让合同、投资监管协议等未规定或约定禁止、限制合并的情形。2、符合规划和用途管制土地合并符合当地土地利用总体规划和城市规划的要求，确保土地用途的合法性和合规性，确保合宗后的土地用途符合相关规定，并办理相应的变更手续。3、价值相当原则土地使用权合并遵循价值相当原则，确保合并的土地价值相当。4、符合公司业务需求土地使用权合并后的土地更能满足我公司公司的生产经营或发展规划需求。5、符合政策导向该项目符合国家和地**府关于优化资源配置、推动产业升级的政策导向。通过土地资源的优化配置，有助于提升土地的使用效率，促进地方经济的持续发展。1.5.3.2宗地相关资料序号宗地一（遵县国用(2015)第0490号）宗地二（黔(2024)遵义市播州区不动产权第0034255号）1.1合同名称《国有建设用地使用权出让合同》(合同编号:2013014)《国有建设用地使用权出让合同》(合同编号:520304-2024-CR-0023)1.2签订时间2013/4/92024/7/231.3合同主体出让方:遵义市播州区自然资源局受让方:贵州火焰山节能科技有限公司出让方:遵义市播州区自然资源局受让方: 贵州火焰山节能科技有限公司1.4宗地位置播州区影山湖街道播州区影山湖街道1.5宗地面积合同总面积107255平方米，宗地一涉及面积12612.7平方米2463平方米1.6宗地性质工业用地二类工业用地1.7交付条件和出让年限出让人同意2013/4/20日前将出让宗地交付受让人，并达到条件:/出让年限为:按照约定交付之日起算50年。出让人同意在2025年7月31日前将出让宗地交付给受让人，出让人同意在交付土地时该宗地应达到场地平整三通一平的土地条件。出让期限为:按照约定交付之日起算50年。1.8价款合同总价款16088250元(150元/平方米，合同签订后一次性支付)，其中宗地一涉及价款1891905元。738900元(300元/平方米)1.9规划依据《遵义县住房和城乡建设局规划设计条件通知书》[遵县住规(2012)第73号]《关于播州区影山湖街道南楠公路旁地块规划指标说明》(播规字[2024]12号])1.10规划内容总建筑规模107255平方米，用地性质工业用地，建筑容积率≥1，建筑系数不低于30%，绿地率≤20%，停车位:按标准厂房建筑面积每 100平方米 0.4个设计。生产性厂房8米以下，配套行政、公用设施地上24米以下。用地面积2464平方米，用地性质工业用地，容积率≥1，建筑密度≥50%，建筑高度≤60米，绿地率≤20%。1.11工期2013年10月20日之前开工,在2015年4月10 日之前竣工。不能按期开工，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年在2026年7月31日之前开工，在2029年7月31日之前竣工。不能按期开工，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。二、两宗土地的办证情况2.1办证时间2015/9/232024/10/312.2不动产权证书编号遵县国用(2015)第 0490 号黔（2024）遵义市播州区不动产权第0034255号2.3权利人贵州火焰山节能科技有限公司贵州火焰山节能科技有限公司2.4共有情况单独所有2.5坐落播州区影山湖街道和平社区2.6不动产单元号520304003001GB00018W000000002.7权利类型国有建设用地使用权2.8权利性质国有土地/出让2.9用途工业用地2.10面积12612.7平方米2463平方米2.11使用期限2063年4月19日止2024年10月31日起2074年10月30日止附件：1：不动产权证书2：合宗前宗地图、合宗后红线图附件1：遵县国用（2015）第0490号土地使用权人贵州火焰山节能科技有限公司座落更南白镇和平村地号图号地类（用途）工业用地取得价格使用权类型L出让终止日期2063年4月19日口使用权面积国12612.7M²其中独用面积12612.7M²分摊面积M²使证根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共三虫宗后公别育支卡和国城市房地产管理法》等法律法规，为正1.888-8使保护土地使用权人的合法权益，对土地便a1888北H遵义县人民政府（章）辉9月8日2015N017902637S审批专用章2015月²日年）义市播州区不动产权第0034255号附黔（2024记权利人贵州火焰山节能科技有限公司共有情况单独所有坐落遵义市播州区影山湖街道和平社区不动产单元号520304003001GB00018W00000000权利类型国有建设用地使用权权利性质出让用途工业用地面积宗地面和：2463平方米使川期F4年10月31日起2074年10月30日止利其他状况贵州火焰山节能科技有限公司（地块一）合宗前宗地图3046.6-36388.236388225046.95836388.577046.958J046.55北界址点坐标表046.55钢T外口钢点号J12BJJ6X306850.2123046801.2383016666.9173046670.7363016671.8993046677.635Y363837.33736388408.00336388328.9053638323.91536388315.9513638305.385边长92.86158.476.288.5511.2118.51同JJ8J9J0JJI3046681.881301570L.1153046787.9003046824.7693015841.8893045888.9583045850.23236388287.97136388273.09336388303.96536388320.55336388321.53036388327.00536388327.337S-12612.7平方米合18.9192277921100.4319.535.64L32aV钢3塘宗地面积：12612.7平方米3638822536388.5772025年9月数字化制图测量员：李中佩2000国家大地坐标1:10001985国家高程基准，等高距为1米绘图员：李中佩1996版图式检查员：赵万鸿贵州火焰山节能科技有限公司（地块二）合宗前宗地图3046.6-36388.236388202046.936363884713046.936046.622北↓十↓↓界址点坐标表点号1T边长H306821.0036388308.7340.93砖2J3068226013638839.57338.07水3006387.88236388303.958.72306787.11636388275.2222.03JS3046788.56135388273.8004.70J630861.03636388272.3645.733006718.72238388271.69666.22J83046734.89135388270.3811.55JS30672.1553638268.3306.57JIO30464.36236388266.76.33m3046754.22038388264.3526.703006760.853838828.3756.35a3066767.18035388262.9683.87Jic306770.95338388263.6104.50JI5306775.3593638864.7193.36n63046778.3813638866.1795.21JL专J17306782.8306788.99736388222.90338388268.8827.35旺3046792.97736388275.3904.69303066796.30736388277.8594.15成JI钢界址点坐标表点号XY边长J303046796.3073638277.8998.6030802.2813638828L009L7Lm3045803.47536388285.3003.49m046.62钢J5J3045805.683304807.843045820.0073046823.00436388888.0003638291.50036388313.57536388318.734S2463平方米合1.6953.8125.535.97不动产证号：黔(2024)遵义市播州区不动产权第0034255号进上批准面积：2463平方米业塘宗地面积：2463平方米36388202363884712025年9月数字化制图测量员：李中佩2000国家大地坐标1:10001985国家高程基准，等高距为1米绘图员：李中佩1996版图式检查员：赵万鸿贵州火焰山节能科技有限公司合宗后红线图3046.6-36388.2046.91046.91046.55北R砖2界址点坐标表钢区产pBJSBD/esi33665804.233666866.928306.73087.8528871.8053666L.110306307.100258227.334532833855.9683882.95386.36838300.4587.835370382.2长15.7L55L5511L268丝L10外钢/塘红线面积：15073.25平方米363885772025年9月化制测量员：李中佩2000国家大地坐标1:10001985国家高程基准等高距为1米绘图员：李中佩检查员：赵万鸿1996版图式
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权 工业用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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